Расторжение договора дарения квартиры
По договору дарения квартиры или дома даритель безвозмездно передаёт в собственность одаряемого квартиру или дом.
Поэтому после заключения договора дарения и регистрации перехода права собственности, одаряемый становится полноправным собственником жилья.
Но, бывают ситуации, когда даритель решает отменить договор дарения. Основания и порядок отмены договора дарения квартиры рассмотрим в данной статье.
В законе перечислен исчерпывающий перечень оснований, при наличии которых даритель может отозвать договор дарения квартиры.
|
Если квартира ещё не перешла в собственность одаряемого, то договор дарения может быть расторгнут:
- по соглашению сторон договора дарения;
- в связи с отказом одаряемого принять дар;
Важно! Если договор дарения был заключён в письменной форме, то в случае его расторжения по данному основанию, даритель вправе требовать возмещение реального ущерба, причинённого отказом принять дар.
- если был заключён договор дарения о передаче квартиры в дар в будущем, то даритель может отказаться от заключения основного договора. При условии, что имущественное положение дарителя или его состояние здоровья ухудшилось. И в этих условиях передача квартиры в дар приведёт к существенному снижению его уровня жизни.
Отмена договора дарения после оформления квартиры в собственность одаряемого
В Гражданском кодексе РФ конкретно определены основания, при которых даритель вправе потребовать отмены дарения.
Важно! Отмена дарения в данных случаях возможна только в судебном порядке.
Даритель вправе требовать аннулирование дарения квартиры, если одаряемый, совершил покушение на его жизнь, жизнь членов его семьи или близких родственников, либо причинил дарителю телесные повреждения.
Важно! Если было совершено умышленное лишение жизни дарителя, то право требовать отмены договора дарения принадлежит его наследникам.
При этом опасным для жизни и здоровья дарителя считается деяние, повлекшее тяжкий и средней тяжести вред здоровью.
В уголовном законе — это такие преступления, как:
- убийство (покушение на убийство статья 105 УК РФ);
- умышленное причинение тяжкого вреда здоровью (статья 111 УК РФ);
- умышленное причинение средней тяжести вреда здоровью (статья 112 УК РФ);
- умышленное причинение лёгкого вреда здоровью (статья 115 УК РФ);
- нанесение побоев (статья 116 УК РФ).
Важно! У одаряемого должен быть умысел на причинение вреда здоровью дарителя или даже лишения его жизни.
Поэтому нельзя требовать отмены дарения, если одаряемый совершил данные действия по неосторожности. А также если деяние совершено лицом, не подлежащим уголовной ответственности (т.е. до 14 лет) или лицом признанным недееспособным.
Поэтому при отмене договора дарения, факт совершения умышленного деяния против жизни или здоровья дарителя должен быть подтверждён вступившим в законную силу приговором суда по уголовному делу либо судебным решением по гражданскому делу.
Задать вопрос юристу
Отмена дарения, если одаряемый обращается с даром так, что создаёт угрозу его безвозвратной утраты
В данном случае возможен спор между дарителем и одаряемым о том, как в действительности одаряемый обращается с жилой недвижимостью. Поэтому стороны должны будут доказывать в суде обстоятельства, на которые они ссылаются.
Например, по данному основанию суд может отменить дарение, если одаряемый производит перепланировку квартиры и при этом не согласует проект изменений с соответствующими государственными органами (архитектурный отдел).
Суд при этом устанавливает несколько важных моментов.
- Действительно ли для дарителя данная квартира (дом) представляет большую нематериальную ценность. Также нужно доказать в суде, что одаряемый знает о неимущественной ценности этой квартиры для дарителя.
- Действительно ли одаряемый обращается с жильём так, что может привести к безвозвратной утрате данной квартиры или использует жильё не по целевому назначению.
Важно! Доказывать данные обстоятельства обязан даритель, а ответчик может высказывать возражения и представлять свои доказательства.
Отмена договора дарения по условиям договора
Как можно отменить договор дарения на квартиру?
В договоре может быть включено условие, об отмене договора дарения, если даритель переживёт одаряемого.
В данном случае отмена дарения возможна только тогда, когда в договоре дарения отдельно прописано это условие.
Важно! Если в договоре дарения нет данного условия, то отмена дарения невозможна, а квартира подлежит наследованию.
Но, даже если в договоре дарения есть данное условие, то договор не будет отменён автоматически. Право отменить договор дарения имеет даритель, которое он может реализовать и тогда он будет отменён и даритель снова станет собственником квартиры. Если же он не воспользуется данным правом, тогда квартира перейдёт к наследникам собственника квартиры (одаряемого).
Итак, заключая договор дарения, даритель должен понимать, что он бесплатно передаёт квартиру в собственность одаряемого и не сможет впоследствии владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой.
А также даритель не сможет расторгнуть договор дарения, если нет к тому существенных оснований. В данной статье рассказывается об основаниях, при наличии которых возможно отменить договор дарения жилой недвижимости.
ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.
Источник: https://pravoman.ru/realty/donation/rastorzhenie-dogovora-dareniya-kvartiry/
Расторжение договора дарения
Договор дарения можно расторгнуть по обоюдному волеизъявлению дарителя и одаряемого. Однако, если у сторон отсутствует согласие по данному вопросу, то одна из них может оспорить дарение в суде, путем подачи искового заявления. Это можно сделать в течение трех лет с момента возникновения оснований для расторжения дарственной.
Основания для расторжения договора дарения
Как правило, при заключении договора дарения каждая из сторон в свою очередь уверена в выполнении другой стороной условий договора. Но эти надежды далеко не всегда оправдываются и нередко возникает ситуация, когда заключенную сделку необходимо оспорить.
Расторжение дарственной по желанию дарителя возможно в следующих ситуациях:
- если получатель подарка совершил покушение на жизнь дарителя или его близких родственников, или причинил телесные повреждения кому-либо из указанных лиц;
- если одаряемый обращается с подарком ненадлежащим образом, что создает угрозу его безвозвратной потери. В таком случае, даритель (если «дар» составляет для него неимущественную ценность) может требовать в судебном порядке отмены сделки;
- если одаряемый пережил дарителя. При этом, расторжение договора и возвращение подарка возможно лишь в том случае, если смерть одаряемого была предусмотрена в качестве основания для отмены соглашения;
- если даритель пообещал подарить какую-либо вещь к определенному событию или дате, но его имущественное, семейное положение или состояние здоровья изменилось в такой степени, что исполнение обещания неизбежно приведет к существенному снижению уровня его жизни;
Дарственную может расторгнуть также и одаряемый, отказавшись от подарка в любой момент до передачи ему подарка. В таком случае, даритель имеет полное право требовать от него возмещения реального ущерба, который был причинен отказом от дара.
Если одаряемый умер до исполнения договора дарения в будущем, права к наследникам умершего не переходят, имущество остается у дарителя.
Расторжение договора дарения также возможно и по общим основаниям прекращения сделок: несоблюдение формы, отсутствие существенных условий, даритель на момент заключения является недееспособным, сделкой прикрывались другие правоотношения (например, купля-продажа).
Порядок расторжения договора дарения
Расторжение договора дарения при наличии согласия сторон производится путем заключения соответствующего соглашения. В противном случае, сделка расторгается в судебном порядке.
Расторжение договора дарения по соглашению сторон
Как гласит, ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. В соответствии с п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
Если стороны (даритель и одаряемый) пришли к общему мнению, что дарственную необходимо аннулировать, то они составляют соглашение о расторжении договора в котором отображается:
- дата и место заключения соглашения;
- данные дарителя и одаряемого, в том числе и паспортные данные;
- номер, дата и где был заключен расторгаемый договор дарения;
- описание предмета, который был подарен;
- кто несет расходы связанные с расторжением договора дарения (как правило они делятся поровну).
Соглашение собственноручно подписывается дарителем и получателем подарка. Документ можно заверить в нотариальной конторе. Если же сама дарственная была удостоверена нотариусом, то соглашение о расторжении заверяется у него в обязательном порядке.
После подписания сторонами соглашения, документ по одному экземпляру выдается на руки дарителю и одаряемому, а еще один подшивается в дело у нотариуса. Для расторжения дарственной, где одной из сторон является несовершеннолетний, необходимо согласие опекуна (попечителя) и органа опеки и попечительства.
Судебное расторжение договора дарения
Договор дарения можно расторгнуть в судебном порядке. В таком случае он будет отменен или признан недействительным.
Основания отмены договора дарения:
- если одаряемый совершил покушение на жизнь, причинил телесные повреждения дарителю или его близким родственникам;
- если одаряемый обращается с подарком ненадлежащим образом, что может повлечь его утрату;
- если даритель переживет одаряемого (при условии, что данное основание было указано договоре).
Для расторжения договора дарителю (его наследнику) необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. В нем должны быть отражены исчерпывающие доказательства недостойного поведения одаряемого или ненадлежащего обращения с подарком. В п. 1 ст. 578 ГК РФ отражен исчерпывающий список поступков недопустимого поведения получателя подарка: лишение или покушение на жизнь дарителя, его близких родственников, причинение дарителю телесных повреждение независимо от степени их тяжести.
Покушение на жизнь проявляется в совершении умышленных действий в отношении дарителя или его близких, которые повлекли за собой причинение тяжкого вреда здоровью (ч. 3 ст. 30 ч. 1 ст. 105, ст. 111 УК РФ), либо непосредственная подготовка посягательства. К данному случаю не относятся неосторожные действия, а также действия недееспособных лиц.
Пример
У Михаила Петрова в собственности был частный дом с участком. Близких родственников у него не было, кроме племянника Никиты. Михаил пообещал подарить племяннику дом. Он и Никита подписали договор дарения, согласно которому подарок перейдет в собственность племеннику, когда тот кончит институт (через 1 год).
Никита однажды пришел в гости к Михаилу, в ходе разговора между ними произошел конфликт, Никита схватил со стола кухонный нож и нанес своему дяде не менее 5 ножевых ранений, причинив тяжкий вред здоровью. Однако Петров выжил, так как ему своевременно была оказана медицинская помощь.
Никита был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 30 и ч. 1 ст. 105 УК РФ и осужден 7 годам лишения свободы строгого режима. Впоследствии Михаил обратился в суд для того, чтобы отменить договор обещания дарения своему племяннику, так как последний совершил покушение на его жизнь.
Суд удовлетворил исковое заявление истца, отменив обещание дарственной.
Совершение противоправных действий получателя подарка в отношение дарителя или его родственников должны быть подтверждены судебным приговором, вступившим в законную силу.
Даритель имеет право требовать расторжения дарственной, если обращение одаряемого с подаренной вещью создает угрозу ее безвозвратной утраты (ч. 2 ст. 578 ГК РФ). Подаренная вещь обязательно должна обладать неимущественной ценностью для дарителя. Отмена по данному снованию также производится в судебном порядке, в связи с чем, мнение дарителя по поводу обращения с подарком одаряемого может быть оспорено последним.
Согласно ч. 4 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, в том случае, если он переживет одаряемого, однако это возможно, если такое правило оговорено в договоре дарения. По общему правилу, если даритель переживает одаряемого, то отмена не осуществляется автоматически, а сам подарок входит в перечень наследуемого имущества.
Сроки расторжения договора дарения
Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Как гласит ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение этого периода начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Важнейшим моментом при расторжении дарственной является срок исковой давности, то есть период, в течение которого «обманутая» сторона может восстановить свои нарушенные права. Если такой срок был нарушен, то истцу необходимо обосновать этот пропуск (уважительной причиной) только тогда возможно будет оспорить такой договор путем восстановления пропущенного срока.
В определенных ситуациях, срок исковой давности может быть увеличен. Это случается, когда одаряемый совершает покушение на жизнь или здоровье дарителя. В таком случае он занят не только участием в уголовном судопроизводстве по поводу причинения вреда его здоровью, но и является истцом по гражданскому делу (отмена договора дарения).
Расторжение договора дарения квартиры
При заключении дарственной квартиры сторонам (дарителю и одаряемому) необходимо знать при каких условиях данная сделка может быть расторгнута:
- в договоре допущены существенные нарушения: отсутствуют данные о предмете дарения, имеется условие о передаче квартиры только после смерти дарителя, присутствует встречное обязательство одаряемого;
- произошли существенные изменения в жизни дарителя (его имущественное, семейное положение или здоровье изменилось так, что исполнение сделки ухудшит его еще больше;
- одаряемый покушался на жизнь и здоровье дарителя или его близких;
- одаряемый «плохо» обращается с квартирой, что может повлечь утрату ее изначального облика, который так важен для дарителя;
- по собственному желанию получателя подарка (необходимо оформить отказ от квартиры в письменном виде и нотариально заверить).
Так, расторгнуть дарственную квартиры можно, если получатель подарка решил провести ее перепланировку, то есть хочет внести существенные изменения в ее облик. В таком случае дарителю необходимо доказать в суде, что:
- квартира имеет для него неимущественную ценность (квартира его родителей, в которой он провел свое детство и юность);
- получателю дара известно о тех нематериальных ценностях, которые связаны с подаренной квартирой и так важны для дарителя;
- действия или бездействия одаряемого действительно создают угрозу утраты (например, они угрожают квартире пожаром).
Заключение
Как правило, исковые заявления о расторжении договоров дарения подаются дарителями. Иск о расторжении дарственной может быть подан в суд только после того как другая сторона — одаряемый отказался расторгать договор или не дал своего ответа в течение 30 дней. Судья имеет полное право вернуть заявление, если истцом не соблюден досудебный способ урегулирования спора.
Вопрос — Ответ
В 2012 году я подарил своему брату долю в квартире. Между собой мы договорились, что за подаренную квартиру он будет меня содержать до моей смерти, так как я являюсь тяжелобольным человеком и других источников заработка у меня нет. Однако последние полгода брат злоупотребляет спиртными напитками и практически не ухаживает за мной. Могу ли я в обратится в суд, что расторгнуть договор дарения на вышеописанном основании?
Договор дарения, в том числе и части квартиры не предусматривает встречного обязательства со стороны одаряемого. То есть в суде Ваше исковое не будет удовлетворено по основанию не оказания Вам какой-либо помощи со стороны одаряемого. Вам необходимо было заключить с братом договор пожизненной ренты, который подразумевает уход и содержание до наступления смерти.
Около полугода назад я подарил своей гражданской жене автомобиль. Впоследствии, я узнал, что у нее есть любовник, поэтому отношения между нами испортились окончательно и бесповоротно. Для себя я не вижу смысла дальнейших с ней отношений. Смогу ли я в судебном порядке отменить дарственную автомобиля и вернуть имущество себе?
Суд Вам откажет, так как наличие конфликтных отношений между Вами (дарителем) и гражданской женой (одаряемой) не является основанием для расторжения договора дарения автомобиля.
У вас остались вопросы?
Приемущества:
- Полная анонимность
- Бесплатно
- Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением
Источник: http://darstvennaja.ru/rastorzhenie-dogovora-dareniya/
Отмена дарения по нормам ГК РФ
Договор дарения — это юридический документ, подтверждающий добровольную и безвозмездную передачу дарителем прав собственности на личное имущество одариваемому лицу.
Специфической особенностью такового договора является возможность его отмены дарителем или наследниками дарителя. Нормы, регламентирующие такую возможность, установлены в статье 578 Гражданского кодекса (далее — ГК) РФ.
Само понятие отмены дарения предполагает изъятие из собственности одаряемого полученного в дар имущества на основаниях, предусмотренных указанной выше статьей ГК.
В результате одаряемый становится необоснованно обогащенным, и обязан возвратить дарителю подаренное ранее имущество либо в натуре, либо его стоимость (глава 60 ГК РФ).
Нормы отмены дарения не применяются к обычным подаркам, имеющим небольшую стоимость, но могут быть применены к договорам пожертвования только при нарушении условий договора в части использования пожертвованного имущества (ст. 582 ГК РФ).
Отмена дарения — это особая гражданско-правовая санкция. Она не является ни расторжением договора, ни признанием его недействительным. Также следует отличать отмену дарения от прекращения договорного обязательства, так как в первом случае отменяется договор, который уже исполнен, то есть право собственности уже перешло от дарителя к одаряемому.
Отмена дарения дарителем
Отмена дарения, в первую очередь, исходит от самого дарителя и право на нее принадлежит только ему. Процедура отмены дарения во внесудебном порядке определена законодательством. Так, в абз. 1 п. 1 ст. 4 статьи ГК РФ отсутствуют указания на необходимость рассмотрения вопроса по отмене дарения в суде. Это означает, что при наличии таких оснований отмена дарения может быть совершена посредством односторонней воли дарителя по его заявлению, которое подлежит обязательному нотариальному заверению.
Важно
Обязательным условием для отмены дарения на основании (п. 4 ст. 578 ГК РФ), когда одаряемый умирает раньше дарителя, является включение данного пункта в текст договора дарения. При отсутствии условия о соответствующем праве дарителя в договоре он не сможет отменить дарение из-за смерти одаряемого. При этом наличие в договоре дарения указанного пункта не может лишить одаряемого права распоряжаться подаренным ему имуществом.
Даритель имеет право не исполнить свои обязанности по консенсуальному договору дарения (договору обещания), согласно которому он пообещал одаряемому передать ему предмет дарения в будущем. Такое возможно при значительном ухудшении уровня жизни дарителя.
Отмена дарения по решению суда
При отмене дарения происходит принудительное прекращение права собственности одаряемого лица, поэтому практически во всех случаях необходимо решение судебного органа. Законодательство определяет, в каких случаях однозначно применяется процедура отмены дарения через суд. Так, обязательная отмена дарения в судебном порядке предусмотрена при наличии оснований, указанных в абз. 2 п. 1 и пунктах 2 и 3 ст. 578 ГК РФ:
- если одаряемый умышленно совершил действия, которые привели к смерти дарителя;
- если одаряемый обращается с подаренной вещью, представляющей особую ценность для дарителя, ненадлежащим образом, что может привести к ее утрате;
- если дарение совершено за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью дарителя с нарушением положений закона о несостоятельности (банкротстве).
К сведению
Хотя нужно еще раз подчеркнуть тот факт, что при наличии и других оснований, указанных в ст. 578 ГК РФ, где прямо не предусмотрена отмена дарения через суд, все равно дарителю, чаще всего, приходится это делать. Судебное решение является основанием для бесспорного перехода прав требования от одаряемого или его наследников к дарителю или его наследникам.
На практике при рассмотрении данного вопроса суд может принять сторону как дарителя, так и одаренного. Многое зависит от доказательств, которые представит та или иная сторона, свидетелей и компетентности адвокатов.
Отмена по иску дарителя
Для отмены дарения дарителю необходимо обратиться в судебный орган по месту жительства одаряемого с исковым заявлением, в котором он должен обязательно указать причину, на основании которой требует расторгнуть договор дарения.
В случаях, когда права собственности на подаренную недвижимость на момент рассмотрения дела в суде уже зарегистрированы в соответствующих органах, то дарителю в исковом заявлении нужно просить также об аннулировании регистрации. К иску в обязательном порядке должны прилагаться все необходимые документальные дополнения. Доказательства можно подать частично, так как законом допускается предъявление доказательств по делу на любой стадии судопроизводства до вынесения судебного решения.
Иск по отмене дарения даритель может подать в суд при любых обстоятельствах, предусмотренных законодательством. В большинстве случаев из всего разнообразия дорогих подарков (квартир, автомобилей, земли, ценных вещей) споры возникают по поводу отмены дарения жилья. В результате рассмотрения иска дарителя суд выносит решение либо об отмене дарения, либо об отказе в удовлетворении требований дарителя.
Отмена по иску третьих лиц
В определенных случаях отмена дарения в суде может производиться на основании исковых требований наследников дарителя или других заинтересованных лиц.
Внимание
В случае, когда одаряемый совершил преступные действия, повлекшие за собой смерть дарителя, право требовать отмены дарения в суде принадлежит наследникам умершего (абз. 2 п. 1 ст. 578 ГК РФ).
Основаниями, по которым возможна такая отмена, могут служить только умышленные действия одаряемого, которые привели к такому исходу. Указанный факт в обязательном порядке должен быть установлен судебным решением, вступившим в законную силу.
Также отмена дарения может быть осуществлена поиску законного представителя или опекуна дарителя, если будет доказано, что он был недееспособным на момент составления договора дарения.
Отмена дарения имущественных прав
Договор дарения имущественных прав представляет собой передачу одаряемому обязательственных и вещных прав. Например, это может быть передача недвижимости, которая находится на земле, не принадлежащей дарителю на праве собственности.
Лишение одаряемого имущественных прав в порядке отмены дарения представляется возможным, если это требование носит длящийся характер и продолжает существовать в настоящий момент. Также дарением имущественных прав может считаться освобождение одаряемого от имущественных обязанностей перед дарителем и принятие дарителем на себя обязанности одаряемого перед третьим лицом.
Отмена дарения имущественного права может производиться как в судебном порядке, так и вне суда по заявлению дарителя к одаряемому. При этом применяются основания, определенные в пунктах 1, 3 и 4 ст. 578 ГК РФ. Проблемой после отмены дарения имущественного права является его возвращение в натуре. Это не представляется возможным в силу неосязаемости предмета дарения и трудности в его оценке.
Отмена дарения имущества несостоятельных юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
Потребовать через суд отмену дарения может заинтересованное лицо, если дарение совершено юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью в нарушение положения о банкротстве (несостоятельности).
Решение может быть принято судом только в тех случаях, когда при заключении такого договора дарения были соблюдены все нормы ГК. Пункт 3 ст. 578 ГК РФ указывает на то, что обратиться по такому вопросу в суд можно на протяжении шестимесячного срока, предшествовавшего объявлению лица, выступающего дарителем, банкротом (несостоятельным).
Для того чтобы указанное положение было признано нарушением, даритель должен совершить дарение после возбуждения арбитражным судом дела о его банкротстве.
Если одаряемым лицом выступает кредитор дарителя, то такой договор по своей сути не является договором дарения, так как его нельзя считать безвозмездным, а значит к нему не применима норма, содержащаяся в п. 3 ст. 578 ГК РФ. Можно сделать вывод, что в качестве одаряемого может выступать только лицо, которое не является кредитором дарителя — должника.
К таким правоотношениям, в свою очередь, нельзя применить норму, которую содержит п. 3 ст. 103 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Следовательно, эти две нормы разных законов не пересекаются в своем применении.
При отмене дарения на основании п. 3 ст.
582 ГК РФ в единственном из всех случаев в судебные органы обращаются лица, не являющиеся сторонами договора дарения.
Последствия отмены дарения
Главным последствием отмены дарения является необходимость одаренного возвратить подаренное дарителю, если представляется возможным, в натуре (п. 5 ст. 578 ГК РФ). Это касается как вещей, движимого и недвижимого имущества, так и имущественных прав. Бывают случаи, когда одаряемый производит отчуждение подаренного, чтобы избежать его возврата, или совершает действия, после которых возврат невозможен, например, по причине уничтожения подарка.
В таких ситуациях гл. 59 ГК РФ предусмотрено предъявление требования к одаряемому о возмещении им причиненного вреда. Если не вдаваться в глубину вопроса, как с правовой точки зрения объясняется дарение в случаях его отмены, то возврат подаренного имущества в натуре или замена его денежной компенсацией в случае утраты производится по нормам, установленным ст.
1104-1105 ГК РФ соответственно, в которых такое имущество рассматривается как неосновательное обогащение одаряемого.
Отмена дарения предполагает изъятие из собственности одаряемого полученного в дар имущества на основаниях, предусмотренных ст. 578 ГК РФ.
Отмена дарения может осуществляться по инициативе дарителя, его наследников и других заинтересованных лиц.
Отмена дарения может производиться в судебном порядке и по заявлению дарителя.
Для отмены дарения в судебном порядке необходимо подать исковое заявление с указанием оснований, приведших истца к такому решению.
Последствием отмены дарения является возврат одаряемым предмета дарения в натуре дарителю, а в случае невозможности это сделать по соответствующим причинам — замена его денежной компенсацией.
Консультация юриста
Вопрос
Гражданка Т. подала исковое заявление, в котором просила суд отменить договор дарения дома и приусадебного участка. В иске она указала, что, являясь собственницей указанного недвижимого имущества, подарила его гражданину З. После получения прав на имущество, З.
очень изменился и стал себя агрессивно вести не только по отношению к ней, но и к ее детям. Он неоднократно избивал Т., кидался на нее с ножом. После последнего случая, когда старший сын попытался защитить ее, но сам был избит так, что попал в реанимацию, Т. не выдержала и решила отменить договор дарения.
Какое решение может быть принято судом по иску гражданки Т.?
Ответ
Прежде, чем подавать в суд исковое требование об отмене дарения, нужно возбудить против гражданина З. уголовное дело, по которому его признают виновным в действиях, составляющих угрозу жизни гражданки Т. и ее детям, в частности старшему сыну, и нанесении им тяжелых телесных повреждений.
Имея на руках такое решение суда, можно подавать иск об отмене дарения. На основании п. 1 ст. 578 ГК РФ, в котором указано, что даритель имеет право на отмену дарения, если одаряемый причинил ему телесные повреждения или покушался на его жизнь и жизнь членов семьи, суд удовлетворит исковые требования гражданки Т.
об отмене дарения.
Вопрос
Отец подарил на свадьбу дочери квартиру, оформив соответствующий договор дарения. В договоре ничего не было сказано на случай смерти дочери раньше отца. Квартира перешла в ее собственность. Дочь забеременела, но случилось несчастье, и она при родах умерла. Отец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил отменить дарение и вернуть ему квартиру, так как он это сделал, не подумав. Какое решение примет суд в данной ситуации?
Ответ
Пунктом 4 ст. 578 ГК предусмотрена возможность осуществления отмены договора дарения. Основанием для этого служит событие, при котором одаряемый умирает раньше дарителя. Но обязательным условием для этого является включение такого пункта в текст договора дарения. Так как в описанном случае этого не было сделано, суд откажет в удовлетворении исковых требований истца по отмене договора дарения.
У вас остались вопросы?
3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас
Быстро
Оперативный ответ на все ваши вопросы!
Качественно
Ваша проблема не останется без внимания!
Достоверно
С вами общаются практикующие юристы!
Схема нашей работы
Вопрос
Вы задаете вопросы дежурному юристу.
Юрист
Юрист анализирует ваш вопрос.
Связь
Юрист связывается с вами.
Вопрос
Вы задаете вопросы дежурному юристу.
Юрист
Юрист анализирует ваш вопрос.
Связь
Юрист связывается с вами.
Наши преимущества
Вы быстро получите ответ на свой вопрос
Средняя скорость ответа
Количество консультаций за сегодня
Количество консультаций всего
Задайте свой вопрос юристу!
Источник: http://dogovor-darenija.ru/sdelka/otmena/
