Сняли квартиру у мошенников что делать?

Как, снимая квартиру, не стать жертвой мошенников

Спрос на аренду жилья в Москве не ослабевает, и вместе с ним растет интерес мошенников к наивным и невнимательным «кошелькам». «Квартира рядом с метро за 200 долларов», «без посредников», — как удобно и дешево! Но только на первый взгляд…

Так на что обратить внимание, чтобы не попасться на удочку махинаторов?

Если вы хотите снять жилье (квартиру или комнату) самостоятельно, не пользуясь услугами агента, будьте готовы к ловушкам, расставленным мошенниками.

Их объявления об аренде расклеены на заборах и столбах (кстати, это незаконно), даются в газетах и Интернете. Они кружат голову фантастической дешевизной. Заманивают отсутствием посредников, которым надо платить комиссионные. Завлекают близостью к метро или центру Москвы. Ах, как хочется снять квартиру за копеечку и жить в … Стоп! Все хотят аренду за дешево, а не особенно чистоплотные типы этим пользуются.

Всегда настораживайтесь, если вам предлагают снять дешевую квартиру в хорошем районе или рядом с метро. В таких местах стоимость аренды жилья не маленькая, да и вряд ли арендодатель собирается в ущерб себе сдавать квартиру по цене сильно ниже рыночной.

Если вы решили обратиться по объявлению, будьте внимательны.

Арендодатель: к чему присмотреться↑

Даже если аренду предлагает добродушная женщина или очаровательный мужчина, не расслабляйтесь, не верьте на слово и не стесняйтесь. Аренда квартиры от хозяина требует терпения, сил и твердости.

При знакомстве расспросите хозяина арендуемой квартиры об инфраструктуре района. Если он не знает, где находится ближайшая больница, парикмахерская или какой из соседних магазинов лучше, то вряд ли он имеет к этой квартире отношение.

Во время осмотра жилья внимательно посмотрите паспорт и документы хозяина, подтверждающие право собственности, либо доверенность (если он не владелец квартиры), подтверждающую его право производить манипуляции с квартирой. Если хозяин под каким-либо предлогом попробует избежать предоставления документов, уходите.

Не отдавайте за арендованное жилье деньги раньше, чем вам отдадут ключи и позволят въехать. Если хозяин арендуемой квартиры собирается взять предоплату и просит несколько дней на уборку, вывоз вещей и т.п., он может оказаться мошенником. Попросите своего знакомого или родственника позвонить хозяину и поинтересоваться, сдается ли уже снятое вами жилье. Если ответ будет положительный –­ это мошенник.

Если в квартире, которую вы собираетесь арендовать, зарегистрированы люди или у нее несколько собственников, узнайте, сколько их и все ли согласны на сдачу жилья. Согласие на аренду от собственников квартиры и зарегистрированных в ней детей старше 14 лет должно быть подтверждено письменно и нотариально заверено. Иначе сделка может быть оспорена и вас выселят.

Договор аренды (найма) жилого помещения должен быть письменным. Настаивайте.

В договоре найма обязательно пропишите все важные моменты и спорные вопросы, связанные с арендой квартиры или комнаты вплоть до количества стульев на кухне. Обязательно включите пункты о размере и сроках арендной платы, порядке и сроках освобождения жилья.

Когда договор найма наконец заключен, не забудьте подписать его на каждой странице. Это позволит избежать мошенничества путем подмены первых страниц документа.

При расчетах за аренду с хозяином всегда берите у него расписку об уплаченных вами деньгах.

Схемы действий мошенников-«хозяев»:↑

Источник: https://www.molnet.ru/mos/ru/rent/o_4852

Как снять квартиру в Киеве и не стать жертвой аферистов

Как снять квартиру в Киеве и не стать жертвой аферистов

kyiveuromarathon

Сентябрь – время активного поиска жилья. Но в то время как добросовестные украинцы ищут себе жилье, аферисты ищут новые «жертвы». Кажется, что все схемы «развода» давно известны, но почему-то количество пострадавших от них год от года не уменьшается. 112.ua разбирался, каким правилам нужно следовать, чтобы распознать аферистов и не потерять свои деньги

Киевские аферисты в сфере аренды недвижимости выходят на «охоту» в напряженный для поиска жилья период — осенью. В это время приезжают на учебу студенты, заканчивается период отпусков, деловая жизнь в столице активизируется. Зачастую квартиру для заселения ищут второпях: возможности для длительного и тщательного поиска есть далеко не у всех приезжих. А переплачивать за поиск жилья риелтору 50% от месячной стоимости аренды тоже не все могут себе позволить, учитывая, что обычно за проживание нужно заплатить сразу за первый и последний месяцы.

«Если у вас нет опыта, как снимать жилье; если вы не знаете, как выглядят правильно оформленные документы и договор; если вы не знаете, как и где можно определить настоящего собственника жилья, то вам прямая дорогая к риелторам. В остальных случаях — играете в рулетку на свой страх и риск», — делится напутствием основатель и гендиректор киевской риелторской компании Андрей Ярема. 

Втереться в доверие

По словам риелторов, основной индикатор мошенничества в сфере аренды жилья — это цена. Если она ниже рыночной, то вероятность натолкнуться на аферистов повышается в десятки раз. Однако стоимость аренды порой настолько высока, что жертва не может устоять перед соблазном снять жилье подешевле. Так, по данным государственной службы статистики, средняя зарплата в Киеве в этом году едва превышает 13 тыс. грн. А согласно данным аналитического портала domik.ua, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице составляет 10,8 тыс. грн (на август 2018).

Таким образом, только на квартиру придется потратить больше 80% от зарплаты, хотя экономические эксперты советуют тратить на жилье не более 30% от месячного заработка. И вопрос о том, на что жить и чем питаться, остается открытым.

• Как не стать жертвой мошенников, покупая билеты на концерт

Автору статьи довелось лично столкнуться с тремя распространенными в Киеве схемами мошенничества. Первая — для самых наивных — это предложение внести предоплату. Так, в Киев на постоянное место жительства приезжал мой друг и попросил меня найти для него жилье.

Я нашла симпатичную квартиру за умеренную сумму и позвонила автору объявления. Он сказал мне примерно следующее: «Я не в Киеве, желающих снять квартиру много, и если вас действительно привлекло предложение — оставляйте предоплату.

Тогда я пойму, что вы серьезно настроены насчет аренды и приеду на квартиру, чтобы оформить договор. Ключи я вам отдам уже на месте».

Аргументы мошенника показались мне честными: ведь действительно, хозяину не очень хочется отрываться от своих дел и оказаться в ситуации, когда человек передумал снимать его квартиру. Однако когда пришло время заселяться, хозяин перестал брать трубку, а потом телефон и вовсе отключился.

Вторая ходовая схема аферистов выглядит менее подозрительной — это компании-однодневки, которые предоставляют информационные услуги. «Вы находите на сайте объявление от хозяина, перезваниваете — а на том конце представляются как информационное агентство, которое якобы распоряжается базой контактов лиц, сдающих жилье в аренду.

Вам говорят, что квартира по объявлению свободна, но чтобы получить контакты непосредственно хозяина, вам надо заключить с агентством договор. А в нем указано, что если хозяин передумал сдавать квартиру или просто перестал отвечать, деньги за предоставленные «информационные услуги» не возвращаются», — рассказывает адвокат Наталья Якухно.

Кроме того, такие «агентства» могут потребовать оплату не только за свои услуги, но и за первый месяц проживания в качестве «брони» объекта недвижимости.

Но на этом изобретательность аферистов не исчерпывается. «Я знаю еще одну схему, когда мошенники арендуют квартиру посуточно, а потом пересдают ее долгосрочно. Люди приезжают, оформляют договор, не всегда проверяя документы, а через несколько дней приезжает настоящий хозяин квартиры. Естественно, призвать тех «арендодателей» к ответственности уже не получится», — объясняет Андрей Ерема специфику третьей популярной схемы мошенничества.

Кстати, в ситуации с посуточной арендой, когда человеку нужно в краткие сроки найти крышу над головой, еще легче попасть на удочку аферистов. Так, распространенная практика, где жертва по договоренности приезжает по указанному адресу, а там ее ждет сюрприз: арендодатель заявляет, что заселиться можно только после оплаты аренды через ближайший терминал.

При поиске жилья автор статьи столкнулась и с этим видом мошенничества. Имея печальный опыт, я спросила, почему нельзя заплатить уже непосредственно в квартире, после получения ключей. Мне ответили, что девушка-домработница ездит по всему городу, и пока я не отправлю деньги на карту, она не приедет заселять.

Таким образом, человек оказывается в ситуации, где он приезжает на место уже с вещами, уверенный, что через 5 минут будет находиться в квартире. А потом внезапно оказывается, что предварительная договоренность не имела смысла. Очевидно, все рассчитано на то, чтобы человек «сдался» и заплатил деньги, ведь времени на поиски нового варианта уже может не быть.

 Безнаказанная среда

К сожалению, полиция редко занимается делами, которые касаются мошенничества в сфере аренды жилья. По словам Натальи Якухно, для этого нужно собрать заявления от десятка людей с жалобами на одного и того же мошенника — тогда органы правопорядка откроют уголовное дело.

Так, автору статьи мини-расследование пришлось делать самой. У меня был номер банковской карты мошенника и скриншот объявления, которое оказалось приманкой преступников. Когда «арендодатель» перестал отвечать на звонки, я по фотографиям из объявления нашла еще одно такое же объявление, но размещенное на другом сайте.

Там мне ответила риелтор и дала другой номер хозяина — того самого мошенника из первого объявления. Позвонив ему, я записала разговор на диктофон. Как и ожидалось, он путался в показаниях: то это была его квартира, то не его; то он признавал факт получения от меня денег, то не признавал. Все это я отнесла в полицию, написав заявление, но мне так и не перезвонили.

На вопрос о том, сколько было возбуждено уголовных дел за последние несколько лет по факту мошенничества в сфере аренды и сколько жалоб поступило с начала года от жертв таких аферистов, пресс-служба Нацполиции не ответила.

Итак, если вы решились искать жилье для аренды самостоятельно, правозащитники рекомендуют обращать внимание на такое: 1. Когда цена в объявлении ниже рыночной более чем на 20%, велика вероятность того, что это мошенничество.

2. Сомнения должны вызывать красивые, отфотошопленные фотографии с новым евроремонтом и низкой стоимостью аренды. Проверить, реальные фотографии в объявлении или нет, можно по поиску изображений. Если в интернете есть идентичные фотографии на других сайтах, которые не имеют ничего общего с арендой жилья, то вы попали на мошенника.

3. Следует ознакомиться с историей автора объявления на сайте: как давно он занимается сдачей жилья, какие отзывы уже оставили другие пользователи. Чем меньше информации, тем выше риск столкновения с аферистом.

4. Если автор объявления риелтор и он берет за свои услуги комиссионные меньше традиционных 50% от месячной стоимости аренды, это тоже признак возможного обмана.

5. Ни в коем случае не вносите предоплату до просмотра квартиры и подписания договора.

6. При оформлении договора сверьте оригиналы документа о праве собственности с паспортными данными. Если право собственности на квартиру есть у нескольких лиц, они должны оставить письменное согласие на заключение договора со своими подписями. При этом нотариус также имеет право выдавать доверенность на подписание договора об аренде.

7. Документ о праве собственности тоже может быть подделан. Однако проверить его подлинность можно на сайте Государственного электронного реестра прав на недвижимое имущество.

«Во время подписания договора следует внимательно ознакомиться со сроком аренды, финансовыми условиями и условиями проживания, количеством владельцев. Мошенники оформляют договоры с юридической стороны так, что потом полиция не сможет привлечь их к ответственности. Как, например, в случае с оформлением договора на «информационные услуги», — предостерегает Наталья Якухно.

В общем, будьте предельно бдительны и аккуратны в поисках подходящего жилья.

Ксения Цивирко

Редакция может не соглашаться с мнением автора. Если вы хотите написать в рубрику «Мнение», ознакомьтесь с правилами публикаций и пишите на blog@112.ua

Источник: https://112.ua/mnenie/kak-snyat-kvartiru-v-kieve-i-ne-stat-zhertvoy-aferistov-463217.html

Как снять квартиру и не стать жертвой мошенников

Вы решили снять квартиру и не обратились к риелтору, а с головой окунулись в бездну объявлений о сдаче жилья.

Для начала полезный совет: не ограничивайтесь сайтами с объявлениями. Отличные предложения можно найти в тематических группах в соцсетях. Кроме того, поищите посты по словам «сдам квартиру» и названию вашего города на пользовательских страничках — там тоже будут варианты. Часто это объявления от собственников — сэкономите на комиссии.

Признаки обмана

Когда будете просматривать варианты, вас должны насторожить:

• Чересчур низкая цена. Чудес не бывает: если вам предлагают квартиру в центре по стоимости студии в неблагополучном районе, вас пытаются обмануть.
• Отсутствие фотографий. У обманщиков нет своих объектов, так что им просто нечего показать вам.
• Краденые фотографии. Людей не привлекают объявления без иллюстраций, так что обманщики подворовывают картинки в интернете. Проверить фото можно в «Яндексе» или Google на вкладке «Картинки». Просто откройте иллюстрацию и вставьте в нужное окно ссылку из адресной строки браузера. Вас должно насторожить, если картинка используется для объявлений в разных городах России. Если они относятся к одному объекту, просто поищите объявление, которое было опубликовано раньше всего, — есть шанс попасть на собственника.

Все эти тревожные звоночки указывают на то, что вам сдают несуществующую квартиру. За этим могут стоять три группы обманщиков.

1. Информационные агентства

Иногда эти организации ошибочно путают с риелторами. Впрочем, они сами могут так себя называть, чтобы приглушить бдительность клиента. Но добросовестный риелтор действительно может помочь вам найти квартиру мечты. Информационное агентство же просто хочет взять с вас денег.

Схема обмана такова: вы звоните по объявлению, но вам говорят, что квартира уже сдана. Зато за небольшую плату вам дадут список объектов, которые подходят под ваши требования. Такой перечень вам, возможно, действительно предоставят. Но там будут всё те же объявления из интернета или случайные адреса.

2. Откровенные мошенники

Эти люди не собираются вам ничего сдавать. Но могут активно зарабатывать, взимая предоплату с доверчивых арендаторов, которые готовы заплатить ещё до первого просмотра. Мошенники могут выдавать себя за собственников или риелторов, но исход один: вы лишитесь денег и не получите квартиру.

Признаки обмана легко обнаружить, если позвонить по объявлению. Но лучше не тратить время и отсечь мошенника уже на этом этапе.

Ещё одна потенциальная схема развода: просьба прислать фото с паспортом у лица, чтобы проверить вас. Не соглашайтесь. По таким изображениям мошенники оформляют микрозаймы онлайн. Речь идёт именно о непонятных адресатах. Отправлять фото с паспортом, скажем, для идентификации электронного кошелька можно.

3. Недобросовестные риелторы

Они размещают привлекательные объявления, чтобы вы позвонили. Ваш номер попадёт в клиентскую базу, и вас будут атаковать с целью предложить свои услуги.

Звонки по объявлению

Редко кому везёт позвонить по первому объявлению и сразу найти жильё. Так что, если всерьёз озабочены поиском квартиры, составьте себе табличку подходящих вариантов и начинайте последовательно общаться с представителями арендодателя.

Где-то вам повезёт сразу связаться с собственником, где-то звонок примет риелтор. Если вы не против заплатить комиссию, то вас и второй вариант устроит. Гораздо хуже наткнуться на риелтора, который выдаёт себя за собственника. Если человек уже на этом этапе вас обманывает, не стоит ему доверять.

Чтобы не тратить время, задайте несколько вопросов о квартире. Если собеседник не может с уверенностью дать ответ или берёт большие паузы на вопросы, ответов на которые нет в объявлении, это с большой долей вероятности риелтор.

Если человек уже на слова «Я звоню по поводу квартиры» переспрашивает «Какой именно квартиры?» или просит номер объявления, здесь всё и вовсе очевидно: вы имеете дело с посредником.

С кем бы вы ни разговаривали, задайте несколько вопросов:

• Сколько стоит квартира и входят ли коммунальные услуги в стоимость. Цена может отличаться от указанной в объявлении.
• Есть ли комиссия. Иногда её готовы брать не только риелторы, но и сват-брат-кузен собственника, от имени которого размещено объявление.
• Готов ли хозяин принести документы, подтверждающие его право владения квартирой.

Помните, что на этом этапе не нужно никому ничего платить. Это прямой путь в жертвы мошенника.

Схемы обмана

Лучше ознакомиться со всеми документами собственника сейчас. Это поможет обезопасить себя сразу от нескольких схем мошенничества:

• Злоумышленники снимают квартиру посуточно и сдают её на длительный срок, а сами исчезают с арендной платой и депозитом. В неприятной ситуации оказываются и собственник, и жильцы.
• Мошенники действуют в связке с владельцами. Квартиру вам сдаёт третье лицо. Вы отдаёте деньги. Но на следующий день появляется якобы разъярённый собственник, который выселяет вас.
• Вам сдаёт квартиру один из собственников. Но совладелец или супруг арендодателя недоволен. И вам снова придётся выезжать.

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру

Это может быть:

• Свидетельство о праве собственности, если жильё перешло во владение до 15 июля 2016 года.
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости — для любого объекта.

Выписку вы можете получить и самостоятельно, для этого нужно знать точный адрес квартиры. Просто заполните соответствующую форму на сайте Росреестра. За выписку в электронном виде придётся заплатить 400 рублей.

Технически вы можете получить эти сведения и заранее по адресу квартиры, но 400 рублей впустую тратить жалко. Документ сделают в течение трёх рабочих дней.

Из выписки вы можете узнать, сколько у квартиры собственников и кто они.

Неплохо будет также, если хозяин принесёт документ, по которому к нему перешло право владения. Это может быть:

• Договор купли-продажи.
• Свидетельство о праве на наследство.
• Соглашение о разделе имущества.
• Решение суда.
• Договор дарения.

Так собственник квартиры пройдёт своеобразную «двухфакторную аутентификацию».

2. Паспорт собственника

Посмотрите, совпадают ли паспортные данные с теми, что указаны в выписках и договорах. Перепишите себе серию и номер паспорта, чтобы проверить его действительность на сайте МВД.

Обратите внимание, состоит ли человек в браке. По датам сверьте, когда было приобретено жильё. Если в это время собственник был в браке, для сдачи квартиры в аренду нужно нотариально заверенное согласие супруга. В противном случае вас легко смогут выселить, так как договор аренды будет недействительным. Если владелец квартиры в разводе, но был женат, когда купил её, то просите решение суда или соглашение о разделе имущества, по которому объект достался ему.

Если жильё перешло по наследству или было подарено, то это его личное имущество и согласия супруга требовать не надо.

3. Согласие остальных собственников

У арендодателя на руках должны быть письменные согласия от остальных собственников. Иначе они могут оспорить договор и потребовать вашего выселения в любой момент.

После первого визита

Здесь пригодятся паспортные данные, которые вы заботливо переписали. Проверьте, нет ли собственника квартиры в чёрных списках арендодателей. Обычно соответствующие перечни легко найти в соцсетях или на профильных сайтах.

Кроме того, пробейте его по базе системы «Правосудие». Так вы узнаете, много ли этот человек судится и из-за чего — может, как раз из-за права на квартиру, которую сдаёт.

Так вы обезопасите себя не только от мошенников, но и просто от неприятных людей.

Подписание договора

Если вам всё понравилось — время заполнять договор. Лайфхакер рассказывал, как это сделать. Важно, чтобы в документе была следующая информация:

• Срок аренды (чтобы вас не могли выселить завтра).
• Условия выселения. Укажите, за какой срок собственник должен сообщить, чтобы вы освободили квартиру.
• Паспортные данные и информация из документов, подтверждающих право собственности.
• Сумма денег, которые вы передали хозяину при вселении и которые он должен вернуть вам при выезде. Отдельно пропишите условия, при которых часть депозита владелец жилья может удержать. У такого решения должны быть причины, желания заработать на вас недостаточно.
• Опись вещей. Укажите, сколько стульев, люстр и чайников было в квартире, чтобы потом не столкнуться с требованием компенсировать отсутствие золотых унитазов.

Следите, чтобы собственник передал вам ключи от всех замков. Иначе может случиться так, что вы не сможете попасть в квартиру. В идеале стоит заменить замки на случай, если копии остались у предыдущих жильцов. Но делать это можно только с разрешения владельца. Ему необходимо будет отдать дубликаты.

Ежемесячная передача платы за квартиру

В случае разногласий вам будет необходимо доказать, что вы снимали эту квартиру. Если перечисляете деньги собственнику, вам поможет выписка из банка. При передаче наличных берите у владельца жилья расписку или делайте отметку в договоре, под которой арендодатель поставит свою подпись.

Итог

• Будьте бдительны на всех этапах: от поиска квартиры до ежемесячной оплаты.
• Никому не платите до подписания договора на аренду жилья. Добросовестный риелтор берёт плату именно в этот момент.
• Проверяйте документы собственника квартиры.

Источник: https://lifehacker.ru/kak-snyat-kvartiru/

Я снял квартиру, и меня обманули — что делать?

Что предпринять, если вы сняли квартиру и попались на удочку мошенников? К кому обратиться за помощью? Можно ли добиться справедливости? Ответить на эти вопросы нам помогли эксперты юридической компании «Базальт» и агентства недвижимости «Азбука Жилья».

Нередко аферисты выдают себя за владельцев жилья и сдают квартиры по поддельным документам, заключают договоры найма одной и той же квартиры сразу с несколькими людьми или меняют замки сразу после оплаты залога и арендной ставки. Любой из этих случаев является мошенничеством и рассматривается как уголовное преступление. Здесь читайте статью о разных обманных схемах, а также реальную историю, рассказанную обманутым арендатором жилья.

Lori

1. Обратиться в полицию

Меры нужно принимать решительно. Если преступники недавно скрылись или еще находятся в поле вашего доступа, надо быстро вызвать полицию. Постарайтесь запомнить или сохранить как можно больше информации: номера телефонов, паспортные данные, номера автомобиля, внешность нарушителей, их одежду и обувь, наличие особых примет.

Даже если вы не обратились в полицию «по горячим следам», лучше это сделать в любом случае. Многие обманутые квартиранты не идут к правоохранителям, считая, что преступников все равно не найдут, или боятся, что заявление у них просто не примут. Раскрываемость подобных правонарушений действительно не слишком высока, но шансы все же есть.

2. Настоять на том, чтобы у вас приняли заявление

Случается, что в полиции отказываются принимать заявление – чаще всего из опасений «повесить» на отдел очередное нераскрытое дело. Надо проявить настойчивость и элементарное знание действующего законодательства. Принять ваше заявление полицейских обязывает приказ МВД России от 29.08.2014 N 736 «Об утверждении Инструкции о порядке приема, регистрации и разрешения в территориальных органах МВД РФ заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях». В соответствии с этим документом оперативный дежурный обязан круглосуточно принимать любые заявления.

Можно предупредить сотрудников полиции, что вы собираетесь выяснить причины отказа по экстренному телефону 02 или обжаловать отказ у прокурора. После этого заявление, как правило, принимают без разговоров. При этом дежурный обязан оформить и выдать заявителю талон-уведомление, в котором должны быть указаны звание и фамилия дежурного, наименование территориального органа МВД, его адрес и номер телефона, регистрационный номер, дата и время приема заявления, подпись оперативного дежурного.

Рассмотреть заявление обязаны в течение трех суток, иногда срок может быть продлен до 10 суток, но после этого должно быть принято решение о возбуждении уголовного дела или дан обоснованный отказ.

3. Удастся ли вернуть деньги, если мошенника поймают?

В последнее время полиция все чаще рапортует о поимке квартирных мошенников. Правда, вернуть утраченные деньги удается далеко не всегда.

Если даже суд признает вину доказанной, и мошенник получит срок, то возместить ущерб вряд ли удастся. В лучшем случае потерпевший долго будет получать небольшие выплаты, которые будут вычитаться из доходов осужденного. Единственный реальный вариант вернуть деньги – это переговоры с родственниками преступника. Зачастую они готовы возместить ущерб, чтобы в суде потерпевший отказался от претензий.

Помимо уголовных преступлений, в сфере аренды жилья встречается немало гражданских правонарушений. Например, когда квартира сдается неуполномоченным лицом – собственником одной из долей в квартире или нанимателем по договору социального найма. В первом случае договор найма будет недействительным без согласия других собственников жилья, а во втором – без согласия муниципалитета.

По словам юриста Сфьи Мачуниной, доказать наличие в подобных действиях мошенничества практически невозможно, даже если они были совершены умышленно. Поэтому здесь помогут только переговоры. Обращение в налоговую инспекцию или в полицию будет скорее аргументом в споре, чем реальным решением проблемы. 

Еще одна разновидность обмана – это так называемые «информационные агентства». Компании, представляющиеся риелторами, заключают договор, берут  у клиента деньги и выдают список адресов – как правило, не актуальных или вовсе не существующих. На первый взгляд, злой умысел – налицо, но доказать это практически невозможно. Ведь  договор составлен так, что получить по нему можно лишь «информационные услуги» – тот самый список, за достоверность которого фирма ответственности не несет.

Но даже тут можно попытаться вернуть необдуманно потраченные деньги. Все зависит от вашей решительности. Вернитесь в агентство и потребуйте вернуть деньги. Получив отказ, звоните в полицию в присутствии сотрудников агентства, обрисуйте ситуацию, назовите точный адрес и вызовите наряд, подробно описывая все происходящее (например, если сотрудники собираются покинуть офис или начинают вам угрожать). Если вы будете действовать достаточно уверенно, мошенники предпочтут с вами не связываться и вернут деньги. Другие способы доказать свою правоту в этом случае уже не помогут.

Елена Варванина

Источник: https://realty.mail.ru/articles/33585/chto_delat_obmanutomu_arendatoru_kvartiry/