Где взять договор дарения доли квартиры?

В этой статье:

Особенности договора дарения доли квартиры между близкими родственниками

Согласно нормам гражданского законодательства о дарении, которые прописаны в главе № 32 одноименного кодекса РФ, каждый гражданин, владеющий движимым и недвижимым имуществом на праве собственности, имеет право его передать другому лицу на безвозмездной основе.

При этом касаемо подарков и вещей, если их стоимость менее 10 000 рублей заключать каких-либо договоров нет смысла. А вот если речь идет о квартире или доме, даже если человеку принадлежит только доля, дарственная обязательна. Вне зависимости от того, являются ли стороны родственниками, порядок заключения и регистрации сделки единый.

Что важно?

В соответствии с правовыми актами в сфере гражданских правоотношений, дарственная – это двусторонний договор безвозмездного перевода имущества от одного гражданина к другому. В качестве сторон выступают даритель и одаряемый, согласие которых должно быть отражено подписью непосредственно в самом тексте акта.

То есть отсутствие согласия на передачу имущества, исходящая хотя бы от одной стороны будет являться препятствием ее заключения. Отсюда следует обязанность по предварительной проверке лиц на возможность понимать значение своих действий, которая складывается из получения соответствующей медицинской справки или дополнительного нотариального подтверждения. Нечто подобное можно наблюдать в завещательном распоряжении, однако все же есть отличие, скрывающее в самом факте передачи и принятии указанной недвижимости.

Также в законе четко прописано, в каком виде должна передаваться жилая площадь. Она обязательно должна поддаваться идентификации (адрес, технические параметры), быть выделенной в натуре (относительно площади доли и ее возможного места определения). Если речь идет о близких родственниках, согласие остальных собственников долей не требуется, отчуждение происходит по письменному соглашению только тех граждан, которые являются сторонами относительно рассматриваемого договора.

Как оформить договор дарения доли квартиры между близкими по закону?

Первоначально определитесь с выбором преемника для последующего владения и распоряжения им указанных долей в квартире или даже капитала юридического лица. Далее начинается непростой и кропотливый процесс непосредственно связанный с документальным оформлением и последующей регистрацией сделки в территориальных отделах Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Важно отметить, что жилая площадь, в том числе ее доля, должны быть освобождены от обременений: судебный арест, банковский запрет, наличие залога по ипотеке и прочее.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Вариант решений зависит от конкретной ситуации и вида правового препятствия. Но дополнительное обращение в организацию, наложившую ограничения, необходимо обратиться в первую очередь: либо за разрешением передать права и обязанности, либо для погашения задолженности или иных платежей.

Как правильно оформить дарственную?

При наличии нескольких собственников на одно жилое помещение или дом первоначально возникает вопрос о возможности “разделить” квадратные метры и выделить их в “натуре”. Данное понятие обозначает возможность изменить конфигурацию квартиры или индивидуального жилого строения таким образом, что каждому владельцу определенной доли будет обеспечена возможность беспрепятственно осуществлять вход и выход в место проживания, доступ к индивидуальным приборам газификации, воды и электроснабжения.

Именно поэтому возникают проблемы при дарении части однокомнатной квартиры или небольших по площади иных помещений. В случае невозможности поделить жилплощадь сторонам приходится договариваться о порядке пользования, что в принципе не запрещает продолжить процесс оформления.

Оформление дарственной на долю ООО на родственника

Что касается перехода прав на долю в обществах с ограниченной ответственностью, в данном случае дело обстоит немного сложнее. Подобные действия регламентируются не только гражданским кодексом, но и в том числе Федеральным законом “Об обществах с ограниченной ответственностью”, выдержками из семейного и налогового кодекса.

В данном случае действует сразу несколько императивных (обязательных к своему исполнению) правил:

Переход доли возможен только на оплаченную долю (все средства должны быть внесены в основной капитал юридического лица);
Нотариальная регистрация сделки обязательна. В противном случае стороны заключат заранее недействительную и ничтожную сделку;
Требуется согласие остальных учредителей. Отказ хотя бы одного участника будет считаться условием для прекращения регистрации договора. Если подобные действия даритель или одаряемый считают незаконными и необоснованными, нарушение прав должно быть доказано в ходе судебного разбирательства;
Распоряжаясь своей долей, сторона дарителя обязательно должна согласовать подобное отчуждение с законным супругом. Устного разрешения недостаточно. Придется дополнительно получать официальный документ у нотариуса по месту нахождения.

Перечень необходимых документов

Если речь идет о передачи доли недвижимого имущества, обязательно подготовить и предоставить для регистрирующих органов следующий перечень документов:

Договор дарения доли в недвижимости в трех экземплярах. В случае если стороны придут к согласию нотариально заверить сделку, потребуется еще один акт для передачи его нотариусу при непосредственном оформлении сделки;
Паспорта дарителя и одаряемого. Реквизиты документов, удостоверяющих личность, необходимо прописать в самом тексте дарственной. Дополнительно необходимо прикрепить копию свидетельства или справки, подтверждающего наличия родства между контрагентами;
Свидетельство о регистрации прав собственности на жилое помещение с указанием размера и порядка определения доли в действительности;
Технический паспорт на жилое помещение с примечанием на долю конкретного заявителя – если ее размер и расположение было выделено в натуре по соглашению сторон или в судебном порядке;
Справка о лицах, проживающих в квартире и об отсутствии обременений на предмет сделки.

В случаях с передачей прав доли юридического лица в форме общества с ограниченной ответственностью стороны передают следующие сведения:

Четыре экземпляра договора безвозмездной передачи прав и обязанностей относительно доли в уставном капитале юридического лица, образованного в форме общества с ограниченной ответственностью, зарегистрированного и проверенного нотариусом;
Паспорта заявителей;
Согласие учредителей на проведение сделки, оформленное в виде протокола совещания;
Нотариальное согласие супруга на отчуждение доли в ООО на безвозмездной основе;
Правоустанавливающие документы юридического лица (Устав, ИНН, ОГРН, протокол собрания о назначении директора).

Непосредственно в самом тексте указывается размер доли, ее стоимость, последствия перехода, права и обязанности конкретного учредителя.

соглашения

Стандартный договор дарения доли должен выглядеть следующим образом:

Указание на именования сделки, время и место ее совершения;
Описание сторон договора и их родственная связь по отношению друг к другу;
Предмет договора с указанием на индивидуализацию объекта недвижимости и передаваемой доли в нем;
Права и обязанности сторон в части исполнения сделки;
Заключительные положения и порядок разрешения споров, связанных с приведением в действие настоящего акта;
Реквизиты сторон;
Нотариальное подтверждение и иные подписи, приведенные в соответствие с ним.

Процесс регистрации дарственной на часть квартиры

Завершение оформления сделки происходит в территориальном отделе Управления Росреестра. Туда подается заявление на перерегистрацию собственника и получения нового свидетельства.

https://www.youtube.com/watch?v=Cp0RFsMsyXs

На сегодняшний день – это выписка, в которой содержится открытая для доступа информация, необходимая для дальнейшего пользования жилой площадью новым владельцем.

Сколько стоит оформление сделки?

Все действия, связанные с подготовкой документации (получение копий, выписок), оформлением акта (нотариальные услуги) и регистрацией сделки (получение нового свидетельства) связаны с налоговым законодательством, в частности уплата государственной пошлины, а также расценками государственных органов конкретного территориального региона.

Образец договора

Скачать образец заполнения типового договора дарения доли квартиры родственнику, актуальный на 2018 год.

Оформляйте договор в соответствии с законодательством и не беспокойтесь о его законности. В случаях возникновения спора обязательно попытайтесь урегулировать конфликт в виде досудебного соглашения или обращения к стороне, нарушившей правила исполнения сделки.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://urmetr.com/kvartira/darenie/osobennosti-dogovora-dareniya-doli-kvartiry-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami

Образец заполнения договора дарения доли квартиры

Правильно составить дарственную возможно без участия нотариуса. Для исключения ошибок следует знать основы законодательства о составлении договоров и правила заполнения.

Как составить договор дарения доли квартиры?

Соглашение передачи безвозмездно части жилплощади составить можно без участия третьих лиц. Для этого в обязательном порядке не требуется ни нотариус, ни другой специалист.Закон закрепил форму дарственной как простую письменную.

Однако чтобы в момент заполнения не возникло непредвиденных ошибок, которые затем повлекут недействительность сделки, учитывают ряд правил:

нельзя включать в дарственную распоряжение о вступлении в силу или переходе права на имущество только после наступления смерти дарителя. Это противоречит сути сделки и применимо для завещания;
можно составить договор дарения с указанием на наличие пожизненного права дарителя проживать в подаренной недвижимости;
обязательным или существенным условием соглашения выступает предмет. Нельзя не указывать конкретную долю или не полностью давать характеристики. В этом случае документ признается недействительным.

Кроме того, нужно четко сформулировать и указать все данные сторон, дату фактической передачи дара. Оформление заканчивается подписанием соглашения.

Однако после окончания оформления самой дарственной закрепляют право собственности.

Пошаговая инструкция для регистрации права:

С пакетом бумаг и подписанным соглашением явиться в любой регистрирующий орган, принимающий по месту расположения квартиры. Обязательна оплата госпошлины за регистрацию. Квитанцию прикладывают к общему набору бумаг.
Составление заявления о регистрации права.
Получение от принявшего бумаги сотрудника расписки о принятии.
Уточнение даты обращения за готовым свидетельством.
В назначенное время явка за результатом.

Только после этого получатель дара станет полноправным собственником подаренного имущества.

Таким образом, правильное оформление соглашения о передаче части недвижимости в дар – залог успешной сделки. Однако этим весь процесс закрепления права за новым собственником не ограничивается. Необходимо своевременно и правильно провести регистрацию и получить подтверждающий документ. Только он может доказать, что часть жилплощади стала собственностью одаряемого.

Нотариальное заверение договора

Иногда требуется привлечь в процесс составления дарственной нотариуса. Это необходимо по нескольким причинам:

стороны не уверены, что смогут сами правильно составить документ;
участники опасаются, что он будет оспорен третьими лицами.

При обращении к нотариусу необходимо подать документы, которые требуются для заполнения данных в соглашении и оплатить расходы по оформлению.

Нотариус самостоятельно подготавливает текст документа с учетом особенностей ситуации и требований участников сделки. После его подписания, нотариус отправляет дарственную и сопутствующие документы для регистрации права.

Очевидно, что процесс оформления дарственной части квартиры через нотариуса менее длительный, но более финансово затратный. Именно поэтому целесообразно заранее определиться с выбором способа оформления.

Госпошлина за дарение

За совершение дарения не взимается никаких платежей. Однако составить соглашение не всегда получается бесплатно.

Перечень расходов, из которых складывается общая сумма затрат:

госпошлина за заверение. Она уплачивается, если договор решено заверить нотариусом. Размер варьируется от стоимости доли имущества и наличия родственных уз между сторонами сделки;
госпошлина за регистрацию права. Эта статья расходов обязательная. Так передается на безвозмездной основе часть объекта недвижимости, без регистрации права не обойтись. Именно поэтому госпошлина будет уплачиваться при любом варианте составления договора;
оплата работы нотариуса. Специалист такого порядка вправе взимать дополнительную плату за оказание содействия в составлении, заверении договора и предоставление соответствующих консультаций;
налог на доход. Он взимается в общем случае по 13% ставке. Расчет ведется от стоимости доли. Обязанность выплаты лежит на одаряемом, не приходящемся дарителю близким родственником.

Таким образом, госпошлина может взиматься за заверение соглашения о передаче на безвозмездной основе доли недвижимости или за регистрацию права. Общая сумма расходов всегда различна и может быть больше или меньше в зависимости от обстоятельств.

Образец заполнения договора

Образец – стандартная форма дарственной, которая используется для создания готового варианта. Чтобы не допустить ошибок в написании берут за основу образец. Он содержит необходимую информацию и пункты для правильного оформления сделки.

Вы можете скачать образец договора дарения доли квартиры, который можно видоизменять, но строго в соответствии с законными требованиями. Нельзя включать условия, которые противоречат правилам составления дарственной.

Предварительный договор

Предварительный договор передачи в дар доли недвижимости заключается сторонами. Составляется с целью обезопасить стороны от воздействия различных факторов в будущем, и является гарантией составления основного документа. По правилам в тексте указывается дата, до которой должен быть подписан основной договор передачи в дар имущества или части.

Образец 2017 года такого документа используется в качестве исходного материала и заполнен в соответствии с данными документов. При уклонении от исполнения положений предварительного соглашения и заключения основного пострадавшая сторона вправе требовать этого в судебном порядке.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям

Долю в квартире можно подарить множеству лиц, в том числе детям. Несовершеннолетнему законом не дано право собственноручно подписывать важные документы, в том числе и договор дарения. Это связано с тем, что он не обладает полной дееспособностью в силу возраста.Правом подписи при дарении несовершеннолетнему обладает законный представитель.

Однако собственником подаренной доли все равно будет одаряемый. Такой документ имеет отличительные особенности:

сторона, получающая дар, при дарении несовершеннолетнему будет называться не «одаряемый», а «одаряемый в лице представителя»;
кроме данных самого получателя вносятся в текст данные представителя.

В остальном дарение доли квартиры несовершеннолетним детям не отличается от стандартного.

Как расторгнуть договор дарения?

Согласно Гражданскому кодексу РФ расторгнуть дарственную нельзя. Однако одаряемый вправе отказаться от принятия части квартиры в любой момент, равно как и даритель имеет право на отказ от передачи дара. Однако такое действие совершить сложнее и необходимо наличие на то оснований.Отказ дарителем допускается на основании статьи 577 ГК РФ 2017.

Кроме того, дарственная доли жилплощади оспаривается и признается недействительной. В этом процессе участвуют заинтересованные третьи лица.

Таким образом, соглашение о передаче имущества в дар расторгается исключительно по обстоятельствам, указанным в ГК РФ 2017. Составление этого документа должно быть верным и не противоречащим закону. Образец служит хорошей основой для оформления окончательного варианта. Госпошлина взимается только в определенных случаях, а составление дарственной может быть практически бесплатным.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/darenie/obrazec-zapolneniya-dogovora-dareniya-doli-kvartiry.html

Договор дарения доли квартиры. Образец и бланк 2026 года

Договор дарения доли квартиры имеет существенные отличия от других типов донационных договоров в силу того, что в целом отчуждаемая собственность имеет несколько владельцев. Исходя из этого обстоятельства, законом для договоров дарения долей предусмотрена сложная письменная форма договора. Сложная не потому, что труднопостигаемая, а потому, что оформление договора в обязательном порядке будет нуждаться в нотариальном оформлении.

Файлы в .DOC:Бланк договора дарения доли квартирыОбразец договора дарения доли квартиры

О чем нужно знать

Общим правилом всех донационных (дарственных) договоров, и доли квартиры в том числе, является безусловная, ничем неограниченная безвозмездность сделки. То есть дарственная будет действительна только тогда, когда в ней не оговорено получение какой-либо выгоды дарителю. Договор, предусматривающий любую малейшую выгоду, будет расцениваться как притворный.

В остальном правила, касающиеся составления договоров дарения долей квартиры можно представить в виде следующего списка:

Договор подписывается всеми участники сделки, а не только дарителем, поскольку договором предусматриваются обязательство дарителя передать долю квартиры и обязательство дарополучателя принять даримое ему имущество и произвести регистрацию.
В договоре не может быть нотификаций относительно условия перехода дара в дарополучателю только после смерти дарителя. Дело в том, что после смерти дарителя все его имущество переходит в наследственную массу, а это уже совсем другая область правоотношений.
В роли дарителя может выступать только дееспособный и правоспособный (не надо путать с совершеннолетним) собственник, достигший возраста 14 лет.
До достижения собственником совершеннолетия (18 лет) для оформления дарственной необходимо получить согласие родителей, или лиц, осуществляющих в отношении дарителя опекунские или попечительские функции.
Если доля квартиры дарится подростку, не достигшему 14 лет, то договор дарения оформляется на родителя (опекуна, попечителя). При совершении дарения в отношении подростка от 14 до 18 лет, потребуется согласие на принятие дара от его родителей (или лиц, исполняющих функции родителей), при этом само дарение будет оформлено на подростка.
Отказ одаряемого от владения подаренной долей, произошедший после заключения договора, должен быть оформлен письменно.

Готовим документы для нотариуса

Самостоятельное составление контракта донации – дело несложное. Достаточно лишь скачать уже готовый шаблон, имеющийся на сайте и индивидуализировать его, подогнав под собственные существующие обстоятельства. Опасаться неточностей незачем. Во-первых, договор сам по себе прост в оформлении, а во-вторых его законность будет проверяться нотариально.

Структура дарственной намного проще, чем в классических контрактах, предусматривающих множество встречных обязательств и делегируемых прав.

Контракт донации доли квартиры должен содержать следующие нотификации:

Топоним, то есть наименование населенного пункта, в котором был составлен контракт, и дата его подписания.
Полные анкетные данные участников сделки, включая перечисление паспортных реквизитов.
Подробное описание даримого имущества. В случае с дарением доли в квартире, помимо общих характеристик (адрес, этаж, номер квартиры, номер дома, общая и жилая площади, количество комнат и вспомогательных помещений) указывается и размер самой даримой доли.
Стоимость даримой доли квартиры согласно кадастровым данным.
Сведения о сособственниках и о прописанных в квартире лицах.
Обязанность дарителя передать даримое, и обязанность дарополучателя получить подарок.
Временной промежуток, в течение которого, после подписания договора дарения, собственник передаст имущество дарополучателю.
Порядок оплаты расходов по регистрации договора и оформлению собственности на имя одаряемого.
Подписи и реквизиты участников сделки.

Регистрируем

Дарение будет считаться исполненным только после государственной регистрации перехода права собственности. До момента перехода собственником будет оставаться даритель. Следует помнить о сроках. Так, зарегистрировать собственность на имя дароополучателя необходимо в течение 10 дней после его подписания участниками договора. В противном случае, придется заплатить штраф, и что, более затратно, придется продлевать срок принятия дара.

Таким образом, после подписания контракта, следует обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности на долю в квартире от одного лица к другому.

Государственному регистратору надо будет предоставить:

Заявление о передаче права собственности на долю в недвижимости от дарителя;
Заявление о вступлении в права владельца от одаряемого;
Удостоверяющие личность документы обоих участников договора;
Правоустанавливающие документы дарителя на даримое имущество;
Сам договор дарения долей;
В случае дарения несовершеннолетнему необходима нотариально заверенная доверенность на опекуна (или другого представителя интересов ребенка).
Выписка из домовой книги.
Полный комплект документации БТИ- паспорт кадастра с поэтажными планами и экспликацией.
Нотариально заверенное согласие супруги (супруга) дарителя на совершаемые действия по дарению части недвижимой собственности.
Если вы дарите несовершеннолетнему, то необходимо письменное согласие его родителей (попечителей) на принятие дара, заверенное у нотариуса.
Если даримая доля находится в залоге, то необходимо также согласие залогодержателя на проведение процедуры дарения.
В случае, когда рента от распоряжения даримой недвижимостью (или её части) передается вашему родственнику для обеспечения пожизненного иждивенческого содержания, то необходимо его письменное согласие на дарение.

В Росреестре за регистрацию права собственности вам придется заплатить пошлину в 2000 рублей. Эта сумма делится пропорционально размеру доли между несколькими одаряемыми, если вы дарите доли в своей квартире одновременно нескольким лицам.

Для правильного и полного сбора всех документов, оформления договора дарения и регистрации права собственности настоятельно рекомендуем обращаться к юристам.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/dogovor-dareniya-doli-kvartiry

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками 2019 год образец, бланк, шаблон, пример

/ Жилищные споры / Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

Дарение между родственниками не является чем-то неординарным. Вполне логично, что близкие люди хотят передать долю квартиры без всякого оформления. Однако юридическая процедура одинакова для всех – с помощью нее можно заверить договор дарения, обсудить важные детали, защитить сделку и зарегистрировать право собственности на близкого человека. И, напротив, если не составлять типовой договор дарения, а передать жилую часть квартиры, что называется, «на словах» – ни о каком даре не может идти и речи.

Именно поэтому встает вопрос, а как правильно составить дарственную на долю квартиры и передать ее близкому человеку? Ознакомившись с нашей инструкцией, вы найдете ответ на свой вопрос.

Нужно ли документ заверять нотариально?

Бытует мнение, что сделки с жильем не нуждаются в нотариальном участии. Однако все, что связано с долями на квартиру подлежит заверке у нотариуса (ФЗ № 172 «О внесении…» от 2 июня 2016 года).

Нотариусу поручены следующие функции:

разработка проектной части договора дарения;
составление дарственной;
проверка «чистоты» сделки: добровольного согласия сторон, их дееспособности, вменяемости;
проверка документов на выделенную долю;
отправка договора дарения в регистрирующие органы (по желанию сторон).

Существует две ситуации с жильем, когда обращаться к нотариусу не обязательно:

Собственник владеет квартирой целиком и хочет выделить долю близкому человеку.
Супруги дарят долю своему ребенку из совместно нажитой недвижимости.

Возможное отчуждение части квартиры в таких случаях на усмотрение сторон – даритель и одаряемый могут составить дарственную своими силами или обратиться за помощью к юристу. Утверждение происходит напрямую в Росреестре по месту нахождения объекта.

Читайте пошаговую инструкцию в нашей отдельной статье «Дарение доли квартиры близкому родственнику«.

Как правильно оформить договор дарения доли квартиры родственнику?

Грамотно оформленный договор дарения повышает шансы на успешность сделки. Кроме того, это затруднит вероятность оспаривания соглашения со стороны третьих лиц.

Форма, содержание, нюансы

Структура типовой дарственной состоит из следующих абзацев:

место и дата заключения (прописью);
ФИО собственника (дарителя) либо ФИО его доверенного лица (представителя) + адрес и паспортные контакты;
ФИО близкого родственника (одаряемого) или представителя + аналогичные сведения;
пункт о безвозмездной передаче объекта недвижимости;
наименование объекта (квартира), адрес, этаж, жилая и нежилая площадь, кадастровые и технические характеристики;
размер передаваемой доли;
информация о праве собственности на квартиру или отчуждаемую часть;
цена даримой доли квартиры – необходима для расчета госпошлины;
сведения об отсутствии обременений (ареста, залога) – свежие данные выписки из ЕГРН;
порядок пользования объектом;
права и обязанности сторон;
финансовые нюансы – какая из сторон несёт расходы;
число экземпляров договора;
подписи сторон с расшифровкой фамилий.

Даже если вы составляете соглашение у нотариуса, проверьте бланк на предмет опечаток, ошибок, некорректных цифровых величин.

Образец, бланк, шаблон договора дарения доли квартиры между близкими родственниками 2026

Рекомендуем ознакомиться с образцом актуальной дарственной:

Сохраните его себе:

Какие документы нужны?

Одного договора дарения недостаточно – вместе с ним нужно приложить документы на совершение сделки.

Нотариус попросит передать:

Обращение вМФЦ или Росреестр сопровождается подачей:

паспортов;
техпаспорта, плана и кадастровых документов;
разрешения от органа опеки – если близкому родственнику еще нет 18 лет;
сведений о близком родстве – свидетельства из ЗАГС;
документов на долю жилого помещения;
выписки из домовой книги;
заявления от участников сделки.

Бумажный пример квитанции об оплате госпошлины можно не предоставлять. Сотрудники МФЦ или Росреестра найдут сведения о внесении госпошлины в электронной базе.

Сроки

Прохождение регистрации договора дарения займет:

от суток до нескольких дней – у нотариуса;
от 10 до 14 дней – в отделении Росреестра (Кадастровая палата);
от 10 до 14 дней + 2-3 дня – в ГБУ «Мои документы» (МФЦ).

Среднее время завершения передачи доли близкому родственнику – 12 дней, без учета праздничных и выходных.

Сколько стоит договор дарения?

Закон определяет, что дарение – это безвозмездная сделка. Однако сами участники несут расходы по оформлению документов. Обычно расходы возлагаются на одариваемое лицо – близкого родственника, который выступает выгодополучателем.

Стоимость утверждения договора дарения:

от 2 000 до 5 000 рублей – составление договора «под ключ»;
1 000 рублей – услуга нотариуса по передаче бумаг в Росреестр (ст. 22.1 Закона № 4462-1 «Основ…»);
0,5% от стоимости доли – в пределах от 300 рублей до 20 000 рублей (ст. 333.24 НК РФ);
3 000 рублей + 0,2% * кадастровую стоимость близким родственникам – при цене доли до 10 млн рублей.

Вместе с тем придется заплатить еще одну госпошлину – 2 000 рублей за регистрацию изменений в Росреестре.

Отдельной строкой расходов можно считать подоходный налог – 13%, но в случае с близкими родственниками, НДФЛ оплате не подлежит. Разумеется, при условии, если одаряемый докажет, что является членом семьи или близким родственником дарителя. Подойдут свидетельство о рождении, о браке (супругам), об усыновлении/удочерении и т.д.

Несмотря на относительную простоту, дарение доли квартиры близким родственникам – процедура неоднозначная. Сторонам предстоит прийти к согласию, найти шаблон, оформить дарственную, собрать документы и рассчитать госпошлины. Малейшая ошибка – и сделка рискует быть оспоренной другими родственниками, а значит не избежать стресса, суеты и денежных потерь.

Не надейтесь на одних только нотариусов и свои знания. Практика показывает, что и здесь случаются ошибки юридического характера. Воспользуйтесь бесплатной консультацией юристов нашего портала – это позволит не наделать ошибок в составлении договора, включить все важные пункты, оценить риски и узнать точную стоимость части жилья.

Источник: http://law-divorce.ru/dogovor-dareniya-doli-kvartiry-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami/