Нужен кадастровый инженер куда обратиться?

В этой статье:

Услуги кадастровых инженеров

Проведение кадастровых работ

Подготовка межевого плана на земельный участок

Оспаривание кадастровой стоимости

Регистрация договора аренды

Постановка на кадастровый учет

Инженеры Городского Кадастрового Бюро выполняют комплекс услуг по проведению кадастровых работ в Москве и Московской области. Наш услуги:

техническая инвентаризация;
изготовление технического, межевого плана, акта обследования;
постановка на государственный кадастровый учёт,
регистрация права;

Также мы занимаемся проведением геодезических изысканий, согласованием перепланировок, сопровождением получения разрешительной документации, выписок и справок.

Наши специалисты

В соответствии с изменениями в Законе о кадастре (221-ФЗ), вступившими в силу в январе 2014 года, все кадастровые услуги, связанные с постановкой объектов недвижимости на кадастровый учет, оформлением технического плана и т.д.

теперь имеют право предоставлять исключительно кадастровые инженеры, имеющие необходимую квалификацию и государственную аттестацию (раньше это также подпадало под сферу деятельности БТИ).

Такие инженеры – уполномоченные лица – могут заниматься профессиональной деятельностью индивидуально, либо же состоять в штате профильных компаний – в любом случае, выполнение кадастровых услуг иными лицами законодательно невозможно.

Стоимость кадастровых услуг

Тип объекта недвижимого имущества Наименование услуги Площадь, кв.м.; протяжённость, м. Стоимость, руб.* Срок выполнения** Проведение кадастровых работ. Услуги кадастрового инженера. Подготовка технического плана.

Здание	Изготовление технического плана	До 200	17 000	7 дней
От 200 до 1000	22 000
От 1000 до 2000	27 000
От 2000 до 3000	35 000
От 3000 до 4000	42 000
От 4000 до 5000	55 000
Более 5000	Расчётная
Помещение	Изготовление технического плана	До 200	8 000	7 дней
От 200 до 1000	15 000
От 1000 до 2000	23 000
От 2000 до 3000	28 000
От 3000 до 4000	35 000
От 4000 до 5000	55 000
Более 5000	Расчётная
Часть здания/ помещения	Изготовление технического плана для целей регистрации долгосрочного договора аренды	До 500	15 000	7 дней
От 500 до 1000	20 000
От 1000 до 2000	30 000
От 2000 до 3000	50 000
От 3000 до 4000	65 000
От 4000 до 5000	80 000
Более 5000	Расчётная
Сооружение площадное	Изготовление технического плана	От 14 500	В зависимости от площади, категории сложности и количества характерных точек контура объекта)
Сооружение линейное	От 15 000	В зависимости от протяжённости, категории сложности и количества характерных точек контура объекта)
Объект незавершённого строительства	Изготовление технического плана	До 200	15 000	7 дней
От 200 до 1000	18 000
От 1000 до 2000	23 000
От 2000 до 3000	30 000
От 3000 до 4000	40 000
От 4000 до 5000	55 000
Земельный участок	Подготовка межевого плана для уточнения или перераспределения земельного участка	От 600 до 1000	18 000	10 дней
От 1000 до 2000	23 000
От 2000 до 3000	28 500
От 3000 до 4000	33 200
От 4000 до 5000	39 800
Более 5000	Расчётная
Подготовка межевого плана для раздела или объединения земельных участков	От 15 000	10 дней
Разработка проекта межевания территории	35 000/Га	25 дней
Согласование проекта межевания территории	110 000	От 30 дней
Проведение публичных слушаний	139 000	От 30 дней
Согласование со смежными землепользователями, администрацией, ДГИ, Росимуществом	От 5 000	Индивидуально
Здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства	Акт обследования	10 000	7 дней

*Стоимость указана для объектов, расположенных в г. Москве. К стоимости объектов, расположенных более 50 км от МКАД, дополнительно добавляется 5 000 руб. за каждые 50 км. Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.

**Окончательный срок исполнения кадастровой услуги рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.

Примеры наших работ

Согласование фасада на град.совете в г. Мытищи
Тех. план здания в г. Химки, мкр. Сходня
Тех. план помещения в Одинцовском районе, г. Кубинка

Сотрудничество с нами

Среди наших клиентов, заказывающих услуги кадастровых инженеров в Москве и Московской области, есть различные государственные учреждения и коммерческие организации:

Компания, состоящая из высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в ГУП БТИ и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», выполняет проекты любой сложности в городе Москве и Московской области, успешно взаимодействуя с государственными структурами на местах, такими как:

«Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»;
Государственная жилищная инспекция г. Москвы;
Департамент городского имущества г. Москвы;
ГУП «ГлавАПУ» г.Москвы;
Министерство строительного комплекса Московской обл. и другие.

Сотрудниками Бюро выполнены проекты по постановке на государственный кадастровый учёт многоквартирных жилых домов, нежилых зданий и помещений, площадных и линейных сооружений: дорог, инженерных сетей и др, проведение межевания

Работа Бюро нацелена на профессиональный подход к оказываемым кадастровым услугам в рамках действующего законодательства и достижению гарантированного результата.

Как мы работаем:

Услуги кадастрового инженера

Положения Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ говорят и о том, на каком основании осуществляется деятельность кадастровых инженеров – для этого должен быть заключен договор подряда, по которому специалист обязуется выполнить определенный перечень кадастровых услуг. Стоит отметить, что вместе с увеличением полномочий кадастровых инженеров ужесточилась также и их ответственность.

Что же входит в кадастровые услуги, предоставляемые инженером? Прежде всего, это подготовка и передача, по согласованию с заказчиком услуг, в государственные органы документов, необходимых для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет. Кроме того, в перечень услуг кадастрового инженера входят такие, как:

обмерные работы;
подготовка актов обследования объектов;
услуги кадастрового инженера по подготовке и подаче в территориальные отделы кадастровой палаты технических и межевых планов;
подтверждение наличия/отсутствия признаков капитальности у объекта (подготовка необходимых справок и технических заключений).

Необходимые документы

Перед обращением к кадастровому инженеру следует подготовить следующие документы:

паспорт (если заказчиком выступает частное лицо);
учредительные документы (если заказчик – организация);
правоустанавливающие/правоподтверждающие документы на недвижимость.

Конкретный перечень документов определяется вашей задачей, поэтому предварительно позвоните нам по телефону в Москве 8 (499) 34-793-34 и получите бесплатную консультацию.

Результат работы

После проведения всех мероприятий кадастровый инженер составляет отчет. Отчетностью может являться:

технический паспорт/техническое описание;
акт обследования;
технический план объекта;
межевой план.

Подготовленный кадастровым инженером документ предоставляется в соответствующий регистрирующий орган. На его основании объект ставится или снимается с учета, выдается выписка и т. д.

Гарантируем качество и положительный результат при обращении к кадастровому инженеру нашей компании

Любые кадастровые услуги в Москве и Московской области специалисты нашего Бюро выполнят профессионально, с должным уровнем качества и соблюдая все установленные в договоре сроки.

Услуги кадастрового инженера предполагают комплексный подход, поэтому, обращаясь к нам, можно быть уверенным в успешном результате, рассчитывая на лояльность политики ценообразования при определении стоимости работ.

При осуществлении деятельности, интересы клиентов мы ставим превыше всего, поэтому индивидуально рассматриваем, в том числе, и вопросы оплаты. Её можно осуществить по факту выполненных работ или вносить поэтапно.

Получить предварительную консультацию, а также узнать подробности и стоимость кадастровых услуг можно по телефону 8 (499) 34-793-34 или в режиме онлайн на сайте.

Наши лицензии, сертификаты, аттестаты

Источник: https://moskvakadastr.ru/kadastrovyie-rabotyi/

Кадастровый инженер, кадастровые услуги

Любой обладатель недвижимости рано или поздно обращается за услугами к кадастровому инженеру. Собственник земельного участка, дома, гаража, бани, квартиры, или любого другого фундаментального строения обязан свою недвижимость надлежащим образом зарегистрировать в Росреестре, иными словами поставить на кадастровый учет.

Узнать цены на основные кадастровые услуги, оказываемые кадастровыми инженерами нашей компании можно воспользовавшись калькулятором.

Кадастровый инженер

Кадастровый инженер – специалист в области землеустройства и регистрации недвижимости. Этим «титулом» он награждается только после получения профильного образования, двухлетней стажировки и вступления в члены СРО.

Именно аттестованные кадастровые инженеры имеют право подготавливать техническую документацию на дома и земли для последующей регистрации недвижимости в Росреестре.

Основным видами кадастровых услуг, которые чаще всего оказывают кадастровые инженеры — это подготовка межевого плана и технического плана.

В штате нашей организации работают только аттестованные кадастровые инженеры. Также, для выполнения кадастровых работ любой сложности на местности – есть все необходимые разрешительные документы и современное оборудование.

Виды кадастровых услуг

Кадастровые услуги могут удовлетворить любой запрос владельцев и собственников. С их помощью вы можете ознакомиться с публичными кадастровыми картами, образцами результатов кадастровых работ, заказать геодезические работы на территории вашего земельного участка, получить всевозможные консультации по оформлению земли, домостроений и получению документов в реестре кадастра и собственности.

Также кадастровые инженеры оказывают такие дополнительные виды кадастровых услуг как помощь в заполнении заявлений, уведомлений, актов обследования и других документов; сопровождение регистрации в Росреестре, помощь в исправлении кадастровых ошибок, консультирование по различным вопросам регистрации недвижимости и постановки ее на кадастровый учет.

Для чего нужны услуги кадастрового инженера

Когда мы сталкиваемся с регистрацией своей недвижимости (земельного участка, дома, дачи, строения) – тогда понимаем, что прежде, чем получить выписку из ЕГРН (которая теперь заменяет свидетельство о праве собственности) следует собрать и подготовить ряд документов.

Требования к документам установлены законодательством. Основные документы, без которых зарегистрировать недвижимость нельзя – это межевой план (для земельных участков) и технический план (для домов и строений). Эти документы готовятся и подписываются только кадастровыми инженерами.

Следовательно – обращение к услугам кадастровиков неизбежно.

Как заказать услуги кадастрового инженера

Чтобы заказать услуги кадастрового инженера достаточно оставить заявку на почту или позвонить по телефону, указанному на сайте.

Регионы работ кадастровых инженеров не ограничиваются городами: Подольск, Чехов, Климовск, Домодедово, Троицк — мы работаем по всей Московской области.

Кадастровые инженеры оказывают услуги по оформлению межевания земельных участков СНТ, населенных пунктов, технического плана на дом, дачу, баню и другие фундаментальные постройки, по выносу границ в натуру и закреплению поворотных точек земли, по оформлению полного пакета документов и подготовки их для передачи в Росреестр. Для оформления дела вам понадобится список документов, которые необходимо будет предоставить кадастровому инженеру. Будем рады проконсультировать вас по интересующим вопросам, а также оказать полный спектр кадастровых услуг.

Цены на услуги кадастрового инженера

Цены на услуги кадастрового инженера зависят от индивидуальных особенностей участков, строений, кадастровых историй и условий.

Для того чтобы четко определить не только стоимость работ, но и их количество, кадастровому инженеру необходимо подробно ознакомиться с имеющейся документацией, участком, где будут проводиться кадастровые работы.

Для вашего удобства, ориентировочная стоимость на кадастровые работы (услуги) представлена ниже. Для получения более подробной информацией обращайтесь непосредственно по телефону.

Наименование услуги	Цена от
Кадастровые работы по межеванию земельного участка — подготовка межевого плана (до 6 соток включительно)	10000
Кадастр земельного участка в СНТ — подготовка межевого плана кадастровым инженером (до 6 соток включительно)	10000
Кадастровые услуги по межеванию участка — схемы расположение земельного участка на КПТ	6000
Кадастр участка в СНТ — межевой план (от 6 до 24 соток)	12000
Кадастр дачного участка, межевой план дачного участка	10000
Кадастровое объединение земельных участков — 2 участка	10000
Кадастровый раздел земельного участка — 1 часть	6000
Кадастровый работы по созданию техплана дома для постановки на кадастровый учет до 100 кв.м.	12000
Кадастровый технический план дома для постановки на кадастровый учет от 100 кв.м.	14000
Вынос точек в натуру и закрепление на местности границ земельного участка (до 4 точек)	6000
Вынос в натуру и закрепление на местности границ земельного участка. Более 4-х точек, цена за точку	1500

Транспортные расходы в указанные цены не входят и рассчитываются отдельно.

Сроки выполнения кадастровых услуг

Сроки выполнения кадастровых услуг зависят от площадей объектов недвижимости и видов услуг. В среднем техплан на объект (дом, дачу, баню и др.) площадью до 500 квадратных метров оформляется за 7-10 дней с момента выезда геодезиста. Межевание земельного участка осуществляется за 10-12 рабочих дней.

Сроки на иные кадастровые работы могут меняться в зависимости от объема кадастровых услуг и наличия необходимых документов для оформления. Пакет документов формируется кадастровым инженером, и сведения записываются на электронный носитель. Далее записанная на диск информация передается на регистрацию в Росреестр через МФЦ.

Регистрация в Росреестре в среднем занимает 7-10 дней.

Источник: https://www.breegs.ru/uslugi_kadastrovii_injeener

Где найти и сколько стоят услуги кадастрового инженера

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 — Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Профессия на российском рынке появилась относительно недавно, ранее такие услуги предоставляли землеустроители. Поэтому многие до сих пор мало представляют, где найти кадастрового инженера(КИ), как вызвать, с какими конкретно вопросами можно к нему обратиться, сроки и так далее. К данной специальности предъявляются серьезные требования и при проведении любой сделки с недвижимостью без профессионального участия не обойтись.

Важно! В любом случае, при оформлении в собственность дома, дачи или участка, объект сначала нужно описать и поставить на кадастровый учет. Только после этого, уже на учтенный объект, можно зарегистрировать право.

Компетентная подготовка

Кадастровый инженер на основании полученного государственного аттестата, ведет деятельность, связанную с проведением необходимых замеров, работ по определению статуса, специфики земельных площадей и расположенного на нем недвижимого имущества. Получить такой аттестат может человек:

с российским гражданством;
с высшим или средне — профессиональным образованием по соответствующей специализации;
с отсутствием судимости.

Кандидат должен сдать теоретический экзамен для подтверждения наличия у него необходимых профессиональных знаний. В том числе в области различных отраслях право: гражданское, земельное, градостроительное, лесное и водное законодательство.

Обладать коммуникативными навыками, поскольку в перечень обязанностей входит решение конфликтных ситуаций и быть в курсе внесений любых изменений в законы, касающиеся кадастра. Хорошо знать специализированные программы и иметь навыки работы с геодезическими приборами.

Помимо этого, состоять в СРО, пройти двухгодичную стажировку, после чего, раз в три года повышать свою квалификацию. В обязательном порядке иметь печать с указанием личных данных, СНИЛС, а также усиленную электронную подпись.

Справка! К сожалению, некоторые недобросовестные частные кадастровые инженеры, пытаются производить замеры и прочие работы без инструментов, используя старые данные по объектам (по закону – это грубое нарушение).

Факт профессионализма

В обязанности специалиста входит оформление следующих документов, которые описывают объект и понадобятся:

Межевой план – для обращения в орган регистрации прав при сделках купли-продажи, аренды, передачи в наследство и так далее.
Технический план – для учета изменений сооружений капитального строительства (здания, комплексы, незавершенное строительство и прочее, за исключением временных построек).
Акт обследования – при полном или частичном прекращении существования обследуемого объекта и снятие его с учета.

Официально комплект подготовленной документации должен состоять из графической части, где указывается местоположение и текстовой, в форме бумажного или электронного носителя, если это предусмотрено договором и сдается в органы Росреестра, где уже и принимается окончательное решение об учете.

Документ понадобится также:

при объединении или разделе участков;
при выяснении спорных ситуаций по вопросам владения землей.

Контроль и регулирование

Ранее практика координировалась государством, но потом это все было передано в саморегулирование и созданы такие организации, как СРО (некоммерческая структура, объединяющая субъекты предпринимательской деятельности исходя из единства отрасли производства товаров или рынка). Всего на территории России существует семнадцать подобных объединений, а в реестре кадастровых инженеров на сайте Росреестра зафиксировано сорок тысяч записей, что соответствует показателю один инженер на три с половиной тысяч человек населения.

Такое количество связано, в первую очередь, с защитой прав клиентов. Эта организация призвана контролировать деятельность и применять меры дисциплинарного воздействия на своих членов в рамках установленных правил, в случае, когда работы проведены с нарушениями.

Напоминание! Кадастровые инженеры не являются работниками Кадастровой палаты, поэтому госучреждение не регламентирует их деятельность.

Индивидуальная ответственность

Когда подана жалоба, уточнением занимается контрольная комиссия. Если установлены нарушения по внесению непроверенных сведений или обнаружен подлог документов (если отсутствует состав уголовно наказуемого деяния), дело передается в дисциплинарные органы, которые и применяют меры:

Предупреждение.
Исправление ошибок.
Штрафные санкции.
Дисквалификация на срок от трех лет.

К сведению! Помимо вышеперечисленного, действия специалиста в рамках договора подряда можно оспорить в суде.

Убытки, причиненные действиями кадастрового инженера, подлежат компенсации за счет страхового возмещения по договору обязательного страхования. В связи с чем, согласно законодательству РФ, страхование профессиональной ответственности КИ является обязательным.

Полезно! При остановке или полном отказе, заказчик своими средствами не рискует, единственное, это увеличивается процедура получения результата, не за десять дней, а примерно в течение месяца.

Квалификация мастерства

Достоверную информацию о специалисте, стоит запросить в компании, в которую клиент обратится за услугой или найти данные на официальных сайтах саморегулируемых организаций, в том числе найти в списке кадастровых инженеров в Россреестре в специальном разделе.

На портале представлен своего рода рейтинг по квалификации, по каждому субъекту РФ, куда входят инженеры из различных СРО, которые активно работают. То есть те, кто в течение года сделали двадцать и более заявлений (межевых техпланов).

А также содержатся сведения:

об образовании по специальности, которую утвердил Минэкономразвития России;
наличие аттестата и подтверждение членства в СРО.

Источник: https://InfoNovostroyki.ru/instrukcii-i-sovety/gde-najti-i-skolko-stoat-uslugi-kadastrovogo-inzenera.html

Кадастровый инженер – Оформление документов

Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.

Стоимость работ:

участок до 25 сот – 12000 р

более 25 сот – по согласованию
Вернуться наверх.

Вынос межевых знаков в натуру

Вынос в натуру границ земельного участка – процесс, направленный на установление на местности границ земельных участков (с восстановлением межевых знаков), информация о которых содержится в государственном кадастре недвижимости (ГКН).

Вынос в натуру границ земельного участка – это один из видов геодезических работ, которые (отчасти в силу отсутствия четкого законодательного определения) помимо упомянутого имеют различные названия – это и восстановление границ земельного участка, и восстановление межевых знаков, и т.д.

Стоимость работ:

стоимость 1 знака – 1500 руб
Вернуться наверх.

Геодезия

Геодезией называется отрасль производства, связанная с определением пространственных характеристик местности и искусственных объектов. Применяется для координатного обеспечения картографии, строительства, землеустройства, кадастра, горного дела, геологоразведки и других областей хозяйственной деятельности.
Вернуться наверх.

Топографическая съемка

Топографическая съёмка — комплекс работ, выполняемых с целью получения съёмочного оригинала топографических карт или планов местности, а также получение топографической информации в другой форме (ГОСТ 22268-76).

Выполняется посредством измерений расстояний, высот, углов и т. п. с помощью различных инструментов (наземная съёмка), а также получение изображений земной поверхности с летательных аппаратов (аэрофотосъёмка, космическая съёмка).

Задача плановой, или горизонтальной заключается в определении на уровенной поверхности Земли взаимного расположения (координат) точек, являющихся горизонтальными проекциями точек местности.Цель вертикальной съёмки (нивелирования) заключается в определении высот точек.

В зависимости от типа применяемого оборудования (технологического процесса) топографическая съёмка подразделяется на:

стереотопографическая съёмка — технологический процесс фототопографической съёмки, в котором первичную метрическую информацию о местности получают по стереопарам;
мензульная съёмка — технологический процесс наземной топографической съёмки, в котором первичную метрическую информацию о местности получают при помощи мензулы и кипрегеля;
тахеометрическая съёмка — технологический процесс наземной топографической съёмки, в котором первичную метрическую информацию о местности получают при помощи тахеометра;
теодолитная съёмка — технологический процесс наземной топографической съёмки, в котором первичную метрическую информацию о местности получают при помощи теодолита и мер длины или дальномеров;
буссольная съёмка — технологический процесс наземной топографической съёмки, в котором первичную метрическую информацию о местности получают при помощи буссоли и мер длины или дальномеров;
гидролокационная съёмка — технологический процесс съёмки дна шельфа и водоёмов, в котором первичную информацию о донной поверхности получают при помощи гидролокатора, установленного на плавающем средстве;
аэрофотосъёмка — технологический процесс аэротопографической съёмки, содержание которого заключается в получении фотографического изображения местности с летательного аппарата;
цифровая съёмка — технологический процесс фототопографической съёмки, в котором оптическое изображение преобразуется в цифровую форму и регистрируется на машинном носителе.

Теодолитная и мензульная съёмки в настоящее время практически не применяются.

Топографическая съёмка крупных масштабов является наиболее востребованным видом геодезических работ. Потребности в ней могут возникнуть при изысканиях, обновлении топокарт, составлении генпланов, составления рабочих чертежей, для решения вертикальной планировки и при проектировании ландшафтного дизайна. На основе топографической съёмки возможно построить цифровую модель местности.

Стоимость работ: 15 000 руб

Вернуться наверх.

СПОЗУ

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) – это схема расположения объектов строительства или существующих (при наличии) с коммуникациями на земельном участке. Заменила прежний генеральный план застройки земельного участка.

СПОЗУ необходима для получения разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства. Предоставляется вместе с зааявлением на получение разрешения на строительство (требование Градостроительного кодекса РФ – п.3. ч.9, ст. 51 ГК РФ).

СПОЗУ представляет собой материалы топосъемки масштаба М 1:500 с подземными коммуникациями (при наличии), на которую необходимо нанести границы земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, существующие объекты капитального строительства и, естественно, объекты будущего строительства.

Схема планировочной организации земельного участка при строительстве объекта должна соответствовать градостроительному плану земельного участка.

Отражать в СПЗУ ливнестоки, въезды, планы (схемы) фасадов и разрезов жилого дома не нужно (требование п.2 ч.11 ст.51 Градостроительного кодекса РФ).

Стоимость работ: 5000 руб

Вернуться наверх.

Технический план

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

В техническом плане указываются сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки его на учет, в случае:

выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет такого объекта недвижимости;
сведения о части или частях такого объекта недвижимости в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей такого объекта недвижимости;
новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений такого объекта недвижимости.

Стоимость работ: 12 000 руб
Вернуться наверх.

Ситуационный план

Ситуационный план – это топографический план в виде чертежа того земельного участка, где планируется строительство, выполненный в масштабе 1: 1000, 1:1500 или 1:2000. На данном чертеже должны быть нанесены все существующие объекты (здания, дороги, трассы кабелей и трубопроводов, овраги, речки и ручьи, контуры соседних участков).

При возведении объекта строительно-монтажной организацией ситуационный план включает привязку к ее производственной базе, находящимся вблизи населенным пунктам и коммуникациям (электрическим и газовым сетям, сооружениям и сетям водоснабжения и канализации). Кроме того, чертеж обязательно содержит главные природные особенности строительного участка.

Составляют его на основе проектов планировки района, если же общий проект отсутствует – на основе данных отдельных проектов застройки ближайших участков, а также по материалам инженерных изысканий.

Инженерно-геодезическими изысканиями в нормативной литературе называется комплекс мероприятий по геодезической съемке участка (полевым измерениям) и камеральной работе (обработке полученных данных и оформлению результатов). Геодезическая съемка требуется при составлении не только ситуационного, но и топографического, а также кадастрового планов. Для разработки ситуационного плана геодезическая съемка рельефа не производится, отмечаются только здания, сооружения, дороги и прочие ориентиры.

Не обойтись без этого документа и владельцу земельного или садового участка, задумавшему его обустройство, а тем более – строительство дома. Размышляя, как оформить участок, начните с ситуационного плана. Если такой документ не присутствует в числе прочих при покупке участка, его несложно составить самому. Возьмите лист бумаги форматом А4 (альбомный лист) или А3 (вдвое больше) – если участок большой.

Чертеж удобнее всего делать в масштабе 1:200. Это означает, что каждый сантиметр на бумаге соответствует двум метрам на местности. Обычный участок размером от 10 до 20 соток в таком масштабе хорошо помещается на альбомном листе. При совсем небольших размерах участка можно взять масштаб 1:100 (в одном сантиметре на бумаге – один метр на местности).

Для большого участка потребуется лист формата А3 или даже А2.

Стоимость работ:
Вернуться наверх.

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка – это один из способов образования земельных участков, закрепленных в пункте 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ).

В результате раздела земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование (за некоторыми исключениями).

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки1.
Причины принятия решения о разделе земельного участка могут быть различными. К числу наиболее распространенных причин можно отнести следующие:

необходимость продать часть участка, не вступая в отношения долевой собственности;
раздел имущества между супругами (друзьями, родственниками), если земельный участок находится в общей совместной или в общей долевой собственности, в том числе после того как имущество было унаследовано;
желание использовать часть участка по другому назначению (например, для осуществления предпринимательской деятельности – магазина, автомойки, автосервиса и т.д. рядом с домом) и т.д.

Решение о разделе земельного участка принимается собственником, а если участок находится в общей собственности – то всеми сособственниками (при наличии между ними разногласий спор разрешается в судебном порядке)2.
Раздел производится по определенным правилам, а вновь образуемые земельные участки должны отвечать ряду критериев.

Стоимость работ: по согласованию
Вернуться наверх.

Постановка участка на кадастровый и государственный учеты, а также внесение изменений в кадастровом учете

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества — действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением сведение об объекте недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых документов.

Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

В Реестре имеется информация о статусе кадастровых сведений об объекте недвижимости, которые могут быть:

Жизненный цикл сведений о земельном участке в ГКН

Стоимость работ: от 12 000 до 25 000 руб
Вернуться наверх.

Оформление кадастровых паспортов

Вернуться наверх.

Источник: http://dockumenty.ru/engineer/

Как выбрать кадастрового инженера

При оформлении документов на приобретаемое имущество (земельный участок, жилой дом, гараж и т.д.) обязательным этапом является внесение сведений в государственный реестр (подробнее об этом читайте здесь).

Для обращения в орган регистрации прав необходимо (в числе прочих) также представить документы, которые готовит кадастровый инженер (они потребуются для постановки на кадастровый учет и дальнейшей регистрации права земельного участка, дома и иных строений).

Понятие «кадастровый инженер» в российском законодательстве появилось не так давно.

Ранее подготовкой вышеперечисленных документов занимались землеустроительные организации, называемые в народе «землеустройство» или «межевание».

Когда нужно обращаться к кадастровому инженеру

Услуги кадастрового инженера потребуются, если нужно зафиксировать сведения о земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства.

Наиболее распространенные ситуации:

Документы на земельный участок не имеют границ на местности.
Границы земельного участка со смежным (соседним) участком неверные или не определены.
Вы намереваетесь купить земельный участок или, наоборот, продать свой.
Необходимо разделить, объединить земельный участок.

Во всех вышеперечисленных случаях кадастровый инженер выполнит межевание (кадастровые работы), а также (при необходимости) проведет согласование.

К кадастровому инженеру придется обратиться и в случае, когда вы построили новый дом и хотите получить на него право собственности, либо, наоборот, необходимо аннулировать разрушенное строение.

Порядок действий кадастрового инженера

Кадастровый инженер:

Попросит представить имеющиеся документы.
Проведет обследование земельного участка или дома.
Определит границы, длины линий и координаты объектов.
По результатам работы подготовит бумаги, содержащие сведения, необходимые для государственного кадастрового учета, о недвижимом имуществе и передачи в орган регистрации прав.

К таким документам относятся:

Межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части, изменении его уникальных характеристик).
Технический план (при постановке на учет объектов капитального строительства), а также учете части, изменении уникальных характеристик.
Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта.

Основания для кадастровых работ

Кадастровые работы выполняются на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства договора подряда.

Договор заключается с индивидуальным предпринимателем или с организацией, имеющей лицензию на производство инженерно-геодезических работ, в которой работает кадастровый инженер.

Объем работ, подлежащих выполнению, заявляет заказчик.

Цена определяется сметой и обязательна к договору.

Что должно быть у кадастрового инженера

Кадастровую деятельность может осуществлять физическое лицо – кадастровый инженер, имеющий действующий квалификационный аттестат.

У него должна иметься печать и бланки с указанием почтового адреса и номера аттестата.

Выбираем специалиста на портале Росреестра

Каждый гражданин самостоятелен в выборе кадастрового инженера.

Проще всего это сделать, воспользовавшись сервисом, предоставляемым сайтом Росреестра (rosreestr.ru).

Заходим на официальный сайт, из выпадающего списка выбираем «Деятельность — Обеспечение кадастровой деятельности».

В правом меню выбираем «Обеспечение кадастровой деятельности — Государственный реестр кадастровых инженеров».

В открывшемся окошке выбираем «Предоставление сведений из государственного реестра кадастровых инженеров».

Можно заходить напрямую, по ссылке указанной ниже. Вы сразу же попадете на страницу реестра кадастровых инженеров.

Выбирая кадастрового инженера, стоит обращать внимание на следующее:

Наличие действующего аттестата.Если данный специалист имеет действующий аттестат и может вести кадастровую деятельность, то в пятой колонке (поле «Статус») вы увидите зеленую галочку.Красный крестик свидетельствует о том, что этот инженер лишен аттестата и, соответственно, не может заниматься кадастровыми работами.
Профессиональная деятельность.Отображается в личной карточке виде списка выполненных работ.Если кадастровый инженер длительно не работал по специальности, то имеется повод усомниться в его компетентности.

Источник: https://rosreesstr.ru/kak-vybrat-kadastrovogo-inzhenera

Услуги кадастровых инженеров в Москве и Московской области

Любые сделки с имуществом проводятся после выполнения кадастровых работ и выдачи техпаспорта. Замерами, исследованием объектов, разработкой планов и графиков для недвижимости занимается дипломированный специалист. Так называемый кадастровый инженер. Он может являться физическим или юридическим лицом, которое предлагает свою помощь собственникам имущества.

В обязанности кадастрового инженера входят вопросы проведения замеров и межевания земли, определения точных границ владения и выдачи соответствующих документов. Поэтому исполнитель обязан иметь профильное образование, пройти 2-летнюю стажировку помощником инженера, сдать квалификационный экзамен, получить аттестат на ведение кадастровой деятельности и заключить договор страхования.

Деятельность кадастровых инженеров весьма обширна. В обязанности специалистов входит проверка документации на землю или объект недвижимости, выполнение обследования и замеров территории. Кадастровому инженеру поручается подготовка планов межевания, установка соответствующих знаков согласно намеченным границам и исправление неточностей в документации.

Опытный специалист участвует в судебных делах, спорах соседей и готовит заключение кадастрового инженера на имущество. Все работы проводятся для частных владений или коммерческих объектов, садовых товариществ или земель сельскохозяйственного назначения, а их результаты отражаются в кадастровой карте.

Расчет стоимости услуг (цена и срок)

Для чего нужны кадастровые инженеры

Без участия кадастрового инженера, выполняющего кадастровые работы с соблюдением российских законов, невозможно получить документы для совершения сделок с недвижимостью, землей. Будьте уверены, вызов кадастрового инженера потребуется для:

межевания и подготовки плана земли с детальным отражением всех сведений (площади, граничных точек, пр.);
фиксации в российском реестре изменений, которые касались планировки объектов недвижимости;
определения статуса, назначения участков и оказание сопутствующих кадастровых услуг;
разработки детальных поэтажных планов для общественных зданий, высотных домов;
уточнения или согласования изменений с сотрудниками росреестра и других органов власти.

Оказываемые услуги

Специалисты с многолетним опытом работы предлагают следующие кадастровые услуги в Москве и Московской области:

исследование территории и геодезия, выполнение измерительных работ и составление актов обследования имущества;
составление планов межевания с нанесением крайних точек, информации о территории, ее площади;
разработку техпланов в отношении помещений жилого или нежилого назначения;
внесение изменений в кадастровый план участка, согласование всех действий с государством;
участие в судебных делах и ознакомление участников с заключением кадастрового инженера.

И еще! Инженеры предлагают кадастровую помощь владельцам имущества в вопросах снятия/постановки объектов на кадастровый учет и несут ответственность за качество произведенных действий.

Как мы работаем

Звонок/заявка
техническое задание

Составление сметы

Заключение договора

Предоплата

Выполнение работ

Результат

Окончательная оплата

Закрытие договора

Заключение, выдаваемое кадастровым инженером

По результатам кадастровой деятельности составляется экспертное заключение кадастрового инженера. Документ выражает мнение специалиста относительно вопросов земли или недвижимости и предоставляется лично владельцу, в службу кадастра или другую инстанцию.

Подготовка заключения целесообразна для межевых и технических планов, при проведении судебных экспертиз по вопросам соответствия реальной площади недвижимости, земельного участка с заявленными данными.

образец-1

образец-2

образец-3

образец-4

образец-5

Необходимые документы для передачи

Перед вызовом кадастрового инженера важно собрать пакет обязательных документов и предоставить доступ к своему имуществу. Среди важных бумаг — заявление и гражданский паспорт заказчика, правоустанавливающие документы и нотариально заверенная доверенность. Также подаются копии учредительных бумаг организации (если владелец — юр. лицо) и квитанция об оплате пошлины государства.

Могут потребоваться и другие документы на сооружение. Но об этом уже расскажет кадастровый инженер при изучении вашего вопроса и заключении договора.

Цены на услуги в Москве и Московской области

Наименование услуги	цена (руб)
Подготовка межевого плана на земельный участок	от 10 000 рублей
Подготовка технического плана на дом менее 100м2	от 10 000 рублей
Подготовка технического плана на дом более 100 м2	от 12 000 рублей
Подготовка межевого плана на земельный участок под многоквартирным домом	от 40 000 рублей
Подготовка межевого плана для юридических лиц	от 40 000 рублей
Вынос точек в натуру в Москве	от 10 000 рублей
Вынос точек в натуру в МО	от 8 000 рублей
Подготовка технического плана на объекты капитального строительства для юридических лиц	от 30 000 рублей
Межевание земель общего пользования	от 35 000 рублей
Подготовка акта обследования	от 8 000 рублей
Оформление машиноместа	от 10 000 рублей
Топографическая съёмка земельного участка	от 15 000 рублей

*Если не нашли нужную Вам услугу — не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-17 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

Компания «АЛМАКС ГЕО» занимается постановкой коммерческого и жилого имущества на кадастровый учет.

Общая стоимость услуг кадастрового инженера определяется объемом предстоящих работ, местонахождением, типом объекта исследования и рассчитывается индивидуально. Для расчета и уточнения точной стоимости обращайтесь к нашим специалистам оставив заявку на сайте или звоните по указанным телефонам.

Источник: http://almaks-geo.ru/kadastr/kadastrovyj-inzhener.html