Право частной собственности граждан и юридических лиц
Ст. 213 ГК РФ устанавливает, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных п. 2 ст. 1 ГК РФ:
- права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками
- имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также
- имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
Общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами. Учредители (участники, члены) этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации. В случае ликвидации такой организации ее имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях, указанных в ее учредительных документах.
Понятие, субъекты и объекты права частной собственности
Право частной собственности является основной правовой формой наделения граждан и юридических лиц материальными благами для удовлетворения их потребностей в современных условиях.
Право собственности может быть рассмотрено в объективном и субъективном смысле.
Право собственности (в объективном смысле)
Право собственности (в объективном смысле):
- Совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу присвоения и принадлежности материальных благ определенному лицу или лицам, осуществления собственником правомочий владения, пользования и распоряжения вещью своей волей и в своем интересе, независимо от других лиц.
- Иначе, как юридический институт, совокупность правовых норм, значительная часть которых, имея гражданско-правовую природу, входит в подотрасль вещного права.
Право собственности (в субъективном смысле)
Право собственности (в субъективном смысле) — возможность определенного поведения, дозволенного законом управомоченному лицу. С этой точки зрения оно представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, которое дает возможность своему обладателю — собственнику и только ему определять характер и направления использования принадлежащих ему вещей, осуществляя над ними полное хозяйственное господство и устраняя или допуская других лиц к их использованию.
Таким образом, можно сказать, что право собственности как субъективное гражданское право есть закрепленная законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя бремя и риск его содержания.
Ни Конституция РФ (ст. 35), ни ГК РФ термин «право частной собственности» не используют, а закрепляют систему правовых норм, направленных на обеспечение владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в частной собственности граждан и юридических лиц.
При этом гражданское право ставит целью решение трех основных задач:
- обеспечение гарантии свободного удовлетворения возникающих потребностей лиц за счет принадлежащего им на праве частной собственности имущества;
- установление бремени содержания объектов права частной собственности;
- определение пределов осуществления права частной собственности с целью исключения случаев причинения вреда третьим лицам.
Субъекты права частной собственности:
- граждане:
- право частной собственности гражданина-предпринимателя;
- право частной собственности гражданина, не являющегося предпринимателем.
- юридические лица.
Объекты права частной собственности
В состав имущества граждан и юридических лиц может входить как движимое, так и недвижимое имущество в виде материальных вещей. Соответственно, право частной собственности граждан и юридических лиц включает права на следующие объекты:
- на земельные участки;
- на жилые помещения;
- на имущество, ограниченное в обороте;
- на домашних животных и т.п.
По общему правилу в качестве объектов права частной собственности выступает любое имущество в неограниченном количестве и независимо от стоимости. Исключения из этого правила могут быть установлены федеральным законом в отношении отдельных видов имущества (п. 2 ст. 213 ГК).
Общий и специальный правовые режимы объектов права
Виды правового режима объектов права частной собственности:
- Общий — одинаковые для всех субъектов права собственности правила, не предполагающие каких-либо особых ограничений. В частности, не допускаются действия лица, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке (п. 1 ст. 10 ГК РФ).
- Специальный — это система правовых норм, предусматривающая выполнение субъектами права собственности определенных правил при осуществлении своих прав.
Специальный режим права собственности распространяется на следующие виды имущества:
- недвижимое имущество (необходима регистрация прав, уплата налога, соблюдение конкретных нормативно закрепленных правил приобретения, пользования и т. п.);
- транспортные средства, оружие, сильнодействующие яды и другие движимые вещи, оборотоспособность которых ограничена законом (предусмотрены особые правила регистрации, учета, хранения; запрещение передавать кому-либо без надлежащего разрешения; соблюдение особых мер безопасности);
- продуктивный и рабочий скот, домашние животные (необходимо соблюдение ветеринарных и санитарных правил их содержания и т. п.);
- ценные бумаги (установлены особые правила их выпуска, обращения).
В состав имущества граждан может входить как движимое, так и недвижимое имущество в виде материальных вещей, причем право собственности на большую часть недвижимого имущества переходит к субъектам права только после его государственной регистрации, имеющей правообразующее значение. Изъятием из этого правила является возникновение права собственности у граждан, имеющих паенакопление в потребительском кооперативе и полностью внесших свой паевой взнос (п. 4 ст. 218 ГК). Государственная регистрация названных объектов имеет правоподтверждающий характер.
К недвижимому имуществу, наряду с такими традиционными объектами права частной собственности, как земельные участки, жилые дома, квартиры и т.п., отнесены объекты, которые ранее не могли входить в его состав: имущественные комплексы, земельные участки, участки леса, не входящие в состав земель лесного фонда и т.д. Сфера использования объектов права частной собственности в современных условиях имеет не только потребительский, но и производственный (предпринимательский) характер.
Значение субъективного права собственности
Субъективное право собственности наделяет лицо правомочиями:
- самостоятельно осуществлять на началах исключительного права законные правомочия в отношении имущества, а также
- требовать от всех других лиц соблюдать права собственника, воздерживаться от каких бы то ни было их нарушений.
права частной собственности
субъективного права собственности граждан реализуется через совокупность субъективных правомочий собственника, каждое из которых имеет специфические черты и определенную самостоятельность и которые в полном объеме могут быть реализованы только самим собственником.
В ст. 209 ГК правомочия собственника раскрываются с помощью традиционной для русского гражданского права «триады» правомочий:
- владения;
- пользования;
- распоряжения.
Правомочие владения — основанная на законе (т.е. юридически обеспеченная) возможность фактически иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т.п.).
Правомочие пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления. Оно тесно связано с правомочием владения, ибо в большинстве случаев можно пользоваться имуществом, только фактически владея им.
Правомочие распоряжения означает аналогичную возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, уничтожение и т.д.) (О распоряжении имуществом см. также размышления Р. Бевзенко).
Главное, что характеризует правомочия собственника в российском гражданском праве, — это возможность осуществлять их по своему усмотрению (п. 2 ст. 209 ГК), т.е. самому решать, что делать с принадлежащим имуществом, руководствуясь исключительно собственными интересами, совершая в отношении этого имущества любые действия, не противоречащие, однако, закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и законных интересов других лиц. В этом-то и состоит существо юридической власти собственника над своей вещью.
Однако содержание самих правомочий гражданина-собственника может быть различным в зависимости от многих факторов. Например, такие объекты права собственности, как жилые помещения (ст. 17 ЖК) и земельные участки (ст. 73 ЗК), могут использоваться только в соответствии с их целевым назначением. Неодинаковыми будут правомочия гражданина и в отношении жилого помещения, в зависимости от того, используется ли оно для собственного проживания или для предоставления по договору коммерческого найма.
Законом и иными правовыми актами могут устанавливаться ограничения права собственности при осуществлении собственником правомочий в отношении имущества. Так, законом ограничиваются права дарителя на осуществление дарения имущества (за исключением обычных подарков) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными (ст. 535 ГК). Эта мера направлена на предотвращение возможных злоупотреблений в отношении социально незащищенной категории лиц.
Кроме названных выше правомочий собственник может совершать с вещами и иные действия, которые могут сопровождаться переходом отдельных правомочий к другим лицам. Например, собственник может передать свое имущество в доверительное управление или в залог. В подобных случаях правомочия собственника и права лиц, которые могут осуществлять те или иные действия в отношении имущества, определяются законом или договором.
Отсутствие у собственника возможности фактического воздействия на вещь не устраняет сохранения юридической власти собственника над ней. Собственник может требовать устранения нарушений в отношении имущества, в том числе потребовать его возврата.
Источник: https://jurkom74.ru/ucheba/pravo-chastnoy-sobstvennosti-grazhdan-i-iuridicheskich-lits
Право собственности коммерческих предприятий и индивидуальных предпринимателей
Под категорией коммерческих организаций понимаются хозяйственные товарищества/общества, производственные кооперативы и унитарные предприятия. Кроме предприятий унитарного типа, все они являются собственниками имущества (включая того, что было внесено учредителями в качестве паевых взносов). Имущество юрлиц обособлено от имущества прочих субъектов (в том числе и от имущества, принадлежащего учредителям). Такое обособление подпадает под правовую форму в виде закрепления имущества на самостоятельном балансе.
Замечание 1
Коммерческие организации несут ответственность в полном объеме своего имущества по своим обязательствам.
Однако на индивидуальных предпринимателей не распространяются четкие нормы права собственности коммерческих организаций, поэтому практически невозможно определить, что из их имущества приобретено и используется в процессе их деятельности, а что является полученным и используется в личных целях предпринимателя.
Замечание 2
Индивидуальный предприниматель не обособляет свое имущество ни в фактической, ни в юридической форме. При этом по любым своим обязательствам (по личным и предпринимательским) он несет ответственность всем своим имуществом.
Базовые аспекты права хозяйственного ведения
Замечание 3
Право хозяйственного ведения имущества принадлежит исключительно предприятиям государственным и муниципальным унитарным.
Имущество, относящееся к унитарному предприятию, принадлежит на правах собственности непосредственно Российской Федерации, ее субъекту или образованию муниципального типа. При этом правами собственника имущества подобного типа (от имени государства или его субъекта) наделяются органы государственной власти РФ или ее субъекта соответственно их полномочиям. От имени муниципального образования подобными правами наделяются органы местного самоуправления в рамках своей компетенции.
Право хозяйственного ведения/оперативного управления дается унитарному предприятию согласно общему правилу после передачи ему имущества. Которое состоит из:
- имущества, которое закреплено за унитарным предприятием на правах хозведения/оперативного управления собственником имущества;
- доходов самого предприятия от выполняемой деятельности;
- других источников, которые не нарушают законодательство страны.
Право хозяйственного ведения реализуется унитарным предприятием (которое является его обладателем) по следующим правомочиям:
- правомочия владения/пользования ограничены уставными задачами/целями и решениями собственника;
- эксплуатация имущества может осуществляться только для достижения целей, поставленных собственниками, за счет деятельности, предусмотренной ими и в соответствии с их указаниями;
- распоряжаться имуществом правообладатель может в пределах этих целей и задач, которые определяются выполняемой деятельностью;
- движимым имуществом унитарное предприятие может распоряжаться по своему усмотрению, кроме ситуаций, прописанных в федеральных законах и прочих нормативных правовых актах;
- распоряжаться недвижимым имуществом (включая его продажу, сдачу в аренду, отдачу под залог, внесение в виде вклада в уставный капитал хозобщества и иные способы распоряжения) унитарное предприятие не имеет права без согласия собственника — сделки, которые были совершены в обход этого считаются ничтожными;
- унитарное предприятие не имеет права без получения согласия собственника совершать сделки, которые угрожают (в любой степени) лишением имущества при определенных условиях — это, например, договоры займа, поручительство, сделки с прочими обременениями и тому подобное, включая договоры простого товарищества.
Устав государственного/муниципального предприятия может содержать описание типов сделок (или их размер), которые совершать не допускается без предварительного получения согласия собственника имущества.
Согласно правилу, отмеченному в пункте 3 статьи 299 Гражданского Кодекса РФ, право хозяйственного ведения прекращается по основаниям и в порядке, которое законодательство предусматривает для права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества согласно решению его собственника.
Базовые аспекты права оперативного управления
Право оперативного управления является несколько более узким по содержанию, чем предыдущее. Согласно ему имущество может принадлежать исключительно казенным предприятиям/учреждениям. В таких предприятиях уставный фонд не формируется, что является главным отличием от унитарного предприятия, которое базируется на праве хозяйственного ведения.
Право оперативного управления предусматривает владение имуществом, пользование и распоряжение им. Однако эти правомочия так же имеют ограничения в рамках целей выполняемой предприятием деятельности, задач собственника и назначений самого имущества.
Замечание 4
Помимо этого подобное правомочие, касающееся распоряжения имуществом, может осуществляться исключительно с согласия Правительства РФ (либо с согласия федерального исполнительного органа, уполномоченного им).
Согласно этому:
- казенное предприятие субъекта РФ может отчуждать либо распоряжаться другим способом имуществом, которое ему принадлежит, только при получении согласия уполномоченного органа государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации;
- муниципальное казенное предприятие может отчуждать либо по-другому распоряжаться своим имуществом только после получения согласия уполномоченного органа местного самоуправления.
В уставе такого предприятия могут содержаться описания сделок, которые не могут совершаться без согласия собственника. По своему усмотрению казенное предприятие имеет право реализовывать произведенную продукцию (а также работы или услуги), если что-то другое не установлено федеральным законодательством, а также прочими нормативными актами Российской Федерации.
Казенное предприятие ведет свою деятельность согласно сметы доходов/расходов, которая утверждается собственником имущества этого предприятия.
Замечание 5
Приобретение и прекращение права оперативного управления производится на тех же основаниях, что и право хозяйственного ведения.
Базовые аспекты права аренды имущества
Предпринимательская деятельность может вестись посредством использования имущества согласно праву аренды. Подобное право формируется на основе арендного договора и относится к обязательственному праву.
Согласно договору аренды арендодатель (собственник или лицо, уполномоченное им) вступает в обязанности предоставления во временное владение и пользование своего имущества арендатору. В основе этого права лежат правомочия владения (с пользованием) или же только пользования. Эти две комбинации отличаются друг от друга тем, что владение не предполагает обязательного использования, что дает право арендатору не использовать какие-либо вещи в течении оговоренного срока (например, станок, принятый во владение может как использоваться, так и не использоваться по назначению).
Замечание 6
Пользование предполагает постоянную эксплуатацию имущества соответственно его назначению. Независимо от правомочий арендатор эксплуатирует его ради своих интересов и выгоды.
Право аренды ограничивается назначением имущества и условиями составленного договора (включая его временный характер).
Так как это право относится к обязательственному типу, арендатор оказывается связан с собственником (его уполномоченным) определенными обязательствами, которые затрагивают вопросы необходимости бережного обращения с арендуемым имуществом, а также выполнения определенных действий в отношении арендодателя (арендная плата, получение согласия на конкретные действия и тому подобное). Если эти обязательства не исполняются арендодатель имеет право изъять свое имущество в качестве меры ответственности в порядке, установленном законодательством.
Если вы заметили ошибку в тексте, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Источник: https://Zaochnik.com/spravochnik/pravo/predprinimatelskoe-pravo/pravo-sobstvennosti-kommercheskih-predprijatij/
