Постановка приватизированной квартиры на кадастровый учет процедура

В этой статье:

Постановка приватизированной квартиры на кадастровый учет процедура

В России и по сей день имеются объекты недвижимости, которые по каким-то причинам так и не были поставлены на учет в базу Государственного реестра.

Это могут быть как квартиры в «давнишних» многоквартирных домах, так и жилые помещения в новостройках.

Но главное, все они доставляют массу неудобств собственникам.

Во-первых, без такой учетной постановки недвижимости гражданин просто не может считаться ее полноправным владельцем. А значит, по закону не вправе распоряжаться жилплощадью по собственному желанию. Ни продать, ни подарить, ни завещать, ни заложить он ее не сможет.

Поэтому постановка на кадастровый учет — это первое, чем должен озаботиться собственник, становясь владельцем квартиры в новостройке после ее ввода в эксплуатацию. А покупая жилье на вторичном рынке, нахождение объекта на кадастровом учете — первое, что предстоит проверить. И если нет, придется ставить.

Что же это такое — постановка квартиры на кадастровый учет? Процедура предполагает получение целого пакета документов, в том числе кадастрового паспорта и плана.

При этом все сведения о владельце и характеристики конкретного объекта недвижимости вносятся в единую всероссийскую базу.

И этот факт является гарантией последующей безопасности прав собственника на квартиру, а также основанием для дальнейшего налогообложения.

1. Зачем нужна постановка квартиры на кадастровый учет 2. Документы для кадастрового учета квартиры 3. Дополнительные нюансы 4. Вероятность отказа

Зачем нужна постановка квартиры на кадастровый учет

Квартира, будучи купленной хоть во вновь построенном доме, хоть на вторичном рынке, полежит внесению в реестровую базу на имя своего нового владельца. Кадастровый учет непременно осуществляется, когда:

Оформляются права собственности на жилое помещение в новостройке.
Регистрируется квартира, приобретенная на вторичном жилом рынке.
Оформляется в банке ипотечный кредит и необходимо предоставить максимально полный пакет документов.
Проверяется юридическая чистота объекта вторичной недвижимости.
Осуществляется перепланировка жилья.
В суде идет рассмотрение определенного конфликта.

Без Государственного реестрового учета невозможно подтвердить права собственника или провести какую бы то ни было сделку с недвижимостью. Без него (без учета) у владельца непременно начнутся проблемы с налоговой службой.

В Кадастр обязательно нужно вносить:

жилье в новостройках;
завещанное или унаследованное имущество;
а также недвижимость, которой долго владели без регистрации права собственности.

Документы для кадастрового учета квартиры

Чтобы поставить недвижимое имущество на кадастровый учет, собственнику потребуется пакет документов, в который входят:

Гражданский паспорт собственника (сдавать придется копии, поэтому лучше сразу заверить их у нотариуса, или сделать это прямо на месте подачи).
Технический паспорт объекта + план (и то, и другое получается в БТИ — местном Бюро технической инвентаризации).
Правоустанавливающие бумаги на квартиру (это может быть договор купли-продажи, дарственная, договоры обмена или ренты, свидетельство о наследстве и пр).
Оплаченная квитанция госпошлины.

К собранному пакету прилагается заявление владельца недвижимости — специальный заполненный бланк.

В принципе, с любой из вышеперечисленных бумаг трудностей возникнуть не должно.

Разве что заказ и получение технического паспорта и плана – это особая процедура, тоже подразумевающая подачу заявления и ряд последующих мероприятий.

Пройдет определенное количество времени, прежде чем такие документы будут изготовлены и выданы на руки собственнику. Придется также заплатить за осмотр объекта и проведение необходимых замеров.

Нужно еще учитывать следующее:

квартира в жилом доме, приобретенная на вторичном рынке, подлежит немедленной постановке на кадастровый учет (сразу после заключения сделки);
жилье в новостройке можно будет внести в государственный реестр только после того, как дом целиком будет введен в эксплуатацию.

Дополнительные нюансы

Собственникам следует также иметь в виду ряд существенных нюансов.

Получить кадастровый паспорт на жилое помещение возможно лишь после того, как квартира будут внесена в реестр.

А без кадастрового паспорта нельзя зарегистрироваться на жилплощади, а также вступить в жилищное товарищество собственников.

Без кадастрового паспорта не случится начисление налогов. Но сами налоги никуда не денутся, по ним срока давности не существует. Все равно когда-нибудь будут рассчитаны и начислены, но только в существенно большем размере (с пеней и штрафами).

Кроме того, коснись какого-нибудь разбирательства, и собственнику в суде нечем будет подтвердить свои права на объект недвижимости. А это может привести к роковым для него последствиям.

Скажем, такая ситуация: гражданин приобрел жилье в строящемся доме, а после застройщик обанкротился. Как доказывать свои права, отстаивать интересы? Только с кадастровым паспортом в руках.

Кстати, чтобы зарегистрировать квартиру в новостройке или только строящемся доме, потенциальному собственнику придется собирать дополнительные документы:

ДДС (особый договор долевого строительства);
акт сдачи-приемки (если таковой, конечно, имеется);
акт первичного замера дома от застройщика;
банковский договор займа (это для тех, кто оформлял ипотеку).

Также нужно будет оплатить пошлину и приложить к пакету квитанцию с отметкой о произведенной оплате.

Вероятность отказа

Собственник объекта недвижимости должен быть готов к тому, что ему откажут в постановке квартиры на кадастровый учет. Такое может быть, если:

В поданных документах содержится ложная, неактуальная или противоречивая информация (это может касаться как характеристик объекта, так и сведений о его владельце).
Отсутствует требуемый документ (какой-то из вышеперечисленных).
В справках и выписках (предоставленных) обнаружены неточности, описки.

Официальный отказ всегда оформляется письменно и подробно, с указанием конкретных причин. И владельцу квартиры следует проанализировать этот документ после получения. Ведь можно исправить ошибки, подготовить новые бумаги с учетом требований и вновь подать заявление.

Если же основания для отказа гражданин считает незаконными, он может такой отказ обжаловать.

Правда, тут лучше на себя и свою юридическую грамотность не надеяться, а проконсультироваться у действительно опытного в этих делах специалиста — профильного адвоката.

Если действительно отказ ошибочный, нужно идти в суд и отменять его. Но и тут тоже не обойтись без квалифицированной правовой поддержки.

Вообще, следует быть готовым к тому, что процедура становления квартиры на кадастровый учет — предприятие не слишком быстрое. Особенно, если заранее не озаботиться всеми необходимыми документами.

А к делу нужно подойти серьезно, чтобы ничего не переделывать, удлиняя срок рассмотрения и тем самым затягивая совершение сделок, оформление необходимых документов и прочие, не менее важные процессы.

(419 голос., 4,56

Источник: http://registr-msk.ru/%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8/

После приватизации квартиры надо ли ставить на учет

— Предпринимательское право — После приватизации квартиры надо ли ставить на учет

О том, что такое выписка из кадастрового паспорта на квартиру, а также о том, как исправить ошибку или внести изменения в кадастровый паспорт квартиры, вы можете узнать из наших статей. Куда обращаться? По ныне действующим правилам посетить придется только одну инстанцию, отделение Росреестра.

Но, если квартира находится в старом жилищном фонде, то нужно будет предварительно побывать в БТИ. В этом учреждении заказывают техплан на квартиру. Стоимость его – от 900 рублей. Срок изготовления – от 7 до 14 дней. Можно получить и быстрее, заплатив за срочность оформления.

Снимать копии с документов не обязательно, поскольку их примет работник Реестра или МФЦ под расписку.

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

Важно Главным положительным моментом является возможность свободно распорядиться квартирой — продать, поменять, подарить, оставить наследникам, отдать в залог и т. д.

В то же время на собственниках лежит обязанность осуществлять капремонт не только самой квартиры, но и их доли в общедомовом имуществе, а также уплачивать налог на недвижимость.

Кроме того, собственник несет риск уничтожения квартиры в силу случайных обстоятельств.

Подготовка пакета необходимых документов, в том числе оформление недостающих бумаг в соответствующих инстанциях.
Обращение в жилотдел местной администрации с заявлением о намерении приватизировать квартиру. Одновременно нужно представить полный пакет документов.

Регистрация недвижимости после приватизации

Есть еще не менее интересный вопрос, которым задаются граждане, не владеющие юридическими тонкостями: надо ли приватизировать купленную квартиру? Нет, делать этого не нужно. Потому что купленная квартира автоматически становится частной собственностью своего владельца.

Соответственно, человек, заплативший за жилье деньги продавцу и получивший свидетельство о регистрации права, уже считается хозяином такой недвижимости. Еще один неоднозначный вопрос может быть таким: надо ли приватизировать новую квартиру? Да, если она получена взамен аварийного муниципального жилья.

Источник: http://natalibijou.ru/postanovka-privatizirovannoy-kvartiry-na-kadastrovyy-uchet-protsedura/

Постановка приватизированной квартиры на кадастровый учет процедура — Регистр Москва

Это могут быть как квартиры в «давнишних» многоквартирных домах, так и жилые помещения в новостройках.

Но главное, все они доставляют массу неудобств собственникам.

После приватизации квартиры надо ли ставить на учет

— Предпринимательское право — После приватизации квартиры надо ли ставить на учет

Снимать копии с документов не обязательно, поскольку их примет работник Реестра или МФЦ под расписку.

Как поставить квартиру на учет

При этом единого утвержденного их перечня не существует, так как он может зависеть от вида помещения, региона его нахождения, статуса лиц, оформляющих жилье, а также иных обстоятельств. К числу же документов, которые чаще всего необходимы в ходе приватизации жилья, относятся:

договор соц. найма и ордер на жилище;
паспорта всех лиц старше 14 лет, зарегистрированных в квартире, и свидетельства о рождении детей, которым не исполнилось 14 лет;
выписка из домовой книги (расширенная), в которой перечисляются все лица, когда-либо прописанные по данному адресу;
справка об отсутствии задолженности по оплате услуг ЖКХ;
справка с указанием данных предыдущих паспортов (если начиная с 1991 года лица, оформляющие квартиру, меняли свои паспорта);
архивные справки о прописке с каждого предыдущего места жительства в РФ (если с 1991 г.

Надо ли приватизировать квартиру: плюсы и минусы приватизации

Для приватизации квартиры на нескольких участников сделки необходимо:

Обоюдное и добровольное желание каждого зарегистрированного жильца на проведение соответствующей правовой процедуры.
Решение о приватизации должно быть принято единогласно.
Один или несколько собственников вправе отказаться от участия в сделке, но в пользу будущего владельца. Данный отказ должен быть оформлен в письменном виде и заверен нотариусом.
Не допускается получение принудительного согласия жильца, то есть через суд.
Если в квартире проживают несовершеннолетние или недееспособные граждане, то потребуется получить разрешение от органов опеки и попечительства.

Невозможно приватизировать отдельную долю в общей площади муниципального или государственного объекта недвижимости.

Что делать после приватизации квартиры?

Все нюансы и особенности его получения мы рассмотрим в этой статье.

Что нужно сделать, чтобы получить кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт
Какая информация может отражаться в кадастровом паспорте
Где можно получить кадастровый паспорт
Примерная цена кадастрового паспорта

Что нужно сделать, чтобы получить кадастровый паспорт Алгоритм постановки на кадастровый учет (нажмите, чтобы увеличить) В первую очередь нужно убедиться, не стоит ли уже ваша квартира на кадастровом учете.

Такие данные можете найти на официальном сайте Росреестра.

Перечень необходимых документов для постановки квартиры на кадастровый учет

Госпошлина за приватизацию За приватизацию объекта недвижимости государственная пошлина не взимается, взносом облагается официальная регистрация перехода права собственности на приватизированное жилье. В соответствии со ст. 333.33 НК РФ размер пошлины, подлежащей уплате, составляет:

Для физических лиц — 2000 рублей.
Для юридических лиц — 22 000 рублей.

Если жилье приобретается в долевую собственность, то каждый госпошлина оплачивается будущими сособственниками в равных долях (п.
2 ст. 333.18 НК РФ). То есть данный взнос должен уплачиваться таким образом: размер пошлины, равный 2000 руб., умножается на размер доли каждого собственника квартиры. Пример Участники процесса государственной регистрации перехода права собственности — это двое несовершеннолетних лиц и два взрослых гражданина.
То есть каждый обладает долей в праве собственности равной 1/4.

Надо ли приватизировать квартиру? Данный вопрос интересует тех граждан, которые проживают в муниципальном жилье, но не являются его собственниками. Кроме того, большинство людей пожилого возраста выступают против приватизации, считая, что оплата за коммунальные услуги возрастет после этого в несколько раз.
Тем не менее процесс перехода жилья из государственной собственности в частную продолжается. В настоящее время приватизация в России является бесплатной.

Определение Приватизация означает передачу недвижимости, находящейся в собственности муниципального района и государства, простым гражданам, которые проживают в данном жилье по договору социального найма. После оформления необходимых документов человек становится полноправным хозяином квартиры.

Он сможет ее подарить, завещать, обменять на любое другое жилье, продать, сдать в аренду.

Надо также отметить, что лица, участвовавшие в приватизации до достижения 18 лет, после совершеннолетия могут повторно реализовать свое право на бесплатное получение жилья в собственность. Это правило является исключением из рассмотренного ранее принципа однократности.

Скачать форму договора Объектом приватизации может выступать не любое государственное и муниципальное жилое помещение. Так, закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» перечисляет помещения, которые приватизировать нельзя.

К ним относятся:

квартиры в аварийных домах;
комнаты в общежитиях;
жилье на территориях военных городков;
помещения, отнесенные к категории служебных.

Какие документы нужны для приватизации жилья по договору социального найма? Для перевода квартиры в частную собственность понадобится собрать довольно внушительный пакет документов.

О покупке квартиры и регистрации ее на ваше имя сообщите в ЖЭУ и в компанию поставляющую электроэнергию. Квартплату будут присылать на ваше имя и по составу вашей семьи.
Абонентский отдел энергопоставляющей компании поставит учетную запись о смене в квартире владельца и заключит с вами договор на поставку электроэнергии. Совет полезен? Как поставить квартиру на учет Не получили ответ на свой вопрос?Спросите нашего эксперта: Новые советы от КакПросто

Рекомендованная статья Как оформить разрешение на строительство на уже построенный дом Для оформления жилого дома в собственность необходимо разрешение на строительство дома на земельном участке. Поэтому,…

Приватизация жилья позволяет оформить право собственности на государственную или муниципальную квартиру. О том, в каком порядке проходит приватизации и какие при этом нужно учесть нюансы, вам расскажет данная статья.

Кто может приватизировать жилое помещение? Какие объекты приватизировать нельзя? Какие документы нужны для приватизации жилья по договору социального найма? Каков порядок приватизации жилых помещений? Подписывайтесь на нашканал в Яндекс.Дзен! Подписаться на канал Договор о приватизации подписан.

Что делать дальше? Кто может приватизировать жилое помещение? Какие объекты приватизировать нельзя? Бесплатно оформить жилище в собственность могут лица, которые проживают в нем на основании договора соц. найма. Важно отметить, что приватизация жилья осуществляется на основе принципа однократности, то есть граждане вправе бесплатно получить в собственность жилье только один раз.

Конституционное право
Предпринимательское право

Источник: http://buh-nds.ru/posle-privatizatsii-kvartiry-nado-li-stavit-na-uchet/

Нужно ли ставить квартиру приватизированную в 2000 году на кадастровый учет

При сдаче готовой работы кадастровый инженер изготавливает технические планы на каждую квартиру, готовую к передаче новым собственникам. После подписания акта приема-передачи владельцы жилых помещений должны обратиться в территориальное учреждение для регистрации права собственности на готовый объект.

С января 2017 года одновременно с регистрационной процедурой проводится постановка на кадастровый учет новых объектов недвижимости. В результате постановки на учет сведения о каждом объекте недвижимости вносятся в единый федеральный реестр ЕГРН, а собственникам выдается выписки из ЕГРН. С принятием Федерального закона № 218-ФЗ выписка из ЕГРН заменила собой не только свидетельство о праве, но и кадастровый паспорт.

Поэтому надлежащим подтверждением постановки квартиры на кадастровый учет в настоящее время является выписка из ЕГРН.

Проблемы с приватизацией — узнал, что квартира не стоит на кад. учёте

Важно Если кадастровый учет дома, в любом случае, будет проводиться по инициативе застройщика, то квартиры в новостройке могут проходить эту процедуру различными способами:

по обращению застройщика, который осуществлял строительство за счет собственных средств для последующей реализации жилых помещений гражданам;
по заявлению граждан, если они являлись участниками долевого строительства и обладают правом требования о передаче им доли в построенном объекте.

Если кадастровый учет происходит по заявлению застройщика, приобретатели квартиры в новостройке получат уже готовый комплект документов с присвоенным кадастровым номером. Процедура постановки на учет жилых помещений, приобретенных участниками долевого строительства, характеризуется дополнительными особенностями и нюансами.

Выполняем снятие и постановку на кадастровый учет квартир

За тех, кто не достиг возраста совершеннолетия, пошлину уплачивают родители, попечители или опекуны. Размер взноса, который подлежит оплате каждым лицом, определяется следующим образом: 2000 × 1/4 = 500 рублей.

3 ст. 333.18

НК РФ, Письмо ФНП от 19.09.2016 № 3329/03-16-3). Важно, что государственная пошлина всегда оплачивается до направления документов на официальную регистрацию, так как без подтверждения факта внесения сбора регистрация не состоится. Заключение Государственная регистрация приватизированного имущества представляет собой юридический процесс на основании, которого признаются и подтверждаются права граждан на объект недвижимости.

Постановка квартиры на кадастровый учет: документы и процедура

ПРАВОЗЕМ» – у нас самые короткие сроки и обширный опыт в постановке на кадастровый учёт жилой недвижимости, в том числе квартир, приобретённых на первичном и вторичном рынке. И технический план, и учёт будет выполнен в срок 10 дней, возможно ускорение и получение технического плана в срок 3-5 часов.

Что даёт получение кадастрового паспорта и постановка на учёт? Право на свободное владение, пользование и распоряжение жильём, а также отсутствие проблем с ИФНС. Если долго не ставить квартиру на учёт Не возникнет никаких проблем, если квартира не стоит на кадастровом учёте, но в таком случае нельзя будет зарегистрировать своё право собственности.
Сам процесс регистрации в рамках кадастрового учета достаточно сложен. Доверьте его профессионалам и вы сэкономите не только время, но предотвратите немало ошибок в ходе регистрации, которые могут повлечь за собой дополнительные траты.

Вопросы и ответы в сфере регистрации недвижимости

Нотариус отказал так как квартира не стоит на кадастровом учете. Кадастровая палата на учет не ставит так как нет права собственности. Тупик! Что делать? Ответ: Обратитесь в нашу компанию и мы поставим квартиру на кадастровый учет. 29. Добрый день! Разделили земельный участок сельхоз.

назначения и один из вновь образованных менее 2-х гектар (противоречит минимальному размеру з/у в МО). На кадастровый учет участки поставили (присвоили кадастровые номера), а регистрацию проводить не хотят. Это правомерно? Ведь есть кадастровый учет.

Ответ: Добрый день! Чтоб разобратся в вашей ситуации нужно больше информации.

Позвоните нам или пришлите документы и мы вм поможем. 30. Дом построен в 1979 году. Мы покупали этот дом по договору купли-продажи.

Есть домовая книга, технический паспорт. При обращении в МФЦ говорят, что дом не регистрирован.

Как поставить на кадастровый учет квартиру в многоквартирном доме?

При этом следует помнить два важных правила:

Квартиры, купленные на вторичном рынке, регистрируются сразу после совершения сделки;
Жилье в новостройках оформляется в Кадастре ещё до сдачи дома в эксплуатацию.

В любом из случаев, при кадастровом оформлении собственнику придется:

Собрать как личные документы, так и подтверждающте оформление права собственности;
Найти специалистов-инженеров, которые возьмутся за составление технического плана жилища;
На его основе оформить техпаспорт объекта;
Составить заявление о внесении сведений о квартире в Кадастр;
Передать все справки и выписки в регистрационное ведомство.

Все вопросы, касающиеся подготовки справок могут занять порядка 1-1,5 месяца, это притом, что далее ещё придется ожидать решение органов Кадастра.

Forbidden

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

Москва и область: +7-499-350-97-04
Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Порядок постановки на кадастровый учет квартиры в новостройке Приобретение гражданами жилья на различных этапах строительства многоквартирного дома оформляется в виде договора долевого участия. В этом случае покупается не готовый объект, а только право требования о передаче определенной доли будущего здания. Реализация этого права требования возможна только после фактического возведения здания и ввода его в эксплуатацию.

Новые правила постановки на кадастровый учет квартиры в новостройке

Отказ в регистрации может быть обусловлен следующими причинами:

Несоответствием сведений, приведенных в документах реальным характеристикам, касающимся квартиры или её собственника;
Неполнотой представленного пакета справок;
Неточностями в оформлении отдельных выписок, или заявления для постановки на учет.

Еще, возможно потребуется от собственника представления дополнительных справок по принадлежащему ему жилью, в частности отчета независимого оценщика или документов, касающихся проведенных в квартире перепланировок. В случае обнаружения одного из указанных выше противоречий регистрирующий орган вернет вам документы, и процесс придется начинать заново.

Закона о кадастре объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», считаются ранее учтенными объектами недвижимости. Сведения и документы о таких объектах включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом.

Замкнутый круг, что делать?Ответ: Зарегистрируйте ваш дом как новое строение по декларации. Нужно подготовить технический план дома и поставить его на кадастровый учет.

После этого подаете заявление на регистрацию права собственности в Росреестр. 18. Мои родители проживают в частном доме,который не стоит на кадастровом учете. Дом планируем ломать и строить новый, большего размера.

Нужно ли ставить на учет старый дом или можно после постройки зарегистрировать сразу новый дом?Ответ: Нет нужно ставить старый дом, поставите сразу новый дом. После постройки дома вызовите геодезиста чтоб он привязал дом к земле. Также нужно будет обмерить дом и изготовить технический план у кадастрового инженера.

После обратитесь в Росреестр и зарегистрируйте ваш дом в ЕГРН ( единый государственный реестр недвижимости). 19. У меня есть участок и рядом участок сына.Сын умер .

В содержание выписки входят следующие данные:

уникальный кадастровый номер квартиры, который присваивается по итогам прохождения учета в органах Росреестра;
дата постановки жилого помещения на учет;
основные технические характеристики и параметры указанного объекта недвижимости – площадь, количество комнат, этажность и т.д.

После прохождения кадастрового учета и получения выписки из ЕГРН жилое помещение должным образом индивидуализируется, а собственник получает право распоряжаться квартирой по собственному усмотрению. Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Источник: http://departamentsud.ru/nuzhno-li-stavit-kvartiru-privatizirovannuyu-v-2000-godu-na-kadastrovyj-uchet/

Какие документы нужны для постановки квартиры на кадастровый учет — Недвижимость и Право

Это могут быть как квартиры в «давнишних» многоквартирных домах, так и жилые помещения в новостройках.

Но главное, все они доставляют массу неудобств собственникам.