Можно ли открыть парикмахерскую в жилой квартире?

Как использовать собственную недвижимость в предпринимательской деятельности

01 марта 2019 Пригодится для: Предприниматели

Если у вас есть квартира на первом этаже многоэтажки и вы хотите открыть магазин, кофейню, языковые курсы, нужно перевести её в нежилой фонд. В статье рассказываем, как.

Когда можно вести деятельность на дому

Если зарегистрированы предпринимателем, можете спокойно работать в своей квартире или доме (ст. 320 ГКУ), если вы: дизайнер, разработчик, маркетолог или другой digital-специалист; инфобизнесмен, бухгалтер-фрилансер, занимаетесь репетиторством или делаете хендмейд-изделия.

Главное, чтобы ваша деятельность не мешала соседям.

В законодательстве нет прямого запрета на использование собственной жилой недвижимости для предпринимательства, но запрещено использовать жилые дома «для нужд промышленного характера» и «для промышленного производства» (ст. 6 ЖКУ, ст. 383 ГКУ). То есть выпекать торты на продажу на дому нельзя.

Если ваша квартира на первом этаже многоквартирного дома и вы хотите переоборудовать её в офис под сдачу, магазин или парикмахерскую, сначала надо переоформить её из жилого в нежилой фонд.

Требования к домам и квартирам для перевода в нежилой фонд

Правила, по которым надо переводить жилую недвижимость в нежилой фонд, утверждают городские, районные, поселковые советы. Алгоритм перевода почти везде одинаковый, как и требования к такой недвижимости.

Никто не вправе запретить использовать вашу квартиру как вам хочется, но для перевода её в нежилой фонд жильё должно соответствовать требованиям:

• находиться на цокольном или первом этаже, втором — если она находится непосредственно над нежилым помещением. Если квартира на третьем этаже, её тоже можно перевести в нежилой фонд и использовать как мастерскую или студию;
• иметь возможность оборудовать отдельный вход и эвакуационный выход, пандус. Вход-выход должны быть изолированы от жилой части дома. Чтобы попасть в ваш магазин, посетители не должны заходить через подъезд дома;
• в квартире не должен быть прописан ни её владелец, ни его семья. Вы не можете перевести половину квартиры в нежилой фонд и оборудовать там магазин и жить с семьёй в соседней комнате.

 Жилой дом не переведут в нежилой фонд, если:

• в аварийном состоянии, обветшал, подлежит сносу или на текущий момент находится на реконструкции;
• находится под арестом или в залоге;
• это памятник архитектуры.

Это не исчерпывающий список требований, советы на местах могут придумать дополнительные условия.

Нельзя размещать в многоквартирных домах

Если переводите квартиру в нежилой фонд, чтобы открыть офис, магазин или стоматологический кабинет — это разрешённые бизнесы. Но есть список бизнесов, которым не место в многоквартирном доме:

• объект промышленного характера;
• общественный туалет;
• похоронное бюро (если офис, то можно).
• пункты приёма стеклотары;
• предприятия и заведения, от деятельности которых возникает шум, вибрации, загрязнение постройки и окружающей территории;
• пункты бытового обслуживания, на которых используют пожаро- и взрывоопасные вещества (можно — ателье, парикмахерские, мелкий ремонт техники, а вот если захотите оборудовать мастерскую по ремонту мебели и будете там красить стулья — так нельзя).

Что с соседями

Перспектива соседства с магазинами и кафе не порадует ваших соседей по дому: их пугает мусор, грызуны, насекомые, шум и запахи. Но в законодательстве не пописана процедура согласования их открытия в многоквартирном доме.  

Что предпринимателю делать с мусором

Ваш магазин или кафе не имеет отдельно выделенного земельного участка, а только придомовую территорию, которая относится к землям коммунальной собственности. Тогда для реконструкции квартиры и сооружения отдельного входа вам нужно согласование не только с местными властями, но и с жителями дома.

Если же в доме создано ОСМД, которое получило в пользование земельный участок, вопрос реконструкции обязательно надо обсудить на общем собрании с соседями и руководством объединения. Так как ОСМД самостоятельно принимает решение о выделении части земельного участка для переводимого нежилого помещения, например для лестницы или пандуса. Это и будет согласием на реконструкцию.

При перепланировке помещения или при ведении вашей деятельности имущество соседей или дом может пострадать, тогда придётся возмещать ущерб (ст. 7 ЗУ «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме»).

Потребовать с вас компенсацию могут через суд. Но сначала спецы ЖЭКа или управляющей компании с чиновниками из исполкома или администрации города должны составить акт и зафиксировать повреждения.

Если хотите спокойно вести бизнес, лучше наладить отношения с жильцами, ведь они могут жаловаться в ЖЭК, в инспекцию архитектурно-строительного контроля или потребовать через суд вернуть недвижимость в первоначальное состояние. А если есть решение суда, делать это вам придётся за свой счёт.

Что делать, чтобы перевести помещение в нежилой фонд

Первый шаг — подать документы в центр предоставления административных услуг, если в вашем городе такого центра нет — обратитесь в исполком. Список документов примерно такой:

1. Заявление о переводе помещения в нежилое без определения функционального назначения.
2. Копии свидетельства о праве собственности на жилое помещение с указанием всех совладельцев, в том числе несовершеннолетних (в этом случае потребуется ещё и решение опекунского совета). Обязательно заверьте их у нотариуса.
3. Техническое заключение (акт) обследования помещения, квартиры, жилого дома, которое переводится в нежилое.
4. Техпаспорт на дом или квартиру.

Вот примерный образец заявления:

Ещё у вас могут запросить справку из ЖЭКа, чтобы подтвердить, что в доме/квартире никто не живёт и не зарегистрирован, и письменное согласие собственника дома на дальнейшее его использование (это может быть ЖЭО, жилищно-строительный кооператив, ОСМД и т. д.).

На рассмотрение и утверждение решения по вашему запросу у чиновников есть 7 рабочих дней. Сначала документы рассмотрят в исполкоме или админцентре, потом передадут в управление или департамент градостроительства и архитектуры. А там уже утвердят решение.

Если с документами всё в порядке, вам выдадут разрешение на перевод вашего дома или квартиры в нежилой фонд.

Если найдут ошибки в документах, или вашу недвижимость нельзя перевести в нежилой фонд, или вы указали недостоверную цель использования, вам выдадут письменный отказ. Его можно обжаловать в суде.

После того как получите разрешение на перевод жилого помещения в нежилое, нужно определиться с функциональным назначением, что там будет размещаться —офис, магазин, аптека, кафе.

Обычно перевод предполагает ещё и проведение реконструкции помещения: обустройство отдельного входа, а также отвод участка на придомовой территории.

Второй этап — получить от чиновников исходные данные на проектирование:

• градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
• технические условия;
• задание на проектирование.

Мы опишем общий порядок перевода жилого помещения в нежилое, но в разных областях и городах действуют свои порядки и процедуры перевода. Всё это ФЛП может сделать самостоятельно или доверить уполномоченному лицу, обратиться в компанию, которая возьмёт на себя бумажную работу.

Разрабатывается и утверждается проектная документация на строительство. Затем согласно закон «О регулировании градостроительной деятельности»:  

• регистрируется декларация о начале строительных работ;
• оформляют новый техпаспорт;
• регистрируют декларацию о готовности объекта к эксплуатации;
• регистрируют право собственности уже на нежилое помещение.

А ещё надо подать пакет документов в местное управление или департамент, которые занимаются вопросами перевода недвижимости в нежилой фонд, для уплаты паевого взноса или освобождения от такой уплаты.

Придётся ли вам платить паевой взнос и в каком размере, зависит от того, в каком регионе ваша недвижимость. Ведь размер паевого взноса устанавливают местные органы.

Размер указывают в договоре с облсоветом или горсоветом в процентах от сметной стоимости объекта строительства и его назначения (ст. 40 ЗУ № 3038).

Например, в Луцке для ФЛПФизическое лицо — предприниматель , который переоборудует квартиру под офис турфирмы, паевой взнос составит 2% от стоимости строительства, если это будет кафе, ресторан, магазин или гостиница — 5%, а если агентство недвижимости или нотариальная контора — 10%.

На что придётся потратиться

Придётся потратиться на составление плана реконструкции, саму перепланировку, шумоизоляцию и установку кондиционеров, оборудование отдельного входа — через подъезд к вам заходить не будут — и ремонт.

В нежилом помещении использовать газовые приборы нельзя, поэтому придётся делать отвод, это дополнительное время и затраты.

Для кафе придётся спроектировать и установить вентиляционную систему, она должна быть раздельной с системами дома.

Советуем предупредить жителей дома о ремонтных работах. Проводить их запрещено в рабочие дни с 19:00 до 8:00, а в праздничные и нерабочие дни — круглосуточно. Греметь дрелью и перфоратором в праздники и выходные можно, только если удастся получить согласие соседей.

Оплата коммуналки

После перевода квартиры или дома из жилого фонда в нежилой, чтобы платить за свет, воду, обслуживание территории, придётся перезаключать договоры с поставщиками услуг и оплачивать их по производственным тарифам для коммерческой недвижимости.

Налоги

Налог на недвижимость платят владельцы недвижимости физлица и юрлица (пп. 266.1.1 НКУ). Предприниматель уплачивает налог на недвижимость как физлицо (консультация в ЗІРЗагальнодоступний інформаційно-довідковий ресурс податкової, подкатегория 106.01).

Не облагаются налогом квартиры до 60 кв. м, а жилые дома до — 120 кв. м. А льготы по налогу не применяются, если ФЛП использует объект в предпринимательской деятельности, сдаёт в аренду, лизинг, ссуду.

На нежилую недвижимость льготы по налогу не распространяются независимо от вида деятельности ФЛП. Если жилую недвижимость перевели в нежилую, придётся уплачивать налог по ставкам, установленным местными советами, в размере не больше 1,5% минимальной зарплаты, установленной законом на 1 января отчётного года, за 1 кв. м базы площади объекта недвижимости.

Налог на землю. Платит его физлицо — собственник недвижимости.

Если речь о нежилом помещении в многоквартирном жилом доме, то налог на землю за площади под такими помещениями вы уплачиваете с учётом пропорциональной доли придомовой территории. А плательщиком земельного налога вы считаетесь с даты госрегистрации права собственности на недвижимость.

ФЛП-единщики, у которых земля в собственности под нежилым помещением, которое используется в хоздеятельности, освобождаются от уплаты земельного налога (п. 297.1 НКУ). 

А что если не переводить квартиру в нежилой фонд

Штраф за использование жилых помещений не по назначению скромный — от 17 до 51 грн (ст. 150 КоАП). Но если без согласований и перевода в нежилой фонд развернёте деятельность кафе, магазина или салона красоты, вас смогут оштрафовать службы, которые занимаются проверкой таких объектов.

Это касается как собственных, так и арендованных жилых площадей. 

К тому если физлицо использует жилое помещение в предпринимательской деятельности, даже если это сдача в аренду, его лишат льгот по уплате налога на недвижимость, так как недвижимость используется для получения доходов.

А если дойдёт до суда, могут обязать собственника жилого помещения перевести его в нежилой фонд в связи с его эксплуатацией не по назначению.

Предприниматели на общей системе не могут отнести к расходам платежи за аренду жилого помещения и коммуналку.

Расходы предпринимателя на общей системе

Источник: https://journal.ostapp.com.ua/articles/post/kak-ispolzovat-sobstvennuu-nedvizimost-v-predprinimatelskoj-deatelnosti

Как открыть парикмахерскую?

• Какие бывают парикмахерские?
• Выгодное место
• Помещение
• Финансовый вклад
• Способ приобретения бизнеса
• Как документально оформить парикмахерскую
• Закупка оборудования и материалов
• Набор персонала
• Какие услуги будет оказывать парикмахерская?

Парикмахерское дело – довольно стабильный бизнес, ведь несмотря ни на какие кризисы, люди будут стричься всегда.

Как показывает практика, наиболее рентабельными являются небольшие парикмахерские на 3-4 рабочих места, где оказываются базовые услуги клиентам со средними и небольшими доходами – такие заведения не пропадут и в самые тяжелые времена, и к тому же они не боятся конкуренции. Маленькие парикмахерские могут спокойно уживаться по соседству: когда в одной занято, человек пойдет стричься в другую.

Данный вариант будет полезен и тем, кто впервые сталкивается с этим бизнесом – попробовав свои силы на маленькой парикмахерской, можно будет со временем расшириться или открыть новый, уже более солидный салон красоты.

Какие бывают парикмахерские?

1. Парикмахерская на дому. Это хороший вариант для начала своего бизнеса, но подходит он только тем, кто сам является парикмахером и будет единственным работником в своей фирме. Услуги можно оказывать как у себя дома, оборудовав для работы комнату, так и с выездом на дом к клиенту. На открытие такого бизнеса потребуется намного меньше денег, ведь не придется покупать или арендовать помещение.

   Правда, цены на домашнее обслуживание у нас традиционно ниже салонных, и с этим придется смириться.

2. Парикмахерская. Этим словом называют небольшое заведение, где можно подстричься, покрасить волосы, сделать завивку, укладку, маникюр и иногда визаж. Это минимальный перечень услуг, которые всегда будут востребованы, поэтому такой бизнес обычно беспроигрышен. Но за счет уменьшения рисков уменьшается и возможность получать сверхдоходы.

   Маленькая парикмахерская сродни серому ослику, который будет преданно нести свой груз, но никогда не завоюет приз на скачках.

3. Салон красоты, студия красоты. В таком заведении может предоставляться большое количество услуг: косметология, татуаж, пирсинг, солярий, массаж, SPA-процедуры, депиляция и прочее. На салоне красоты есть возможность заработать неплохие деньги, но и риск провала довольно высок.

   К слову, на процедуры, нарушающие кожный покров (мезотерапия, пирсинг) и медицинские услуги (косметологические процедуры) обязательна лицензия.

Также парикмахерские могут разделяться по гендерному и возрастному типу – женские, мужские, детские.

В крупных городах есть смысл открывать специализированное заведение для отдельной категории клиентов: к примеру, сейчас довольно популярны барбершопы – салоны, где мужчинам оказываются услуги по стрижке волос и уходу за бородой и усами. Такие заведения оформляются в особом стиле, чтобы мужчины чувствовали себя комфортно – в противовес обычным парикмахерским, где все кажется чересчур женским.

А вот для маленького городка лучше подойдет вариант универсальной парикмахерской, где есть женский и мужской зал или все мастера обучены стричь любого клиента, не зависимо от пола и возраста.

Выгодное место

Наилучшее местоположение для маленькой или средней парикмахерской – густонаселенный спальный район. Чаще всего люди выбирают парикмахерскую не только по качеству обслуживания, но и по месту расположения – поближе к дому. Лучше, когда заведение находится у дороги, остановки, супермаркета, рынка – человек идет по своим делам и по пути запоминает, где можно подстричься. Если клиенту с первого раза понравится обслуживание, то можно быть уверенным, что он придет еще.

Открывать маленькую парикмахерскую в центре города не всегда имеет смысл, потому что большинство клиентов предпочтут сэкономить, понимая, что хорошую классическую стрижку им сделают и в заведении возле дома. Лишние деньги они заплатят за выгодное расположение в центре, которое после выхода из парикмахерской не заметно на голове. Так зачем платить больше?

Центр больше подходит для салонов и студий красоты с большим спектром услуг и высокими ценами, предназначенных для богатых клиентов. Но обойдется такой бизнес немало.

Кроме того, что аренда помещения стоит в разы дороже, нужно будет со старта оборудовать его наилучшей мебелью и аппаратурой, нанять специалистов с хорошей репутацией – а зачастую это означает переманить их из других салонов, потому что настоящие профессионалы безработными не бывают.

Выживаемость такого бизнеса зависит от имиджа, который часто базируется на имени главного мастера или владельца. Крайне  важно и наличие постоянных клиентов. В общем, «отгрохать» серьезный салон может позволить себе лишь человек с большим стартовым капиталом и опытом в данной сфере деятельности.

Помещение

Чаще всего цирюльни работают на первых этажах жилых домов. К слову, открывать парикмахерскую в квартире можно лишь в том случае, когда она переведена в разряд нежилого помещения и снабжена отдельным выходом. Поэтому, приобретая или арендуя помещение под свой бизнес, лучше выбирать то, что уже перестроено и оформлено должным образом.

Еще один вариант – это аренда отдела в торговом центре, где в основном работают маленькие парикмахерские на пару рабочих мест, в которых можно подстричься практически на бегу.

Финансовый вклад

На открытие маленькой парикмахерской с минимальным спектром услуг нужно будет потратить от 10 до 25 тысяч долларов. Заведение среднего пошиба обойдется в 30-40 тысяч долларов. Эти деньги предприниматель вложит в аренду помещения, расходы на регистрацию и сертификацию бизнеса, рекламу, приобретение мебели, оборудования, расходных материалов, ремонт и заработную плату на первое время, пока парикмахерская не приносит дохода.

Способ приобретения бизнеса

Открыть парикмахерский салон можно тремя способами:

1. Покупка готового бизнеса. Конечно, в этом есть свои плюсы – не придется тратиться на оборудование заведения с нуля, к тому же, у такого салона уже есть свои клиенты. Но есть и недостатки – заведение могло быть убыточным или иметь плохую репутацию из-за некачественной работы мастеров. В любом случае, обойтись без дополнительных расходов не удастся – нужно будет заменить устаревшее оборудование, сделать косметический ремонт. Возможно, придется менять персонал.
2. Приобретение франшизы. Франчайзингом называется покупка прав на использование имени известной компании. Плюсом является то, что, открывая свой бизнес, вы будете пользоваться готовым брендом, опытом успешного предпринимательства и уже разработанным бизнес-планом, действующим в других дочерних предприятиях. Минус – придется придерживаться правил, навязанных продавшей франшизу торговой маркой. Никакой свободы самовыражения.
3. Открытие бизнеса с нуля. Здесь все, казалось бы, просто – арендуете или приобретаете пустое помещение, оборудование, рабочие материалы, оформляете всю документацию, нанимаете персонал и начинаете работать. Такой подход хорош тем, что владелец вправе сам решать, какой спектр услуг будет оказывать, как оформит помещение, какие введет новшества. Но для тех, кто раньше не занимался парикмахерским бизнесом, подобный старт несет свои риски – новичок может не учесть множество различных мелочей, которые впоследствии приведут к провалу его начинаний.

Как документально оформить парикмахерскую

В первую очередь нужно составить бизнес-план и зарегистрировать индивидуальное предпринимательство. Для маленькой парикмахерской не обязательно лицензирование, но нужно пройти сертификацию — получить разрешения от санэпидстанции и пожарного надзора. Эти инстанции проверят безопасность помещения и аппаратуры.

Сначала необходимо обратиться к ним за перечнем норм, которым должны соответствовать рабочие места мастеров, входы и выходы, расположение коммуникаций, мест для мытья головы и сушильных аппаратов.

Если вы оборудуете под свой бизнес новое помещение, необходимо предварительно предоставить его план в СЭС и пожарный надзор, чтобы специалисты сказали, годится ли оно для открытия парикмахерской.  Там, где парикмахерская уже была, вопрос пригодности помещения уже улажен. Затем нужно пригласить инспекторов для проверки готовой к работе цирюльни.

Мастера должны иметь сертификаты и медицинские книжки. Чтобы получить сертификат, мастеру достаточно пройти трехмесячные курсы парикмахеров.

Также понадобятся следующие документы:

• договоры на вывоз и утилизацию мусора, люминесцентных ламп, волос;
• договор на оказание услуг прачечной и химчистки;
• журнал учета и расхода дезинфекционных средств;
• журнал ознакомления персонала с техникой безопасности;
• договор на дезинфекцию, а также на обработку помещения от насекомых, крыс и мышей.

Обязательно нужно оформить договор аренды или иметь документы на собственность и техпаспорт помещения (он оформляется при перепланировке). Вариант, когда родственник разрешил вам пользоваться своим помещением без заключения договора, не пройдет – СЭС и пожарный надзор просто не дадут разрешения.

Закупка оборудования и материалов

В перечень необходимых для парикмахерской приобретений входят:

• кресла (лучше с мойками для волос, тогда не придется приобретать мойки отдельно);
• мойки;
• сушуары (1 на 3 рабочих места) и фены;
• машинки для стрижки волос;
• туалетные столики;
• зеркала;
• щипцы, плойки, утюжки;
• расчески, ножницы, зажимы;
• мебель для приемного помещения – диван, столик и кресло для администратора, столик для журналов и чаепития;
• расходные материалы (лучше предоставить их выбор мастерам);
• полотенца, накидки;
• шкаф для моющих средств.

Если в парикмахерской предполагается наличие маникюрного стола, то нужно будет купить стол с выдвижными ящиками, два кресла, ультрафиолетовую лампу для сушки ногтей и организовать локальное освещение для работы.

Набор персонала

Конечно, вам понадобятся парикмахеры, мастер маникюра и, возможно, визажа. Кстати, с последними двумя вакансиями можно провернуть небольшую хитрость – если нет возможности нанять людей на полную ставку, предложить вариант работать по вызову. Клиент приходит, записывается на определенное время, а в назначенный час появляется мастер маникюра или визажа.

Особенно удобно это в случае с визажистом, ведь профессиональный мейк-ап обычно делают на свадьбы, выпускные и другие торжества, поэтому предпочитают договариваться заранее.

Сколько платить работникам? Если вы уже работали в парикмахерской, то знаете расценки, но если такого опыта нет, можно прозвонить объявления под видом соискателя вакансии и узнать, сколько предлагают мастерам другие работодатели. Обычно мастер получает процент от выручки за свою работу. К слову, в Интернете довольно много советов о том, как платить зарплату парикмахеру.

Также нужно выбрать, нанимать ли опытных мастеров со стажем или взять новичков, чтобы обучить их. Первым придется больше платить, а вторых – долго воспитывать, поэтому решайте, что важнее: экономия или качество.

Следует планировать количество работников с учетом имеющегося пространства: по санитарным нормам на 2 кресла должна приходиться 1 мойка для головы, а на 1 рабочее место – не менее 4-5 квадратных метров площади.

Кроме основного персонала нужны такие должности как бухгалтер, уборщица, администратор. На первых порах какие-то функции может выполнять владелец.

Какие услуги будет оказывать парикмахерская?

В каждом заведении есть перечень самых популярных услуг, которые мастера оказывают клиентам. Он выглядит примерно так:

• стрижка;
• завивка;
• покраска, мелирование, колорирование;
• укладка, праздничные прически;
• уход за усами и бородой для мужчин;
• мойка и сушка головы;
• лечение волос;
• наращивание ногтей;
• маникюр и педикюр;
• покраска ногтей;
• вскрытие гель-лаком;
• снятие ногтей и гель-лака.

На все эти услуги нужно будет составить прайс-лист, ориентируясь на расценки ближайших конкурентов.

При правильном планировании и грамотной организации работы парикмахерская начинает приносить прибыль через 2-3 месяца после открытия и полностью окупается через полгода-год.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://constructorus.ru/finansy/kak-otkryt-parikmaxerskuyu.html

Можно ли открыть парикмахерскую в жилой квартире — Бизнес, законы, работа

Парикмахерская — один из тех видов бизнеса, которые переживут любой кризис. Ведь стричься людям нужно всегда.

Огромный плюс такого бизнеса — расположение парикмахерской может быть практически какое угодно, и все равно у неё будут клиенты.

Еще один плюс — даже небольшая и недорогая парикмахерская будет приносить прибыль.

Если вы размышляете, какой бизнес наиболее привлекателен, то пора узнать о том, как открыть парикмахерскую эконом класса и на что обратить внимание, чтобы бизнес пошел в гору.

Минимальная стоимость открытия парикмахерской — около трехсот тысяч рублей. Окупать себя она начнет примерно со 2 месяца работы, не раньше.

Выбор места

Хороший вариант для парикмахерской — ваш же район, даже если он спальный. Вы уже примерно знаете, какие граждане живут поблизости, какие есть конкуренты.

Открывать парикмахерскую в центре особого смысла нет — большинство людей предпочитают стричься возле дома.

Да и парикмахерская — это не какой-нибудь магазин одежды, которому лучше находиться в центре города.

Чем больше в районе многоэтажных домов, тем выше потребность в услугах парикмахера, и, соответственно, тем выше ваша прибыль.

Парикмахерскую можно открыть прямо в жилом доме.

Правда, для этого подходят только помещения, переведенные в нежилой фонд, имеющие отдельный вход (именно такие помещения и занимают большинство парикмахерских).

Двух- или трехкомнатной квартиры вполне хватит для парикмахерской эконом-класса (можно разместить 3-4 рабочих места). Снимать отдельное строение, или, тем более, строить его дорого и невыгодно.

Санитарными нормами и правилами запрещено размещать парикмахерские в подвальных помещениях.

Однако разрешено использовать такие помещения как вспомогательные, например для хранения чего-либо, за исключением легковоспламеняющихся предметов.

Можно приметить строящееся здание и зарезервировать помещение там, а можно изучать объявления о сдаче в аренду нежилых помещений.

Допустим, вы нашли хорошее место для парикмахерской, но неподалеку уже есть одна… что же делать? Ответ один — открывать свою парикмахерскую.

Не бойтесь конкурентов, если у них будет очередь — клиенты пойдут в вашу. В любом случае без денег вы не останетесь.

Лучше всего пройтись по парикмахерским, которые являются потенциальными конкурентами, и посмотреть на них. Так вы придумаете, что сможете сделать лучше.

Официальные процедуры

Разумеется, вам необходимо будет зарегистрироваться в качестве хозяйствующего субъекта. Это может быть и индивидуальный предприниматель, и организация.

Чаще всего выбирается ИП, оно и неудивительно.

Зарегистрировать ИП самостоятельно немного легче, чем то же ООО, да и пошлина за регистрацию ИП меньше в 4 раза, чем за регистрацию ООО.

Лицензий на оказание парикмахерских услуг не требуется. Зачастую в парикмахерских оказываются услуги маникюра. Так вот — для них тоже лицензия не нужна.

Возможные проблемы с разрешением от противопожарной службы:

• На окнах помещения установлены не открывающиеся решетки;
• Нет таблички «Выход»;
• Нет пожарной сигнализации;
• Нет сведений о пожарном инструктаже сотрудников.

Проблемы с Роспотребнадзором могут возникнуть при несоблюдении Сан-ПиН 2.1.1.2.-1199. Рекомендуем изучить их досконально.

Необходимое оборудование

Вам понадобятся:

1. Парикмахерские туалеты, стеллажи, этажерки — для каждого рабочего места;
2. Рабочие кресла;
3. Мойки для волос (в случае с парикмахерской эконом класса можно обойтись и одной);
4. Приборы для сушки и укладки (для недорогой парикмахерской необязательно покупать специальные сушилки для волос, можно использовать исключительно фены) — фены, плойки, щипцы и так далее.
5. Рабочие инструменты: ножницы, расчески, бигуди, накидки, полотенца, зажимы и так далее.
6. Расходные материалы.

Сложно определить, какое оборудование, какие инструменты и расходные материалы лучше использовать, если вы ничего не смыслите в профессии парикмахера.

Поэтому лучше бы найти кого-нибудь, кто сможет грамотно проконсультировать вас. Может, среди ваших знакомых есть владельцы такого бизнеса. Или просто парикмахеры.

На крайний случай попросите о помощи вашего парикмахера, у которого вы обычно стрижетесь.

Подбор персонала

Идеальный вариант — поиск сотрудников через знакомых, по рекомендациям. Если такой возможности нет, то придется давать объявление. Откликов будет много, но вам нужно произвести тщательный отбор.

По душам поговорите с кандидатами на работу, узнайте, что они за люди (хамов такая работа не терпит).

Поинтересуйтесь предыдущими местами работы, при необходимости позвоните туда и попросите отзыва о работнике.

Заработная плата парикмахера обычно состоит из окладной части и процентов. Это и логично: есть стимул работать лучше.

Обстановка помещения

ценность для клиента — это хороший мастер. Но все же внутренней обстановке тоже надо уделить внимание.

С учетом, что бумажными обоями оклеивать стены парикмахерской запрещено, подумайте, как избежать «больничных стен».

Поставьте шкаф или вешалку для одежды клиентов и достаточно сидений для ожидания: двух кресел явно будет маловато.

Позаботьтесь о тепле в помещении, а особенно в месте ожидания. Если вы поставите эти места прямо напротив входа, зимой там может быть холодно.

Из представленных видеоматериалов вы узнаете об открытии парикмахерской.

Источник: https://finansovyesovety.ru/kak-otkryt-parikmaherskuyu-ekonom-klassa/

Бизнес в жилом помещении – идеи бизнеса в частном доме, квартире

Предпринимательская деятельность у многих новичков ассоциируется с офисом в нежилом здании, магазином, наличием места в торговом центре и т.д.

Почему людям так нравится всё усложнять? Зачем они стремятся выбросить деньги в урну с надписью «Аренда»? Не проще ли на начальном этапе поработать у себя дома? Ведь это позволит сэкономить деньги, которых, обычно, так не хватает.

Предлагаю детально обсудить следующие вопросы:

• Когда и кому разрешено вести предпринимательскую деятельность в жилом помещении?
• Каким критериям должен соответствовать домашний бизнес?
• Какими видами бизнеса можно заниматься в частном доме или квартире?

Я уверен, что после ознакомления с данным материалом, вы сможете разглядеть более интересные способы воплощения в жизнь своих бизнес-идей.

Можно ли заниматься бизнесом у себя дома

Скажите, где нужно искать ответ на вопрос: «Можно ли заниматься бизнесом у себя дома?» Если я здесь напишу «Можно!», то этого будет достаточно? Да? А чем вы будете аргументировать законность своей деятельности, скажем, в суде? Даже не надейтесь на магическое действие фразы: «Юрий Ашер сказал, что можно!» Запомните:

Суды, а также различные контролирующие органы руководствуются в своей деятельности только действующими законодательными актами.

Отсюда следует второе правило:

Ответ на вопрос «Можно или нельзя?» должен быть подкреплён действующей нормативной базой.

Если я говорю, что заниматься бизнесом в частном доме можно, то вы должны мне задать встречный вопрос: «А какой нормативный документ подтверждает законность этой деятельности?» В нашем случае данный вопрос прописан во втором пункте семнадцатой статьи Жилищного кодекса РФ:

«Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение».

Нелишним будет обратить внимание и на третий пункт всё той же 17 статьи Жилищного кодекса РФ:

«Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств».

Также есть ещё один важный момент:

Заниматься бизнесом у себя дома могут только физические лица индивидуальные предприниматели (ИП). А вот юридическим лицам (ООО, ЗАО, ОАО и т.д.

) разрешено вести свою деятельность исключительно в нежилых помещениях. Кстати, больше узнать о юридических и физических лицах можно прочитав статью: Формы ведения бизнеса.

Всем, кто не успел с ней ознакомиться, рекомендую обязательно это сделать.

Как видите, домашний бизнес действительно легален, но надо учесть два важных момента:

1. 1. Предпринимательская деятельность не должна мешать вашим соседям и людям, проживающим в квартире (доме).
2. 2. Нельзя открывать промышленное производство, а также использовать станки, потребляющие большое количество электроэнергии и нарушающие допустимые нормы вибрации, шума и т.д.

В общем, не все виды предпринимательской деятельности подходят для занятия ими в домашних условиях. Думаю, пора перейти к рассмотрению следующего вопроса.

Каким критериям должен соответствовать бизнес в жилом доме

Бизнес в жилом доме должен соответствовать следующим критериям:

• Не создавать проблем жильцам и соседям. Например, я торгую строительными смесями. Склад готовой продукции решил организовать в своей квартире. Сам живу на десятом этаже. Естественно, каждый день я вожу в лифте тяжёлые мешки со шпаклёвкой. Благодаря мне соседи не могут нормально пользоваться лифтом, который всё время занят, испачкан, а также стал чаще ломаться. Из-за постоянной пыли, тёща перемещается по квартире в противогазе, а тесть как ушёл год назад к соседке вкручивать лампочку, так до сих пор ещё и не вернулся. В общем:Бизнес в домашних условиях не должен становиться источником проблем для жильцов и соседей.
• Не являться торговой точкой или пунктом приёма заказов. Не получится повесить над своим окном светящиеся буквы «Булочная» и торговать батонами через открытую форточку. Увы, торговые точки и пункты приёма заказов могут функционировать только в нежилых помещениях. Надо понимать, что:Жилое помещение (квартира, дом) – это всего лишь ваше рабочее место, но никак не рекламная площадка. Ваш бизнес должен полноценно функционировать без открытия магазина или пункта приёма заказов.
• Не принимать солидных клиентов на своей территории. Например, вы продаёте офисную мебель юридическим лицам. Понятно, что заключать договора и лично встречаться с клиентами вы должны на их территории или на нейтральной площадке (рыбалка, баня, кафе, ресторан и т.д.). Со своего же рабочего места вы можете общаться с покупателями только по телефону или через Интернет. Согласитесь, нельзя приглашать директора солидной фирмы в квартиру, по которой бегают: жена в бигудях, дети с рогатками, тесть со светящейся лампочкой во рту и загадочная тёща с раскалённой сковородкой.

Источник: https://novdmt.com/mozhno-li-otkryt-parikmaherskuyu-v-zhiloy-kvartire/