Что делать и куда обратиться, если нет своего жилья?
Многие десятилетия «квартирный вопрос» остаётся насущными для подавляющего большинства граждан нашей страны.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +8 (800) 700-99-56 доб. 647. Это быстро и бесплатно!
Несмотря на бурно развивающееся в последние годы жилищное строительство и систему ипотечного кредитование, решение проблемы с квадратными метрами этим путём доступно далеко не каждой семье.
Полезно знать! Что же делать, если нет финансовой возможности самостоятельно решить жилищный вопрос? В каких случаях можно рассчитывать на помощь от государства? Куда необходимо обращаться и какие документы предоставить? На эти и другие вопросы будут даны ответы в настоящей статье.
Если нет своего жилья – куда обращаться?
Когда не имеется бабушки, оставившей в наследство квартиру, или достаточных доходов, позволяющих приобрести жильё самостоятельно, законом предусмотрена обязанность государства помочь своему гражданину в получении жилья.
Для этого гражданин, нуждающийся в жилье, должен обратиться в местную администрацию (районную или городскую) или уполномоченный госорган с заявлением и подтверждающими нуждаемость справками.
Необходимость обращения к местной администрации или соответствующему государственному органу обуславливается основанием, по которому нуждающееся лицо претендует на квадратные метры.
Отметим! В случае постановки на специальный учёт для выделения социального жилого помещения, когда подходит очередь нуждающегося, выделяется муниципальное или государственное жилое помещение — квартира, издаётся решение администрации, заключается письменный договор.
Что такое договор социального найма?
Это договор, по условиям которого имеющим право на предоставление жилья одинокому лицу или семье выделяется квартира из муниципального или государственного жилищного фонда в пользование, для постоянного в ней проживания.
Условия договора социального найма
По договору социального найма собственник жилищного фонда (государство или муниципальное образование) через специально уполномоченные им органы предоставляет гражданину и членам его семьи жильё.
Чаще всего предоставляется квартира, но также на аналогичных основаниях может быть выделен жилой дом или его часть, часть квартиры, комната.
Гражданин со своей семьёй имеет право проживать и пользоваться в указанных целях предоставленной квартирой. Договор найма социального жилья заключается бессрочно.
За предоставленное жильё наниматель обязан вносить плату, размер которой устанавливается актом местного совета народных депутатов.
Полезно знать! Если получено согласие собственника, такую квартиру можно обменять на другую квартиру, также предоставленную по социальному найму, передать жилплощадь или её часть в поднаём.
Квартиру можно также бесплатно оформить в собственность – приватизировать, в соответствии с положениями соответствующего закона.
Обязательства нанимателей
Наниматель, а также вселённые на жилплощадь и проживающие на ней лица обязаны:
- Использовать квартиру исключительно по её прямому назначению, то есть только для проживания. Не допускается заниматься на данной жилплощади какой-либо предпринимательской деятельностью.
- Обеспечивать сохранность и надлежащее состояние квартиры.
- Проводить в квартире текущий ремонт. Оплачивать платежи за капремонт обязан собственник квартиры, то есть местная администрация.
- Оплачивать без задержек предоставляемые коммунальные услуги, а также пользование жилплощадью.
Отметим! При грубом и систематическом неисполнении вышеперечисленных обязанностей, договор может быть расторгнут, жильцы будут выселены с предоставлением им другого жилья или без такового.
Кого государство обеспечивает бесплатным жильём?
Получить жильё из социального фонда может далеко не каждый нуждающийся в нём одинокий гражданин или семья. Закон устанавливает категории лиц, которые могут претендовать на получение социального жилья.
Граждане на особом положении
В случае нуждаемости в улучшении жилищных условий должны быть обеспечены квартирами:
- Инвалиды, семьи, воспитывающие ребёнка, имеющего инвалидность;
- Военнослужащие, прослужившие более десяти лет;
- Лица, получившие заболевание или инвалидность на Чернобыльской АЭС;
- Герои труда, Советского Союза и России, а также кавалеры орденов Славы и Трудовой славы;
- Члены семей скончавшихся участников, инвалидов и ветеранов Великой отечественной войны, боевых действий;
- Работникам угольной промышленности, трудившиеся на Крайнем Севере или приравненных к нему районах, проработавшим не менее десяти лет и вышедшим на заслуженную пенсию, при ликвидации мест добычи и переработки угля.
Малоимущие граждане
Малоимущие граждане, доход на каждого из членов семьи которых меньше установленного в регионе их проживания, могут претендовать на выделение жилплощади.
Признание малоимущими имеет следующие особенности:
- Статус малоимущего лица может быть признан исключительно местной администрацией. Порядок признания малоимущим устанавливается в каждом субъекте РФ своими региональными законами.
- Конкретный размер прожиточного минимума устанавливается региональными властями в каждом субъекте Российской Федерации. Для каждой категории граждан устанавливается свой размер минимально необходимой ежемесячно денежной суммы – несовершеннолетний, взрослый трудоспособный человек, пенсионер. Периодичность установления — как правило, ежеквартально. Для определения того, относится ли семья к малоимущим, необходимо установить размер прожиточный минимум на текущий квартал в своём регионе проживания, сложить прожиточный минимум на каждую категорию члена семьи, разделить на количество членов семьи. В результате получится среднедушевой доход, который и необходимо сравнить с установленным в конкретном регионе проживания.
- Учитываются все виды доходов – заработная плата, пенсии, получаемые алименты, пособия, стипендии, доходы от сдачи имущества в аренду, дивиденды от ценных бумаг и проч. Из данного расчёта исключаются уплачиваемые алименты.
- Обязательно учитывается стоимость имущества, которым владеет каждый из членов семьи, претендующих на признание малоимущими. Из данного расчёта исключаются уплачиваемые алименты.
- В некоторых регионах проводится повторная проверка уровня доходов и имущества граждан, признанных малоимущими и принятых на учёт в качестве таковых на приобретение жилья, чтобы предотвратить случаи злоупотребления своими правами и намеренного занижения своих доходов для получения социальной квартиры.
Условия для получения квартиры малоимущими
Но для получения квартиры недостаточно получить статус малоимущих.
Для определения того, имеет ли право семья с низким доходом претендовать на социальные квадратные метры, необходимо принимать внимание следующее:
- Ни у кого из членов семьи не должно быть другого жилья как собственного, так и по социальному найму.
- Семья или одинокий гражданин проживают в жилом помещении, которое у них в собственности или по социальному найму, однако площадь этого жилья мала настолько, что на каждого проживающего приходится менее той нормы, которая установлена местным нормативным актом в городе (районе) проживания.
- Проживают в многоквартирном жилом доме, который специальной комиссией отнесён каварийным и запланирован под снос.
- Квартиру, которая в собственности или по соцнайму, занимают несколько семей, в одной из которых имеется больной с такими заболеваниями, которые создают угрозу для здоровья совместно проживающим лицам, а другого жилья не имеется. К таким заболеваниям относятся открытая форма туберкулёза, эпилепсия с припадками, хронические психические заболевания с частыми обострениями, злокачественные опухоли или кожные заболевания с выделениями, гангрена конечностей и некоторые другие.
Как получить квартиру по договору социального найма?
Для того, чтобы получить жилое помещение из социального фонда необходимо, чтобы соответствующий орган признал, что одинокий гражданин или семья не имеют достойных жилищных условий, нуждаются в том, чтобы получить социальное жильё и подпадают под категории, установленные законом.
После этого такие лица принимаются на специальный учёт (в народе это именуется «встать на очередь на квартиру»).
Необходимые документы
Для принятия на учёт необходимо предоставить в администрацию следующие документы:
- Заявление (образец можно получить в администрации).
- Документы, свидетельствующие о том, что гражданин или семья имеют право на выделение социального жилья.
В зависимости от основания, по которому гражданин претендует на квартиру, предоставляются:
- справки о доходах семьи, подтверждающие статус малоимущих;
- справки об инвалидности;
- документы о прохождении службы в Вооружённых силах;
- справки о заболеваниях или инвалидности, полученных в связи с нахождением на территориях Чернобыльской АЭМ;
- документы, подтверждения звания героев труда, Советского Союза, России, наличие орденов;
- документы об участии челнов семьи в ВОВ, боевых действиях, их инвалидности.
- документы о работе в угольной промышленности.
Полезно знать! Документы могут быть поданы непосредственно местной администрации или через многофункциональный центр (МФЦ). Если заявитель самостоятельно не предоставил документы, которые находятся у другого госоргана, администрация обязана запросить их самостоятельно.
Сроки
Администрация должна вынести решения о принятии на учёт или отказе в принятии не позднее месяца с момента предоставления ей документов. Когда документы поданы через многофункциональный центр, данный срок необходимо отсчитывать со дня, когда они переданы администрации непосредственно на рассмотрение.
О принятом решении гражданин уведомляется в течение трёхдневного срока с момента принятия решения.
После постановки на учёт жилье будет предоставлено в порядке очерёдности. Нередко сроки выделения жилья затягиваются на десяток лет.
Отметим! Получить социальное жильё может далеко не каждый гражданин или семья, а лишь те, кто отвечает критериям, установленным законом. Для этого необходимо подать в администрацию заявление с документами, подтверждающими право претендовать на муниципальную квартиру.
После постановки на учёт нужно запастись терпением, поскольку квартира может быть выделена через несколько лет.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +8 (800) 700-99-56 доб. 647 (по всей России)
Это быстро и бесплатно!
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +8 (800) 700-99-56 доб. 647 (по всей России)
Это быстро и бесплатно!
Вам также может понравиться
Источник: https://realtymill.ru/kvartira/dokumenty/net-svoego-zhilya-kuda-obrashhatsya-i-chto-predprinyat.html
Куда обратиться если негде жить с ребенком
Что делать, если жить негде? К сожалению, на улице может оказаться любой человек.
Никто не застрахован от финансовых трудностей, коллекторов, которые выбивают долги и отбирают квартиры, неурядиц в семье, стихийных бедствий или катастроф, бытовой неосторожности, которая становится причиной пожара.
В результате человек оказывается без крыши над головой, а что еще и без денег, которые могут обеспечить более или менее сносное существование. Что делать, если негде жить и нет денег? Рассмотрим несколько разных ситуаций и пути выхода из сложившегося положения.
Помощь знакомых и родственников в трудной ситуации
В жизни может случиться все что угодно.
Арендаторы жилплощади даже официальным договором часто не застрахованы от того, что хозяин может попросить собрать вещи и не дать времени на поиск новой квартиры, любой может потерять собственное жилье из-за пожара или стихийного бедствия, а сколько в России обманутых дольщиков? Семьи распадаются и иногородним матерям с детьми больше негде жить, квартиры забирают за долги, а цены на недвижимость забирают последнюю надежду на приобретение собственного жилья. Ситуаций много и все они печальные.
Что делать, если негде жить? Конечно, в первую очередь нужно обратиться к родственникам или знакомым. В трудной ситуации люди готовы приютить родных и близких у себя, причем часто даже безвозмездно или за элементарную помощь по хозяйству.
Пожилые бабушки и дедушки готовы делить свою жилплощадь даже с незнакомцами взамен на приятную компанию, помощь по дому и минимальный уход.
Может оказаться, что даже коллеги, с которыми общение не складывалось, добрые люди, которые примут к себе на какое-то время в случае трудностей.
Поэтому если жить негде, стоит поспрашивать, смогут ли друзья или родные приютить на время. Вряд ли человеку в трудной ситуации откажут, если только на то нет действительно весомых причин.
Конечно, тут речь не идет о банальном желании жить отдельно от матери, с которой повзрослевший ребенок постоянно ссорится, или от старой бабушки, которая «достала» придирками.
Люди готовы помогать, но тому, кому это действительно необходимо.
Аренда общежития или комнаты с подселением
Что делать, если негде жить? На первое время можно снять небольшую комнату, подселиться к какой-нибудь бабушке (они часто сдают часть квартиры ради хоть какого-никакого дополнительного дохода к пенсии и просто компании) или пойти в общежитие.
Решаясь снять квартиру или комнату с хозяйкой, нужно быть готовым к тому, что многое будет под запретом: гости, громкая музыка и курение как минимум.
В большинстве случаев квартирантов зовут за стол, так что вообще без еды человек, попавший в трудную ситуацию, вряд ли останется.
Многие пенсионеры готовы бесплатно делить жилье с кем-то еще. Нередко в этих случаях квартирант оплачивает только коммуналку и часть продуктов.
Правда, ухаживать за пожилым человеком не всегда просто и приятно, нужно подстраиваться под режим пенсионера и его самочувствие.
Проблема с престарелыми хозяевами еще и в том, что они из-за проблем с памятью могут начать подозревать квартиранта в воровстве, например, так что ссор и конфликтов вряд ли удастся избежать.
В более или менее приличное общежитие в Москве можно поселиться за 200 рублей в сутки при оплате сразу за месяц, посуточно стоимость составит рублей 500.
В комнатах стоит по несколько кроватей (четыре, шесть или восемь), шкафчик, вешалка, телевизор, на этаже есть туалет и душ. Другой вариант – аренда койко-места в квартире.
Это обойдется дешевле, чем целая комната, но есть вариант, что придется ютиться в однушке с хозяином или потенциально опасным человеком. Впрочем, это лучше, чем ночевать на вокзале или на лавочке в парке.
Трудности в жизни молодой семьи: куда идти?
Что делать, если негде жить молодой семье? Молодоженам обычно помогают родители, так что при отсутствии у молодых людей собственного жилья можно пожить у них, особенно если уже есть дети – внукам обязательно будут рады. Конечно, все мечтают о собственной квартире, но сперва нужно обзавестись работой и стать на ноги. Только потом можно задумываться про ипотеку.
Семье негде жить? Что делать, если родственников и знакомых нет? В таком случае придется обращаться в городские приюты (многие помогают именно молодым мамам и беременным женщинам), снимать комнату в общежитии или в квартире с хозяйкой. Супруги, если у них еще нет детей, смогут работать, в противном случае вся забота о материальной стороне ложится на плечи новоиспеченного отца семейства.
Помощь государства в приобретении жилья
Государственная политика направлена на помощь молодым и многодетным семьям в приобретении или строительстве собственного жилья. Проблема обеспечения жилплощадью актуальна для 72,7 % молодежи, так что государство постоянно разрабатывает и внедряет программы помощи.
Если супруги моложе 35 лет и нуждаются в улучшении жилищных условий, имеют детей и постоянный доход, то государство может предоставить субсидию (30 %) при покупке квартиры или кредитование на льготных условиях. Подобные условия действуют для многодетных. Это отличная возможность обзавестись собственным жильем, если жить негде в Москве.
Что делать? Собирать документы и обращаться с заявлением о получении помощи. Вариант подходит только тех, у кого есть постоянный источник дохода.
Приюты для беременных женщин и одиноких матерей
У большинства детей, которые находятся в детских домах и интернатах, есть родители.
Проблему взаимоотношений молодой мамы, у которой есть серьезные трудности в жизни, и ребенка активно пытаются решить волонтеры, которые создают центры, где женщина может не разлучаться с ребенком.
В таких центрах женщин учат готовить, ухаживать за малышом, понимать его, детей с диагнозами устраивают в больницы и отправляют на операции. Существуют такие центры только за счет добровольных пожертвований.
Что делать: негде жить с ребенком? Беременная женщина или мама с малышом может обратиться в один из социальных центров.
Там помогают женщинам, которые зависимы от алкоголя или наркотиков, но хотят начать новую жизнь, пострадали от домашнего насилия, сами выросли в детском доме или интернате, вышли из мест лишения свободы или просто попали в безвыходную жизненную ситуацию, от которых отвернулись близкие, например.
Чем могут помочь женщине в приюте
Женщин учат быть хорошими мамами, помогают им адаптироваться в обществе, чтобы они могли найти работу и достойно воспитать ребенка.
Как правило, в частных центрах для постоялиц разработан четкий режим дня и программа адаптации. Женщин посещает священник, психолог и детский педагог, а созваниваться с родными разрешают только на выходных.
Девушки могут работать посменно, чтобы кто-то успевал присматривать за детьми.
Постоялицам оказывается и социальная поддержка. Сотрудники центров помогают восстановить документы, разобраться с долгами, завещаниями и алиментами, получить социальную помощь от государства, устроиться на работу.
Негде жить и нет денег? Что делать, если на руках еще и ребенок, а женщина пострадала от домашнего насилия или от нее отвернулись родственники? В этом случае обязательно помогут в центрах для одиноких матерей, уже состоявшихся и будущих.
Приюты для людей, попавших в трудную ситуацию
Что делать, если негде жить в СПб или Москве, а также в других крупных российских городах? Есть возможность обратиться в специальные приюты, которые предоставляют временное жилье на время решения социальных проблем.
На попечении добровольцев часто оказываются те, чьи дома сгорели, кто выписался из больницы, но оказалось, что некуда идти, бывшие заключенные и так далее.
Тем, кто попал в трудную ситуацию, оказывают помощь в восстановлении документов, трудоустройстве, постояльцам положено трехразовое питание, есть крыша над головой и оказывается доврачебная помощь. Людям дают возможность работать, если они соблюдают правила проживания.
Дома ночного пребывания в Москве и Петербурге
Что делать, если негде жить? В Москве и Санкт-Петербурге лица без определенного места жительства могут обратиться за помощью в ночлежные дома. Там можно бесплатно переночевать, а частые визитеры подскажут адреса дешевых или вообще бесплатных благотворительных столовых.
Такие дома ночного пребывания живут по своим законам, например, приходить в некоторых из них нужно не позднее восьми часов вечера. В Москве работают несколько центров социальной адаптации: возле станций метро «Братиславская», «Теплый Стан», «Юго-Западная».
Там можно хотя бы переночевать, если совсем некуда идти.
Источник: https://banki-kabinet.ru/kuda-obratitsja-esli-negde-zhit-s-rebenkom/
Сложная ситуация: что делать и как быть, если негде жить с детьми после развода?
Проблема развода и раздела имущества стоит остро во многих некогда счастливых семейных парах. Иногда она настолько актуальна, что одна из сторон конфликта по какой-либо причине рискует остаться без средств на существование и места проживания. Что делать, если негде жить после развода с детьми и как избежать такой ситуации?
Что делать при отсутствии жилья?
Сложности с жильем при разводе могут возникнуть неожиданно. Иногда ситуация настолько серьезна, что женщине фактически негде жить и некуда пойти после расторжения брака.
Можно прибегнуть к одному из нескольких вариантов:
- попросить родителей, родственников, подруг временно пожить у них;
- снять квартиру или комнату, если есть средства;
- обратиться в кризисный центр;
- взять жилье в ипотеку и т.д.
Вариант выбирается исключительно из предпочтений и возможностей женщины.
Кроме того, она может в судебном порядке требовать части жилья, приобретенного в браке, если оно есть. Попав в трудную ситуацию, женщина должна испробовать все возможные варианты.
Можно обратиться в отдел соцзащиты города, где помогут с поиском жилплощади хотя бы на время.
В каких случаях жена имеет право на недвижимость мужа?
Имущество, которое приобретено в период нахождения в законном браке, согласно СК РФ является совместной собственностью мужа и жены. Это означает, что независимо от того, на чье имя оно оформлено, супруги имеют на него равные права.
Однако многие изначально предусматривают все возможные варианты вплоть до развода и стараются сделать так, чтобы второй стороне ничего не досталось. Такое возможно при заключении брачного контракта, так как при его наличии раздел имущества осуществляется не по правилам СК РФ, а согласно договору.
Кроме того, жена может остаться без жилья, если квартира:
- приобретена мужем до брака;
- подарена супругу или получена им по наследству.
В указанных ситуациях имущество принадлежит одному супруг лично.
Из правила есть некоторые исключения, позволяющие жене претендовать хоть на какую-то часть жилплощади., это возможно, если:
- приобретенная до брака, подаренная или полученная по наследству квартира ремонтировалась или улучшалась за счет семейного бюджета;
- личное жилье мужа продано, добавлены средства из совместного бюджета и приобретен более крупный объект или жилье лучшего качества.
Отсюда понятно, что, если жена докажет, что в личное жилье мужа вкладывались средства из семейного бюджета, она может претендовать на часть жилплощади. Такие вопросы решаются исключительно в суде и с представлением достаточных доказательств.
Когда жилье не в собственности физических лиц, а в муниципальной или государственной, то в случае развода с нанимателем жена перестает быть членом семьи и утрачивает право пользования объектом.
Ребенок это право сохраняет. Однако о разделе такого объекта речи идти не может. Аналогично ситуация обстоит со служебной квартирой, из которой в случае прекращения брака супруге придется безоговорочно съехать.
Прописка несовершеннолетнего в процессе расторжения брака родителей
Развод родителей может затронуть интересы ребенка. Если проводится раздел имущества, то возникает проблема регистрации несовершеннолетнего.
Единственное правило, которое нельзя нарушать – ребенок должен быть зарегистрирован совместно с одним из родителей, а также недопустимо существенное ухудшение его жилищных условий.
Если во время брака несовершеннолетний зарегистрирован в квартире, которая достанется одному из родителей, то есть несколько вариантов:
- оставить регистрацию без изменений;
- прописать малыша с другим родителем, если ребенок будет проживать с ним.
Решение принимается исходя из конкретной ситуации.
Если бывшие супруги смогли мирно решить вопрос, то они вправе принять любое решение. Если же существуют проблемы с согласованием между сторонами, то следует обращаться в суд.
Можно ли забрать у жены ребенка, если ей негде жить?
Решение вопроса о дальнейшем месте проживания ребенка осуществляется одним из способов:
Во втором случае суд рассматривает вопрос об определении места проживания ребенка в совокупности. Отсутствие собственного жилья не является однозначным основанием для оставления несовершеннолетнего второму родителю.
Если мать готова решить проблему или у нее есть иные варианты места проживания, то ребенка могут оставить ей, например:
- проживание у родителей, родственников и т.д.;
- аренда жилого помещения;
- ипотека.
В большинстве случаев в России сегодня детей оставляют именно с матерью. Однако решение принимается, исходя из представленных документов, рекомендаций органов опеки и попечительства, с учетом мнения ребенка и т.д.
В итоге, ситуация, когда жить после развода негде, может возникнуть и осложнить процесс раздела детей. Однако это не является однозначным и неоспоримым основанием для оставления несовершеннолетнего отцу, хотя значительно осложняет дело. Если мать ищет варианты жилья и готова бороться за ребенка и решать проблемы с жильем, то суд может пойти навстречу и оставить несовершеннолетнего с ней.
Источник: https://prozakon.guru/semejnoe-pravo/razvod/negde-zhit-s-detmi.html
