Как узаконить парковочное место возле дома?

В этой статье:

Как узаконить парковочное место во дворе многоэтажного дома?

5/5 (3)

Согласно действующему законодательству каждый владелец квартиры в многоквартирном доме имеет право использовать часть придомовой территории.

Внимание! Для того, чтобы использовать данную территорию на законных основаниях, жильцам необходимо:

Организовать и посетить общедомовое собрание с целью вынесения решения о создании частной автомобильной стоянки;
В собрании должны принять участие собственники нежилых помещений, относящихся к дому (как правило, магазинов, салонов на первом этаже);
Если большинством принимается решение об организации частной парковки, то составляется акт за подписями жильцов, поддерживающих инициативу приватизации парковки;
Группа жильцов составляет заявление в администрацию района с просьбой узаконить парковочные места, в качестве подтверждения намерения населения о создании частной парковки прикладывается решение за подписями жильцов;
Заявление составляется в свободной форме с указанием оснований для использования придомовой территории;
Затем необходимо обратиться в Росреестр и получить справку с описанием и кадастровым планом придомовой территории;
Для получения справки из Росреестра необходимо составить специальную заявку от жильца дома и приложить свидетельство о собственности;
Кроме того, необходимо оплатить госпошлину и приложить квитанцию к заявлению;
Росреестр подготовит справку в течение 7 календарных дней:
Затем необходимо обратиться в проектную организацию, которая на основании предоставленных документов составит план придомовой территории с размещающейся на ней стоянкой легкового транспорта;
Подготовленный проект передается на согласование в администрацию.

Заявление в администрацию будет финальным документом, в котором будет изложена суть требований жильцов.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о формировании земельного участка под многоквартирным домом под парковку:

Минимальное расстояние от парковки до жилого дома.

Закон о приватизации парковочного места

Порядок оформления парковочного места в собственность описан в Федеральном Законе №218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости».

Для приватизации необходимо соблюдать некоторые требования:

Парковочные места организуются с учетом минимального и максимального размера места для стоянки одного транспортного средства;
При организации машиноместа должны отсутствовать споры с владельцами соседних мест;
Машиноместо имеет особые отметки, отличающие его от других мест (например, нумерация).

Проект стоянки транспорта должен быть составлен с учетом требований данного закона.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Какие требуются документы для приватизации

Для того, чтобы по заявлению было принято положительное решение, необходимо заранее подготовить все сопутствующие документы.

Особенно тщательно необходимо подготовить:

Документ, подтверждающий имущественную принадлежность лица, которое будет заниматься оформлением места для парковки (свидетельство о собственности на квартиру);
Справка с описанием характеристик территории, на которой будет располагаться стоянка (справка из Росреестра);
Официально оформленный проект придомовой территории с расположением парковочных мест; проект подготавливает специальная проектная организация, получившая лицензию на данный вид деятельности;
Заявление о приватизации от имени собственников квартир с целью создания площадки для стоянки транспорта;
Решение, принятое по результатам коллективного собрания, с указанием подписей жильцов, поддержавших инициативу.

Когда все вышеуказанные документы будут готовы, подается заявление в администрацию.

Посмотрите видео. Как оформить стоянку во дворе МКД?

Особенности обращения в местную администрацию

После подачи всех необходимых документов потребуется некоторое время на их рассмотрение в администрации. Собственники будут уведомлены о решении администрации в письменном виде.

Согласно установившейся практике, подобные решения принимаются в течение месяца. Тем не менее, если администрации потребуется установление фактов, отсутствующих в предоставленных документах, то рассмотрение может затянуться.

В случае получения одобрения со стороны администрации, следующей инстанцией станет Роспотребнадзор. Данная организация предоставляет отдельное заключение. Не исключено, что в заключении будет отказано. В таком случае необходимо установить причину отказа и устранить ее.

В большинстве случае отказ возможен по причине ошибок, допущенных при составлении проекта. Возможно, придомовая территория не имеет кадастрового плана или не состоит на учете. Данные моменты необходимо уточнить до начала процедуры согласования.

Внимание! Стоит отметить, что после оформления парковочного места счастливому обладателю придется оплатить налог на землю. Кроме того, все расходы по благоустройству и обслуживанию данной территории ложатся на плечи собственников парковочных мест.

Как согласовать место для стоянки с другими жильцам и создать проект парковки

Все решения, касающиеся использования придомовой территории, принимаются на общих собраниях в присутствии как минимум половины собственников квартир в доме. Стоит отметить, что решения принимаются только по результатам ания в очной или заочной форме.

Для приватизации парковочных мест необходимо соблюсти процедуру на всех этапах. Так, на этапе проведения общего собрания решение может быть принято только в случае оповещения жильцов о собрании и при получении достаточного количества . Важно учесть мнение собственников нежилых помещений, расположенных на цокольном этаже.

Если хотя бы одно из этих условий не будет соблюдено, то решение об организации частной парковки оспаривается в судебном порядке.

Захват придомовой территории под парковку.

После того, как план парковки будет одобрен Роспотребнадзором, необходимо сообщить о предстоящих изменениях в ГИБДД и департамент градостроительства.

Стоянка автомобилей во дворе жилого дома организуется с учетом строительных норм и правил.

Для согласования необходимо составить план автостоянки с указанием следующей информации:

Схема движения транспорта по придомовой территории в соответствии с требованиями пожарной безопасности и БДД (парковка оснащена двумя въездами-выездами, не препятствует тушению пожара и подъезду кареты скорой помощи);
На плане обозначается тревожная кнопка для вызова экстренных служб;
Отдельно указываются места для установки ограничителей;
Обязательно прописывается тип дорожного покрытия;
На план наносится разметка в соответствии с планом организации движения;
Формируется схема установки дорожных знаков.

Проект составляет компания, имеющая действующую лицензию и опыт в подготовке аналогичных проектных решений. Услуги по составлению проектов, разумеется, не бесплатные, поэтому жильцам необходимо на общем собрании обсудить стоимость и порядок оплаты услуг.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец протокола собрания собственников МКД:

Основания для отказа

Отдельно стоит отметить причины, по которым государственные службы откажут в приватизации площадки для стоянки машины.

Учтите! Основанием для отказа служит:

Проект составлен с ошибками (движение организовано некорректно, отсутствует дополнительный выезд с парковки, или стоянка накладывается на придомовую территорию другого дома);
Проект не соответствует нормам (градостроительным, санитарным), требованиям пожарной безопасности и проч.;
Проект не согласован с Роспотребнадзором.

Рекомендуем заранее обратиться в администрацию, чтобы уточнить требования к оформлению документов и точный список, чтобы не тратить время на многократное исправление.

Нормы и правила создания парковочных мест возле многоквартирного дома

При получении разрешения необходимо также позаботиться о безопасности на стоянке. Это поможет избежать проблем в будущем.

Во-первых, стоит уделить внимание пожарной безопасности. Внутренние перегородки и заграждения парковки должны быть изготовлены из негорючих материалов (кирпича или бетона). Если автомобильная стоянка примыкает к зданию, то в нем должны быть организованы аварийные выходы из окон. Подобные требования изложены в Тех. регламенте о требованиях противопожарной безопасности (2008 г.).

Во-вторых, необходимо соблюсти санитарные требования, предъявляемые к парковочным площадкам.

В-третьих, следует обратить особое внимание на расположение стоянки относительно жилых домов и прочих объектов инфраструктуры. Чем больше площадь парковки, тем больше удаление от жилого дома.

Так, парковка на 10 машин должна располагаться на удалении 10 м от жилых объектов и на 25 м от мест, предназначенных для игр детей. Если стоянка рассчитана на 250 автомобилей, то она должна располагаться на расстоянии 50 метров от жилых домов.

Стоит отметить, что законом не ограничены размеры площадки для стоянки транспорта. Главное, чтобы площадка соответствовала требованиям, предъявляемым санитарно-техническими стандартами.

Кроме того, возле жилых домов запрещено размещать крупные стоянки (более 500 машин). Стоянка на 100 и более мест предусматривает выход к транспортной сети. Данные ограничения действуют только в отношении открытых парковок.

Куда обращаться, если повредили машину во дворе?

Правила дорожного движения на стоянке

Если площадка для парковки оформлена в соответствии с требованиями законодательства, то на территории действуют правила дорожного движения.

Собственники парковочных мест не обладают полномочиями на установку ограничений на территории парковки, штрафов за нарушения внутренних требований.

Ограничение на движение по территории парковки возможно в случае наличия дополнительных проходов для жителей близлежащих домов, а также для проезда транспорта экстренных служб (скорой медицинской помощи, полиции, пожарной, охраны).

Посмотрите видео. Что делать, если места для парковки во дворе попросту нет:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Источник: https://potreb-prava.com/poleznye-stati/kak-uzakonit-parkovochnoe-mesto-vo-dvore-mnogoetazhnogo-doma.html

Как узаконить место для парковки возле дома — рассматриваем со всех сторон

Оформление индивидуального парковочного места неразрывно связано с процессом приватизации земли. Наличие места для парковки, согласно нормам законодательства, предполагает оставление своего автомобиля на специально предназначенной для этого территории. Собственником парковочного места гражданин становится после его приватизации.

Согласно требованиям жилищного законодательства (статья 36 ЖК РФ), решение по оформлению в частную собственность мест для парковки автомобилей принимается на общем собрании жильцов дома. Совместно принимается также решение о необходимости благоустройства парковочных мест.

Подобные действия могут совершать только собственники жилья, расположенного в многоквартирном доме. Граждане, занимающие жилплощадь на условиях социального найма, не вправе претендовать на получение парковочного места.

С целью обособления своих парковочных мест, жильцам, имеющим приватизированные квартиры, необходимо провести межевание придомового участка и подготовить проектный план по размещению парковки.

В соответствии с нормами статьи 46 ЖК РФ для принятия решения о размещении частных парковочных мест необходимо собрать более 2/3 собственников жилья. На собрании избирается представитель от жильцов, который будет заниматься согласованием проекта размещения парковочных мест с государственными органами, а также проведением строительных работ по благоустройству автостоянки.

В рамках общего собрания решите вопросы, касающиеся обслуживания парковочных мест, возможности сдачи их в аренду, а также размер платы за охрану парковки. Принятые на общем собрании решения зафиксируйте в соответствующем протоколе и соберите подписи жильцов, проавших за размещение автостоянки.

Как узаконить парковочное место возле дома?

Законодатель строго не регламентирует порядок размещения парковки. Исключением выступает город Москва, а в остальных регионах определиться с парковочными местами помогает общее собрание жильцов.

Важно! Для этого потребуется пройти следующую последовательность действий:

Получить выписку из кадастра, в которой будет отражен план дома и прилегающего участка. Это позволит определить места размещения парковочных мест;
Поскольку пакет документов не будет отличаться при формировании одного или нескольких мест парковки, лучше собрать максимальное количество жильцов для проведения процедуры;
Получение согласия жильцов дома, которое оформляется путем созыва собрания и постановки подписей, одобряющих мероприятия по созданию стоянки. Участие в собрании должен принять каждый проживающий в доме гражданин. Чтобы парковка появилась, потребуется получить 2/3 . Собрание должно сопровождаться составлением протокола;
Обращение в управляющую компанию даст начало процессу формирования парковочных мест. Для этого нужно передать протокол в УК;
Координировать вопрос размещения парковки, а также контролировать процесс может как управляющая компания, так и сами жильцы;
Первым этапом в формировании парковочных мест выступает составление проекта, которое осуществляется специальными компаниями. Это важно, поскольку необходимо учитывать инженерные коммуникации, на месте которых парковка запрещена;
Составление дендроплана – тоже обязательное условие, поскольку при размещении стоянки нужно учесть зеленые насаждения. Допускается вырубка деревьев или иных растений, но только если на это будет получено разрешение со стороны Департамента экологии и природопользования;
Размещение ливневой канализации, которая также должна быть отражена на плане;
После прохождение указанных выше этапов можно переходить непосредственно к строительству. По итогу должен быть составлен акт приема работы для возможности дальнейшей эксплуатации парковки.

Когда данный вопрос контролируют сразу несколько человек, процедура идет быстрее и проще, поскольку обязанности по подготовке бумаг можно разделить между жильцами.

Какие документы нужны для приватизации машиноместа?

Для получения права собственности на земельный участок, прилегающий к многоквартирному жилому дома, обратитесь в местные органы власти. Такое заявление может быть подано одним собственником или группой лиц. В некоторых случаях право на участок оформляет сам застройщик жилого дома после сдачи его в эксплуатацию.

Вне зависимости от того, кем подается заявление, перечень документов для оформления права собственности на землю будет следующим:

разрешение на строительство, если на земельном участке предполагается возведение сооружений;
проектная документация;
кадастровые документы на землю, оформленные кадастровым инженером;
документы, подтверждающие право собственности на жилые и нежилые помещения в доме;
документ местных органов о передаче земельного участка в собственность заявителя.

Указанные документы рассматриваются в Росреестре, участок ставится на кадастровый учет и регистрируется вновь возникшее право собственности на него. Вся разрешительная процедура проводится в строгом соответствии с нормами Жилищного и земельного кодексов. Выделение земельного участка на придомовой территории допускается только после ввода жилого дома в эксплуатацию и определения его границ.

Для этого органы власти используют:

данные кадастра о смежных земельных участках;
иную информацию из градостроительных и землеустроительных планов.

При оформлении права собственности на земельный участок обратите внимание на его целевое назначение. Использовать землю надо строго в соответствии с ним. При необходимости измените назначение земельного участка.

Сколько это будет стоить?

Оформление парковочных мест не влечет каких-либо затрат. Поскольку территория парковки признается придомовой территорией, то и проводиться работа будет на безвозмездной основе. Однако в процессе регистрации прав будет нужно оплатить обязательные платежи и сборы, например, государственную пошлину за регистрацию или оформление кадастрового плана. Вносятся платежи за счет средств жильцов, которые принимали участие в организации парковки.

Пдд на парковочной территории

Когда выбранную жильцами дома территорию превратили в парковочные места, автоматически на таких участках начинают действовать правила осуществления дорожного движения, то есть ПДД. Соответственно указанные в таковых предписания и санкции будут распространяться и на нарушения, совершенные на подобных парковках.

Жильцы могут предусмотреть ограниченный въезд на парковку, чтобы местами для машин могли пользоваться только собственники участков. Однако такие ограничения не должны мешать проезду специального автотранспорта, а также проходу жильцов соседних домов.

Посмотрите видео. Незаконные парковки. Борьба с соседями:

Источник: https://vseodome.club/garazh/kak-uzakonit-mesto-dlya-parkovki-vozle-doma-pravil-no.html

Как узаконить место для парковки возле дома правильно?

Важно! Для этого потребуется пройти следующую последовательность действий:

Скачать бланк заявления о формировании земельного участка под многоквартирным домом под парковку бесплатно в формате word

Получить выписку из кадастра, в которой будет отражен план дома и прилегающего участка. Это позволит определить места размещения парковочных мест,
Поскольку пакет документов не будет отличаться при формировании одного или нескольких мест парковки, лучше собрать максимальное количество жильцов для проведения процедуры,
Получение согласия жильцов дома, которое оформляется путем созыва собрания и постановки подписей, одобряющих мероприятия по созданию стоянки. Участие в собрании должен принять каждый проживающий в доме гражданин. Чтобы парковка появилась, потребуется получить 2/3 . Собрание должно сопровождаться составлением протокола,
Обращение в управляющую компанию даст начало процессу формирования парковочных мест. Для этого нужно передать протокол в УК,
Координировать вопрос размещения парковки, а также контролировать процесс может как управляющая компания, так и сами жильцы,
Первым этапом в формировании парковочных мест выступает составление проекта, которое осуществляется специальными компаниями. Это важно, поскольку необходимо учитывать инженерные коммуникации, на месте которых парковка запрещена,
Составление дендроплана – тоже обязательное условие, поскольку при размещении стоянки нужно учесть зеленые насаждения. Допускается вырубка деревьев или иных растений, но только если на это будет получено разрешение со стороны Департамента экологии и природопользования,
Размещение ливневой канализации, которая также должна быть отражена на плане,
После прохождение указанных выше этапов можно переходить непосредственно к строительству. По итогу должен быть составлен акт приема работы для возможности дальнейшей эксплуатации парковки.

Захват придомовой территории под парковку.

Особенности получения согласия собственников

Инициировать создание парковки на придомовой территории жилого многоэтажного дома может каждый собственник квартир. Для этого будет достаточно направить в управляющую компанию уведомление о намерении созвать общее собрание жильцов и обозначать повестку дня.

Скачать бланк протокола собрания собственников МКД бесплатно в формате word

Если в многоквартирном доме офисы или магазины, то также потребуется согласие собственников таких помещений. Владельцы таких точек также наделены правом на участие в собрании и ании.

Когда решение собрания будет официально оформлено, протокол подписан участниками дискуссии, документы можно передавать в управляющую компанию. Протокола и решения с отражением необходимого количества жильцов, одобряющих строительство парковки, достаточно для начала процедуры.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец протокола собрания собственников МКД:

Какие документы нужны для приватизации машиноместа

Чтобы организовать парковку, необходимо получить право собственности на участок, где парковочное место будет находиться. Для этого понадобится обратиться к местным органам власти. При этом неважно, один собственник подает заявление или сразу несколько.

Независимо, сколько жильцов подают заявление на организацию парковки, пакет документов будет одинаковым:

разрешение со стороны уполномоченного органа на осуществление строительства, если планируется возведение сооружений,
проекты и планы,
кадастровая документация, оформленная в соответствии с законом, то есть кадастровым инженером,
документы, отражающие право собственности на квартиры, а также нежилые помещения, относящиеся к конкретному дому,
документ, подтверждающий передачу прав на землю жильцу.

Вся процедура проходит в строгом соответствии с нормами жилищного и земельного законодательства.

Сколько метров придомовая территория многоквартирного дома?

Кто ремонтирует дороги во дворах многоквартирных домов, читайте тут.

Что делать, если порезали колеса машины во дворе, читайте по ссылке: https://novocom.org/avtotransport/chto-delat-esli-prokololi-kolesa-vo-dvore.html

Направлять бумаги нужно в Росреестр, который после рассмотрения заявления должен внести соответствующие данные в систему и поставить участок на кадастровый учет, но уже с новым собственником. При этом следует помнить о том, что дом обязательно должен быть допущен к эксплуатации и признаваться пригодным для проживания.

В реестр вносятся сведения из кадастра, отражающие информацию о смежных участках, а также иных градостроительных планах. Также нужно помнить о необходимости обозначения целевого характера, поскольку земля при таком порядке оформления собственности должна использоваться только согласно обозначенному назначению, то есть для парковки.

Посмотрите видео. Как оформить стоянку во дворе МКД?

Обращение в Совет депутатов по вопросу создания парковки

Скачать образец заявления в Совет депутатов по вопросу создания парковки бесплатно в формате word

Отличия в перечне документов, требуемых для прохождения процедуры организации парковочных мест, могут определяться с учетом региона, где происходит обращение. Связано это с тем, что нормативы по парковке устанавливаются актами местного значения.

Чтобы не ошибиться и не затянуть процесс на долгие месяцы, следует заранее уточнять перечень необходимых бумаг. Сделать это можно в местной администрации.

Далее Совет депутатов должен рассмотреть заявление, поданное без ошибок, в течение тридцати дней, после чего заинтересованным лицам направляется ответ. Если было принято решение отказать в организации парковки, то такой ответ должен быть мотивирован и разъяснен.

Учтите! Отказать собственнику в формировании парковочных мест могут только при наличии одного из следующих оснований:

ошибки в проектных документах (неправильные выезды и границы территории, наличие пересечения с участками соседних домов и так далее),
несоответствие документации нормам градостроительного законодательства.

В некоторых случаях проект размещения парковочных мест должен быть согласован с Роспотребнадзором и МЧС. Консультацию по поводу практических действий могут дать в администрации города, это позволит избежать нарушений на начальном этапе прохождения процедуры.

Как только местная власть выдала разрешение на формирование парковки, можно приступать к строительным работам. Организацией строительства могут занимать жильцы либо управляющая компания. Следует также внимательно отнестись к выбору подрядчика. Делать это также необходимо посредством созыва общего собрания жильцов. Принять решение допускается также за счет ания.

Минимальное расстояние от парковки до жилого дома.

Сколько это будет стоить

Нормы и правила создания парковочных мест возле МКД

Помимо необходимой документации, следует учитывать и требования, применяемые к парковочным местам, формируемым за счет усилий жильцов:

соответствие требованиям пожарной безопасности: на парковке должны быть ограждения из огнеупорного материала, аварийные пути и так далее,
требуется формирование дорожного проезда в развязке автотранспорта, но при условии, что парковка рассчитана не больше, чем на сто человек,
обязательно соответствие санитарным нормам, предполагающим расстояние c парковки до дома не менее 10 метров, а если это социально значимый объект, то не менее 25 метров.

Когда парковка небольшая, то есть не более пятидесяти парковочных мест, расстояние до дома не может превышать 50 метров. Кроме того, такие маленькие стоянки обязательно строятся в закрытом варианте. А если формируется большая парковка, численностью мест более 500, то размещать таковые в жилых зонах запрещено.

Чем грозит незаконный захват земли общего пользования?

Правила создания парковочных мест во дворе: пошаговая инструкция и необходимый пакет документов

Число машин в стране постоянно увеличивается, что приводит к появлению многочисленных проблем. К ним относится ограниченное количество парковок во дворах жилых домов. Это обусловлено тем, что при строительстве многоквартирных домов не было предусмотрено, что практически у каждого жильца будет иметься авто, поэтому на придомовой территории нередко просто невозможно поставить машину.

Поэтому многие люди желают узаконить собственное парковочное место на этом участке, чтобы только они могли им пользоваться.

Можно ли узаконить парковочное место

Важно! Пока нет четкого закона относительно того, как и где оставлять машины во дворе, поэтому нередко жильцы одного дома постоянно ругаются друг с другом, так как не имеется возможности для оптимального расположения автомобилей на территории.

Каждый собственник квартиры в доме имеет равные права в отношении придомовой территории, поэтому решение относительно создания парковки принимается на общем собрании.

Приватизировать участок земли, находящийся во дворе многоэтажного строения допускается, если у этой территории имеется кадастровый номер.

Структура и порядок создания ТСЖ? Читайте по ссылке.

Если отсутствует техническая документация на объект, то первоначально нужно поставить землю на кадастровый учет, а после начинается процесс приватизации.

Допускается оформить землю рядом с домом в частное владение, но собственник вынужден будет уплачивать земельный налог с этой недвижимости, а также тратить собственные средства для облагораживания участка.

Любой житель дома может стать собственником части территории, для чего проводится общее собрание собственников и утверждается лицо, которое будет ответственно за процесс приватизации.

Сама процедура занимает обычно несколько месяцев.

Основные положения закона об обустройстве стоянки во дворе строения

Важно! Перед непосредственным выделением парковочного места рекомендуется изучить нормативы, в которых прописывается, как грамотно выполнить этот процесс.

Определяется, где именно на территории будет находиться стоянка для авто. Важно сделать ее в таком месте, где не будет создаваться каких-либо препятствий или сложностей для передвижения пешеходам или проезда машин.

Порядок определения придомовой территории многоквартирного дома. Пошаговая инструкция тут.

Не должно иметься какого-либо дискомфорта для людей, проживающих на первых этажах дома.

Как по закону оформить паровку во дворе МКД? Смотрите видео:

При выделении участка территории под стоянку учитываются стандартные нормы:

от окон до стоянки должно быть не больше 10 м;
если парковка вмещает 10 автомобилей, то расстояние от нее до окон строения увеличивается до 15 м;
если стоянка вовсе формируется для 50 или больше машин, то увеличивается это расстояние до 50 м;
большие стоянки, предназначенные до 300 машин, требуется создавать только при предварительном формировании специального проекта, причем дополнительно надо создавать специальное дорожное покрытие для этих целей;
если дом обладает высотой, превышающей 28 м, то со стоянки должно иметься не меньше двух выездов;
сами парковочные места должны обладать оптимальными размерами, поэтому их длина минимально равна 5 м, а ширина 2,3 м.

Как узаконить стоянку

По закону каждому владельцу квартиры в таком доме принадлежит некоторая доля придомовой территории, которая располагается непосредственно рядом со строением.

Поэтому, чтобы узаконить создание парковочных мест, требуется выполнить этапы:

владельцы жилья должны прийти на общее собрание, где путем ания принимается решение относительно того, что будет создана частная парковка;
на такое собрание должны быть приглашены не только владельцы жилых квартир, но и собственники нежилых помещений, располагающихся на первом этаже дома;
если принимается положительное решение, то составляется специальный протокол, в котором расписываются все люди, которые принимали участие в данном собрании;
этот документ отправляется в местную администрацию, причем дополнительно следует составить специальное заявление, в котором указывается на необходимость проведения процесса узаконивания парковочных мест;
данное заявление можно делать в свободной форме, причем оно должно содержать информацию о фактах, на основании которых требуется сделать частную парковку на территории рядом с домом;
далее надо обращаться в отделение Росреестра, где требуется запросить справку, в которой описываются все характеристики имеющейся придомовой территории, для чего требуется составить специальную заявку;
к ней надо приложить св-во о собственности на квартиру, которая располагается в доме;
уплачивается госпошлина, а квитанция прикладывается к другим документам;
в течение недели будет выдана соответствующая справка;
собираются нужные документы для узаконивания парковочных мест, которые далее передаются в проектную организацию, выбранную для формирования плана, на котором будет показано, как именно на выделенном участке территории будут располагаться парковочные места;
сделанный проект подлежит согласованию в местной администрации.

После данных действий требуется подготовить документацию для обращения к органам власти.

Заключение

Таким образом, если жители определенного дома придут к решению, что требуется создать во дворе парковку, то они могут реализовать его, для чего необходимо получить на это разрешение от администрации.

После этого процесса владельцы мест будут самостоятельно уплачивать за эту территорию налоги, а также заниматься благоустройством территории.

Непременно для машин делается качественное специализированное покрытие, что так же требует дополнительных трат от автовладельцев.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/pridomovaya-territoriya/parkovochny-e-mesta-vo-dvorah.html