Кадастровый паспорт на линейный объект

В этой статье:

Кадастровый учет линейных сооружений с гарантией в Москве в компании Kadastrof

Постановка на кадастровый учет такой сложной в техническом и юридическом смысле – вещи, как «линейная» недвижимость, требует высокой квалификации, большого практического опыта и глубоких знаний законодательства.

Определения «линейный объект» в наших законах по-прежнему нет.
В компании Кадастроф собран штат сотрудников специализирующихся на подобных случаях, кадастровые инженеры и эксперты по юридическим вопросам в сфере кадастрового учета, готовы ответить на ваши вопросы по телефону +7 (499) 755-60-67

Словосочетание «линейный объект» можно встретить во множестве российских нормативно-правовых актов. В зависимости от специфики объекта, при решении кадастровых вопросов потребуется знакомство с Кодексами РФ (Градостроительным, Земельным, Лесным, Водным или Гражданским (часть первая), с Федеральными законами и подзаконными актами, с Правилами и Приказами, ведомственными нормативными актами, а также различными СНиПами.

Проблема в том, что в этих документах даются в основном списки-перечисления разновидностей таких объектов, коих великое множество.

Виды линейных сооружений, требующих кадастровый учет

По назначению все «линейное» многообразие разделяют:

транспортные коммуникации (железные дороги, автомобильные дороги, троллейбусные линии, линии метро и т. д.);
электрические сети;
канализационные и ливневые коллекторы;
линии связи;
водоводы и водопроводы;
газопроводы;
нефтепроводы;
водоводы;
коллекторы;
каналы,
мелиоративные канавы.

Более подробный список тут

Зачем нужен учет линейных сооружений?

Кадастровый учет линейных объектов недвижимости, также как «зон отчуждения», санитарных и охранных зон, вокруг них, обязанность их владельцев.

Неисполнение этой обязанности не только лишает возможности полноценно распоряжаться объектом, но и чревато административной и даже уголовной ответственностью. Разобраться в хитросплетениях актуального законодательства, регламентирующего постановку на кадастр линейных объектов, избежать этого процесса ответственному владельцу не удастся.

В случае различных ЧП — повреждения высоковольтного кабеля, аварии на газопроводе или нефтепроводе, других инцидентов, вызванных действиями «третьих лиц» — отвечать придется собственнику линейного сооружения – как перед «третьими лицами», если они пострадали, так и перед людьми, которые в результате аварии остались без воды, света или газа в своих домах.

Если непосредственные виновники ЧП просто не знали, что копать, например, в этом месте небезопасно — отвечать будет владелец кабеля или газовой трубы, поскольку вовремя и по всем правилам закона не зарегистрировал ни линейный объект, ни охранную зону к нему.

Специалисты компании кадастроф готовы собрать полный пакет документов, звоните по телефону +7 (499) 755-60-67

Характеристики линейных объектов

Одной из определяющих характеристик «линейности» объекта принимается его протяженность (длина в разы превышает ширину).

По связи с землей принято выделять:

надземные (воздушные);
наземные (поверхностные);
подземные линейные объекты;

Единого же, общего — четкого и юридически корректного — определения, описывающего все признаки и характеристики, типы и виды линейных объектов до сих пор нет.
Как нет и единого федерального закона, который был бы посвящен всем аспектами создания и функционирования такой вещи, как «линейный объект». Именно – вещи! Точнее – «сложной вещи» — с этим законодатели по крайней мере определились.

В постановлении Правительства РФ № 68 «Об особенностях государственной регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи» линейный объект рассматривается;

Во-первых, как объект недвижимости, т. е. как нечто «…прочносвязанное с землей, перемещение чего без несоразмерного ущерба их назначению невозможно…»
Во-вторых, как «сооружение» — « …результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов».
В-третьих, как «сложная неделимая вещь». Прописан и порядок регистрации таких объектов.

Подготовка Технического плана линейного сооружения

Для учета сооружений (линейных и им подобных), расположенных на территории более чем одного кадастрового округа, разработаны специальные правила подготовки Технического плана.

Весь объект делиться на «условные части» – по количеству кадастровых округов, на территории которых он расположен. Технический план включает как общее описание объекта, так и отдельные описания каждой его условной части, расположенной в границах того или иного кадастрового округа.

Технический план на линейное сооружение в целом, содержит:

кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположено линейное сооружение;
адрес линейного сооружения (при отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса указывается описание местоположения линейного сооружения с указанием наименований субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, населенных пунктов, на территории которых располагается такой объект);
назначение линейного сооружения;
тип и значение основной характеристики линейного сооружения — протяженности в метрах (с точностью до 1 метра);
количество этажей (при наличии);
год ввода линейного сооружения в эксплуатацию (года завершения строительства линейного сооружения);

Оформление разделов в техническом плане

Файлы по каждой условной части содержат сведения только по данной части сооружения.
В названии каждого такого файла обязательно отражается номер кадастрового округа, в котором расположена описываемая условная часть.

А также – в отношении каждой условной части – формируются отдельные разделы «Описание местоположения сооружения на земельном участке».

Разделы «Характеристики сооружения» оформляются как в отношении каждой части (с описанием ее характеристик), так и для линейного сооружения в целом. Координаты характерных точек контура каждой условной части определяются в системе координат, используемой на территории соответствующего кадастрового округа (района). Если же характерная точка контура расположена на границе двух округов, то определяется она в двух системах координат.

Если какие-либо органы местного самоуправления выдавали Разрешения на ввод в эксплуатацию относительно той или иной части регистрируемого сооружения – все эти Разрешения должны быть приложены к Техническому плану.

Львиная доля линейных сооружений требует и оформления Разрешения на строительство, а значит — оформления земельного участка в пределах, утвержденных документацией по планировке территории.

А это значит, что, владельцу линейного сооружения предстоит большая и кропотливая работа по оформлению отношений со всеми «землевладельцами», по всей территории по которой проходит его линейный объект.

Что делать, если разрешительная и/или проектная документация на линейный объект утеряна?

Если линейный объект построен давно, до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, и есть желание узаконить его, т. е. поставить на кадастровый учет и оформить право собственности, сформировать Технический план для подачи на регистрацию можно на основании Декларации.

Составить такую Декларацию с описанием характеристик объекта, сведениями о земельном участке и правообладателе, может владелец земли, на котором выявленный объект находится. Декларация обязательно прикрепляется к Техническому плану. В части «Заключение кадастрового инженера» должны быть формальные подтверждения того, что исходная документация утеряна (например, копии официальных ответов от органов, уполномоченных такую документацию хранить).

Использовать Декларацию возможно и удобно при регистрации вспомогательных линейных объектов недвижимости, указанных в Акте ввода в эксплуатацию основного объекта, который возведен на данном земельном участке. Для протяженных линейных объектов придется все-таки тщательнее поискать в архивах акты ввода в эксплуатацию или сведения о строительстве, в составе какой очереди они строились и т. д.

Регистрация в кадастре охранных зон линейных объектов — ЛЭП, газопроводов и других.

После того как линейный объект — газопровод, теплотрасса, водопровод, ЛЭП и т. д. — поставлен на государственный кадастровый учет и на него зарегистрированы права собственности, владелец обязан зарегистрировать в кадастре и территории «зон отчуждения», санитарных и охранных зон.

Необходимо обратиться к аттестованному кадастровому инженеру, который подготовит текстовое и графическое описание местоположения зоны с особыми условиями использования территории, на основании которого охранная зона линейного промышленного объекта и будет вноситься в единый государственный реестр недвижимости. Для ряда объектов потребуется согласование местоположения зоны в надзорных органах.
Зоны высоковольтных линий, например, необходимо будет согласовать в Ростехнадзоре, водоохранные зоны – в Росводресурсах. После кадастрового учета, информация о наличии охранной зоны становится общедоступной в базе EГРH.

Неисполнение обязанности по кадастровому учету охранных зон чревато для собственника линейного объекта целым рядом проблем – вплоть до уголовной ответственности в случае какого-либо ЧП.

Кроме того, земля, попавшая в охранную зону линейного промышленного объекта, получает целый ряд ограничений на использование и/или возможные на ней виды хозяйственной деятельности — капитальное строительство и т. п.

Своевременная регистрация охранной зоны избавит и собственника линейного объекта, и владельцев сопредельных земельных участков от конфликтов по поводу неправомерного строительства или судебных тяжб о сносе постройки.

Кроме того, владельцы таких участков обязаны предоставлять эксплуатирующей организации ЛЭП или газопровода возможность свободного доступа для проведения ремонтных и прочих работ по обслуживанию (это право устанавливается институтом публичного сервитута).

Оформленная по закону охранная зона гарантирует эксплуатирующей организации право на получение такого доступа. Без законного оформления, отсутствие доступа к месту аварии никто не будет принимать в расчет.

Вся тяжесть ответственности за последствия несвоевременно устранения ЧП ляжет на плечи собственника линейного объекта.

Если у вас появились вопросы и вы хотите обратиться в Компанию Кадастроф за услугами по кадастровому учету линейных объектов позвоните по телефону +7 (499) 755-60-67. Гибкие условия и правильный просчет стоимости позволит вам сэкономить время и конечно средства, так как регистрация в Росреестре или Госстройнадзоре дело очень сложное и долгое.

Источник: https://kadastrof.ru/services/kadastrovyij-uchet/linejnyie-sooruzheniya

Как получить кадастровый паспорт на линейный объект

Подписывайтесь на нашканал в Яндекс.Дзен! Подписаться на канал Кадастровый паспорт — это документ, который выдается уполномоченным органом и содержит в себе сведения об объекте недвижимости, которые необходимы для государственной регистрации прав. В кадастровом паспорте содержится следующая информация:

вид объекта недвижимости;
дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости и номер участка;
если речь идет о земельном участке — описание границ участка;
если речь идет о здании, сооружении или ином объекте недвижимости — описание его местоположения на земельном участке и т.д.

Но не стоит путать 2 разных документа — кадастровый паспорт и кадастровую выписку. В отличие от паспорта, выписка носит расширенный характер и содержит дополнительные сведения о местоположении (координатах) земельного участка.

Ошибка сервера

В регламентированном порядке такой процедуры не существует, и восстановить запись можно только по решению суда. В случае рассмотрения заявления в рамках Федерального закона № 59-ФЗ подобные ошибки могут устраняться по согласованию с центральным аппаратом без решения суда. Все это происходит потому, что федеральным органам власти, техническим и налоговой службам необходимо подготовиться к вступлению в силу с 1 января 2017 г.

Технический паспорт линейных объектов

Для этого необходимо: Обратиться в выбранный орган (МФЦ, кадастровую палату или Росреестр). На момент обращения заявитель должен иметь уже полностью подготовленный пакет документов.

Практически во всех государственных структурах предусмотрена электронная очередь, поэтому заявителю необходимо взять талон и дождаться очереди Оплатить государственную пошлину реквизиты для оплаты можно получить на информационном стенде или скачать с официального сайта государственного органа.

Произвести оплату необходимо в любом банке, как правило, за такой вид услуги комиссия банками не взимается Подать требуемый пакет бумаг специалист, который примет бумаги, проверит их на соответствие установленным требованиям. Если все нормально, специалист заберет документы и выдаст заявителю расписку в их получении, с указанием даты, когда потребуется явиться повторно в учреждение.

Ликвидация объекта осуществляется на основании акта кадастрового инженера о сносе, который выходит на место и действительно устанавливает, что объект фактически не существует, ликвидирован путем реконструкции, иного строительства или под воздействием непреодолимой силы.

Следует иметь в виду, что местное законодательство может внести существенные коррективы в данный порядок: например, в Москве существуют особые правила сноса объектов недвижимого имущества, и подтверждение факта ликвидации объекта осуществляют регистрирующие органы, а не кадастровый инженер.

При проблеме разночтения сведений ГКН и ЕГРП следует иметь в виду, что бессмысленно писать письма или заявления об исправлении технической ошибки.
Заявителя ждет отказ, а если пойти дальше и обжаловать отказ в суде, то орган, осуществляющий кадастровый учет, с большой вероятностью выиграет процесс.

Получить кадастровый паспорт объекта недвижимости в бти

Существует несколько вариантов выделения помещения для аренды: Объект аренды полностью находится в собственности, что позволяет выделить часть здания в результате будет выдана кадастровая выписка именно на обозначенную временную часть объекта В собственности находится одно большое помещение и из него необходимо выделить несколько объектов для аренды в таком случае сначала изготавливается технический план объекта аренды, после чего выдается кадастровый паспорта В последнем случае, паспорт будет иметь временные кадастровые номера, присвоенные для выделенных помещений. На дом Кадастровый паспорт на дом, по своему оформлению и порядку получения, мало чем отличается от кадастрового паспорта, выдаваемого на земельный участок. Все дело в том, что в соответствии со ст. 85 НК РФ органы кадастрового учета и государственной регистрации каждые десять дней направляют сведения в налоговую службу. Если эти сведения не сопоставляются, то налоговый орган начислит налог неправильно. Чтобы таких недоразумений было меньше, Росреестр готов идти навстречу заявителям и проводить эту работу.

Регистрация линейных объектов как движимого имуществаПытаясь сэкономить на госпошлине, собственники крупных промышленных объектов в 1990-е гг. нередко оформляли свое имущество в единый объект недвижимости площадью в несколько гектаров, в состав которого входили не только участки, но и цистерны, будки, газопроводы и пр. В некоторых случаях собственники таких объектов пытаются оформить линейные объекты как движимое имущество, и такой вариант действительно допустим. Для этого необходимо подтвердить, что объект строился по правилам ст.

На основании такой расписки в дальнейшем будут выдаваться документы Завершать процедуру будет получение запрашиваемого документа. При себе необходимо иметь расписку и (паспорт, если интересы заявителя представляет доверенное лицо). На квартиру Паспорт на квартиру может потребоваться в следующих случаях:

При проведении операций по сделкам купли-продажи, обмена, дарения, сдачи в аренду.
При осуществлении перепланировки объекта недвижимости.
При переводе помещения из жилого фонда в нежилой.
При оценке ущерба в результате пожара или затопления.
При выселении жильца в судебном порядке.

Иными словами, паспорт необходим в любой ситуации, где требуется знать размер жилой площади, ее состояние, число комнат, имеющиеся права собственности и пр.

Как правило, необходимость в получении кадастрового паспорта на дом возникает в случаях, когда владельцу такого вида недвижимости требуется провести регистрацию права собственности на принадлежащее ему строение или, наоборот, провести сделку, касающуюся отчуждения прав на дом. Одним из главных элементов в кадастровом паспорте выступает кадастровый номер, который всегда уникален и присваивается каждому отдельному объекту недвижимости индивидуально. Именно по такому номеру происходит идентификация любого строения, здания или сооружения.

Незавершенного строительства С 2013 года, поставить на учет можно здания и сооружения, относящиеся к объектам незавершенного строительства, с целью в дальнейшем получения кадастрового паспорта. При этом постановка на кадастровый учет может проводиться и одновременно всех помещений, находящихся в таких строениях.

Как получить кадастровый паспорт на линейный объект через мфц

Ситуация усложняется, когда эти пять дополнительных объектов, которые юридически как объект права не существуют, обладают еще и какими-то идентифицирующими признаками, например, орган технической инвентаризации им успел присвоить условные кадастровые номера.

Естественно, когда проходила верификация и гармонизация, все эти шесть объектов попали в ГКН как самостоятельные, а позже — автоматически и в ЕГРП.

Проблема в том, что регистрирующие органы не обязаны вносить изменения — исправление ошибок ложится на плечи правообладателя.

Если правообладатель не станет заниматься этим вопросом, эти объекты будут висеть в ГКН пожизненно. В соответствии с Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России № 42, исключить их можно путем ликвидации объекта, либо по решению собственника о снятии с кадастрового учета, либо при прекращении прав на него.

До начала 2013 года изготовлением кадастрового паспорта занималось БТИ. В настоящее время оформлением паспортов занимается Росреестр и Кадастровая палата. БТИ оформляет технический план. Форма кадастрового паспорта объекта недвижимости утверждена на законодательном уровне Приказом Минэкономразвития России от 25.08.2014 N 504.

Важно Кто обязан выдать Кадастровый паспорт выдается через:

кадастровую палату;
МФЦ;
Росреестр.

При обращении в любой из указанных органов, потребуется собрать определенный пакет бумаг. Кадастровый паспорт БТИ В настоящее время БТИ не занимается выдачей кадастровых паспортов. Но в том случае, если на объект недвижимости отсутствует технический паспорт, то кадастровый документ получить не удастся.

Источник: http://civilist-audit.ru/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-linejnyj-obekt/

О техническом учете линейно-протяженных объектов на территории санкт-петербурга, приказ гуион санкт-петербурга от 23 июня 2005 года №42

В целях установления единого порядка учета линейно-протяженных объектовприказываю:

1. Утвердить Инструкцию о порядке изготовления документов при технической инвентаризации и техническом учете линейно-протяженных объектов согласно к настоящему приказу.

2. Утвердить форму технического паспорта на сооружение — линейно-протяженный объект согласно к настоящему приказу.

3. При проведении технической инвентаризации сооружений — линейно-протяженных объектов применять расценки, установленные разделом 24 «Инвентаризация инженерных сетей» первой части указаний по применению норм времени «Тарифы по оплате работ и услуг, выполняемых (оказываемых) государственным учреждением «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости», по технической инвентаризации и учету объектов градостроительной деятельности», утвержденных .

4. Начальнику отдела технической инвентаризации и учета объектов И.Г.

Тимониной и начальникам филиалов ГУ ГУИОН проектно-инвентаризационных бюро районов (далее — ПИБ) обеспечить передачу копий технических паспортов на сооружения — линейно-протяженные объекты, изготовленных по результатам технической инвентаризации, проведенной методом линейных промеров, в отдел координации деятельности филиалов для дальнейшей передачи их в соответствии с Соглашением об информационном сотрудничестве между Комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (далее — КГА) и ГУ ГУИОН в отдел геолого-геодезической службы КГА.

5. Ответственность за полноту, точность и непротиворечивость сведений, вносимых в технические паспорта на сооружения — линейно-протяженные объекты, выдаваемые ПИБ, возложить на начальника отдела технической инвентаризации и учета объектов И.Г.Тимонину и начальников ПИБ.

6. Начальнику отдела координации деятельности филиалов Д.В.Тимофееву организовать передачу копий технических паспортов, указанных в п.4 настоящего приказа, в отдел геолого-геодезической службы КГА.

7. Начальнику учебно-методологического отдела Е.Б.Коршуновой организовать проведение обучения по вопросам, связанным с проведением технического учета линейно-протяженных объектов.

8. Установить, что настоящий приказ вступает в силу с 01.07.2005.

9. Начальнику отдела информационных технологий В.В.Артюшкину обеспечить размещение настоящего приказа на сайте ГУ ГУИОН в глобальной сети Интернет.

10. Заведующей канцелярией О.П.Пучковой обеспечить рассылку данного приказа ПИБ, отделу координации деятельности филиалов, отделу технической инвентаризации и учета объектов, учебно-методологическому отделу, отделу землеустройства — методологии и практической инвентаризации земельных участков, заместителю начальника Учреждения М.А.Веселову, отделу информационных технологий, планово-экономическому отделу, юридическому отделу.

11. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя начальника Учреждения по организации работ филиалов Т.А.Картузову.

Начальник Городского управленияинвентаризации и оценки недвижимости

Д.А.Куракин

Приложение 1 к приказу. Инструкция о порядке изготовления документов при технической инвентаризации и техническом учете линейно-протяженных объектов

Приложение 1к приказу ГУ ГУИОН

от 23.06.2005 N 42

1. Общие положения

1.1. Настоящая инструкция о порядке изготовления документов при технической инвентаризации и техническом учете линейно-протяженных объектов (далее — Инструкция) определяет порядок работы ГУ ГУИОН при изготовлении документов, описывающих линейно-протяженные объекты, предназначенных для их индивидуализации как объектов гражданских прав, в т.ч. технических паспортов линейно-протяженных объектов и пакетов документов для регистрации прав.

1.2. Настоящая Инструкция разработана на основе нормативно-правовых актов Санкт-Петербурга и содержит требования к организации и порядку подготовки документов для технической инвентаризации и технического учета линейно-протяженных объектов и их элементов на территории Санкт-Петербурга.

1.3. В настоящей Инструкции под линейно-протяженными объектами понимаются водопроводные, канализационные, теплопроводные, газопроводные, нефтепроводные, телефонные, силовые и прочие инженерные сети, линейная протяженность (длина) которых несоизмеримо больше их поперечных размеров (далее — Инженерные сети).

1.4. Положения настоящей Инструкции обязательны для всех структурных подразделений ГУ ГУИОН.

2. Порядок приема документов

2.1.

Прием заявления по форме к настоящей Инструкции на проведение технической инвентаризации Инженерной сети, расположенной на территории Санкт-Петербурга, и изготовление необходимой документации производится:

В случае проведения первичной инвентаризации Инженерной сети или в случае если Инженерная сеть располагается на территории нескольких районов Санкт-Петербурга — отделом технической инвентаризации и учета объектов, который определяет исполнителя работ.

В случае проведения текущей инвентаризации Инженерной сети — филиалами ГУ ГУИОН проектно-инвентаризационными бюро районов (далее — ПИБ) по месту нахождения заявляемой Инженерной сети.

2.2.

При необходимости изготовления пакета документов для регистрации прав на заявленную Инженерную сеть, в заявлении делается соответствующая отметка и, кроме того, заполняется стандартное заявление на проведение технического и кадастрового учета объекта недвижимости по форме, утвержденной совместным приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее — КЗРиЗ) и ГУ ГУИОН от 15.09.2004 N 78/65 «Об организации работ и утверждении состава документов для государственного кадастрового учета объектов недвижимости».

Источник: http://docs.cntd.ru/document/8414589

Кадастровый учет линейных сооружений

Вопрос о линейных объектах считается одним из самых сложных в градостроительном и земельном законодательстве России. Обозначение «линейный объект» часто встречается в различных федеральных законах и во множестве российских нормативно-правовых актах, но точного определения среди них нет.

Само понятие складывается из нескольких характеристик:

1. Линейные объекты принято разделять на надземные (воздушные), наземные (поверхностные) и подземные.

2. Протяженность объекта – длина объекта намного превышает его ширину.

3. Всегда сооружение. Сооружение – результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему.

4. По назначению их разделяют на:

транспортные коммуникации (железные дороги, автомобильные дороги, троллейбусные линии, линии метро и т. д.);
электрические сети;
канализационные и ливневые коллекторы;
линии связи;
водоводы и водопроводы;
газопроводы;
нефтепроводы;
водоводы;
коллекторы;
каналы;
мелиоративные канавы.

Отсутствие единого унифицированного определения «линейный объект», порождает целый ряд правовых и технологических проблем, что затрудняет проведение кадастровых работ по учету линейных объектов, требуя помимо кадастровых актов соблюдения положений Градостроительного, Земельного и Гражданского кодексов.

Нужен ли кадастровый учет линейных сооружений?

Да, нужен – это прямая обязанность их владельцев. В случае ее не исполнения они могут потерять право распоряжаться линейными объектами, и попасть под административную или даже уголовную ответственность.

Это касается инцидентов и чрезвычайных ситуаций, когда собственнику линейных сооружений придется являться в суде ответчиком перед пострадавшими «третьими лицами».

Даже, если трагедия произошла не по вине собственника, а из-за людей, которые могли просто не знать, что, например, копать на этой земле нельзя, то отвечать в суде будет также владелец линейного объекта, поскольку вовремя его не поставил на кадастровый учет.

Постановка на кадастровый учет.

Избежать этих проблем можно просто, нужно ввести линейный объект в качестве капитального в эксплуатацию.

Обращаться за этим лучше всего к проверенным компаниям, которые располагают необходимыми ресурсами и опытом работы для решения такой задачи. Составлением технического плана и постановкой объекта на учёт занимается кадастровый инженер.

Для оформления, кроме документов на земельный участок, требуется наличие кадастрового паспорта и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Начать нужно с формирования земельного участка, занимаемым им, с учетом технических и охранных зон.

В общем случае для этого необходимо провести следующие процедуры:

1. подготовительный этап – сбор информации по объекту;

2. кадастровая съемка земельного участка (трассировка в случае подземного прохождения);

3. определение технических и охранных зон в соответствии со СниП;

4. формирование границ земельного участка под линейным объектом;

5. подготовка межевого плана в связи с образованием (уточнением) земельного участка.

Если объект считается вновь образованным, нужно провести процедуры предварительного согласования места размещения объекта, в которые входят: подготовка и согласование акта выбора земельного участка и схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории.

В результате работ по постановке на кадастровый учет линейного объекта заказчик получает на руки кадастровый паспорт земельного участка.

Важно знать, что не всем линейным объектам нужно оформление территории под строительство. Таким наземным объектам как: автодороги, железнодорожные пути, ЛЭП, все газопроводы, тепловые магистрали оформление необходимо, а вот подземным, и надземным объектам – инженерно-технические сети для их размещения оформлять землю не требуется.

К кому обратиться?

Мы – компания «ТЭС-ГеоИнжПроект», ручаемся за качество своих услуг, потому что в нашем распоряжении современное оборудование, программное обеспечение и опытные специалисты, участвовавшие в проектах в различной степени сложности.

Наши клиенты

– это физические и юридические лица, государственные учреждения и коммерческие фирмы.

Если у вас есть вопросы

и вы хотите обратиться за услугами по кадастровому учету, то позвоните нам по телефону: +7 (812) 677-80-89 или напишите нам на почту: info@spbtes.ru

Источник: http://spbtes.ru/news/kadastrovyy-uchet-lineynykh-sooruzheniy/