Расторжение договора лизинга по инициативе лизингодателя

В этой статье:

Расторжение договора лизинга по инициативе лизингодателя

Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.

В ГК РФ невнесение (несвоевременное внесение) лизинговых платежей выделено как самостоятельное основание расторжения договора. Чтобы воспользоваться указанным правомочием, арендатору необходимо отослать уведомление лизингодателю в письменной форме. Договор будет аннулирован с того момента, как лизингодатель получит данное оповещение.

Порядок расторжения договора лизинга

Как утверждено ст. 625 ГК РФ, досрочное расторжение договора лизинга по инициативе лизингодателя является законным, если получатель лизинга:

замечен в нецелевом применении арендованного имущества;
пользуется собственностью, переданной ему по договору, со значительными нарушениями условий соглашения;
значительно ухудшил качественные характеристики арендуемого оборудования по сравнению с естественным износом или износом, предусмотренным договором;
несвоевременно вносил платежи свыше двух раз;
не осуществил мероприятия по устранению технической неисправности имущества в порядке, определенном контрактом или иными нормативными актами.

Основным последствием одностороннего отказа от исполнения обязательств является необходимость выплаты денежной компенсации лизингополучателю.

Договор лизинга может быть расторгнут по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из сторон на основаниях, предусмотренных действующим законодательством и договором.

Одностороннее расторжение договора лизинга возможно только по решению при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, прямо предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Некоторые лизинговые компании предоставляют график выкупа, где прописаны суммы досрочного выкупа для каждого из периодов. Если стоимость досрочного выкупа не определена, предусмотрено дополнительное согласование этого платежа.

Односторонний отказ лизингодателя от исполнения обязательств

Какую персональную информацию мы собираем:

Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т.д.

Современное законодательство закрепляет за лизингодателем право одностороннего расторжения соответствующего договора, но как сделать это грамотно? МЮЦ «Адвокат Дигин, Воротников и партнеры» много лет практикует оптимальное аннулирование договоров лизинга, учитывающее баланс интересов контрагентов и сохранение деловой репутации своих доверителей.

Когда, рассматривая вопрос о расторжении договора на основании существенного ухудшения имущества лизингополучателем, необходимо акцентировать то, что ухудшение имущества носит существенный характер.

Расторжение договора лизинга осуществляется в соответствии с нормами ГК РФ и закона «О финансовой аренде». На этой странице подробно описаны условия досрочного расторжения договора лизинга как по инициативе лизингодателя, так и по инициативе лизингополучателя.

Расторжение договора лизинга в одностороннем порядке

Как и всякий иной участник предпринимательской деятельности лизингодатель, не застрахована от риска не исполнения лизингополучателем принятых на себя обязательств. Сохранение права собственности на предмет лизинга за лизингодателем на весь срок действия договора лизинга делает положение лизинговой компании более предпочтительным по сравнению с кредиторами большинства иных коммерческих сделок.Согласно п. 6 ст.

15 ФЗ от 29.10.98 г. N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», порядок расторжения договора лизинга может быть предусмотрен в тексте соглашения. То есть, кроме вышеперечисленных оснований, стороны могут предусмотреть дополнительные основания расторжения договора и изъятия предмета лизинга.

Современное законодательство закрепляет за лизингодателем право одностороннего расторжения соответствующего договора, но как сделать это грамотно?

Право на односторонний отказ у лизинговой компании возникает, если данное условие предусмотрено соответствующим договором.

Как мы используем вашу персональную информацию:

Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.

Форма уведомления в 2019 году законодательно не утверждена, поэтому лизингополучатель может составить представленный документ в свободной форме.

Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

Для выкупа имущества лизингополучатель должен произвести все платежи, погасить долги, штрафы и пени, если они имеются. Помимо этого иногда оплачивается выкупная стоимость арендуемого имущества.

Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.

Договор может предусматривать право арендатора на досрочный выкуп предмета лизинга. При этом существуют ограничения, когда процедура становится возможной только через определенный промежуток времени (обычно через полгода-год с момента свершения сделки).

Защита прав собственника, так и прав владельца имущества гарантирована отечественным законодательством в одинаковом объеме.

Уведомление о расторжении договора лизинга

При нарушении лизингополучателем существенных условий соглашения (невнесение платежей, нарушение условий эксплуатации имущества и т. д.) лизинговая компания вправе изъять имущество у арендатора.

При расторжении договора лизинга лизингополучатель обязан вернуть лизингодателю предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. Если лизингополучатель не возвратил предмет лизинга или возвратил его несвоевременно, лизингодатель вправе потребовать от лизингополучателя оплаты за время просрочки. Реорганизация лизингодателя, а также перемена собственника предмета лизинга не влечет за собой изменения или расторжения договора лизинга.

Стороны самостоятельно могут определить в тексте лизингового соглашения случаи, при которых лизингополучатель приобретет право требования преждевременного аннулирования лизингового контракта. Соответствующая возможность прямо предусмотрена в ч. 6 ст. 15 ФЗ № 164.

Гражданское законодательство обеспечило право каждого из участников сделки на расторжение договора лизинга на основаниях:

значительных недочетов при реализации договорных обязательств;
иных случаев, регламентированных законодательными нормами или положениями договора лизинга.

Досрочное расторжение договора лизинга в суде

В силу ч. 4 ст. 450.1. Кодекса, при реализации данного права лизингополучатель должен действовать с учетом принципов разумности и добросовестности и не злоупотреблять его использованием.

В договоре должны также содержаться обстоятельства, наступление которых дает основание лизингодателю дожидаться фактического окончания договора.

Только при наличии этих двух параметров – право на отказ от договорных обязательств и перечень оснований для такого отказа – арендодатель вправе прекратить договор, отправив предварительное уведомление.

Инициатором расторжения может быть лизингодатель, если арендатор допускает грубые нарушения условий соглашения (не вносит ежемесячные платежи, не исполняет обязательства по содержанию имущества и т. д.).

Арбитражная практика показывает, что в большинстве случаев, стороны договора лизинга, не доводят до суда споры, связанные с нарушением договора лизинга. Относительно частым основанием расторжения договора лизинга можно признать передачу лизингополучателем прав по договору, совершённую в нарушение условий договора лизинга. К таким действиям можно отнести передачу имущества в сублизинг, безвозмездное пользование, внесение лизинговых прав в залог или в качестве вклада в уставный капитал организаций и т. д.

Действие практически любых лизинговых договоров можно расторгнуть по соглашению обеих сторон, кроме тех, которые предусматривают запрет на аналогичное аннулирование, что указано в ст. 450 ГК РФ.

В стат. 450.1. ГК РФ предусмотрено, что одна из сторон сделки может расторгнуть соглашение в одностороннем режиме, если такое право предусмотрено законодательством или договором сторон.

А существенное ухудшение имущества представляет собой действие или бездействие лизингополучателя, в результате которого изменились те или иные потребительские качества имущества, не позволяющие использовать его эффективно в течение всего срока полезного использования имущества или как минимум в течение действия договора лизинга.

Источник: http://divizion26.ru/menedzhment/2571-rastorzhenie-dogovora-lizinga-po-iniciative-lizingodatelya.html

Расторжение договора лизинга: основания и порядок

Один из удобных методов приобретения транспортного средства — заключение лизингового договора. Его расторжение возможно, но при соблюдении закона. Инициатором досрочного расторжения договора лизинга может стать как лизингодатель, так и лизингополучатель. Это может произойти и вследствие соглашения сторон или по окончанию выплат.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 450-39-61

Это быстро и бесплатно!

Основания для расторжения

Одним из явных преимуществ такого вида покупки автомобиля является то, что долгосрочное расторжение договора лизинга осуществляется по более упрощенной схеме, чем при оформлении кредита в банке.

Обычно в договоре перечисляются обстоятельства, которые могут повлечь за собой прекращение его действия. В ФЗ №164 ст.15 “О финансовой аренде” говорится о такой возможности для сторон при оформлении договора.

Согласно ст.17 того же законодательного акта, лизингополучатель обязан вернуть в указанный этим документом срок ТС в том состоянии, в котором он его и получал, при расторжении контракта. Если получатель нарушает данное условие, то он обязан выплатить неустойку в обозначенном по договору размере.

О том, как правильно оформить договор дарения автомобиля, можно узнать из этой статьи.

Второй правовой акт, который определяет отношения по такому типу договора, — это Гражданский кодекс РФ, а точнее параграф 6 главы 34 и общие положения об аренде. Ознакомившись с ними, можно сделать вывод, что стандартные правила о расторжении договора действуют и для данного типа документа.

Расторжение договора лизинга регулируется законодательством РФ.

Для того, чтобы расторгнуть такой документ, нужно соглашение с обеих сторон. В случае одностороннего отказа дело переходит в суд, где будет уже вынесено судебное решение по расторжению.

По законодательству также требуется, чтобы договор прекращал свое действие таким же образом, как и начинал действовать. Это означает, что потребуется оформить письменный документ, который бы подтверждал факт расторжения.

Прекращение действия договора может произойти в следующих случаях:

по инициативе одной из сторон;
при их соглашении;
по окончанию выплат.

О каждом из них и нюансах, которые следует при этом учитывать, мы поговорим подробнее ниже.

Кроме вышеприведенных ситуаций, такой документ прекращает свою действительность в случае, если сама компания, с которой гражданин его заключал, закрывается или меняется ее собственник.

Если договор расторгается по желанию получателя

Расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя может наступить по нескольким причинам:

предмет лизинга не был предоставлен по каким-либо причинам в установленный срок;
компания не выполнила свои обязательства (автомобиль не был отремонтирован и т.д.);
у ТС появились технические повреждения или неполадки, не по вине получателя.

В наши дни такой документ составляется в свободной форме, поэтому лучше заранее предусмотреть все эти варианты и прописать, какие обязательства каждая из сторон несет в этом случае.

Для расторжения договора лизинга нужно вернуть предмет лизинга его владельцу и оплатить остаток платежей.

Арендатору нужно составить только акт приема-передачи и вернуть ТС компании для того, чтобы договор уже не был действителен.

Особым случаем остается утрата предмета лизинга по вине арендатора. К примеру, автомобиль был полностью разбит в результате ДТП и уже не подлежит восстановлению. Тогда получатель обязан внести все платежи по контракту в полной мере.

В договоре прописывается, что предполагаемый покупатель несет полную ответственность по закону за переданное ему ТС. Это означает, что ему следует обязательно оформить страховку на автомобиль. По ней возможно получить денежные средства. Если ремонт машины стоит больше той суммы, которая указывается в страховке, то ее остаток следует уплачивать лизингополучателю.

Если он прекращает действовать по инициативе лизингодателя

Сама компания имеет право тоже потребовать расторжение данного документа.

Причины тому могут быть разные:

арендатор не вносил платежи 2 раза подряд;
если он отдал автомобиль в сублизинг;
в случае внесения каких-либо изменений в конструкцию ТС без согласия владельца;
арендатор не выполнил предписаний, указанных в письменной форме компанией;
не был сделан кап. ремонт ТС;
арендатор использует ТС вне региона, в пределах которого он может это делать;
нарушение лизингополучателем страховых обязательств (если он не застраховал, как было указано в договоре, автомобиль).

Лизингодатель тоже может потребовать расторжения договора лизинга, если лизингополучатель не выполняет обязанности по договору.

Любые условия, которые были предписаны арендатору, как обязательные к исполнению, должны им выполняться. В ином случае, он будет нести ответственность, а компания будет иметь право взыскать с него неустойку.

По соглашению обеих сторон

В этом случае составляется специальное приложение к основному договору, где бы указывались положения, по которым было бы возможно осуществление такого действия.

Если одна из сторон не согласна с прекращением действия договора, то второй участник сделки должен подать исковое заявление по месту жительства в суд.

По окончанию выплат

По окончанию срока аренды, который прописывается в соответствующих пунктах договора, арендатор должен либо вернуть ТС компании, или выкупить его. Если он хочет получить автомобиль в полное свое владение, то ему нужно закончить внесение всех лизинговых платежей и задолженностей, если таковые имеются. Также он обязан оплатить выкупную стоимость ТС.

Договор лизинга может быть расторгнут после окончания срока аренды.

Образец договора аренды автомобиля с водителем можно посмотреть в этой статье.

В случае, если покупатель хочет приобрести ТС досрочно, то он может это сделать, по соглашению с компанией. В некоторых случаях это возможно только после определенного периода.

Компания сама определяет процедуру выкупа автомобиля. К примеру, его можно купить только выплатив не только все платежи, но и будущие суммы процентов. Допускается и вариант, когда арендатор получает машину без уплаты будущих процентов, а внесением какой-либо суммы вышей той, что предусмотрена за сам автомобиль.

Порядок расторжения

Если обе стороны пришли к обоюдному согласию по данному вопросу, то порядок расторжения будет иметь один алгоритм действий. В противном случае, дело переходит в суд, а значит и весь процесс пойдет иным путем.

При согласии участников сделки

Для этого обязательно выполнение всех требований, предусмотренных договором. Сам алгоритм действий включает следующие этапы:

обсуждение сторонами процедуры расторжения;
составление соответствующего документа в письменной форме и согласно действующему законодательству РФ;
оформление акта приема-передачи ТС.

Документ, который бы подтверждал факт расторжения договора, — это соглашение, составляемое в свободной форме, но с указанием таких важных сведений:

“шапка”;
дата составления;
номер договора лизинга;
обязательства сторон;
ссылка на пункт договора, по которому возможно совершение такого действия;
когда и в каких размерах будет выполнена процедура выплат и какой стороной;
подписи с расшифровками.

При расторжении договора лизинга участники должны оформить документ в письменной форме, подтверждающий это.

Эта бумага составляется в двух экземплярах для обоих участников сделки.

Через суд

Если произошло нарушение договора одной из сторон, то перед тем, как отправиться в суд, следует выполнить эти условия:

попытаться прийти к мирному соглашению путем составления письменного обращения к другой стороне с перечислением требований для решения проблемы;
оформить уведомление о расторжении договора.

При обращении в суд без их выполнения исковое заявление отклонят.

Пакет документов, подаваемый в суд, зависит от ситуации и обстоятельств, которые сопровождали данное дело. Обязательными к подаче будут сам договор лизинга, уведомление о прекращении его действия и т.д.

Пакет документов, подаваемый в суд, для расторжения договора лизинга, зависит от обстоятельств каждого отдельного дела.

Уведомление также можно оформить в удобной для участников сделки форме, но в соответствии с законами РФ. В этом документе нужно указывать:

место и дата составления;
номер соглашения лизинга;
причина, по которой участник желает прекратить действие договора;
подпись и должность составителя.

Важная деталь: такой документ будет иметь юридическую силу, если он составлен бухгалтером или ген. директором. В некоторых случаях потребуется специальное письмо, которое бы подтверждало право на оформление такого уведомления.

Судебное разбирательство может занимать очень долгое время, в течение которого транспортное средство, находящееся весь этот период у одной из сторон, может прийти в непригодное для использования состояние. Поэтому, по гл.7 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обеспечение иска может быть допущено на любой стадии судебного процесса.

Это означает, что на имущество на этот период времени будет наложен арест с целью его сохранения. Лизингополучатель уже не сможет его использовать, по ст.51 Закона “Об исполнительном производстве”.

В этом случае обеспечивается быстрое решение данной проблемы, то есть судебное постановление по аресту имущества арендатора выносится не позднее суток после поступления иска. Арест может быть наложен, как на само ТС, так и на денежные средства получателя.

Последний вариант может быть нежелателен даже для самого истца, так как после вынесения окончательного судебного решения, с ответчика будет сложнее взыскать все задолженности.

При обращении в суд лизинговый договор прекращает свое действия сразу после вступления в силу соответствующего судебного решения.

Каковы последствия расторжения договора лизинга

В зависимости от того, каким образом был расторгнут договор и по каким причинам, будут различаться и последствия подобного действия. Некоторые из них наступают в любом случае:

оплата задолженностей одним из участников сделки;
возвращение ТС.

Участник сделки должен вернуть автомобиль, если имели место:

отказ выплачивать положенные платежи по контракту;
кап. ремонт не был сделан в указанные сроки;
иные обязательства в отношении ТС, прописанные в договоре, не были выполнены.

Если компания, которая получила ТС в результате лизингового договора, обанкротилась, то в дальнейшем она не сможет заключать подобные виды сделок в течение следующих 5 лет. Данное правило прописано в ФЗ “О несостоятельности”.

Последствиями расторжения договора лизинга могут быть возврат ТС и потеря денежных средств.

Другим возможным последствием может быть возврат лизинговых платежей. Арендатор может потребовать обратно свои деньги, если были зафиксированы серьезные нарушения договора со стороны лизингодателя.

Вся процедура возврата средств осуществляется строго на основании законов РФ. Для получения платежей требуется составить исполнительный лист. На его основании оформляется в свою очередь платежное поручение на выплату денежных средств.

Что такое неосновательное обогащение

Бывают случаи, когда в процессе судебного разбирательства выясняется, что есть возможность вернуть полностью все уже выплаченные платежи до того, как договор закончил действовать.

В ст.15 ГК РФ и ст.1102 ГК РФ прописана процедура выполнения полного возврата всех денежных средств одной из сторон.

Арендатор имеет право получить их только если будет доказано, что компания, которая предоставляла автомобиль по лизинговому договору, получала платежи с целью неосновательного обогащения.

Что это такое? Этот термин обозначает приобретение денежных средств или прочего имущества за счет другого лица без обоснованных законом, договором оснований.

Если факт неосновательного обогащения будет установлен, то арендатор имеет право на получение всей суммы выплаченных им компании платежей. В разумный срок, который устанавливается судом, она обязана вернуть их ему.

Отказ от исполнения судебного предписания будет иметь для данной фирмы очень серьезные последствия.

Заключение

Прекращение действия договора лизинга может наступить по требованию одного из участников сделки, по их соглашению или по окончанию всех выплат по договору. Процесс расторжения договора лизинга по инициативе лизингодателя или лизингополучателя может осуществляться мирным путем или через судебное разбирательство.

Последствиями наступления прекращения действия данного документа могут стать возвращение ТС владельцу, частичный или полный возврат всех лизинговых платежей и т.д. Последний вариант возможен только в случае, если будет установлено неосновательное обогащение со стороны компании, которая предоставляла автомобиль в лизинг.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 450-39-61

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://prava.expert/avtoyurist/kuplya-prodazha/poryadok-rastorzheniya-dogovora-lizinga.html

Расторжение договора лизинга лизингополучателем или лизингодателем

В статье разберем порядок расторжения договора лизинга в одностороннем порядке, по инициативе лизингодателя или лизингополучателя.

Особенности расторжения договора лизинга

Согласно законодательству, действующему в нашей стране, лизинг — одна из типов аренды. Правоотношения такого рода регулируются ГК РФ. Получается, что к договору лизинга могут быть применены все общие правила расторжения соглашений.

Итак, при лизинге договор может быть расторгнут в любой момент. Это может быть сделано по взаимной договоренности сторон, а также в судебном порядке. Рассмотрим каждую ситуацию подробнее.

Существует общее правило: отказаться от исполнения обязательств в одностороннем порядке и единолично изменить условия договора нельзя. При этом договор может быть расторгнут только в той форме, в которой он заключался, то есть в письменной.

При расторжении договорных отношений (если на это имеется согласие обеих сторон) заключается соответствующее соглашение.

Установленного образца такого документа нет, поэтому его можно составить в свободной форме, указав следующую информацию:

Реквизиты договора, который принято расторгнуть.
Данные каждой из сторон.
Пункт об отсутствии у сторон взаимных претензий.

Дополнительно можно зафиксировать процедуру возврата имущества и средств, которые являлись оплатой за это имущество.

Но договор может быть расторгнут по решению судебных органов (обращается одна из сторон) в таких ситуациях:

Арендатор использует имущество так, что его состояние ухудшается.
Имущество используется арендатором в нарушение условий договора.
Плата за пользование имуществом не вносилась более, чем 2 раза подряд.
В оговоренные сроки не производится кап. ремонт имущества.

Кроме того, действует норма, согласно которой лизингодатель может потребовать не только расторгнуть соглашение раньше срока, но и вернуть имущество в соответствии с пунктами, зафиксированными в самом договоре. Как видим, причин для отказа в услугах лизинга может быть довольно много.

У лизингодателя есть возможность осуществить расторжение договора единолично, но это должно быть выполнено грамотно и в соответствии с требованиями законодательства.

Основания могут быть следующими:

Нецелевое применение имущества, полученного в аренду.
Лизингополучатель использует имущество, нарушая условия соглашения.
Платежи вносились несвоевременно.
Лизингополучатель не устранял технические неисправности имущества (если данный пункт был предусмотрен договором).

А также лизингодатель может инициировать расторжение договора, если получатель передал имущество в субаренду и не уведомил об этом.

Расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя

Невзирая на то, что прекращение такого соглашения кажется простой процедурой, нужно тщательно изучить все ее нюансы.

В соответствии с ГК РФ, в список оснований включены:

Имущество не было передано получателю в зафиксированный условиями сделки период.
Лизингодатель не ремонтировал имущество (если обязан был это делать).
Имущество стало невозможно использовать по обстоятельствам, которые от лизингополучателя не зависят.
Договор составлен так, что использовать имущество невозможно.
Лизингополучатель выявил брак, о котором не упоминалось до момента подписания документов.

Важно! Договор можно расторгнуть и в случае, когда лизингодатель существенно нарушил какое-то из условий соглашения.

Как расторгнуть договор лизинга

Прежде чем обратиться в суд, потенциальному истцу нужно направить претензию в письменной форме, в ней описать свои требования и дать срок для устранения нарушений.

Такая претензия обычно составляется в свободной форме. Однако, в ней нужно обязательно указать:

Информацию о каждой из сторон договора.
Номер и дату заключения соглашения.
Суть нарушений, которые допустил получатель.
Срок, в течение которого предлагается устранить нарушения.
Предупреждение о расторжении через судебную инстанцию.
Подпись и печать отправителя.

Претензию лучше выполнить в двух экземплярах, чтобы один остался у отправителя. Вручить письмо можно лично или отправив бумагу заказным письмом.

Что касается вопроса, как расторгнуть договор лизинга по инициативе лизингополучателя, то внесудебный порядок, конечно, выгоднее. Тогда вам не придется тратить деньги и время на разбирательства в суде.

Судебная практика

В сфере лизинговых отношений возникает много спорных ситуаций, в том числе те, что выходят за рамки правового регулирования. Самыми распространенными вопросами является наличие задолженности и возможность признать договор недействительным. Рассмотрим несколько примеров из реальной практики:

Компания Д.(лизингодатель) заключила с компанией А. договор лизинга, в котором был прописан пункт о возможности лизингополучателя отказаться от договора в одностороннем порядке. Было оговорено, что получатель имеет право отказа, если не получит имущество в течение конкретного срока.

Часть платежа получателем была переведена на счет лизингодателя, а имущество предоставлено не было. На этом основании А. уведомил Д. об отказе от договора, направив уведомление. Посчитав договор прекращенным, было предъявлено требование о возврате внесенного аванса.

После полного анализа условий договора, суд вынес решение отказать истцу. Основание: перечислен был не весь аванс, а только его часть, что позволяет лизингодателю перенести дату передачи имущества. А значит, на момент отправки уведомления этот срок не истек. Оснований для того, чтобы расторгнуть соглашение в одностороннем порядке, нет.

Есть и другой пример.

Компания Б. (лизингодатель) заключила с компанией У. лизинговый договор, в соответствии с которым обязывалась передать имущество получателю в пользование на определенное время.

Как только товар был получен от продавца, Б. отказалась от передачи имущества. В связи с этим компанией У. было направлено письмо с предложением прекратить действие соглашения. Поскольку письмо было проигнорировано, последовало обращение с исковым заявлением в суд.

Судебной инстанцией было вынесено следующее решение: лизингодатель не исполнил свои обязательства и не передал имущество в разумный срок, а значит, лизингополучатель получил право расторгнуть договор. Каждое требование истца было полностью удовлетворено.

Юридические последствия расторжения договора

После состоявшегося расторжения соглашения, лизингополучателю нужно осуществить возврат предмета лизинга, причем в том состоянии, в котором вы его получили, учитывая износ. Если это не было сделано либо сделано несвоевременно, то лизингодатель может потребовать оплату за весь период просрочки. А также с лизингополучателя могут быть взысканы убытки и неустойка (если это было предусмотрено условиями договора).

Если изменился собственник предмета лизинга, это не меняет условий договора и не приводит к его расторжению.

Если же говорить о практике, то далеко не всегда предмет лизинга может быть изъят у получателя. Часто лизинговые компании не прибегают к демонтажу различного оборудования, так как такое мероприятие очень сложно реализовать.

Также прочитайте: Кредит на оборудование для малого бизнеса — ТОП-15 банков, условия и документы

Бывает и так, что лизинговым договором предусмотрен возврат имущества самим лизингополучателем. То есть получатель обязан доставить предмет лизинга по указанному адресу в конкретные сроки и осуществить передачу его по акту.

Интересна ситуация, когда договор лизинга уже расторгнут, и лизинговая компания изъяла имущество. Арбитражный Суд разъясняет, что в этом случае нужно сопоставить суммы, которую потратил лизингодатель, а также все платежи, совершенные получателем. Если сальдо будет в пользу лизингодателя, это признается его неосновательным обогащением.

Источник: https://bank-biznes.ru/lizing/rastorzhenie-dogovora-lizinga.html

Расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя — Все о финансах

(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Законодательными нормами предусматривается расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя и лизингодателя, а также по обоюдно-взаимному соглашению сторон процесса.

Далее мы рассмотрим все предусмотренные случаи и дадим необходимые комментарии.

Нормативно-правовое регулирование

На основании стат. 625 ГК России (далее также – Кодекс), нормативные положения, установленные в Параграфе 1 Главы 34 ГК, применяются, если в других Параграфах этой Главы не указано иное.

Поскольку в Параграфе 6 Главы 34 Кодекса не сказано о порядке досрочного аннулирования, более того, соответствующие случаи не представлены и в 164-ФЗ от 29 окт. 1998-го года “О финансовой…” (далее – ФЗ № 164), то применяются нормативные положения, установленные:

Параграфом 1 Главы 34 Кодекса;
и Главой 29.

Общий перечень случаев, при которых лизингополучатель приобретает право на преждевременное аннулирование договора

По общему правилу, регламентированному в ч. 1 ст. 450 Кодекса, стороны могут договориться и расторгнуть контракт по обоюдному соглашению.

В соответствии с ч. 1 ст. 452 Кодекса, соглашение об аннулировании лизингового контракта должно оформляться по той же форме, что и само лизинговое соглашение, то есть в письменной.

В остальных случаях, расторжение производится по суду. Но перед обращением в суд обязательным является соблюдение предсудебного (претензионного) порядка (ч. 2 стат. 452 Кодекса).

Чтобы суд аннулировал лизинговый контракт, нужно обязательно, чтобы был выявлен факт существенного нарушения лизингодателем условий соглашения (п. 1 ч. 2 стат. 450 ГК РФ). Также суд может расторгнуть сделку и при значительной перемене обстоятельств, из которых контрагенты исходили в период заключения договора (ч. 1 стат. 451 Кодекса).

Частный перечень случаев, установленный законодательством об аренде

Параграфом 1 Главы 34-ой устанавливаются случаи, при которых арендатор (лизингополучатель) имеет правомочие требовать аннулирования лизингового соглашения:

если лизингодатель не передал совместно с предметом лизинга необходимые дополнительные принадлежности и документы, и без таковых арендатор не сможет пользоваться имуществом (или в большой степени лишается того, на что он мог бы рассчитывать при заключении лизингового договора) (аб. 2 ч. 2 ст. 611 Кодекса);
если лизингодатель не осуществил передачу имущества в установленный контрактом срок, а если таковой там не указан, то в разумный срок (ч. 3 ст. 611 Кодекса);
если лизингополучателем были обнаружены недостатки имущества, частично или полностью препятствующие нормальному пользованию им (ч. 1 стат. 612 Кодекса);
если лизингодатель не предупредил лизингополучателя о существующих на момент передачи имущества правах третьих лиц на него (аб. 2 стат. 613 ГК РФ).

Односторонний отказ лизингополучателя от исполнения договора

Лизинговым законодательством соответствующая возможность не предусмотрена, поэтому лизингополучатель приобретет право на односторонний отказ только в случае, если это указано в договоре сторон.

Чтобы воспользоваться указанным правомочием, арендатору необходимо отослать уведомление лизингодателю в письменной форме. Договор будет аннулирован с того момента, как лизингодатель получит данное оповещение.

Форма уведомления в 2019 году законодательно не утверждена, поэтому лизингополучатель может составить представленный документ в свободной форме. При оформлении рекомендуется следовать обычаям делового оборота и включить в уведомление:

дату, место составления письма;
наименования сторон, адреса нахождения;
реквизиты расторгаемого договора;
обстоятельства, вызвавшие необходимость расторжения сделки;
подпись составителя.

Случаи досрочного расторжения, предусмотренные в договоре сторон

Стороны самостоятельно могут определить в тексте лизингового соглашения случаи, при которых лизингополучатель приобретет право требования преждевременного аннулирования лизингового контракта. Соответствующая возможность прямо предусмотрена в ч. 6 ст. 15 ФЗ № 164.

Что будет после расторжения

В ч. 4 ст. 17 ФЗ № 164 сказано, что аннулирование лизингового контракта влечет за собой возникновение обязанности у лизингополучателя осуществить возврат взятого в долгосрочную аренду транспортного средства или оборудования.

Вернуть нужно в том же состоянии, в котором предмет лизинга был передан в момент заключения контракта. При этом допускается возврат с учетом нормального износа.

На основании ч. 5 ст. 17 ФЗ № 164, при неисполнении лизингополучателем в установленный договором срок соответствующей обязанности по возврату, лизингодатель приобретет право требования внесения лизинговых платежей за все время просрочки. Если размер этих платежей не покроет лизингодателю всех убытков, причиненных несвоевременным возвратом, он также вправе требовать их возмещения.

Кроме этого, за возврат вещи невовремя лизингополучатель обязан заплатить неустойку, если таковая была предусмотрена соглашением сторон. Убытки, причиненные лизингодателю, взыскиваются в полной сумме сверх этой неустойки. Иное может быть указано в лизинговом договоре.

Итак, аннулирование лизингового контракта может быть произведено по соглашению контрагентов. Лизингополучатель может по своей инициативе расторгнуть контракт в случае, если лизингодатель существенно нарушает условия договора. Также договором может предусматриваться односторонний отказ.

Прочтите также: Каким бизнесом заняться в 2019 году с минимальными вложениями

(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://vseofinansah.ru/kredity-i-zajmy/rastorzhenie-dogovora-lizinga-po-initsiative-lizingopoluchatelya

Расторжение договора лизинга: порядок и последствия

Покупка дорогостоящего транспортного средства за счет личных денег большей части граждан и организаций не по карману. Один из способов экономии части денежных средств на такой покупке – оформление договора лизинга.

Лизинг дает возможность приобретения в пользование транспортного средства при осуществлении ежемесячных платежей.

Основания для покупки автомобиля в лизинг

На данный момент лизинг автомобиля – основной способ покупки дорогостоящего транспортного средства, на которое у покупателя нет денег. Однако, прежде чем заключать договор, покупатель должен внимательно изучить все нюансы этой услуги. Такое предварительное ознакомление зачастую позволяет избежать различных неприятностей и осложнений.

Как и любая другая услуга, договор лизинга имеет множество достоинств и недостатков, с которыми нужно ознакомиться заблаговременно. Несвоевременное получение информации может стать причиной для расторжения договорных отношений.

Расторжение договора по инициативе лизингополучателя

Несмотря на тот факт, что прекратить договор лизинга достаточно просто, лучше всего предварительно ознакомиться со всеми нюансами, которые связаны с осуществлением такой процедуры, особенно если отмена отношений происходит по инициативе лизингополучателя.

На данный момент можно выделить несколько основных причин, по которым происходит расторжение договора лизинга на покупку транспортного средства:

Предмет лизинга по какой-либо причине не был доставлен получателю в нарушение договора. В этом случае расторжение договора по инициативе лизингополучателя происходит тогда, когда прецедент произошел по вине лизингодателя.
Лизингополучатель по какой-либо причине не выполняет возложенные на него обязательства, – не производит капитальный ремонт транспортного средства, отказывается продлить срок действия страхового полиса на авто, или иные обязательства, установленные в договоре.
Транспортное средство пришло в негодность по причинам, не зависящим от лизингополучателя.

Одно из самых популярных явлений – расторжение договор лизинга из-за гибели предмета соглашение по вине третьих лиц или лизингодателя.

Еще одна популярная причина – признание договора недействительным. Несмотря на тот факт, что на данный момент никакой формы этого соглашения не существует, то есть, документ составляется в свободной форме, в нем должны быть отражены некоторые ключевые моменты, причем в строгом соответствии с нормами Гражданского кодекса.

Если же готовое соглашение нарушает нормы гражданского законодательства, документ автоматически признается ничтожным.

В некоторых случаях в договоре лизинга прямо предусматривается возможность лизингополучателю расторгнуть договор. В этом случае эта сторона соглашения должна только составить специальный акт приема-передачи транспортного средства, после чего автомобиль возвращается обратно предприятию.

Расторжение договора по инициативе лизингодателя

Компания, которая предлагает услуги по оформлению транспортного средства в лизинг, также имеет право на расторжение соглашения. Как правило, такое решение принимается по следующим причинам:

Если лизингополучатель два раза пропустил ежемесячный платеж, вне зависимости от причины такого несоблюдения требований договора.
Если получатель, не получив соглашение лизингодателя, осуществил передачу авто в субаренду, внес в конструкцию транспортного средства какие-либо изменения, не выполнил предписание (оформленное должным образом) об устранении нарушений договора.
Если одна из сторон соглашения не выполнила возложенное по договору обязательство о капитальном ремонте транспортного средства (в случае с лизингодателем, эта обязанность по договору должна быть возложена на получателя).

Помимо этого расторжение договорных обязательств может произойти и при наличии оснований для аннулирования договора лизинга транспортного средства. К примеру, такое решение может принять и сам лизингодатель, но, как показывает практика, в большинстве случаев такое решение считается незаконным (если отсутствует такое основание в договоре или в приложении к этому документу).

Расторжение договора по соглашению сторон

Договор лизинга может быть прекращен и по соглашению сторон. Но в этом случае прекращение договорных отношений обязательно должно быть подтверждено составлением специального приложения к основному договору. Этот момент является обязательным, без него любая сторона сделки имеет право обратиться в суд и потребовать аннулирования расторжения, так как документально это соглашение не было оформлено.

По соглашению сторон соглашение может быть расторгнуто и без оформления дополнительного документа, но только при наличии соответствующей отметки в тексте договора.

В отдельных случаях одной из сторон сделки может потребоваться расторгнуть обязательства, но договоренность между участниками соглашения может быть и недостигнута. В этом случае разрешить сложившуюся ситуацию можно будет только в суде.

В такой ситуации подача искового заявления должна производиться в тот суд, который распложен по месту регистрации стороны сделки, отказывающейся принимать условия для расторжения договорных отношений.

После того, как транспортное средство вернется к лизингодателю, независимо от причин и оснований прекращения договора, участник получает право оформить новое соглашение с другой компанией или физическим лицом. Лизингополучатель после прекращения контракта и оформления Акта приема-передачи не может претендовать на использование транспортного средства.

Как составить уведомление

Формат уведомления второй стороны договора лизинга о расторжении договора на законодательном уровне не предусматривается. Поэтому допускается составление этого уведомления в любой форме, удобной для уведомления. Однако стоит помнить о том, что в этом документе должны содержаться несколько обязательных данных:

Сведения о месте составления документа.
Дата составления документа.
Информация о прекращении действия договора. В этой части уведомления должны быть отражены сведения о действующем соглашении: номер договора, причина, основание.
Подпись составителя документа и его должность.

Уведомление имеет юридическую силу только при наличии подписи лица, имеющего на это право. Как правило, это руководитель организации, директор или иное лицо, чьи полномочия могут быть подтверждены документально.

Как составить соглашение

Оптимальный вариант расторжения договора лизинга – составление соглашения. Равно как и уведомление, этот документ не имеет никакой стандартной формы, определенной на законодательном уровне, поэтому составить может использовать любой формат по своему желанию.

Как правило, в этом документе содержится следующая информация:

Наименование документа.
Данные о сторонах соглашения.
Номер договора, дата расторжения.
Обязательства сторон.
Ссылка на пункт договора, на основании которой возможно осуществление такого мероприятия.
Сведения о том, когда и в каком размере будет производиться выплата оставшейся части средств.
Подписи сторон, расшифровка.

Как правило, такое соглашение составляется в двух экземплярах, один из которых остается на хранении у компании, передавшей транспортное средство в лизинг, а второй – у предпринимателя или частного лица, получившего авто во владение.

Последствия расторжения договора лизинга

Вне зависимости от причины расторжения договорных отношений, обе стороны все равно столкнутся с последствиями принятия такого решения. Однако они существенно отличаются в зависимости от оснований для принятия такого решения.

В целом, все основания можно поделить на две категории:

Во внесудебном порядке. Это – составление соглашение или расторжение договорных отношений в одностороннем порядке.
В судебном порядке – если одна из сторон соглашения допустила серьезные нарушений условий договора, а также в прочих, предусмотренных на законодательном уровне, случаях.

Среди наиболее существенных последствий такого решения можно выделить:

Обязанность одной из сторон выплатить неустойку.
Возврат техники лизингодателю.
Прочие последствия, которые зависят от основания для расторжения договора и прочих обстоятельств.

Возврат транспортного средства

Как правило, при расторжении договора лизинга происходит возврат самого предмета соглашения, а также платежей за определенный промежуток времени.

Возврат транспортного средства, являющегося предметом соглашения, производится в следующих случаях:

Лизингополучатель не выполнил обязательства по выплате арендной платы или совершению иных платежей.
Не был осуществлен капитальный ремонт
Не были выполнены иные обязательства, оговоренные в договоре.

Возврат лизинговых платежей также возможен только при наличии определенных условий в договоре. Как правило, деньги возвращаются тогда, когда лизингодатель не выполнил возложенные на него договором обязательства, к примеру, не производил капитальный ремонт или иные действия.

Если юридическое лицо отказывается осуществлять процедуру по возрасту денежных средств самостоятельно, добиться таких действий можно через суд, в таком случае по результатам разбирательства формируется исполнительный лист, на основании которого пристав может взыскать денежные средства.

Неосновательное обогащение

В отдельных случаях (но только по результатам судебного разбирательства) возможен полный возврат лизинговых платежей, которые были выплачены до момента прекращения действия лизингового договора. Этот момент установлен в статье 15 и статье 1102 Гражданского кодекса.

Полный возврат всех выплаченных денежных средств возможен только тогда, когда по отношению к получателю, лизингодатель находится в более финансово выгодном положении, чем если бы соглашение действовало в течение полного срока и выполнялось в соответствии с указанными в договоре требованиями.

Если в ходе судебного разбирательства будет установлено наличие неосновательного обогащения, то возможен полный возврат всех уплаченных ранее по договору денежных средств.

Несмотря на внешнюю простоту процедуры, существует огромное количество нюансов, связанных с расторжением договора лизинга, которые необходимо учитывать при принятии такого решения. Желательно ознакомиться с ними заблаговременно, ведь в этом случае есть возможность избежать затруднений.

Информация на сайте может быть не полной, т.к. законодательство регулярно меняется, вносятся поправки в законы.
В каждом отдельном случае могут быть особые условия.
Именно по этой причине обратитесь за консультацией бесплатно к нашим экспертам, мы выслушаем и окажем помощь в решении вашей проблемы! Задавайте вопрос сейчас!

Источник: https://AutoLegal.ru/avtomobil-v-lizing/rastorzhenie-dogovora-lizinga-poryadok-i-posledstviya/