Договор задатка при продаже автомобиля

В этой статье:

Договор задатка при покупке любой недвижимости, земельного участка или автомобиля

› Договоры › Автомобильные договоры

20.03.2019

Договор задатка при покупке недвижимости – документ,который подтверждает передачу денег до заключения сделки, а также определяетответственность обеих сторон.

Предлагаем подробно рассмотреть правильность оформлениязадатка.

Что такоезадаток, зачем он нужен, и какими документами оформляется

Задаток – это денежный платеж, который передаетсяпродавцу еще до фактической покупки имущества. Его функции:

помогает покупателю забронировать привлекательныйвариант приобретения жилплощади (или другого объекта);
доказывает, что стороны пришли к определеннымдоговоренностям;
играет роль авансового платежа (оплачиваетсячасть цены квартиры). Обычно сумма устанавливается в процентной зависимости отцены имущества.

Чтобы задаток регулировался законом РФ, между физическимилицами составляются соглашения в письменном виде:

договор (соглашение) передачи задаточногоплатежа;
предварительный договор купли-продажи (первичныйперед основным документом купли-продажи);
расписка от продавца, что он получил задаточныйплатеж.

Соглашение о задатке составляется отдельно илиприкладывается к первичному договору при покупке квартиры.

Соглашение озадатке: обязательно ли составлять

Если хотите, чтобы задаток регулировался законом –составляйте документ обязательно. Причем считается только письменная форма,никаких устных договоренностей.

В целом, решение о передаче денег до покупки – делодобровольное. Но, согласитесь, сама по себе процедура приобретения недвижимости(как, впрочем, и ее продажа) – дело очень рисковое из-за дороговизны имуществаи достаточной сложности самой юридической процедуры. Получение задатка заквартиру, дает хоть какие-то гарантии на то, что сделка состоится.

Кстати! Такой гарантией выступают также залог и простой авансовый платеж.

Как передаетсязадаток

Для начала договоритесь со второй стороной, в каком видеготовы принять деньги: наличными деньгами или переводом (в назначенииуказывайте «Задаток за»). В любом случае факт передачи оформляется в письменномварианте, для этого понадобится расписка. Некоторые моменты при передачезадатка:

сторона, принимающая задаток, пишет расписку вручнуюпростой шариковой ручкой;
денежные средства отдаются только после подписаниябумаги;
не лишним будет привлечь независимых свидетелей(присутствуют при составлении расписки и передаче денег, родственники неподойдут).

К сведению! Деньги можно оставить в банковской ячейке.

Что указывается в расписке:

информация об обеих сторонах;
суммарное выражение задатка (сколько передаетсяденег в числовом значении и прописью);
указывается номер договора, по которому будеткуплено имущество;
дается краткая характеристика приобретаемомуимуществу.

Расписка скрепляется подписью.

Задаток и аванс:в чем отличия

Если передачу денег не оформить документально, это уже будет не задаток, а обычный аванс. Такой платеж никак не регулируется законодательством. Если сделка срывается (все равно, по чьей вине), аванс просто возвращается владельцу. В таблице наглядно представлены основные отличия задатка и аванса.

Авансовый платеж	Задаток
Не закрепляется документально	Составляется типовой договор задатка (образец можно скачать в интернете).
Сразу же засчитывается в счет оплаты за покупку имущества, но не гарантирует саму покупку	Засчитывается в цену недвижимости.
В любом случае возвращается покупателю, если сделка срывается	Остается у продавца в полном объеме, если сделка расторгается по вине покупателя. Если сделка расторгается по вине продавца – задаток возвращается покупателю в двойном объеме.

Важно! Чтобы платеж из авансового перешел в разряд задаточного, стороны заключают письменные соглашения (договор задатка и предварительной купли-продажи). Причем одно соглашение без другого невозможно – действие Законов в таких случаях на них не распространяется, а переданные средства засчитаются простым авансом.

Как оформляетсязадаточный платеж

Платеж оформляется документально и подписываетсяучастниками сделки. Типового образца Гражданским кодексом не предусмотрено,поэтому можно самостоятельно составить документ, но обязательно указать:

данные участвующих в сделке сторон (паспортные,ФИО);
информация о задаточном платеже (его суммачисловая и прописью);
какая ответственность предусмотрена у каждого изучаствующих в сделке;
краткая информация о договоре, по которомупередается задаточный платеж.

Задаточное соглашение можно составить приложением к договору, туда же – приложить факт принятия денег продавцом – письменную расписку.

Хватит ли однойрасписки

Расписка всего лишь подтверждает факт передачи денег, ноникаких юридических гарантий никому из сторон не дает. Для обеспечения сделкитакого документа тоже недостаточно.

Особенностиподписания

Документы подписываются всеми участниками сделки. Поэтому учитываются абсолютно все собственники недвижимости. Они же выступают продавцами по договору. Интересы детей до 18-ти лет представляют законные представители.

Кстати, сумма задатка делится равными частями между всеми собственниками имущества. Например, при задаточном платеже в двести тысяч рублей, четыре собственника получат по пятьдесят тысяч.

Какая суммаплатежа будет оптимальной

Конечная сумма платежа не регулируется российскимзаконодательством, поэтому по факту может быть любой: хоть 100 рублей, хотьодин миллион. Сумма обговаривается и закрепляется соглашением.

В любом случае платеж зачтется в основную стоимостьимущества.

К примеру! Если объект недвижимости стоит 3 120 225 р. и по ней внесен задаток в 100 000 р., то после заключения основного договора приобретателю останется доплатить 3 020 225 р.

Сумма задаткаможет отсчитываться от основной цены в процентном выражении. Для квартиры этозначение колеблется на уровне 5-10%. По факту, вносить крупную сумму задаточногоплатежа никому не выгодно, ведь в случае расторжения сделки по их вине, эту жесумму (как минимум) придется вернуть.

Что произойдетпосле расторжения договора

Расторжение сделки происходит в четырех случаях:

виноват продавец: не подготовил вовремя бумаги,нашел вариант продать дороже либо же вообще передумал продавать недвижимость;
виноват покупатель: нашел квартиру подешевле,передумал покупать, не успел найти требуемую сумму;
не важно, кто в итоге виноват, стороныпередумали заключать сделку по соглашению;
произошел непредвиденный случай, который сделалневозможным проведение сделки.

В зависимости от того, кто и что стало причинойрасторжения принятых договоренностей, зависит сумма возврата денег, а такжевозмещение дополнительных затрат.

Давайте подробнее рассмотрим расторжение договора посоглашению сторон, возможность возврата задатка.

Когда покупателювозвращается задаток

Деньги возвращаются:

в удвоенном размере, если виноват продавец исделка не состоялась;
в том же объеме, если сделка не прошла по винепокупателя или форс-мажора;
в том же объеме, если стороны решили непроводить сделку.

Кроме того, если договор вовремя не исполнен по винепродавца, вторая сторона вправе требовать компенсацию различного рода ущерба, атакже затрат на судебные расходы.

Что обязательноуказывается в первичном соглашении о приобретении имущества

Форма первоначального договора также не регулируется ниГражданским кодексом, ни прочими правовыми актами. Важно только документальноеоформление, подписание и обязательное указание следующих пунктов:

информация об участвующих субъектах в сделке (указываютсяимена, фамилии и данные из паспорта);
дата составления бумаги;
краткая характеристика объекта покупки договора.Если это квартира, то прописывается адрес, количество комнат, установленнаяцена и прочее;
до какого числа будет подписан основной договор(если необходимо, дату можно отсрочить дополнительным соглашением);
какая сумма денег внесена задаточным платежом;
в каком порядке покупатель оплатит оставшуюсячасть цены;
что делать в случае наступления форс-мажорныхситуаций.

В конце проставляется вручную подпись всех участников.

Важныеособенности при приобретении квартиры, дома или дачи, земли, гаража иавтомобиля

Задаток можно вносить при покупке абсолютно любогоимущества. Но в зависимости от предмета договора, учитывайте некоторыеособенности сделок. Приводим примеры основных. Ознакомьтесь с ними внимательнопрежде, чем подпишите документы и отдадите свои «кровные».

Квартира

Перед заключением договоренностей проверьте собственникаи квартиру. Закажите справку из ЕГРН, запросите у собственников выписку издомовой и справку об отсутствии каких-либо задолженностей перед коммунальнымислужбами и управляющей компанией. Эти действия уберегут от приобретенияквартиры с ограничениями (залог, арест и ограничения регистрации); с долгами оплате(придётся платить новому собственнику); с ограничениями права собственности(неучтенные владельцы, наследники и прочее).

Земельный участок(с постройками и без них)

Убедитесь, что земельный участок передан в собственностьхозяину, а не в долгосрочную аренду. Проверьте наличие техническойдокументации, особое внимание обратите на план межевания.

Факт! Объекты, находящиеся на земельном участке, также должны быть оформлены в право собственности.

Дом, таунхаус

Убедитесь, что у земельного участка четко определеныграницы (проведено межевание). Также удостоверьтесь, что земля, на которойнаходится дом, также оформлена в право собственности, как и объект недвижимости.

Гаражноестроение

Если приобретается гараж, прежде всего проверьте,находится ли в собственности продавца кроме недвижимости и земельный участок.Также нужно проверить, есть ли согласие муниципальных органов на строительствогаража в пределах этого земельного участка.

Дачное строение,загородный дом

Перед заключением сделки по покупке дачи нужно проверитьналичие права собственности. Также следует убедиться, что все собственникиучаствуют в сделке и выступают в роли продавца.

При покупке дачного участка следуйте советам приобретенияземли и дома:

проверьте техдокументацию и наличие планамежевания;
удостоверьтесь в оформленном праве собственностии на земельный надел, и на постройки, находящиеся на нем.

Коммерческаянедвижимость

Запроситетехническую документацию на объект недвижимости (вне зависимости, собираетесьли Вы покупать офис или производственное помещение).
Уточнитеправо собственности, отсутствие обременений и задолженностей по платежам.
Проверьте,отвечает ли помещение противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам.

Легковой игрузовой транспорт

Перед передачей задатка не забудьте:

запросить информацию в ГИБДД о штрафах, арестах,наличии ограничений на регистрацию права собственности;
проверить наличие залога на машину через сайтФедеральной нотариальной палаты или другой сервис.

Как правило, при покупке автомобиля, задатокограничивается 10 тыс. р.

Скачать документы

Если вы не нашли ответ на свой вопрос или остались недопонимания, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу в чате на нашем сайте

Договор о задатке между физическими лицами

Договор о задатке между физическими лицами в присутствии свидетелей

Договор о задатке при купле-продаже автомобиля

Договор задатка при купле-продаже земельного участка

Договор задатка при купле-продаже дома и земельного участка

Соглашение о задатке при покупке квартиры

Договор задатка при покупке любой недвижимости, земельного участка или автомобиля Ссылка на основную публикацию

Источник: https://Dogovory.com/dogovori/drugie/1559-dogovor-zadatka-pri-pokupke-lyuboj-nedvizhimosti-zemelnogo-uchastka-ili-avtomobilya.html

Как не упустить автомобиль своей мечты: предварительный договор купли-продажи

Не всегда имеется возможность «здесь и сейчас» приобрести машину, которая очень заинтересовала.

Можно попробовать договориться с продавцом о заключении предварительного договора купли-продажи с задатком.

Как это сделать? Возвращается или нет задаток при покупке машины? Ответы на все вопросы вы найдете в данной статье.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (812) 467-38-65 Санкт-Петербург

Показать содержание

В каких случаях заключается?

Чтобы ответить на данный вопрос, необходимо проанализировать, как минимум, две статьи Гражданского кодекса РФ:

ст. 380, в которой речь идет о задатке;
ст. 429, в которой содержатся основные нормы, касающиеся предварительного договора.

Согласно действующему законодательству, предварительный договор заключается в тех случаях, когда стороны хотят условиться о передачи какой-либо вещи, в данном случае – автомобиля, в будущем от нынешнего владельца к будущему в собственность за плату.

При этом существуют какие-то обстоятельства, которые не позволяют продавцу и покупателю сразу оформить основной договор.

Задаток – это денежная сумма, которая вносится в счет стоимости авто и свидетельствует о заключении сделки.

По каким причинам возникает необходимость оформлять именно предварительную сделку:

У покупателя не хватает денег. Например, человек нашел на сайте объявлений отличный автомобиль, который нельзя упускать, но средств, чтобы купить его сейчас нет. Можно попробовать договориться с продавцом о том, чтобы он «придержал» машину на определенный срок. До того момента когда покупатель сможет получить недостающую сумму.
Продавцу необходимо устранить какие-то проблемы, связанные с автомобилем. Они могут быть как правового характера, так и любого другого. Например: приставами наложен запрет регистрационных действий по конкретной машине. Нужно погасить некий долг, чтобы это ограничение было снято. Или машина требует ремонта. Стороны договорились о том, что владелец исправит технические проблемы, а потом состоится сделка купли-продажи.

В целом, причины могут быть разные. Если стороны решили заключить сделку в будущем, то можно оформлять предварительный договор. А задаток будет гарантировать, что ни продавец, ни покупатель не «соскочат».

Требования

Ст. 429 ГК РФ указывает общие правила оформления таких договоров:

Во-первых, соглашение должно иметь письменную форму. Об этом говорится и в ст. 380 ГК РФ.
Во-вторых, документ должен быть наполнен определенным содержанием. Указывается следующая информация:
- Дата и место составления договора.
- Сведения о сторонах. Паспортные данные – при заключении договора между физическими лицами. Данные об учредительных документах, о постановке на учет в органах ФНС, о руководителе организации, доверенном лице и так далее для юр. лиц (есть таковы имеются).
- Сведения о предмете договора. Нужно полностью описать транспортное средство, в том числе указать техническую информацию, которая содержится в ПТС и СТС, прописать номер, дату и орган выдачи паспорта транспортного средства и свидетельства о регистрации.
- Информация о полной стоимости авто и размере задатка.
- Сведения о том, в какой срок должно быть исполнено обязательство.

В договор могут быть включены и другие пункты. Самым важным из возможных является пункт о том, кто будет пользоваться транспортом до момента заключения основного договора.

Варианты формулировки пунктов договора:

Продавец продолжает пользоваться машиной.
Покупателя вписывают в страховку, передают ему документы и он получает возможность управлять автомобилем. Но, внимание, в этом случае нужно будет детально обсудить риски. Желательно, чтобы покупатель сообщил о желании взять на себя ответственность за повреждения, гибель ТС и вред, причиненный третьим лицам, в результате использования авто.

Можно ли самостоятельно составить?

Да, ГК РФ разрешает оформлять такие сделки в простой письменной форме без привлечения к участию в деле нотариуса.

Если же есть желание обратиться к вышеуказанному должностному лицу, то можно это сделать. Решение вопроса обойдется подороже, зато будет гарантия, что документ оформляется в соответствии со всеми требованиями законодательства.

https://www.youtube.com/watch?v=Uaf7OFlfkYo

Если предварительный договор оформляется у нотариуса, то основной уже нельзя будет заключить в простой письменной форме. Хотя варианты есть: договор задатка можно будет уничтожить, оформить все так, будто его и не было. Вариант, впрочем, имеет определенные риски. Нужно будет подстраховываться написанием расписки, которая станет доказательством того, что часть денег за машину уже уплачена.

Обязательные условия договора таковы:

Кроме того, важен будет и срок исполнения обязательства. Ведь если одна из сторон его не соблюдет, то к ней можно будет применить меры ответственности.

Срок заключения

Стороны определяют сами на какой срок заключается предварительный договор. Все зависит от обстоятельств конкретной ситуации.

Пример:

Покупатель нашел понравившуюся ему машину в конце июня. Он знает, что 10 августа ему выплатят зарплату. В крайнем случае – 15-го. И у него хватит денег на то, чтобы приобрести авто. Соответственно, предварительный договор можно заключить до 20 августа – с небольшим запасом.
Продавец согласился отремонтировать авто за свой счет. В автосервисе 1 августа ему сообщили, что все работы будут окончены через месяц. Соответственно, предварительный договор продажи и покупки автомобиля можно заключить с 5-10 сентября.

Ответственность за несоблюдение условий

Ст. 381 ГК РФ определяет последствия неисполнения обязательства. Они таковы:

Если основной ДКП не был заключен по вине продавца, то покупатель имеет право потребовать с него задаток в двойном размере.
Если же виноват покупатель, то задаток остается у продавца.

Правило не действует в случае, если наступили форс-мажорные обстоятельства.

Расторжение

Есть два варианта:

По обоюдному согласию. Стороны, договорившись, составляют и подписывают соглашение о расторжении сделки. Никто при этом никакой ответственности не несет.
По решению суда. Инициатору расторжения договора нужно будет доказать, что имеют место какие-либо нарушения закона или условий сделки, чтобы суд нужное истцу решение.

Таким образом, договор задатка при купле-продаже авто помогает не упустить интересный вариант. Причем как покупателю, так и продавцу – ситуации бывают разные. Важно помнить об ответственности, которая может наступить, если одна из сторон не исполняет обязательство надлежаще.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (812) 467-38-65 Санкт-Петербург

Источник: https://pravovoi.center/avtoyurist/oformlenie-prava-sobstvennosti/kuplya-prodazha-avto/dokumenty/predvaritelnyj-dogovor-s-zadatkom.html

Договор о задатке при купле продаже автомобиля

Тип документа: Договор задаткаДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 11,0 кб

Договор о задатке является официальным документом, который заключается в процессе передачи залоговой суммы за товар.

Очень часто такой документ заключается при осуществлении сделок купли-продажи автомобиля, поскольку не всегда у покупателя есть возможность оплатить полную стоимость транспортного средства сразу.

Особенности договора

Главным преимуществом договора о задатке, является то, что в нем указывается вся информация необходимая как продавцу, так и покупателю, для того чтобы быть уверенным в своей защищенности. Во-первых, в этом документе прописываются данные сторон соглашения:

персональные данные;
паспортные данные;
адреса проживания.

Во-вторых, в таком договоре указывается вся информация о предмете соглашения, то есть об автомобиле. То есть, отдавая залог за товар, покупатель может быть уверен в том, что получит в итоге именно то транспортное средство, которое выбрал.

Еще одной важной особенностью такого соглашения является то, что в нем указана информация о принципах решения разногласий в случае невыполнения условий договора одной из сторон.

Ну и, конечно же, нельзя не отметить, что в договоре фиксируется общая стоимость имущества, которая после подписания соглашения является фиксированной.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Задаткодатель», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Задаткополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в обеспечение исполнения обязательств Сторон, установленных в соответствии с предварительным договором купли-продажи товара, заключённым между Сторонами «» года (далее – «предварительный договор»), заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Задаткополучатель получил от Задаткодателя сумму в размере рублей в счёт оплаты приобретения на имя (Ф.И.О, дата рождения, паспортные данные, проживающий) автомобиля, имеющего следующие характеристики:

1.2. марка, модель ;

1.3. год выпуска ;

1.4. двигатель № ;

1.5. шасси № ;

1.6. кузов № ;

1.7. цвет ;

1.8. паспорт технического средства .

1.9. Дополнительное оборудование:

(далее — Автомобиль).

1.10. Автомобиль принадлежит Продавцу на праве собственности на основании , что подтверждается .

2. Цена продаваемого Автомобиля определена участниками договора в сумме рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора задатка.

3. Данный договор задатка действителен с момента подписания и заключён по «» года включительно.

В случае неисполнения договора задатка Задаткополучателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи Автомобиля, либо неявки до «» года включительно в установленное предварительным договором место для подписания договора купли-продажи Автомобиля на условиях установленных предварительным договором купли-продажи Автомобиля) Задаткополучатель уплачивает Задаткодателю в течение семи банковских дней сумму в размере рублей, т.е. двойную сумму задатка в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.

В случае неисполнения договора задатка Задаткодателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи Автомобиля, либо неявки до «» года включительно в установленное предварительным договором место его, либо доверителя для подписания договора купли-продажи Автомобиля на условиях установленных предварительным договором купли-продажи Автомобиля) сумма задатка в размере рублей остаётся у Задаткополучателя в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.

6. Задаткополучатель берёт на себя обязательство передать Автомобиль в том виде, в каком он есть на момент подписания настоящего договора задатка по акту приема-передачи.

7. Денежная сумма, указанная в п. 2 настоящего договора задатка, за вычетом внесённого задатка, передается Продавцу после подписания основного договора купли-продажи автомобиля и удостоверяется распиской Продавца в получении денежных средств.

Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору задатка, если это явилось следствием действия непреодолимой силы, включая стихийные бедствия, несчастные случаи, болезни, наступления недееспособности Сторон, изменение действующего Законодательства, которые делают дальнейшее исполнение договора задатка невозможным. О наступлении форс-мажорных обстоятельств, Стороны должны заблаговременно уведомить друг друга в соответствии с настоящим договором задатка.

9. Уведомления Сторон по настоящему договору задатка могут производиться письменно по следующим адресам:

9.1. Для Задаткодателя: .

9.2. Для Задаткополучателя: .

10. Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу.

В случае изменения адресов для уведомления одной из Сторон, она обязана незамедлительно уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г.

Москве или Московской области. В противном случае направление корреспонденции Стороной по прежнему адресу будет считаться надлежащим исполнением обязательств по договору задатка.

11. Данный договор задатка является неотъемлемой часть предварительного договора купли-продажи Автомобиля, заключённого между Сторонами «» года, составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи сторон

Задаткодатель

Адрес регистрации:
Почтовый адрес:
Телефон/факс:
Паспорт серия, номер:
Кем выдан:
Когда выдан:
Подпись:

Задаткополучатель

Адрес регистрации:
Почтовый адрес:
Телефон/факс:
Паспорт серия, номер:
Кем выдан:
Когда выдан:
Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BE_%D0%B7%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%BA%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%B8_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B5-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B5_%D0%B0%D0%B2%D1%82%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B1%D0%B8%D0%BB%D1%8F

Задаток при покупке автомобиля

При заключении сделок покупателю крайне выгодно внести задаток при покупке автомобиля. Причем независимо от того, где осуществляется покупка-продажа автомобиля: у частного лица, в автосалоне или у официального дилера.

Внесение задатка предполагает, что покупатель может не беспокоиться об изменении цены автомобиля, его технического состояния до заключения сделки.

А остаток денежных средств будет внесен им позднее в срок, оговоренный сторонами. Например, требуется ему время взять кредит, снять деньги со вклада и т.п.

Продавец тоже вроде как может расслабиться и не беспокоиться по поводу продажи ТС и рассчитывать на соблюдение договоренности.

Как и в любом деле, важно правильно оформить документы и знать «подводные камни», чтобы избежать возможных судебных тяжб или неприятностей. О них мы и расскажем.

Что такое задаток при покупке автомобиля и как его оформить

Задаток – официально закрепленный Гражданским кодексом РФ термин, которому посвящен параграф 7 главы 23. Это один из способов обеспечения исполнения обязательства. Причем как продавцом, так и покупателем.

Иногда задаток путают с авансом. Последний является частичной оплатой цены договора. При нарушении обязательств последствия при внесении задатка и аванса разные. Продавец и покупатель осуществляют защиту гражданских прав разными способами, значит, при подаче иска предъявляются разные по своей правовой природе требования.

Задаток при покупке автомобиля – это денежная сумма, которая выдается в счет причитающихся по договору купли-продажи транспортного средства платежей, в доказательство заключения договора и для обеспечения его исполнения.

Задаток должен быть оформлен в письменном виде путем составления договора о задатке. Если такое соглашение о задатке не составлялось, то выплаченная продавцу сумма будет считаться авансом (ч. 3 ст. 380 Гражданского кодекса РФ).

В Интернете можно встретить информацию, что задаток может быть оформлен только в том случае, когда продавцом является юридическое лицо (автосалон и т.п.). Это неверно.

Если обе стороны решают, что внесенная покупателем сумма является задатком и влечет соответствующие последствия, составьте в простой письменной форме договор о задатке при передаче денег. Обратите внимание, что проверка автомобиля перед покупкой, в т.ч. на наличие ареста и запрета на регистрационные действия, должна быть уже проведена.

Если в договоре задатка или Акте осмотра ТС будет указано, что покупателя автотранспортное средство полностью устраивает, предъявление претензий по договору купли-продажи будет затруднительным.

Преимущества задатка при покупке автомобиля

При внесении задатка за автомобиль покупатель вправе рассчитывать на то, что автомобиль:

будет передан ему в оговоренный сторонами и установленный соглашением о задатке срок
техническое состояние и внешний вид будут соответствовать тому состоянию, которое установлено на момент внесения задатка (вот почему рекомендуем составлять Акт осмотра ТС)
договор купли-продажи будет заключен в момент внесения всей суммы (или в соответствии с договоренностью)
цена договора не изменится
если продавец откажется продавать автомобиль по ранее установленной цене, покупатель вправе требовать выплаты ему денежной суммы, размер которой составляет 2 задатка. Кроме того, в этом случае можно требовать возмещения убытков.

Источник: http://machine-tech.ru/dogovor-o-zadatke-pri-kuple-prodazhe-avtomobilya/

Договор о задатке при купле-продаже автомобиля

Тип документа: Договор задаткаДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. Размер файла документа: 11,0 кб

Договор о задатке является официальным документом, который заключается в процессе передачи залоговой суммы за товар. Очень часто такой документ заключается при осуществлении сделок купли-продажи автомобиля, поскольку не всегда у покупателя есть возможность оплатить полную стоимость транспортного средства сразу.

Задаток при купле-продаже автомобиля

г. …………………………. «…..» …………………. 20….. г. ……………………….……………………………………………………………………….,

(ф.и.о. полностью)

паспорт ………. №………………… выдан …….……………….……………………………… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения ……………………………………………зарегистрированный по адресу: город …………………… улица …..…………..….………..… дом ……….… корпус ………… кв. …………именуемого в дальнейшем «Покупатель», и ……………………….………………………………….…………………………………………….,

(ф.и.о. полностью)

паспорт ………. №………………… выдан …….……………….……………………………… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения ……………………………………………

зарегистрированный по адресу: город …………………… улица …..…………..….………..… дом ……….… корпус ………… кв. …………именуемого в дальнейшем «Продавец», вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона», заключили настоящий договор задатка, о нижеследующем:

1.1. Покупатель вносит Продавцу сумму задатка в размере

………………………………………………………….……………(…………………..) рублей.
(прописью / цифрами)в счёт оплаты приобретения на имя ……………………………………………………………..

(ф.и.о, дата рождения…, паспортные данные…, проживающий… )

автомобиля.

1.2. Характеристики Автомобиля, указанного в п. 1.1 «Договора»:
наименование (тип транспортного средства): …………………………………………………..

Идентификационный номер (VIN): ………………………………………………………………Регистрационный номер: ………………………………………………………………………..Год выпуска: ………………..…………№ двигателя: ………………………….. Модель двигателя: ……………………………….№ шасси: ………………………………. № кузова (рамы): ……………………………….Цвет: ……………………………………

ПТС серия ……………. № …………………………………., выдан ……………………….

………………………………………………………………………………………………………
(наименование организации, выдавшей паспорт)

1.3. Автомобиль принадлежит Продавцу по праву собственности, что подтверждается

………………………………………………………………………………………………………
(реквизиты документа, подтверждающего право собственности)

1.4. Продавец гарантирует, что на дату заключения Договора, Автомобиль принадлежит Продавцу на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц.

1.5. Цена продаваемого Автомобиля определена участниками договора в сумме

………………………………………………………….……………(…………………..) рублей.
(прописью / цифрами)

2. Порядок расчетов, получение задатка

2.1. Покупатель ……………………………………………………………………………………
(передает наличными / перечисляет на расчетный счет Продавца и предоставляет копию платежного поручения)

всю сумму задатка, указанную в 1.1. настоящего Договора при подписании настоящего Договора.

2.2. Внесение денежных средств в качестве задатка осуществляется лично Покупателем.

2.3. Датой внесения задатка считается ………………………………………………………….
(дата передачи задатка Продавцу наличными / дата поступления суммы задатка на расчетный счет Продавца)

2.4. Денежная сумма, указанная в п. 1.5. настоящего договора задатка, за вычетом внесённого задатка, передается Продавцу после подписания основного договора купли-продажи автомобиля и удостоверяется распиской Продавца в получении денежных средств.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Покупатель обязан заключить договор купли-продажи автомобиля с Продавцом в течение

…………………………………………………………………………………………….
(срока действия настоящего Договора / ………. рабочих дней)

3.2. Переданная согласно статье 1.1. настоящего Договора сумма задатка засчитывается в счет будущих платежей Покупателя.

3.3. В случае неисполнения договора задатка Продавцом (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи Автомобиля, либо неявки по «……» ……..……………. 20….. г. включительно в установленное предварительным договором место для подписания договора купли-продажи Автомобиля на условиях установленных предварительным договором купли-продажи Автомобиля) Продавец уплачивает Покупателю в течение ……………………… банковских дней сумму в размере

….……………………………………………………………………………(……………) рублей.
(прописью / цифрами)

т.е. двойную сумму задатка в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.

3.4. В случае неисполнения договора задатка Покупателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи Автомобиля, либо неявки по «…..» …………………. 20….. г. включительно в установленное предварительным договором место его, либо доверителя для подписания договора купли-продажи Автомобиля на условиях установленных предварительным договором купли-продажи Автомобиля) сумма задатка в размере

….………………………………………………………..…………………(……………) рублей.
(прописью / цифрами)

остаётся у Продавца в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.

3.5. Продавец берёт на себя обязательство передать Автомобиль Покупателю в том виде и состоянии, в каком он есть на момент подписания настоящего договора задатка по акту приема-передачи.

3.6. Стороны действуют добровольно, являются полностью дееспособными, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, не находятся в ином состоянии, лишающем их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.

3.7. Стороны гарантируют, что они заключают настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях и что настоящее Договор не является для них кабальной сделкой

4. Срок действия Договора

4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и действует

по «…..» …………………. 20….. г. включительно.

4.2. Договор о задатке прекращается в случаях, предусмотренных п.п. 3.3., 3.4. настоящего Договора.

5. Разрешение споров

5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться решать путем переговоров. При недостижении соглашения спорные вопросы разрешаются в ………………………………………………………………..
(наименование суда)

5.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения

6.1. Данный договор задатка является неотъемлемой часть предварительного договора купли-продажи Автомобиля от «……» …………………. 20….. г., заключённого между Сторонами, составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

6.2. Любые изменения, дополнения, соглашения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

6.3. Уведомления Сторон по настоящему договору задатка могут производиться письменно по следующим адресам:

6.4. Для Покупателя: ……………………………………………………………………………..

6.5. Для Продавца: ……………………………………………………………………………….

6.6. Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу. В случае изменения адресов для уведомления одной из Сторон, она обязана незамедлительно уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г. …………………………. или ………………… области. В противном случае направление корреспонденции Стороной по прежнему адресу будет считаться надлежащим исполнением обязательств по договору задатка.

6.7. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору задатка, если это явилось следствием действия непреодолимой силы, включая стихийные бедствия, несчастные случаи, болезни, наступления недееспособности Сторон, изменение действующего Законодательства, которые делают дальнейшее исполнение договора задатка невозможным. О наступлении форс-мажорных обстоятельств, Стороны должны заблаговременно уведомить друг друга в соответствии с настоящим договором задатка.

Продавец: Покупатель:

……………………………………….… ………….………………………………

(ф.и.о. полностью) (ф.и.о. полностью)

……………………………………….… ………….………………………………

(подпись) (подпись)

«……» …………………. 20….. г. «……» …………………. 20….. г.

Примечание.

Гражданский кодекс РФ Глава 23

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Источник: https://alfa-form.ru/index.php/dogovor/zadatok/68-dogovor-zadatka-pri-kuple-prodazhe-avtomobilya/