Запросить кадастровый паспорт на квартиру

Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году — стоимость, сделать, заказать, получить

Кадастровый паспорт принадлежит к категории документации, подтверждающей право собственности на недвижимость, и дает возможность владельцу полностью на свое усмотрение распоряжаться жильем.

В РФ еще осталось много квартир, не состоящих на кадастровом учете, то есть их владельцы не являются полноценными собственниками квартир.

Рассмотрим, сколько стоит получить кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году, сколько времени потребуется для оформления, какие документы и в какую инстанцию нужно предоставить.

Основные аспекты

Кадастровый паспорт требуется при проведении любого рода юридических сделок с объектом недвижимости. Разберемся, что он собой представляет, для каких нужд используется и какими нормативными актами регулируется.

Что это такое

Кадастровый паспорт представляет собой правоустанавливающий документ, в котором содержатся следующие данные:

• точный адрес месторасположения квартиры;
• год строительства жилого многоэтажного дома;
• этажность жилого дома;
• стоимость недвижимости по кадастру;
• метраж квартиры;
• материал, из которого возведены стены и перекрытия;
• наличие или отсутствие балконов, террас;
• схема квартиры;
• данные, внесенные в кадастровый реестр.

В соответствии с текущим законодательством РФ, документ составляется для таких категорий квартир:

Кадастровый паспорт допускается оформить впервые (в процессе постановки квартиры на техучет) и повторно (если жилплощадь уже стоит на учете, однако предыдущий кадастровый документ был поврежден или потерян, или если в жилье была осуществлена перепланировка).

Кадастровый документ выдается следующим гражданам:

Каково его назначение

Кадастровый паспорт требуется для проведения любого рода юридических сделок с недвижимостью, а именно:

• оформление права собственности в кадастровом реестре на вторичное жилье (если ранее не была осуществлена его регистрация);
• оформление права собственности на жилплощадь в новострое от застройщика;
• выполнение мер по согласованной перепланировке жилья;
• оформление ипотечного кредита в банковском учреждении;
• проверка юридической чистоты недвижимости и истории сделок по ней (если данную процедуру желает провести покупатель).

Помимо этого, кадастровый паспорт на жилье понадобится также при любых имущественных судебных разбирательствах (например, при необходимости выселить гражданина из жилья).

Нормативная база

Оформление и выдачу кадастрового паспорта регулируют следующие нормативно-правовые акты:

• ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
• Жилищный Кодекс РФ.

В соответствии с законодательством все объекты недвижимости, включая квартиры, частные и загородные дома, дачные домики, земельные участки, подлежать обязательному государственному учету в кадастровом реестре.

Без выполнения данного пункта гражданин не сможет юридически оформить собственническое право на объект.

Информационная база данных со сведениями о каждом объекте недвижимого имущества ведется органами Росреестра.

Сколько стоит сделать кадастровый паспорт на квартиру

В данном разделе рассмотрим стоимость и сроки выдачи кадастрового документа, в какой инстанции его можно оформить, какие бумаги нужно подготовить.

Составлением кадастрового паспорта занимается Росреестр и МФЦ. Рассмотрим детально пошаговые алгоритмы действий при обращении в данные инстанции, сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру в СПб и Москве.

Как его можно заказать

Кадастровый паспорт выдается любому гражданину РФ. С целью получения выписки необходимо персонально прийти в Кадастровую палату, которая находится при Росреестре.

Также при отсутствии рекомендуется сразу заказать техническую схему объекта у специалистов, поскольку в случае ее отсутствия вы не сможете получить паспорт.

После составления всех бумаг вы сможете провести процедуру оформления права собственности.

Заказ оформления кадастрового паспорта возможен через орган Росреестра при личном обращении, путем отправки документов почтовым отправлением или через официальный портал учреждения.

При оформлении через сайт нужно зарегистрироваться и заполнить заявление в электронном виде. Затем вы получите ссылки на готовые документы на указанный ящик электронной почты.

После этого вам нужно отнести оригиналы документов в Кадастровую палату по адресу местонахождения жилья и написать от руки запрос на выдачу кадастрового паспорта.

После этого в указанный сотрудником органа срок (через 7-10 дней) вы сможете забрать готовый паспорт на жилье.

В некоторых регионах РФ сотрудник может попросить у вас личный номер телефона, на который после выписки кадастрового паспорта вам будет выслано уведомление о его готовности.

Если недвижимость уже стоит на кадастровом учете, тогда составление паспорта занимает 5 рабочих дней.

Если же гражданин обращается не напрямую в Росреестр, а через МФЦ, тогда срок увеличивается на 2-4 дня с учетом пересылки документов из МФЦ в орган Росреестра.

Если жилье впервые вносится в кадастровый реестр, тогда оформление и выдача кадастрового паспорта проводится на протяжении 20-25 рабочих дней. Процедуры в Санкт-Петербурге, Москве и других городах аналогичны.

Если жилплощадь уже зарегистрирована в госреестре, тогда стоимость на кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году равняется размеру государственной пошлины и составляет 200 рублей.

Если жилплощадь впервые ставится на учет, тогда сумма госпошлины составляет в пределах от 3 до 10 тыс. рублей. Законами РФ не установлен период действительности кадастрового паспорта.

Это значит, что документ действителен, пока в квартире не проводится перепланировка, снесение несущих стен или иные значительные перемены.

Раз в 5 лет государственными органами пересматривается кадастровая цена недвижимого имущества, поэтому кадастровая цена, записанная в паспорте, со временем становится неактуальной.

Однако в таком случае владелец не должен переоформлять документ. Для внесения изменений касательно стоимости жилья владелец может заказать справку, которая выдается как приложение к кадастровому паспорту. Выдается данная справка гражданам бесплатно.

Какие понадобятся документы

Перечень документации зависит от факта, стоит ли жилье на кадастровом учете или еще не поставлено.

В случае, когда проводится первая регистрация квартиры в кадастровом реестре, понадобятся:

• копия паспорта владельца;
• заявка о включении жилья в кадастровый реестр;
• технический план объекта, заказанный в БТИ;
• правоподтверждающие документы на жилье;
• корешок квитанции о внесении в казну госпошлины.

Оформлением кадастрового паспорта занимается ответственный сотрудник БТИ, который оформляет техническую схему квартиры и ее детальный план.

В такой ситуации владелец должен подписать соглашение с БТИ, на базе которого государственный орган заносит квартиру в кадастровый реестр и выдает документ на имя владельца.

Если требуется оформить кадастровый документ на жилплощадь в новостройке, данный вопрос решает застройщик.

При внесении многоэтажного дома в кадастр каждая жилплощадь оформляется как отдельный объект.

Гражданин, который заключил договор долевого участия, должен посетить орган Росреестра для регистрации собственнического права на квартиру.

Однако в случае необходимости владелец может самостоятельно поставить на учет свою квартиру, не привлекая застройщика.

Если жилье уже включено в кадастровый реестр, но по ряду причин есть необходимость переоформления кадастрового паспорта, тогда владелец должен предъявить такие документы:

• заявка на выдачу кадастрового паспорта;
• копия личного паспорта гражданина РФ;
• квитанция о внесении госпошлины.

После принятия заявления и пакета документации сотрудник кадастровой палаты или МФЦ выдает расписку о принятии бумаг и указывает дату получения готового документа.

Получение паспорта онлайн через портал Росреестра осуществляется быстро, с минимальной регистрацией на сайте.

Вам необходимо зайти в меню электронных услуг, затем выбрать раздел сведений ГКН. В заявке вам понадобится вписать данные об объекте недвижимости.

: кадастровый паспорт участка — для чего он нужен

Непосредственно на сайте вы сможете оплатить сумму за оказанные государственные услуги, а далее через 5 дней вы получите на электронную почту электронную версию кадастрового паспорта.

Можно ли оформить через МФЦ

Изготовлением и выдачей документа занимаются учреждения Росреестра в каждом регионе, Кадастровая палата и многофункциональные центры, где гражданам предоставляется весь перечень государственных услуг.

При подаче документов через МФЦ вам потребуется:

В зависимости от ситуации оформление кадастрового паспорта может занимать от 5 до 25 дней.

Вы можете как самостоятельно подавать и забирать документы, так и обратиться к специалистам, которые возьмут всю бумажную работу на себя.

Пошаговый алгоритм обращения и подачи документов через МФЦ аналогичен визиту в кадастровую палату при определенном упрощении процедуры.

Преимущество подачи бумаг через МФЦ состоит в том, что можно быстро донести недостающие документы.

Итак, мы разобрались в нюансах оформления кадастрового паспорта, на протяжении какого срока оформляется документ, в какие сроки его можно забрать .

Теперь, зная все нюансы оформления кадастрового паспорта, его получение займет у вас минимум времени.

Рекомендуется подготовить сразу весь пакет необходимой документации, так процедуру можно значительно ускорить.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://jurist-protect.ru/skolko-stoit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Варианты получения кадастрового паспорта на квартиру

Кадастровый паспорт – это выписка из реестра Государственного Кадастра Недвижимости, содержащая в себе полную информацию об объекте. Без такого докумнета невозможно совершить ряд операций с недвижимостью. Существует несколько вариантов, как получить кадастровый паспорт на квартиру.

Когда нужен кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт на квартиру требуется в следующих ситуациях:

Отличие кадастрового плана от выписки

Чем отличаются кадастровый паспорт и кадастровая выписка — читайте в этой статье

• Сделки, предполагающие переход права собственности: купля-продажа, дарение, наследование и т.д.
• Передача объекта недвижимости в аренду.
• Перепланировка помещения, в том числе изменение функционального назначения.
• Выселение жильцов по решению суда.
• Оценка нанесенного ущерба при пожаре, затоплении, от действий третьих лиц и т.д.
• Для определения стоимости недвижимости.
• Для расчета субсидии, если одним из условий ее предоставления является выполнение норматива площади жилья на каждое зарегистрированное лицо.
• Недвижимость используется для вклада в уставной капитал;
• Собственник проходит процедуру банкротства;
• Недвижимость будет являться объектом ипотечного договора;
• Для оформления регистрации физического лица по адресу объекта и т.д.

При планировании сделки купли-продажи будущему покупателю целесообразно внимательно изучить документы.

Необходимые документы для получения кадастрового плана

Паспорт может выдаваться первично (например, при постановке на учет квартиры во вновь построенном доме) и вторично (когда первый был утерян или была произведена перепланировка).

Документ можно получить в Кадастровой палате, Росреестре, МФЦ.

Пакет документов, необходимый для получения, зависит от обстоятельств его оформления. При постановке объекта недвижимости на кадастровый учет нужен следующий пакет документов:

1. паспорт заявителя;
2. правоустанавливающий документ;
3. заявление о постановке на кадастровый учет установленного образца;
4. технический план (при его отсутствии на объект выезжает технический специалист);
5. доверенность (когда документы подает доверенное лицо);
6. квитанция об оплате государственной пошлины.

Стоимость паспорта на квартиру

В этой статье можно узнать, сколько стоит заказать кадастровый паспорт на квартиру
При необходимости внести изменения после перепланировки специалист кадастровой палаты запросит дополнительно:

1. технический паспорт с актуальным планом;
2. решение суда (если изначально перепланировка осуществлялась без разрешительных документов);
3. заключение санитарно-эпидемиологической службы и МЧС.

При оформлении документа на дом с земельным участком дополнительно необходимы:

• межевой план;
• справка о назначении земельного участка.

Перед тем, как обращаться в Кадастровую палату, стоит заранее в телефонном режиме уточнить полный перечень необходимых документов.

Для получения копии кадастрового паспорта достаточно предъявить паспорт и заполнить соответствующее заявление.

Получить копию кадастрового паспорта имеет право любое заинтересованное лицо, например, потенциальный покупатель недвижимости. Оформить новый документ или внести изменения в текущий может только собственник недвижимости.

Чтобы избежать очереди на прием к специалисту целесообразно записаться заранее. Это можно сделать на сайте Росреестра в закладке «Офисы и приемные» или по телефону 8-800-100-34-34.

Для получения паспорта нужно обратиться в один из территориальных отделов Росреестра или МФЦ с необходимыми документами. Специалист проверит документы и вручит заявителю расписку о принятии. В ней также будет указана дата получения кадастровой выписки.

Запрос почтовым отправлением

Документы для получения кадастрового паспорта можно отправить по почте заказным письмом. Адрес филиала кадастровой палаты можно узнать в закладке «Территориальная сеть» портала Росреестра. При этом документы обязательно заверяются нотариально.

Как оформить кадастровый паспорт на квартиру через интернет

Получить документ можно без личного посещения Росреестра или МФЦ. Для этого на портале регистратора заполняется специальная форма в разделе «Получение сведений из ГКН». В первой строчке из выпадающего списка нужно выбрать пункт «Кадастровый паспорт» и внести всю информацию об объекте недвижимости и заявителе.

Документ будет отправлен на электронный адрес, указанный в заявке. Также можно получить паспорт в одном из представительств Росреестра или МФЦ.

Выездное обслуживание

Получение кадастрового паспорта возможно в рамках выездного обслуживания, осуществляемого сотрудниками Кадастровой палаты.

Для этого услуга оформляется заранее одним из ниже приведенных способов:

• по телефонному номеру 8-800-100-34-34;
• в региональном филиале Кадастровой палаты;
• почтовым сообщением или по электронной почте.

Услуга платная. Ее стоимость составляет от 500 от 1500 рублей за каждый выезд специалиста.

На бесплатной основе услуга доступна ветеранам Великой Отечественной Войны, а также инвалидам I и II групп.

Оформление кадастрового паспорта на квартиру через БТИ

При постановке квартиры на учет оформить паспорт может сотрудник БТИ, который делает техническое описание квартиры и изготовляет технический план.

Собственник подписывает с БТИ договор. Он является основанием постановки квартиры на учет организацией, а также получения паспорта о т имени владельца.

Как сделать кадастровый паспорт на квартиру в новостройке

В новостройках оформлением паспортов на квартиру обычно занимается представитель застройщика, который ставит на учет дом в целом и каждую отдельную квартиру в частности. После оформления права собственности владельцу необходимо только обратиться к регистратору для регистрации перехода права собственности.

Долевой участник имеет право самостоятельно поставить квартиру на кадастровый учет, когда застройщик по каким-либо причинам не выполнил процедуру своевременно.

Отказать в оформлении кадастрового паспорта или выдаче копии могут только в случае неправильно оформленных документов или при неполном пакете.

Источник: https://realtyinfo.online/5440-polucheniya-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru-documenty

Получение кадастрового паспорта на квартиру. Как заказать документ в Росреестре, МФЦ и на сайте госуслуг

Кадастровый паспорт на жилую недвижимость представляет собой выписку из информационной базы Росреестра, содержащую сведения о кадастровом номере жилья, его технических характеристиках и кадастровой стоимости.

Кроме того, кадастровый паспорт содержит схематически изображенный план квартиры, где указан метраж.

Согласно требованиям законодателя, кадастровый паспорт выступает обязательным документом при регистрации прав на жилую недвижимость. По своей сути кадастровый паспорт жилья является выписанными из государственного реестра сведениями о квартире, которые потребуются при обращении в регистрирующие органы. Кадастровые сведения, оформляемые в виде паспорта жилья, могут также потребоваться и в иных ситуациях, предусмотренных российскими нормативно-правовыми актами.

Как правило, необходимость оформления возникает в следующих ситуациях:

• возмездное или безвозмездное отчуждение жилого объекта (продажа, дарение квартиры или доли в ней, наследование), официальное оформление арендных правоотношений либо совершение иных сделок с недвижимостью;
• выполнение квартирной перепланировки, включая ситуацию и с получением разрешения на перепланировочные работы, и с узакониванием самовольных изменений в квартире;
• принудительное выселение жильцов из квартиры в судебном порядке.

В отдельных случаях кадастровая документация жилья может потребоваться для получения ипотеки под залог имеющейся недвижимости, оформления страховки. Если правообладателем жилого объекта выступает организация, кадастровый паспорт может потребоваться при оформлении соответствующего жилья в качестве вклада в уставной капитал, банкротстве, проведении переоценки фондов предприятия.

Понятно, что получить кадастровый паспорт будет нужно не только при сделках с квартирами, но и продаже комнаты в коммуналке.

Кадастровый паспорт жилья содержит следующую информацию:

• кадастровый номер жилья;
• кадастровую стоимость;
• адрес;
• этаж квартиры;
• общую площадь жилого объекта;
• площадь комнат;
• схематический план квартиры.

Стоимость оформления

Если жилье ранее было внесено в информационную базу госкадастра, цена получения кадастрового паспорта равна размеру госпошлины, составляющей в текущем году 200 рублей для граждан и 600 рублей — для организаций.

Если же жилой объект только ставится на кадастровый учёт или правообладатель жилья намерен осуществить изменения в кадастровых данных и затем получить измененный документ, стоимость услуги увеличивается на сумму услуг технического работника БТИ, который будет лично посещать квартиру и фиксировать ее технические характеристики.

Если заявителя устроит электронная версия кадастрового паспорта жилья, оформляемая на сайте Росреестра, стоимость услуги будет несколько ниже: 150 рублей — для граждан, 300 рублей — для компаний различных форм собственности.

Документация для получения кадастрового паспорта

Конкретный перечень документации может несколько варьироваться от особенностей конкретной ситуации. Так, при первичном обращении за кадастровой выпиской, узаконивании перепланировок могут потребоваться дополнительные документы, о чём речь пойдет ниже.

По общему правилу, заинтересованному лицу, желающему оформить кадастровый документ, придется представить службе Росреестра (МФЦ):

• заявление;
• общегражданский паспорт лица, оформляющего квартирный кадастровый паспорт;
• технический план жилья;
• правоустанавливающую документацию (к примеру, соглашение купли-продажи, договор долевого участия или другие документы);
• платежную квитанцию на госпошлину.

Как правило, с основной частью документации, требуемой для оформления выписки из кадастра, вопросов не возникает. Однако многих смущает необходимость представления технического плана, который есть далеко не у всех квартирных собственников.

Без технического плана первичное получение кадастрового паспорта невозможно, поэтому предварительно потребуется заказывать документ у полномочных сотрудников Росреестра как минимум за десять дней до оформления кадастрового паспорта жилья.

В то же время технический план жилья требуется лишь при первом оформлении выписки. Повторный запрос на выдачу кадастрового паспорта уже можно делать без представления технического плана объекта жилой недвижимости.

Оформляя техплан квартиры, стоит учесть, что незаконная либо несогласованная перепланировка (переустройство) жилплощади может существенно затруднить и затянуть процедуру оформления кадастрового документа.

Более того, если в жилом помещении были выполнены какие-то несогласованные планировочные изменения, о срочном оформлении кадастровой документации на жилье придется забыть. Только после проведения всех требуемых для перепланировочных согласований процедур и повторного осмотра квартиры техническим работником БТИ, будет оформлена техническая и кадастровая документация на жилой объект.

К тому же за неузаконенные самовольные перепланировки жилого объекта в лучшем случае правообладателю придется уплатить штраф, в худшем – ему вообще откажут в узаконении перепланировки и обяжут возвращать жилплощадь к прежнему виду.

Если собственнику жилья требуется получение измененного кадастрового паспорта после перепланировки, для занесения планировочных изменений ему потребуется, помимо паспорта, представить дополнительную документацию: техпаспорт с актуальными сведениями после выполнения перепланировки, судебное решение, узаконивающее самовольные перепланировочные работы и иные документы, список которых лучше заранее уточнить в подразделении Росреестра.

Получение кадастрового паспорта квартиры

В настоящее время правообладателям жилья, желающим оформить кадастровый паспорт, доступны следующие вариант получения документа:

1. личное посещение подразделения Росреестра;
2. отправление документов почтой в Росреестр;
3. личное получение документа через Многофункциональный центр;
4. оформление через интернет-ресурсы: сайт Росреестра и портал Госуслуг.

В последнем случае речь идет лишь о заказе кадастрового паспорта. Если заявителю нужна официальная выписка из Реестра, а не просто электронный документ, после истечения пятидневного срока он может лично забрать паспорт.

Выписка сведений из государственного кадастра является сегодня общедоступной услугой, однако лишь правовладельцы жилья смогут внести данные после перепланировки и получить новый, актуальный кадастровый паспорт.

Порядок получения в МФЦ

Порядок обращения в подразделения Росреестра и МФЦ за получением кадастровой документации на жилье полностью идентичен.

Заинтересованному лицу нужно выполнить следующие действия для получения паспорта в МФЦ либо территориальном подразделении российского Росреестра:

• При обращении заполнить заявление. Если при этом требуется постановка квартиры на кадастровый учет или занесение изменений в данные госкадастра после перепланировки с получением измененного, полностью актуального паспорта на квартиру, об этом нужно уведомить регистратора. В рассматриваемой ситуации оформляется вызов специалиста на квартиру для проверки технических характеристик жилья и всех произведенных перепланировочных изменений.
• Оплатить госпошлину.
• Взять расписку о приеме сотрудником Росреестра (либо МФЦ) документации. При необходимости, будет назван день вызова специалиста-техника на квартиру.
• Явиться за готовым кадастровым паспортом жилья.
• Срок изготовления и выдачи кадастрового паспорта квартиры, согласно нормативным установкам, составляет пять рабочих дней. В назначенный день заявителю нужно прийти за запрашиваемой кадастровой документацией, предъявив расписку и паспорт.

В отдельных случая Росреестр может отказать в выдаче запрошенной кадастровой документации. Законодатель допускает только два возможных варианта отказа в выдаче кадастрового паспорта квартиры:

1. когда информационные сведения о запрашиваемом жилье отсутствуют в базе ГКН;
2. когда выдача сведений, запрошенных заявителем, невозможна в связи с требованиями федеральных законов.

Решение об отказе Росреестра предоставить соответствующую услугу будет направлено заявителю в пятидневный срок после поступления его запроса.

Как заказать документ на сайте Росреестра

На официальном портале российского Росреестра предусмотрена возможность подачи заявки на выдачу официальных сведений из кадастра недвижимости, поэтому можно сэкономить время и сделать запрос на выдачу кадастровой документации через интернет. Тем более, что оформить такой запрос на сайте Росреестра достаточно просто.

При этом нет никаких отличий в самой в процедуре, сроке оформления и виде выданного паспорта по сравнению с личной подачей в территориальные подразделения Росреестра. Стоимость оформления кадастрового паспорта также одинакова.

Заполнение несложной формы запроса на сайте http://rosreestr.ru обычно занимает не больше 10-15 минут. При этом, в отличие от портала госуслуг, не нужно проходить регистрационную процедуру и подписывать заявление электронно-цифровой подписью.

На сайте нужно найти ссылку «Получить сведения из ГКН».↓

Выбрать услугу подачи запроса о предоставлении сведений госкадастра и вид документа, который требуется пользователю.↓

Затем заполняется форма с реквизитами квартиры. Для получения сведений пользователю потребуется написать либо адрес жилья, либо его кадастровый номер.↓

В последнем поле формы запроса надо указать способ получения кадастрового паспорта.↓ Возможны следующие варианты:

• бумажный документ, выдаваемый лично заявителю либо его доверенному лицу в территориальном подразделении Росреестра;
• электронный кадастровый паспорт;
• бумажный документ, направляемый почтой.

Далее заявителю потребуется ввести проверочный текст с картинки и указать свой e-mail.↓

Следующая страница формы запроса посвящена данным заявителя, где пользователю нужно указать свои персональные сведения, данные паспорта и согласиться на обработку персональных данных. Закончив заполнение формы, можно отправлять запрос.↓

Система Росресстра регистрирует подаваемые запросы, и на указанные e-mail-адреса заявителей направляются электронные письма с кодом платежа. После этого заинтересованному лицу остается только произвести оплату и, подождав 5 дней, получить кадастровую документацию выбранным способом.

Как заказать кадастровую документацию на сайте госуслуг

Для направления запроса на получение кадастрового паспорта жилья можно воспользоваться общедоступным порталом госуслуг. Чтобы получить соответствующую услугу, заинтересованному лицу потребуется пройти регистрационную процедуру или авторизоваться (если заявитель уже проходил ее раньше) на сайте.

Далее, чтобы заказать квартирный кадастровый паспорт потребуется:

• выбрать в общем перечне госструктур Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии;
• найти услугу получения сведений, внесенных в российский ГКН;
• заполнить открывшуюся форму портала госуслуг, последовательно указывая запрошенные сведения;
• выбрать способ получения требуемой кадастровой документации (лично в Росреестре либо через доверенное лицо, в электронной форме, почтой, в Многофункциональном центре).
• отследить статус запроса в кабинете пользователя и получить кадастровый паспорт жилья выбранным способом.

Система портала госуслуг проверяет поступивший запрос и отправляет его непосредственно в Росреестр, который, в свою очередь, выносит решение о возможности предоставления (отказа в предоставлении) запрашиваемой услуги.

Срок действия кадастрового паспорта

Исходя из сути кадастрового документа, выступающего лишь выпиской из данных Росреестра, его срок не может ограничиваться, поэтому и законодатель не установил четких сроков действия квартирного кадастрового паспорта. Тем не менее, сведения в информационных базах данных российского ГКН периодически меняются, и выданный кадастровый паспорт может потерять свою актуальность.

Поэтому во избежание впоследствии возможных недоразумений, штрафов специалисты настоятельно рекомендуют обновлять документацию после осуществления перепланировочных и реконструкционных работ.

И даже если никаких перепланировочных изменений не проводилось, паспорт жилья, выданный службой госкадастра, может стать не совсем актуальным. Так, после регулярно проводимой кадастровой переоценки недвижимости (не реже раза в 5 лет) изменяются сведения о кадастровой стоимости жилья.

В то же время если правообладателю квартиры не требуется совершать сделки с жильем, и он не производил переустройства (перепланировки) объекта, никакой необходимости в обновлении кадастрового паспорта нет, ведь переоценка кадастровой стоимости не влечет обязанности правообладателей жилья менять свою документацию.

Оформление актуального кадастрового паспорта лучше отложить до возникновения такой необходимости, ведь совершая сделки по отчуждению жилья, его правообладателю все равно, скорее всего, придется заказывать свежий документ. По правилам регистрирующих органов, выписка из кадастра утрачивает свою значимость через год. Подобное требование обосновывается тем, что за годовой период могут произойти изменения кадастровых сведений, поэтому их следует отразить в свежем документе.

Источник: http://zakonprodom.com/kvartira/dokumenty/kadastrovyy-pasport-na-kvartiru.html