Где взять топографическую съемку земельного участка?

В этой статье:

Как получить топографический план земельного участка по кадастровому номеру

Где взять топографическую съемку земельного участка?

Специальный документ, в котором графически изображается определённая местность, называется топографическим планом.

Для создания данного документа на конкретной территории проводятся геодезические исследования, результаты анализа изучаются и обрабатываются, и на основе полученных данных составляется топоплан.

Топографический план практически не отличается от географической карты.

Основная разница между двумя документами заключается в используемых масштабах.

Как известно, в картах отображаются более обширные территории, в то время как топоплан содержит данные о меньших по масштабам территориях. Также при составлении карты учитывают естественное искажение площади Земли, а в топопланах кривизне поверхности не придают особого значения.

Топографический план земельного участка должен отображать границы земельных угодий, имеющиеся инженерно-технические сооружения, особенности рельефа местности, а также линии коммуникаций. Также в этом документе можно будет получить сведения о качественных, высотных и количественных показателях изображенного участка.

Что это такое и когда необходимо?

Геодезические съёмки и обобщение данных для составления топоплана должны строго отвечать установленному регламенту.

В частности, составление кадастровой документации должно соответствовать правилам, содержащимся в таких нормативных актах, как , «Инструкция по топографической съемке», «Условные знаки для топографических планов».

Топографический план земельного участка разрабатывается главным образом для правильного расчета и успешного составления проектной документации по строительству объектов жилой недвижимости и помещений, предназначенных для производственных мощностей.

Так, топографический план обязателен в следующих случаях:

при разработке ландшафтного проекта ЗУ;
при разработке линий коммуникаций;
при юридическом оформлении права собственности на ЗУ;
при проведении реконструкции объекта;
для получения разрешительных документов на жилищное строительство и т.д.

Как известно, получить кадастровую документацию участка можно двумя способами:

Посредством оформления письменного запроса на получение выписки из ЕГРН. При этом сотрудники МФЦ или Росреестра приготовят по желанию заявителя либо бумажный, либо электронный вариант документа, в котором помимо самого топоплана будут данные о правообладателях, кадастровые характеристики земельного участка, а также наложенные обременения.
Через публичную кадастровую карту. Данный онлайн-сервис был разработан Росреестром и позволяет любому человеку получить необходимые сведения о земельных участках.

Публичную кадастровую карту можно посмотреть, перейдя по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru. Сервис абсолютно бесплатен. Чтобы найти кадастровый план через ПКК, надо ввести либо кадастровый номер, либо точный адрес участка.

Топографический план участка невозможно получить через онлайн-сервис Росреестра. Для того, чтобы получить топоплан, необходимо воспользоваться помощью геодезистов.

Топографические работы

Заказать топографические работы можно в любой геодезической компании, которая зарегистрирована в системе саморегулируемых организаций. Такие компании сами проведут работы по регистрации топоплана в местных органах по градостроительству и архитектуре, Геофонде и Геонадзоре.

Выбор компании является первичным и самым важным этапом при получении топоплана. Грамотные специалисты не только проконсультируют по всем вопросам, но и составят грамотное техническое задание.

Техзадание

Геодезическое предприятие определит перечень работ и подготовит техзадание исходя из пожеланий заказчика.

Таблица примерных расценок за проведение геодезических работ на участке в 1 га:

—	Название работы	Цена в рублях	Продолжительность в часах
1	Фотосъёмка	8,000-9,000	1-2
2	Тахеометрическая съёмка	11,000-12,000	3-4
3	Контурная съёмка	6,000	4-5
4	Топосъёмка	10,000	6-8
5	Дендроплан	15,000	12-18

Цены на услуги указаны средние, в зависимости от местных условий и региона стоимость может существенно отличаться.

Техническое задание является основополагающим документом, который служит основой для составления топографического плана. В нём отображается перечень выполняемых работ, их очередность и порядок проведения. Также техзадание служит основой для возникновения договорных обязательств заказчика и подрядчика.

Если возникнут какие-либо спорные моменты, то их урегулирование будет проходить на основе положений технического задания.

Заключение договора

Именно договором будет устанавливаться регламент работ. Обычно вместе с проведением топографической съёмки проводят геологические изыскания. В договоре подряда на геодезические исследования следует уточнить сроки проведения работ, а также расценки за предоставляемые услуги.

Геодезистам для успешного исполнения своих обязательств важно иметь доступ к документам о земельном участке (кадастровая документация) и к сведениям о подъездных путях.

Проведение работ

Этот этап состоит из двух частей – полевых работ и лабораторных исследований. Геодезисты первым делом изучают схему участка. Это необходимо для разработки плана работ.

После этого начинаются полевые мероприятия на участке. При помощи специальных инструментов собирают и закрепляют сведения об объекте исследования.

Используя специальную технику, топографисты в лабораторных условиях выполняют финальную часть исследований.

Топопланы создаются в двух экземплярах различного вида: электронная версия и бумажный чертёж. При необходимости электронный вариант топоплана может быть спроектирован с объемными 3D-моделями объектов. Топоплан на бумажном носителе требует больше времени и навыков.

Чем сложнее схема и чем больше информации следует отобразить, тем больше времени уйдёт у топографиста на её составление.

Без согласования топоплана в различных инстанциях документ не будет иметь юридической силы.

Обычно согласительные процедуры также проводятся геодезическими компаниями, которые имеют внушительный опыт обращения с государственными органами.

Таким образом, топографический и кадастровый план фиксируют объекты на земельном участке, и их получение является одной из основных целей проведения геодезических исследований.

Существует ряд различий между указанными двумя планами. Так, кадастровый план фиксирует местоположение участка, объекты и строения на нём, определяет площадь и конфигурации местности. Кадастровая съёмка преимущественно нужна для межевания границ.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором даны советы, каким способом можно сэкономить при заказе топосъемки.

Заключение

В топографическом плане определяются ключевые параметры местности с учётом рельефа и перепадов высот. Топографическая съёмка требуется для проведения инженерных исследований, выполнения ландшафтных проектов, а также для привязки строительных объектов на местности.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/topografiya/plan-po-nomeru

Как заказать топосъемку

Что необходимо для того, чтобы заказать топосъемку?

Топографическая съёмка, выполненная нашими специалистами с большим опытом работы будет соответствовать всем необходимым требованиям и может быть использована для любых целей: подключения к газу, сетям водоканала, электросетям, подготовка градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и т.п.

Работы выполняем в короткие сроки на всей территории Московской области.

Стоимость выполнения топосъёмки частного участка с прилегающей площадью составляет 10 000 рублей, а в Щёлковском районе Московской области мы готовы выполнить данный вид работ по цене 8 000 рублей за участок.

Звоните нам по телефону:

8 (926) 078 21 36

с 8 00 до 21 00

Наш e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Обратите внимание! Кадастровый инженер не имеет права выполнять инженерно-геодезические изыскания (топографическую съёмку).

После заказа этой услуги у кадастрового инженера вы получите документ, не имеющий никакой силы и рискуете потерять время (для повторного выполнения этих работ) и деньги.

Для выполнения этих работ требуется организация являющаяся членом саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий.

Для того, чтобы заказать топосъемку (топографическую съемку) или как ее иногда некорректно называют «геодезическую съемку», необходимо определить требования к конечному продукту исходя из целей, для которых необходимо выполнить данный вид работ.

Для каких целей можно заказать топосъемку:

Проектные работы перед началом строительства. Результаты топографической съемки необходимы для проектирования строительства любого объекта. Используя топосъемку участка строительства можно точно рассчитать будущее расположение, габариты проектируемого строения, рассчитать объем земляных работ.
По нанесенным на топосъемке подземным коммуникациям рассчитываются охранные зоны этих коммуникаций, что позволяет разместить проектируемое строение не затрагивая этих зон или предусмотреть перенос этих коммуникаций.
Получение разрешения на строительство. Топосъемка является основой для разработки документов, необходимых для получения разрешения на строительство.
Градостроительный план и схема планировочной организации составляются на топографической съемке земельного участка.
Оформление в собственность или аренду земельного участка. В случае первичного предоставления земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности необходимо будет предоставить топографическую съемку с нанесенными границами участка.
Подключение к центральным коммуникациям.
Для подключения к электроснабжению, газопроводу, водопроводу, канализации и другим инженерным коммуникациям в эксплуатирующие службы для получения разрешения, технических условий необходимо наличие топосъемки от подключаемого объекта до точки врезки или подключения.
Ландшафтный дизайн. В этом случае выполняется более подробная топографическая съемка. Учитываются мельчайшие элементы: все зеленые насаждения (кусты, деревья), садовые дорожки, клумбы и т.д.
Разрешение на вырубку деревьев. На топографической съемке для этих целей указываются все деревья, а по дополнительному требованию с их характеристиками (порода, высота, толщина) Эти характеристики могут указываться как на самой топосъемке, так и в отдельном приложении.

Чем отличается топосъемка для разных целей

В большинстве случаев к топографической съемке не предъявляется никаких дополнительных требований. Съемка должна быть выполнена в соответствии с нормами и правилами, установленными для инженерных изысканий, а также условными обозначениями. Масштаб 1:500 (в одном сантиметре на съемке 0.5 метра на местности) и сечение рельефа 0.5 метра (горизонтали на съемке чертятся через каждые 0.5 метра высоты) являются самыми востребованными характеристиками топосъемки.

Если необходимо заказать топосъемку для проектных работ, разрешения на строительство, оформления земельного участка, то основными требованиями к такой топографической съемке будут:

масштаб 1:500
сечение рельефа 0.5м
должны быть нанесены подземные коммуникации на участке и вблизи него
на топосъемке должна быть отображена прилегающая территория не менее 15 метров от границ участка

Заказывая топосъемку для подключения к центральным коммуникациям особое внимание необходимо уделить этим коммуникациям. Прохождение подземных коммуникаций должно быть подтверждено и согласовано с соответствующими эксплуатирующими службами. Если предполагаемая точка подключения располагается на некотором удалении от участка, может потребоваться съемка полосы будущей прокладки коммуникации от участка до точки подключения.

Особенностью заказа топосъемки для получения разрешения на вырубку деревьев является съемка всех деревьев на участке, а при необходимости с указанием их характеристик. Такая топографическая съемка называется подеревной.

При подеревной съемке, в отличии от обычной, когда указываются только отдельно стоящие деревья, а лесные массивы отображаются общим контуром с указанием средних характеристик деревьев и их среднего расстояния друг от друга, снимается каждое дерево и могут указываться их параметры: порода, высота и толщина.

Эти характеристики подписываются рядом с условным знаком каждого дерева или деревья на плане нумеруются и в приложении к топографической съемке для каждого номера указываются соответствующие параметры.

Наиболее отличающимся видом топографической съемки является топосъемка для ландшафтного дизайна. Если для всех других целей подходит топосъемка масштаба 1:500, то для ландшафтного дизайна может потребоваться заказать топосъемку более крупного масштаба.

Это может быть масштаб 1:200 или даже 1:100 (в одном сантиметре на плане 0.1 метра или 10 сантиметров на местности). Также отличием является и то, что на такой топосъемке дополнительно отображаются все, даже мелкие, объекты.

Это могут быть дорожки, фонари, невысокие ограждения, все насаждения (кусты, деревья, цветочные клумбы), отметки дна ям, бассейнов, водоемов.

Какие нужны документы

Для того, чтобы заказать топосъемку участка желательно предоставить копию одного из следующих правоустанавливающих документов на земельный участок: свидетельство о праве собственности на землю, постановление, договор купли продажи, договор аренды и т.п. Для заключения договора на выполнение работ необходим паспорт. Для юридических лиц необходимо предоставить или согласовать подготовленное нами техническое задание.

Сколько стоит заказать топосъемку

Для физических лиц стоимость топосъемки частного земельного участка в Щелковском районе Московской области составляет 8 000 рублей. Для юридических лиц стоимость одного гектара топографической съемки — от 1 000 до 70 000 рублей. Более подробно с расценками можно ознакомиться в разделе Цены, а окончательной стоимость крупных площадных объектов может быть получена только после анализа всех исходных документов и объемов работы.

Что еще необходимо для того, чтобы заказать топосъемку

Необходимо обеспечить доступ геодезистам на участок в оговоренное время. При этом, чтобы не было возможных недоразумений, на все время полевых работ по выполнению топографической съемки необходимо присутствие собственника участка или его представителя. Также желательно предоставить копии всех имеющихся документов на земельный участок и строения на нем. Если имеются сведения, указать прохождение подземных коммуникаций по участку и вблизи него.

Источник: http://topograd.ru/geodeziya/106-kak-zakazat-topos-emku

Зачем нужна топографическая съемка земельного участка?

Топографическая съемка земельного участка является частью работ, которые проводятся при межевании. После ее выполнения осуществляется обработка результатов, и в итоге составляется топографический документ. В нем должны быть отражены все объекты на участке, расстояния между ними, а также рельеф и границы земельного надела.

Для проведения съемки необходимо техническое задание от инженера, а также данные о земельном наделе, полученные из кадастра недвижимости. Эта процедура является важным этапом перед строительством на участке или подводом инженерных сетей. Наличие топографической съемки существенно облегчает проведение строительных работ.

Что это такое?

Топографической съемкой называется геодезическая работа, проводимая специалистами в полевых условиях на конкретном земельном участке с использованием геодезических инструментов.

Каких видов бывает съемка:

высотная, во время которой определяются высотные отметки;
плановая, при которой устанавливаются координаты точек на участке;
комбинированная, совмещающая первые 2 вида.

В процессе проведения съемки получаются координаты и высоты отметок. Полученная информация впоследствии обрабатывается специалистами, которые составляют инженерно-топографический план в определенном масштабе. Как правило, используются стандартные масштабы.

Выбор масштаба зависит от размеров участка. План выдается заказчику в электронном или бумажном варианте.

Какую информацию может содержать план:

очертания объектов на местности;
действующие и недействующие инженерные коммуникации;
улицы, дороги и тротуары;
ограждения;
кустарники и деревья;
рельеф.

Закон

Топографическая съемка должна проводиться в условиях, установленных в соответствии с нормативными документами. Инженерно-топографический план также должен отвечать законодательным требованиям, иначе документ не будет правоспособным.

В 2019 году нормативы установлены следующими документами:

ГК РФ;
Приказами Минэкономразвития №518 и №582;
СП №11-106-97;
Законом №221-ФЗ;
СНиП 11-04-2003.

Топографическая съемка земельного участка

Работы по производству топографической съемки проводятся в 3 этапа:

Подготовительный. Во время него формируется задание для геодезистов и подготавливается выписка из кадастра недвижимости. Полученные сведения необходимы для следующего этапа ‒ работ на местности.
Полевой. Во время этого этапа специалисты выезжают на участок и проводят съемку с использованием специального оборудования.
Камеральный. Полученная информация обрабатывается специалистами, которые составляют план, отвечающий цели клиента. Электронный документ отсылается в Росреестр.

Ответственность за выполнение работ несет кадастровый специалист, осуществляющий деятельность на основании лицензии.

Для чего нужна?

Инженерно-топографический план может потребоваться перед разнообразными операциями, проводимыми с землей. Он может быть необходим как для частных участков малого размера, так и для крупных территорий, принадлежащих строительным корпорациям.

Несколько случаев, в которых требуется составление плана:

Подключение существующих объектов к действующим инженерным коммуникациям.
Выполнение ландшафтного дизайна.
Прокладывание новых коммуникаций.
Привязка объекта, который только строится, к уже существующим объектам.
Реконструкция существующих зданий.
Выполнение земельных работ.

Образец топографического плана земельного участка здесь.

Как заказать?

Для того чтобы заказать топографическую съемку, необходимо обратиться в геодезическую фирму по месту расположения надела. При заказе услуги, от клиента потребуется паспорт и документы для межевания, которые подтверждают право владения землей.

Межевание вправе проводить только собственники, но не арендаторы земли. Кадастровый инженер может запросить от заказчика дополнительные бумаги.

Документы при обращении в геодезическую фирму потребуются в любом случае. Земельные наделы, для которых отсутствует документация, могут быть расценены в качестве самозахвата.

Сколько стоит?

Многие собственники земли интересуются, сколько стоит топографическая съемка земельного участка.

Стоимость геодезических работ на местности и составления инженерно-топографического плана зависит от нескольких параметров:

размеров участка;
объемов работ;
цели, для которой необходим план;
региона и т. п.

В большей степени, на стоимость работ оказывает влияние регион, в котором находится земельный надел. Наиболее высокие цены на подобные услуги наблюдаются в столице и Санкт-Петербурге.

Примерная стоимость:

геодезические изыскания и составление плана участка площадью до 10 соток обойдется заказчику в 10000-20000 рублей и более;
составление схемы планировочной организации участка для подключения к электросетям и газопроводам обойдется примерно в 6000 рублей.

Точную стоимость лучше уточнять при обращении в конкретную фирму. Как правило, заказчику озвучивают предварительную стоимость перед проведением работ.

Можно ли сделать самостоятельно?

Инженерно-топографический план невозможно составить без геодезических изысканий, которые требуют применения специального и дорогостоящего оборудования. Подобные мероприятия проводятся исключительно специалистами высокой квалификации, поскольку не должны допускать неточностей.

Самостоятельно провести данные работы теоретически возможно. Но если нет специального образования и соответствующего оборудования, то не стоит пытаться. Такие действия могут привести к тому, что проект межевания не будет отвечать установленным требованиям и не получит удостоверения в соответствующем органе.

Собственнику земли гораздо проще обратиться в специализированную фирму, сотрудники которой за определенную сумму проведут комплекс работ и представят инженерно-топографический план в хорошем качестве.

Перед этим можно проконсультироваться со специалистом в области земельного права. Он поможет найти ответы на интересующие вопросы, а также предоставит рекомендации по дальнейшим действиям собственника земли.

На рынке представлено множество фирм, которые проводят топографическую съемку. Перед заключением договора с какой-либо из них, стоит проверить наличие лицензии. Также важным критерием выбора фирмы является качество инструментов, которыми сотрудники проводят замеры.

Но если есть желание и возможности для самостоятельного составления топографического плана, то необходимо:

Скопировать расположение участка с кадастровой карты.
С сайта Росреестра взять план расположения участка.
Нанести межевые линии и выделить надел.
Установить масштаб.
Расположить объекты, которые планируется построить, учитывая отступы от красных линий.

В результате получится план, который допустимо использоваться для собственного использования, к примеру, для размещения планируемых объектов. Но удостоверенного Росреестром документа такой план не заменит.

На видео о проведении съемки

Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/zemelnyj-uchastok/topograficheskaja-semka-zemelnogo-uchastka/

Топосьемка земельных участков в Москве и Московской области

+7(495)646-82-96

m6468296@yandex.ru

Мы являемся действительным членом СРО. ОГРН:1035006471323

Отдел топографо-геодезических изысканий специализируется на выполнении топографических съемок земельных участков в Москве и Московской области уже более 14 лет! Накопленный опыт работ в каждом районе Подмосковья, постоянное совершенствование технологий, позволяет поддерживать высокое качество исполнения, в разумные сроки при конкурентной стоимости.

Долголетняя успешная работа в области инженерно-геодезических изысканий стала залогом доверия заказчиков.

Нашими постоянными клиентами являются:

Собственники частных земельных участков, для сопровождения работ по строительству, межеванию, регистрации кадастра недвижимости.
Индивидуальные предприниматели и юридические лица, работающие в сферах проектирования, строительства, девелопмента, сельского хозяйства.
Кадастровые инженеры и риелторы.

Более 10 лет работы в Московском регионе

Честная цена топосъемки

Одно из лучших предложений на рынке.

Проведение топографических работ — не относится к государственным или муниципальным услугам, которые население может получить бесплатно при обращении в администрацию или многофункциональный центр «Мои документы».

Наше предприятие является одним из авторизованных исполнителей, имеющие право выполнять инженерные изыскания для капитального строительства в Москве и Московской области.

Чтобы заказать топосъемку, необходимо позвонить по телефону +7 (495) 646 82 96 или отправить заявку через специальную форму и электронную почту m6468296@yandex.ru, которое оперативно будет прочитано и также быстро подготовлен ответ.

При любом выбранном варианте, Вы сможете получить: Бесплатную консультацию о производстве работ, сроках, стоимости, порядке расчетов, способах получения и доставке результатов, и необходимых документов от собственника; Консультацию по смежным задачам, связанным со строительством, землеустройством, регистрацией недвижимости; Сможете заказать выезд геодезистов на замеры; Запросить официальное коммерческое предложение (в том числе по гос. закупкам), от маленького садового дачного участка, до поля площадью десятки гектар.

Телефон для заказа топосъемки +7(495)646-82-96

При обращении в отдел топографо-геодезических изысканий, Вы получите преимущества:Минимальная предоплата с возможностью отсрочки платежа после проведения геодезических замеров.Выполнение работ без посредников, отсутствие накрутки.

Удобство заказа, максимальная лояльность клиенту.

Безпредоплаты!
Без накруток!
Минимумпосещений офиса!

Перед началом полевых измерений, как правило, в приложение к договору подготавливается техническое задание. В нём прописывается объем работ, описываются границы объекта, состав итоговой документации.

В определенное, по договоренности с заказчиком, время, на земельный участок приезжают геодезисты с измерительными приборами, для производства геодезической съемки. При этом, исходные точки определяются независимо спутниковыми наблюдениями, а координаты местности измерениями тахеометром.

В зависимости от сложности, геосъемка частного участка занимает от 1 до 3 часов.

Следующим шагом, в офисе проводится вычерчивание плана, оформляется сопроводительная документация и, при необходимости, производятся согласования. В результате получаем следующую базовую продукцию, которая передается заказчику: топографический план на бумаге — 3 экземпляра; электронный диск с цифровым планом (который принимает: МФЦ, Архитектура, Администрация) – 1 диск; технический отчет, состоящий из пояснительной записки, актов проверки и оценки качества.

Современныесертифицированныеприборы
Полный комплект «на руки»:Электронная версия на дискеПлан участка на бумагеТехнический отчет

На маленьких дачных садовых участках, в деревенской застройке или при любом строительстве рано или поздно возникает потребность в некоторых представленных видах работ.

Для профессиональных заказчиков

Создание топографических карт масштабов 1:500, 1:2000 больших территорий
Создание топографических планов 1:500 полей,с расчетом стоимости за 1 га
Планы линейных объектовв том числе для целей электрификации.
Создание геоподосновы инженерных сетейс поиском подземных коммуникаций
Подеревная съемкадля ландшафтного дизайна
Геосъемка местностидля других видов проектирования
Геоподоснова для создания генпланаи градостроительного плана садовых товариществ и поселков.

Отдел топографо-геодезических изысканий будет рад помочь при обращении любого человека или фирмы, которой понадобятся услуги геодезистов.

В перечень оказываемых предприятием услуг, входят не только съемки, но и межевание, кадастр, вынос точек в натуру и другое. Изыскания на больших земельных участках осуществляем совместно с геодезической компанией КадГеоБюро.

Источник: https://xn--80ajphiagrf8f.xn--p1ai/

Топографическая съемка земельного участка

Топографическая съемка – это комплекс измерительных работ. Инженер проводит их непосредственно на местности, куда выезжает вместе с владельцем участка. В результате составляется план, представляющий собой чертеж, выполненный в определенном масштабе. Он позволяет уточнить границы, координаты всех поворотных точек, получить представление о расположении недвижимых объектов и т.п. Такой план понадобится для получения разрешения, чтобы построить собственный дом, и во многих других случаях.

В каких случаях проводится

Топографическая съемка местности проводится для получения плана участка. Этот документ необходим в следующих ситуациях:

начало строительства капитального дома ИЖС;
межевание земельного участка;
уточнение информации по границам;
получение кадастрового паспорта;
перепланировка участка;
подведение коммуникаций;
подготовка ГПЗУ земельного участка – так называется генеральный план территории.

Этапы и сроки проведения

Для проведения работ необходимо обратиться в лицензированную компанию и уточнить порядок и сроки выполнения услуги. С собой необходимо взять:

паспорт;
свидетельство о собственности на землю;
договор, в котором отражен способ приобретения участка (например, купли-продажи);
кадастровый план и другая техническая документация – при наличии.

Все бумаги передаются сотруднику, он снимает с них копии и обговаривает условия проведения изысканий. Все работы делятся на 3 основных этапа:

Подготовительный – обсуждение основных условий договора: назначение изысканий, стоимость услуг, крайние сроки проведения.
Полевой – собственно изыскательные работы на местности. Инженер выезжает на место вместе с собственником или его представителем, действующим на основании нотариально заверенной доверенности. Срок выполнения обычно занимает несколько часов.
Камеральный – составление топографического плана участка с помощью специальной программы с использованием полученных данных.

Несмотря на то, что измерения на местности проводятся за 1 день, визит инженера планируется заранее. Если участок расположен сравнительно недалеко, от обращения заявителя до получения плана пройдет 4-5 дней. В некоторых случаях возможны задержки до 2 недель (особенно во время сезона).

Стоимость услуги

Стоимость топографической съемки зависит сразу от нескольких факторов:

площадь участка;
плотность застройки;
сложность рельефа;
наличие/отсутствие коммуникаций (подземных и/или надземных);
удаленность участка от крупных населенных пунктов;
назначение работ (для проведения коммуникаций, сдачи объекта и т.п.);
сезонность (зимой услуга стоит дороже).

Для примера можно рассмотреть стоимость проведения работ в Подмосковье (за основу взят анализ цен в летний сезон).

особенности работ	цена, руб.
стандартный дачный участок	13000
для подключения коммуникаций	13000
для ГПЗУ	29000
для получения кадастрового паспорта	6000

Как выглядит результат

После проведения изыскательных работ составляется документ, который называется планом земельного участка. Обычно его формируют в масштабе 1:10000, однако бывают и другие значения (1:50, 1:2000 и др.). По каждому участку составляется свой отчет, и в результате получается 1 или несколько планов участков. Документ представляет собой чертеж, который содержит:

координаты всех точек;
все внешние границы (внутренние при наличии);
координаты и изображения всех недвижимых объектов на участке;
изображения деревьев (схематичные).

К чертежу прилагаются (в том же документе):

ситуационный план, на котором изображен сам участок в окружении других территорий (схема местности);
условные обозначения, использованные в плане;
площадь территории;
сведения о месте и дате проведения топографической съемки;
ФИО и должность инженера, название организации.

После получения плана можно использовать документ по назначению. Например, подать его для получения разрешения на строительство или зарегистрировать право собственности (этим занимается МФЦ и Публичная кадастровая палата).

Таким образом, план топографической съемки может понадобиться для строительства, изменения планировки территории, уточнения границ, судебных разбирательств. Эта процедура проводится довольно быстро, но если участок расположен на значительном удалении от крупных населенных пунктов, лучше заранее запланировать визит инженера.

Оцените, пожалуйста, статью:

Источник: https://mfc-gosuslugi.com/uslugi/topograficheskaya-semka-zemelnogo-uchastka

Где взять топосъемку земельного участка — Юридический справочник

Что такое топосъемка участка – как выглядит, где заказать и стоимость работ геодезии

Есть такое понятие — топографическая основа. Это базовая географическая карта, на которую нанесены все природные и антропогенные объекты, существовавшие на данной территории в период проведения последних геодезических работ.

Полная картографическая основа России создана давно — в середине XX века. С тех пор появилась целая информационно-географическая система, создающая базу для управления территориями. Теперь создание карты стало немыслимо без космических технологий, но топосъемка на местности не потеряла своей актуальности.

Понять, что такое топографическая съемка земельного участка помогут её функции:

Фиксация новых объектов или смещение расположения старых с нанесением на когда-то созданную топооснову;
Обозначение на местности и нанесение на карту границ участков, обладающих различными характеристиками и правовым статусом;
Осуществление землеустроительных работ по заказу собственника участка для перепланировки размещения объектов и зонирования;
Фиксация расположения инженерных сетей с оценкой их состояния.

Топосъемка преследует две цели: создание информационной базы для эффективного государственного управления территорией и оптимизации использования земельного участка его владельцем. На границе этих двух функций возникает третья — информационная основа для установления правообладателя участка.

Другими словами, юридический диалог между государством и гражданином по поводу земельного участка — невозможен без плана и карты как конечного продукта геодезических работ.

Геодезическая съемка земельного участка — что это такое и кем регулируется

Геодезическая съемка — это государственная функция. Соответственно, она должна регулироваться законами и нормативными источниками различных иерархических уровней.

Кодифицированные законы: жилищный, лесной, земельный градостроительный кодексы;
Законы РФ специального характера: «О землеустройстве» от 18 июня 2001 г. N 78; «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015, изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.12.2015; «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» 15 апреля 1998 г. N 66;
Различные нормативные источники ведомственного характера: Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства от 17.02.2003 г., утверждённые Росземкадастром; Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утверждённые 17.02.2003 Росземкадастром; Инструкция по межеванию земель, утвержденная Росземкадастром 08.04.1996 г.; Инструкция о порядке контроля и приемки геодезических, топографических и картографических работ, утверждённая в Роскартографии от 29.06.2000 г.

Источник: http://allelets48.ru/gde-vzyat-toposemku-zemelnogo-uchastka/