Как зарегистрироваться в квартире после покупки?

Нужно ли прописываться в купленной квартире?

Последнее обновление: 30.06.2019

После покупки квартиры (на первичном или на вторичном рынке), у Покупателя часто возникает вопрос – а нужно ли прописываться в купленной квартире? Обязательно ли это? И что будет, если там никто не будет прописан? Чем это грозит собственнику?

Закон в России предписывает каждому гражданину иметь регистрацию по месту жительства или по месту своего пребывания. Но место своей регистрации (в народе это называют «пропиской») каждый волен выбирать самостоятельно. Причем, прописка по месту жительства может быть только одна, то есть только по одному адресу. Но одновременно человек может иметь и временную регистрацию (по месту проживания) по другому адресу.

Закон прямо НЕ обязывает Покупателя прописаться в купленной им квартире после покупки. То есть – это его право, но не обязанность. А обязанность его – быть прописанным (зарегистрированным) на территории РФ в принципе, где угодно, независимо от того, где и когда он купил квартиру.

Это правило касается не только самого Покупателя, но и членов его семьи (как собственников, так и не собственников). Им тоже вовсе не обязательно оформлять регистрацию в купленном жилье.

Справка: Правила регистрации граждан России по месту пребывания и по месту жительства регулирует закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»/

Покупка квартиры иностранцем в России – документы, налоги и другие особенности сделки.

Вообще, прописка (регистрация по месту жительства) и право собственности никак между собой не связаны. Например, человек может купить себе квартиру, и при этом оставаться прописанным в своем старом (в том числе неприватизированном) жилье. Или человек может иметь в собственности несколько квартир, и быть прописанным только в одной из них.

Возможна и такая ситуация: человек постоянно прописан в одном городе (например, в Рязани), но после покупки квартиры в другом городе (например, в Москве), он оформил себе дополнительно временную московскую регистрацию в своем новом жилье. По закону он должен так сделать, если фактически собирается проживать на новом месте более трех месяцев (иначе можно нарваться на штраф).

В целом же, если у Покупателя уже есть постоянная прописка (в любом городе РФ), то в купленной квартире он может НЕ прописываться.

Правда, иногда регистрация по новому адресу все же имеет смысл. Например, для получения социальных льгот и возможностей (детский сад, школа, поликлиника, местные субсидии и т.п.)

Как Покупателю квартиры вернуть НДФЛ? Какой здесь порядок действий? Смотри по ссылке.

Надо ли прописываться в купленной квартире по ипотеке?

Здесь правильнее было бы спросить – можно ли заемщику прописаться в ипотечной квартире, которая находится в залоге у банка? С точки зрения закона – можно, так как купленная в ипотеку квартира оформляется в собственность заемщика (хоть и с обременением в виде ипотеки). А собственник всегда имеет право прописаться на своих квадратных метрах.

Но банки-кредиторы, вообще-то, не заинтересованы в том, чтобы заемщик и члены его семьи регистрировались в купленной на кредитные деньги квартире. Ведь для банка залоговая недвижимость должна быть максимально ликвидной (т.е. легко продаваемой). А прописка в ней собственников может осложнить банку реализацию такого залога, в случае неплатежей по ипотеке.

Поэтому в кредитных договорах некоторые банки запрещают заемщикам (и/или членам их семей) регистрироваться в приобретенном по ипотеке жилье до тех пор, пока кредит не будет погашен. Такое условие договора о залоге в общем случае допускается законом (п.1, ст.346 ГК РФ).

Но в частном случае с ипотекой федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (п.1, ст.29) прямо запрещает банку ограничивать заемщику право пользования купленной квартирой (т.е. право на прописку в ней).

Как взыскать неустойку с Застройщика за просрочку передачи квартиры по ДДУ? – см. в отдельной заметке по ссылке.

Нужно ли прописываться в квартире, купленной на материнский капитал?

Если квартира приобреталась на средства материнского капитала, то по закону она должна быть оформлена в собственность всех членов семьи, включая детей.

Что касается прописки в ней, то здесь действует общее правило: собственники могут в ней зарегистрироваться по своему желанию. Обязательного требования по регистрации в квартире, купленной на маткапитал, не существует.

Профессиональная поддержа юриста в вопросах покупки жилья лишней НЕ БЫВАЕТ.
Юридические консультации по недвижимости и сопровождение сделок ищи ЗДЕСЬ.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/melochi/nuzhno-li-propisyvatsya-v-kuplennoj-kvartire/

Перепрописка в Минске. Как зарегистрироваться на новом месте жительства

Для тех, кто продает свою недвижимость, актуален вопрос снятия с регистрационного учёта зарегистрированных жильцов. Существует два варианта: до или после заключения сделки. 

До 2007 года действовал институт прописки, который заменили на регистрацию по постоянному месту жительства. В обиходе все по-прежнему именуют регистрацию по месту жительства пропиской.

Снятие с регистрации: до или после сделки

Для покупателя предпочтительнее, когда продавец и члены его семьи будут сняты с регистрационного учёта до сделки. При чистой продаже продавцу зачастую не сложно пойти на такой шаг. В случае, если необходимо купить встречную квартиру, продавцу некуда выписаться до сделки или не хочется дважды проходить эту процедуру. Каждая из сторон приводит аргументы в пользу своей точки зрения. Так как же договориться и разрешить ситуацию? Единого решения не существует, каждая ситуация индивидуальна. На уступки идёт сторона, наиболее заинтересованная в заключении сделки. 

Мы рекомендуем выписываться из квартиры до совершения сделки. Это лучше для продажи и помогает в вопросе торга. Вы сможете выручить более крупную сумму, так как не просите уступок со стороны покупателя. Для покупателей момент с выпиской зачастую принципиален. Если продавец выписывается из квартиры после сделки, то находится в слабой позиции. Покупатель может потребовать скидку, нервничать или вовсе отказаться от покупки такого варианта. 

При цепочке сделок продавцы регистрируются в покупаемую встречную квартиру, сделать это можно только после заключения сделки. Чем длиннее цепочка, тем позже первый покупатель сможет зарегистрироваться в новой квартире. Регистрация новых собственников возможна только после выписки предыдущих. Это ограничение можно обойти при определённых условиях. То есть прописаться в квартиру с ещё зарегистрированными бывшими собственниками и членами их семьи. Для решения этого вопроса лучше обратиться к риэлтору или проконсультироваться в БТИ, а потом и в паспортном столе.

Что нужно знать для регистрации в Минске

Регистрационным учётом граждан в городах занимаются расчётно-справочные центры и товарищества собственников. В иных населенных пунктах — сельские советы.

При прописке важно учитывать, что в городе Минске необходимо 20 квадратных метров свободной общей площади на одного прописываемого человека. За пределами Минска — 15 квадратных метров. Без учёта метров свободной общей площади прописывают определенные категории граждан. Как правило, родственников к родственникам.

В городе Минске без учета метров прописывают:

• Собственника в собственную квартиру;
• Одного супруга по месту жительства другого;
• Несовершеннолетних и совершеннолетних детей по месту жительства родителей;
• Родителей по месту жительства детей.

Родных братьев и сестёр прописывают в случае, если они несовершеннолетние и не имеют родителей. А также в случае, если они совершеннолетние, не имеют родителей, собственных семей и являются нетрудоспособными.

Помимо вышеперечисленных за пределами города Минска без учёта метров прописывают:

• Внуков к бабушкам и дедушкам;
• Бабушек и дедушек к внукам;
• Родных братьев и сестёр.

Для военнообязанных процесс перерегистрации начинается с постановки на воинский учёт по новому месту жительства. И потом с документами из военкомата необходимо обратиться в расчётно-справочный центр или товарищество собственников по новому месту жительства. 

Схема перерегистрации по новому месту жительства:

1. Напишите заявление о регистрации по новому месту жительства по утверждённой форме и соберите необходимый пакет документов:

• Правоустанавливающие документы на квартиру, куда будете регистрироваться, а также свидетельство о государственной регистрации. 
• Паспорт;
• Свидетельство о рождении для граждан, не достигших 14 лет и не имеющих паспортов;
• Документы, подтверждающие родство или брак (свидетельство о рождении, свидетельство о браке);
• Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. В настоящий момент она составляет 0,5 базовой величины для всех совершеннолетних граждан. Для несовершеннолетних, престарелых граждан и инвалидов, проживающих в государственных стационарных организациях социального обслуживания, процедура бесплатна. 
• Все совершеннолетние граждане, которые уже зарегистрированы в этой квартире, должны присутствовать с личным паспортом и дать паспортисту согласие на прописку новых лиц. Если они не могут присутствовать, то необходимо заранее получить о них нотариально заверенное согласие на прописку новых лиц.

Не поленитесь предварительно позвонить в свой расчётно-справочный центр, чтобы уточнить, какие документы и их копии могут потребоваться еще. 

2. Как правило, в течение 3 рабочих дней возвращают паспорт с отметкой о новом месте постоянной регистрации.

3. После этого новый РСЦ передает Сообщение в старый о вашем новом месте регистрации. Данную процедуру можно ускорить, взяв дубликат Сообщения. Об этом нужно попросить паспортиста при подаче документов. Обязанности выдавать дубликат Сообщения нет, но паспортисты часто идут навстречу. Самостоятельно предоставьте его по месту прежней регистрации.

4. Только после этого стоит брать копию лицевого счёта по продаваемой квартире — зарегистрированных лиц не будет.

Влияет ли прописка на возможность заключения договора купли-продажи?

Не обязательно снимать с регистрационного учёта всех жильцов из квартиры до продажи, это не влияет на переход права собственности. Но требуется их участие в сделке. В договоре купли-продажи указано, что в отчуждаемой квартире нет лиц, за которыми будет сохранено право пользования. Вопросы предстоящей регистрации и освобождения квартиры (обязанности и сроки) регулируются дополнительным соглашением между сторонами. За каждый день просрочки со стороны продавца, как правило, предусматривается пеня. 

Чтобы обеспечить дополнительные гарантии в агентствах недвижимости предусмотрено материальное обеспечение своих обязательств продавцом — залог, то есть некая сумма, которая возвращается продавцу после выполнения всех своих обязательств в срок.  

Процедура несложная, но требует внимательности при сборе документов. Чтобы сэкономить время и не ходить несколько раз, обязательно предварительно позвоните в свой РСЦ, чтобы уточнить актуальный пакет документов для подачи. 

Был полезен материал? Сделайте репост, чтобы не потерять! Желаем удачных сделок!

Помощь в продаже недвижимости: +375 44 581 96 78, Евгений

Источник: https://avangard-n.by/articles/perepropiska-v-minske-instrukcia-ot-avangarda.html

Регистрация места жительства в Украине по новым правилам: как влияет на рынок недвижимости

В Украине решили изменить правила прописки – регистрации по месту жительства. Чиновники обещают максимально упростить процесс, но увеличить штрафы за отсутствие регистрации.

О том, что планируют изменить и как это отразится на рынке недвижимости, узнавал портал столичной недвижимости 100realty.ua.

Регистрация места жительства в Украине: как это происходит сейчас

В 2015 году, впервые за много лет, в Украине произошли изменения в процессе регистрации места жительства. Тогда приняли Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно расширения полномочий органов местного самоуправления и оптимизации предоставления административных услуг» № 888-VIII.

Статья по теме: Как узаконить самострой в Украине в 2018 году: список документов и сроки

Основное нововведение – вместо Государственной миграционной службы, регистрацией начали заниматься органы местной власти, оформить все можно быстро и без проблем в ЦНАПах. При этом, как сообщили Государственной миграционной службе, перечень документов, необходимых для регистрации остался прежним.

Перечень документов для регистрации места жительства

• паспорт, вид на жительство, удостоверение беженца или другой документ, в который вносится штамп о месте регистрации;
• для детей еще нужно свидетельство о рождении;
• квитанция об уплате административного сбора;
• документы, подтверждающие право собственности на квартиру или дом или другие документы, позволяющие проводить регистрацию – договор аренды, судебное решение и т.п.;
• военный билет, для тех, кто может быть еще призван в армию.
• Также на месте нужно будет написать заявление.

Как изменится процесс регистрации места жительства в Украине

Чиновники решили отойти от функции контроля и довериться гражданам в плане регистрации места проживания.

Власти решили больше доверять гражданам в вопросах, каксающихся регистрации места жительства в Украине

Как заявил первый заместитель Министра экономического развития и торговли Украины Максим Нефедов, государство хочет отойти от практики, когда требовало от граждан доказывать право на проживание в жилье. Теперь, якобы, нужно просто сообщить, где вы находитесь. При этом требуется лишь одно заявление. «Новая система базируется на полном доверии гражданам со стороны государства», – говорит  он.

Что изменится при регистрации места проживания

• перечень документов. Нужно будет подать лишь одно заявление;
• отметки в паспорт делать не будут (только по желанию);
• не будет дублей регистрации в различных реестрах территориальных общин;
• зарегистрироваться на новом месте проживания нужно в течение 90 дней (сейчас – 30 дней);
• увеличатся штрафы. Если сейчас это максимум 51 грн., то после принятия Закона – от 340 до 850 грн. Предоставление недостоверных сведений с целью регистрации места проживания – штраф 850-1700 грн. Если лицо в течение года уже было подвергнуто административному взысканию за указанное нарушение – штраф 1700-3400 грн.

При этом, как пояснили в Минэкономразвития, наличие регистрации или ее отсутствие не может повлиять на решение относительно:

1. Если нужно доказать факт проживания в квартире или доме;
2. На то, чтобы человек вселился или выселился;
3. Если нужно оформить наследство или приватизировать жилую недвижимость, регистрация не нужна;
4. Не влияет также факт прописки и на начисления за коммунальные услуги и другое.

Новые правила регистрации в Украине и рынок недвижимости

Новые правила регистрации не существенно отразятся на процессе проведения сделок с недвижимостью. По словам Елены Биберовой, Генерального директора АН «Благовест», влияние имеет лишь место регистрации. В данном случае, украинцам, зарегистрированным на оккупированных территориях, уже сегодня сложно оформить кредит для приобретения недвижимости. Также учитывая, что при купле-продаже недвижимости оплата происходит в безналичной форме, у граждан, зарегистрированных на оккупированных территориях, будут проблемы с безналичным расчетом, банки могут отказать в проведении платежа.

Статья по теме: Как зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке: оформляем документы, снижаем риски

«Новые правила регистрации упростили ситуацию, когда в квартире были прописаны лица, не являющиеся собственниками недвижимости. В случае, если такие лица оставались зарегистрированными после смены владельца, их регистрация оставалась актуальной. Теперь новый владелец может регистрировать и снимать регистрацию лиц самостоятельно, без их согласия», – говорит Елена Биберова.

Купить прописку в Киеве – почем услуги «черного рынка»

Сейчас большое количество фирм и просто частных лиц предлагают услугу на грани закона: платное оформление регистрации места жительства. Особенно это актуально для переселенцев из Донбасса и Крыма, которые переехали в столицу с оккупированных территорий, а также и иностранцев.

Стоимость регистрации места жительства в чужой квартире составляет от 1500 до 4500 грн. и зависит от срока оформления регистрации. В данном случае, существует риск, что вас могут снять с регистрации в любое время, без вашего участия. 

Предлагают частные лица и так называемую прописку «навсегда». В данном случае услуга платной регистрации места жительства обойдется гражданам Украины в среднем 6000 грн., а иностранцам – 7000 грн. При этом в виду новых правил прописки, гарантии того, что данная регистрация будет бессрочной, также нет.

Статья по теме: Регистрируем право собственности на квартиру на вторичном рынке: как все сделать правильно?

Фирмы, которые предоставляют аналогичную услугу, заявляют, что делают все легально и надолго, предоставляют пакет документов. Обещают, что регистрируют в квартирах, которые им принадлежат, поэтому оформляют все согласно букве закона.

Еще один вариант получить прописку в Киеве – это найти в аренду жилье, собственник которого обещает в виде бонуса прописать. Правда, такую дополнительную услугу предлагают при аренде дорогой недвижимости, когда высокую стоимость хотят оправдать и данной услугой и найти подобный вариант не так и легко.

Источник: https://100realty.ua/articles/registracia-mesta-zitelstva-v-ukraine-po-novym-pravilam-kak-vliaet-na-rynok-nedvizimosti

Прописка в новостройке: общие алгоритмы и подводные камни

Привычная для граждан советской эпохи «прописка» была с 1993 года заменена государственной регистрацией по месту жительства или регистрацией по месту пребывания. Несмотря на это, термин употребляется до сих пор в качестве синонима регистрации, хотя последняя и не дает тех прав, ради которых в некогда оформлялась прописка. Сегодня мы поговорим о регистрации по месту проживания в новостройке, рассмотрим, как и в каком порядке необходимо регистрироваться, и зачем вообще это делать собственнику, который приобрел недвижимость от застройщика.

В данный момент «прописка» не дает ее обладателю никаких прав в отношении недвижимости (кроме права пользования в течение оговоренного срока). Если ранее человека, который прописан в квартире, но не имел прав собственности, невозможно было выписать “в никуда” (только на новое место жительства), лишив его, таким образом, права продолжать пользоваться жильем, то сейчас собственник может сделать это совершенно спокойно.

Регистрация нового владельца по месту проживания является лишь следствием его прав на квартиру, а также – следствием его желания зарегистрировать на своей территории себя или кого-бы то ни было.

Однако, согласно законодательству, каждый гражданин РФ должен оформить государственную регистрацию по месту проживания (или пребывания). Другими словами, государству необходимо знать, где проживает тот или иной гражданин, ведь именно для этого и введена регистрация.

Ранее прописка объединяла две функции – давала государственным службам сведения о том, где проживает тот или иной гражданин, а также информацию о том, кому принадлежит недвижимость.

Теперь регистрация позволяет только вести внутренний миграционный учет — этим занимается МВД (куда совсем недавно вошла профильная структура УФМС), а информация, касающаяся имущественных прав, собирается отдельно, этим занимается Росреестр.

Детали

Законодательство стимулирует граждан предоставлять информацию о своем проживании или пребывании государственным органам путем определенных ограничений. Например, без регистрации можно приобрести автомобиль, однако поставить его на учет не получится, кредит в банке без регистрации также получить весьма непросто. Возникают определенные сложности при использовании социальной инфраструктуры – не получится оформить ребенка в детский сад или школу, встать на учет в ближайшую поликлинику, пр.

Нужно ли регистрироваться вообще?

Закон допускает проживание гражданина РФ без регистрации не более трех месяцев, если обстоятельства сложились таким образом, что, например, в другом городе необходимо оставаться дольше, нужно оформить там временную регистрацию (по месту пребывания).

Если же человек «выписался» из квартиры, где он проживал (получил «листок убытия»), то оформиться на новом месте ему положено в семидневный срок. Или сделать временную регистрацию, если он переехал, например, на съемную квартиру (в случае, если его недвижимость была продана, а нового жилья на данный момент  еще нет).

Обязательно ли собственнику регистрироваться в новостройке?

Как же быть в том случае, если у гражданина на момент приобретения недвижимости от застройщика уже есть квартира, в которой он зарегистрирован, ведь встать на учет можно только в одном месте?

Здесь все зависит от того, где гражданин проживает (или собирается проживать, пребывать) фактически, а за «фиктивную регистрацию» уже предусмотрены административные кары (подробнее этот вопрос будет рассмотрен несколько ниже).

• Если, например, вы купили квартиру в том же городе или области (в том же субъекте Российской Федерации), где и проживаете на данный момент, и по каким-то причинам не желаете менять «прописку», то делать это необязательно.
• Если жилье приобретается в другом субъекте РФ, однако жить там вы не намерены, регистрироваться в купленной квартире также ни к чему.
• Но если купленная квартира находится в другом городе, и вы собираетесь там проживать, то встать на учет именно там просто необходимо.

Препятствия для оформления прописки

• Получить регистрацию в новостройке можно только в том случае, если уже оформлены права на собственность, в противном случае сделать это невозможно.

Учитывая тот факт, что застройщики частенько затягивают сроки сдачи объекта в эксплуатацию, дольщикам приходится дожидаться этого момента, и лишь потом оформлять право на собственность, а затем и регистрацию.

До того, как будут закончены все процедуры, связанные со сдачей жилого дома в эксплуатацию, само здание и все квартиры не имеют статуса жилой недвижимости, соответственно, с точки зрения законодательства проживать там нельзя, а значит – нельзя и «прописаться».

• Еще одним препятствием, с которым сталкиваются желающие прописаться в новом жилье, является отсутствие выписки с прежнего места жительства.

Порядок выписки предусматривает подачу соответствующего заявления по месту регистрации и получение документа, подтверждающего снятие с учета (гражданин получает «листок убытия»), однако, существует и более простой способ оформить необходимый документ.

Если вы предполагаете встать на учет в другом городе, то необязательно туда отправляться для подачи заявления на выписку — достаточно его подать одновременно с заявлением о постановке на учет там, где вы собираетесь прописаться. В то же время этот способ имеет свои нюансы: если по нормативам зарегистрировать по новому месту жительства обязаны в течение восьми рабочих дней с момента подачи заявления, то при отсутствии документа о выписке этот срок может растянуться на произвольное время.

Оформление регистрации собственника

После оформления права собственности на квартиру ее владелец может зарегистрировать по своему адресу себя, членов своей семьи, а также всех, кого пожелает, независимо от того, состоят ли желающие с ним в родстве или являются посторонними людьми. Порядок «прописки» предполагает подачу в паспортный стол (или ближайший МФЦ) следующих документов:

• Заявление о регистрации;
• Документ, подтверждающий личность (законодательно признанный таковым – паспорт гражданина РФ, водительские права, пр.);
• Документ о праве собственности на жилье;
• Листок убытия (необязательно, но желательно).

Сотрудник паспортного стола обязан проверить оформление документов, и если все оформлено надлежащим образом, назначить дату, когда собственник жилья может явиться для получения подтверждающего документа и проставления в паспорте соответствующего штампа. Если имеются препятствия для оформления регистрации, собственник получает отказ – письменный документ с формулировкой причин отказа.

Оформление регистрации членов семьи и третьих лиц

Для регистрации членов семьи, а также третьих лиц пакет документов, подаваемых в паспортный стол, дополняется следующими бумагами:

• Паспорта всех, для кого оформляется регистрация, а также собственника недвижимости;
• Согласие (в письменном виде) собственника на прописку лиц, указанных в заявлении (за исключением совладельцев);
• Согласие (в письменном виде) всех лиц, на данный момент имеющих постоянную регистрацию по адресу.

Оформление регистрации третьих лиц без участия собственника

Существует также возможность зарегистрироваться в квартире без личного присутствия собственника, что весьма удобно в тех случаях, когда последний, например, находится в другой стране, пребывает на лечении или, в силу различных обстоятельств, не может присутствовать лично. Заявитель, желающий получить зарегистрироваться, подает следующие документы в паспортный стол:

• Заявление о регистрации;
• Паспорт (иной документ, удостоверяющий личность);
• Копия паспорта собственника (заверенная нотариально);
• Согласие собственника (в письменном виде, заверенное нотариально);
• Листок убытия (опционально).

Количество прописанных в квартире и фиктивная регистрация

Следует заметить, что обращения за регистрацией лиц, не являющихся членами семьи собственника, вызывают повышенный интерес со стороны государственных органов и связано это с положением закона о фиктивной регистрации. Постановка на учет с корыстными целями со стороны собственника или регистрация без намерения проживать по адресу, указанному в заявлении, влечет за собой административную ответственность (штраф, в некоторых случаях — лишение свободы). Причем, наказание предусмотрено, как для собственника, так и для тех, кто прописывается на его жилплощади.

Подозрения у сотрудников структуры МВД, занимающейся вопросами миграционного контроля и учета, могут возникнуть в том случае, если количество прописанный превышает социальный норматив (один человек на 6 кв.м площади жилья). Однако это совсем не говорит о том, что законодательство каким-либо образом ограничивает собственника в его праве распоряжаться собственной недвижимостью.

Теоретически можно зарегистрировать в новостройке неограниченное количество лиц, даже допускается превышение социальных нормативов. Но в этом случае всем зарегистрированным и собственнику придется доказывать, что каждый из прописанных (и собственник в том числе) фактически проживает на жилплощади, указанной в документах. Если сделать этого не удастся, наказания не избежать.

Источник: https://novostroev.ru/articles/propiska-v-novostroyke-obshchie-algoritmy-i-podvodnye-kamni/

Как выписаться из квартиры и прописаться в другую через МФЦ

Смена прописки через многофункциональный центр (МФЦ) представляет собой ту же процедуру, которая производится в паспортном столе. Сотрудники центра передают всю поступившую от заявителя информацию напрямую в управление, что значительно ускоряет процесс получения регистрации, а также существенно экономит время обратившихся за услугой граждан.

Чтобы одновременно прописаться по новому адресу и аннулировать регистрацию по старому месту жительства, достаточно подать сотруднику центра два соответствующих заявления и документы. Выписываться предварительно не нужно.

Для прописки ребенка, родители могут обратиться в МФЦ для прописки ребенка по месту своего жительства. В этом случае процедура проводится в упрощенном порядке, в результате оказания услуги родители получают свидетельство о регистрации ребенка по месту жительства.

Государственная пошлина за оформление регистрации не взымается. Прописка через МФЦ осуществляется в срок до 8 дней.

Где можно прописаться в квартиру?

Прописаться в квартире можно через управление по вопросам миграции Министерства внутренних дел (далее — ГУВМ МВД), а также через сайт Госуслуг или многофункциональный центр предоставления услуг.

Воспользовавшись любым из перечисленных способов можно получить как временную, так и постоянную регистрацию по месту жительства или проживания.

1. Подать документы в паспортный стол (ГУВМ МВД) не сложно, однако придется подстроиться под режим работы организации и приготовиться ждать приема в очереди.
2. Для оформления прописки через сайт Госуслуг нужно заполнить анкету и отправить ее на проверку. После получения уведомления о результате рассмотрения заявки, необходимо лично явиться в регистрирующий орган вместе с необходимыми документами.
3. Многофункциональные центры выступают посредниками между государственными и муниципальными учреждениями и гражданами. Они значительно упрощают процедуру оформления, так как подача и выдача документов происходит в одном и том же окне. С 2016 года МФЦ разрешено вносить отметки в паспорта зарегистрированных либо снятых с учета граждан, а также ставить печати на свидетельства о временной регистрации.

Регистрация по месту жительства через МФЦ

Преимущества обращения в МФЦ:

• удобный график работы;
• время на оформление процедуры обычно не превышает 15 минут;
• оказываются услуги по консультированию граждан.

Прием заявителей в МФЦ осуществляется в порядке живой «электронной очереди» или по предварительной записи. Записаться на прием можно:

• по телефону горячей линии или контактному номеру выбранного центра;
• через сайт МФЦ (запись доступна для граждан, зарегистрированных на портале Госуслуг).

В выбранный день заявитель передает сотруднику центра все необходимые для регистрации документы. Приносить копии не нужно — сотрудник самостоятельно отсканирует документы и выдаст расписку, в которой будет указана дата получения результата оказания услуги. Отслеживать статус обращения можно на местном сайте МФЦ по номеру выданной расписки.

В результате оказания услуги в паспорт заявителя проставляется штамп специального образца, по которому легко считывается адрес регистрации и дата постановки на учет. Детям до 14 лет выдается свидетельство о постоянной регистрации.

Гражданам РФ услуга предоставляется бесплатно и строго территориально — обратиться в отделение можно только по адресу заявителя. Для лиц, не имеющих российского гражданства, установлена госпошлина в размере 350 рублей.

Как выписаться из квартиры и прописаться в другую одновременно

Административный регламент, определяющий процедуру оформления регистрации, утвержденный Приказом МВД от 31.12.2017 № 984, предусматривает возможность выписаться и прописаться одновременно.

Для этого гражданин должен заполнить нижнюю часть заявления по форме № 6 — отрывной талон по прежнему адресу. Сотрудник МФЦ оторвет заполненную нижнюю часть, поставит на обороте штамп регистрации и отправит в регистрирующий орган по прежнему адресу.

Гражданин, обратившийся за одновременной выпиской и пропиской, получает паспорт сразу с двумя штампами: один о снятии с регистрационного учета, другой о регистрации по новому адресу.

Как сделать временную прописку через МФЦ

Если гражданин проживает более 90 дней не по месту своей прописки, ему необходимо оформить временную регистрацию. Для оформления ее через МФЦ нужно предоставить:

1. Паспорт.
2. Заявления на временную регистрацию по форме № 1.
3. Согласие всех владельцев жилья и проживающих по указанному адресу (если их несколько).
4. Договор найма или аренды (если нужно зарегистрироваться в съемном жилье).

В день подачи документов заявитель должен явиться вместе с собственником квартиры, либо с нотариально заверенной доверенностью. Владелец должен иметь с собой паспорт и документы на недвижимость. Также собственник должен заполнить заявление, где указывается согласие предоставить жилплощадь, на какой срок и т.п.

Какие документы нужны для прописки в МФЦ

Для оформления регистрации по месту жительства нужны:

1. Паспорт заявителя или свидетельство о рождении (для лиц, младше 14 лет).
2. Паспорт гражданина, дающего согласие на прописку заявителя в своей квартире (если он есть).
3. Заявление установленного образца.
4. Письменное согласие на регистрацию от собственника квартиры, а также лиц, зарегистрированных в ней.
5. Документы, подтверждающие собственность (выписка из ЕГРН, договор аренды или соцнайма, и т.п.).
6. Справка из органов опеки и попечительства, если регистрация оформляется гражданину, над которым установлена опека.
7. Направление на временное переселение, если за регистрацией обращается лицо, признанное вынужденным переселенцем.

Предоставлять документы, подтверждающие право собственности на квартиру, не обязательно. Сотрудники регистрирующего органа могут запросить информацию о недвижимости через Росреестр. Для этого заявителю необходимо указать реквизиты документа.

Перечень документов установлен Приказом МВД РФ от 31.12.2017 № 984. Требовать предоставить дополнительную документацию сотрудник МФЦ не вправе.

Как прописать ребенка в квартиру через многофункциональный центр

Оформить регистрацию новорожденного нужно в течение 1 месяца со дня рождения либо через 7 дней со дня получения свидетельства о рождении. Зарегистрировать младенца можно только по месту жительства матери, отца или опекуна (если он установлен). Для регистрации ребенка не нужно получать согласие других собственников жилья.

Для регистрации в МФЦ нужно предоставить:

1. Заявление.
2. Свидетельство о рождении.
3. Паспорта родителей.
4. Свидетельство о заключении брака.
5. Документы об установлении опеки или отцовства.
6. В случае, если родители не состоят в браке или прописаны раздельно — согласие на прописку ребенка по указанному адресу.

Прописка ребенка по месту жительства через МФЦ занимает от 3 до 5 дней, осуществляется бесплатно с последующей выдачей свидетельства о регистрации.

Регистрация детей, достигших возраста 14 лет, осуществляется на общих основаниях. После получения паспорта гражданин вправе сменить место жительства и прописаться в другом месте.

Сколько делается прописка в МФЦ

При прямом обращении в ГУВМ МВД срок оформления прописки не должен превышать трех дней со дня предоставления документов (ст. 6 закона от 25.06.1993 № 5242-1). Однако, в связи с необходимостью осуществлять межведомственные запросы, срок оформления прописки через МФЦ может быть увеличен до 8 рабочих дней.

При одновременном выполнении прописки и выписки в одном городе срок может увеличься до 14 дней, а в случае, когда выполнить процедуру нужно в двух городах — до 2 месяцев. В случае обжалования заявителем отказа в оформлении прописки в суде процесс может затянуться на срок от 1 до 3 месяцев.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/vladenie-i-polzovanie/propiska-i-vypiska/v-mfc/