Как получить кадастровый паспорт земельного участка? | АВЕСТА-РИЭЛТ
Кадастровый паспорт земельного участка необходим для того, чтобы владелец смог провести любую сделку по отчуждению участка. Процедура получения паспорта четко регламентирована законодательством и довольно упрощена. Как и где получить кадастровый документ на землю, вы узнаете из нашей статьи.
Кадастровый паспорт земли
Кадастровый паспорт на землю – это документ, получаемый из государственного кадастра недвижимости и содержащий сведения о конкретном земельном участке.
Кадастровый паспорт земельного участка содержит в себе следующие формы:
- В1 – сведения об участке в виде целевого назначения, площади, расположения и т. д.
- В2 – схематичное изображение участка (только если ранее вами было проведено межевание).
- В3, В4 – сведения об имеющихся ограничениях на земельный участок.
Кадастровый паспорт земельного участка необходим для осуществления любых сделок с участком, связанных с распоряжением им.
Оформление кадастрового паспорта осуществляется только в Росреестре, вернее в его территориальных органах. В БТИ вам идти не нужно.
Способы оформления запроса на получение кадастрового паспорта земельного участка
По выбору заявителя запрос на последующее оформление кадастрового паспорта земельного участка можно оформить следующими способами:
- Путем личного обращения с заполнением заявления на бумажном носителе в Росреестр или в МФЦ.
- Посредством отправки документов через почту.
- Воспользовавшись услугами представителя.
- Через официальный сайт Росреестра.
- Через Единый портал государственных услуг.
Как получить кадастровый паспорт на землю?
Кадастровый паспорт земельного участка можно получить в территориальном подразделении Росреестра, если ваш участок поставлен на кадастровый учет.
Для оформления заявки на получение документа вам необходимо представить следующие документы:
- Заявление установленного образца.
- Квитанцию об оплате государственной пошлины.
- Паспорт.
- Документ, подтверждающий полномочия представителя.
- Документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок.
После того как вы сдали все необходимые документы, вам на руки выдают расписку, которую вы должны предъявить при получении кадастрового паспорта.
Стоимость госпошлины за получение кадастрового паспорта в бумажном виде для физически лиц – 200 рублей; для юридических – 600 рублей; в электронном виде для физических лиц – 150 рублей; для юридических – 300 рублей.
Порядок обращения в МФЦ и в органы Росреестра идентичен.
Документы необходимо подавать в государственный орган по месту нахождения земельного участка.
Кадастровый план земельного участка, не поставленного на кадастровый учет
Если ваш участок не поставлен на кадастровый учет, а паспорт вам необходим, следует обратиться в территориальный орган Росреестра со следующими документами:
- Паспорт.
- Доверенность на представителя.
- Межевой план.
- Документ, подтверждающий наличие ограничений на участок.
- Документ, подтверждающий право собственности на участок.
- Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель.
- Документ, устанавливающий разрешённое использование земельного участка.
- Если участок находится в общей долевой собственности, то необходимо предоставить заверенные уполномоченным лицом соответствующим образом документы, которые могут подтвердить долю.
- Если участок в общей долевой собственности, то в общий пакет документов вкладывается документ, подтверждающий согласование плана межевания участка.
Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок
Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, которым устанавливается порядок получения сведений из государственного кадастра недвижимости, кадастровый паспорт должен быть изготовлен в течение 5 дней с момента подачи всех необходимых документов.
Но! Этот срок исчисляется с разных дат.
Если вы подавали документы в территориальное управление Росреестра, то срок исчисляется с момента принятия документов.
Если речь идет о подаче документов через МФЦ, то 5 дней считают со дня передачи документов в соответствующий орган.
Оформление кадастрового паспорта через единый портал государственных услуг
Для того чтобы получить возможность оформить заявление на последующее приобретение кадастрового паспорта, необходимо зарегистрироваться на Едином портале государственных услуг.
Если регистрация уже имеется, авторизуемся через личный кабинет и выбираем в списке государственных органов «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».
Далее выбираем необходимую нам государственную услугу «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».
Для получения государственной услуги необходимо заполнить заявление, представленное на сайте, затем система (после проверки) отправит все данные в Росреестр.
Для отслеживания статуса заявки необходимо просматривать Личный кабинет.
Оформление кадастрового паспорта через сайт Росреестра
Сведения, которые имеются в государственном кадастре недвижимости, можно также заказать на официальном сайте Росреестра.
Для этого необходимо выбрать вкладку «Электронные услуги», далее «Предоставление сведений, внесенных в ГКН».
Сам запрос оформляется в течение 10-15 минут. Единственным ограничением здесь является то, что оплатить госпошлину можно только банковской картой или посредством платежного сервиса QIWI.
После заполнения всех требуемых граф вы можете выбрать способ получения кадастрового паспорта.
Способы получения кадастрового паспорта на земельный участок
Кадастровый паспорт земельного участка можно получить несколькими способами:
- Лично.
- Через законного представителя.
- В форме электронного документа.
- В форме почтового отправления.
Отказ в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок
Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, если предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости не допускается в соответствии с законодательством или же запрашиваемые сведения в кадастре отсутствуют, заявителю может быть отказано в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок.
Иных оснований для отказа в выдаче документа законодательством не предусмотрено.
В случае установления вышеуказанных обстоятельств уполномоченное должностное лицо в течение 5 дней с момента подачи документов уведомляет заявителя об отказе в предоставлении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка.
Обжалование действий уполномоченных органов
Если гражданин при получении государстодается руководителю этого же органа. Она должна быть рассмотрена в течение 15 дней с момента регистрации.
Срок действия кадастрового паспорта земельного участка
Законодательством не установлен срок действия кадастрового паспорта на земельный участок. Соответственно, если исходить из того, что данный документ не носит нормативный характер, то он бессрочный.
Но! Все сведения, которые в нем содержатся, актуальны только в том случае, если не было внесено никаких дополнительных сведений или изменений в государственный кадастр недвижимости.
Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно различными способами. Благо, что законодательством предусмотрен подробный порядок оформления соответствующих запросов. Более того, государственная услуга должна быть оказана в срок, не превышающий 5 дней со дня подачи документов. Минимальный перечень оснований для отказа в предоставлении кадастрового паспорта и возможность обжалования решений государственных органов указывают на положительную тенденцию в искоренении законодателем излишнего бюрократизма при предоставлении государственной услуги.
Источник: http://nsovetnik.ru/kadastrovyj_pasport/kak_poluchit_kadastrovyj_pasport_zemelnogo_uchastka/
Источник: https://avestaomsk.ru/news/136584.html
Оформление кадастровых паспортов в Ростове-на-Дону
В.1 – данная форма заключает базовые данные земельного участка: номер, площадь, местоположение, правовой статус, кадастровую стоимость, адрес, количество соток и пр.;
В.2 – данная форма закрепляет чертеж участка, но только в том случае, если имело место межевание;
— В.3 – данная форма учитывает (или не учитывает) затруднительные и спорные моменты, например, относительно права на собственность;
В.4 – данная форма подробно описывает линии разделов участка, уточняя углы и размеры.
В.5 – данная форма уточняет поворотные точки на территории участка.
Для чего необходим кадастровый паспорт на землю?
Кадастровое оформление земельного участка станет для вас необходимостью в следующих обозначенных случаях:
предстоит покупка или продажа земли или недвижимости, находящейся на нем;
нужно оформить полномочия на распоряжения собственностью (выкуп земли);
ожидается дарение, принятие в дар или обмен участка (либо любого другого строения, которое располагается на участке);
возникло желание возведения здания или гаража в пределах участка;
земельный кадастровый паспорт важно иметь на руках, если возникла необходимость отдать участок в залог;
предстоит наследование недвижимости;
кадастровый паспорт участка необходим в случае обращения в судебные инстанции;
появилась необходимость обратиться в страховую компанию с последующей выдачей страхового документа;
предстоит передача собственности во временное владение;
осуществление процедуры банкротства;
использование земельного участка, как уставной капитал.
Если отсутствует кадастровый паспорт, то и в Реестре нет данных о земельном участке. Таким образом, при чрезвычайных ситуациях это повлечет за собой полное отсутствие поддержки государственных структур. Сделать кадастровый паспорт крайне важно: даже будучи владельцем участка, собственник остается бессильным в доказательстве прав на землю и недвижимость без кадастрового паспорта перед лицом тех, кто может усомниться в факте собственности.
Как и где получить кадастровый паспорт
Стоит, главным образом, не забывать, что заказать кадастровый паспорт на ту или иную недвижимость, в частности, получить кадастровый паспорт участка, может каждый человек при имеющемся гражданстве Российской Федерации.
Специфика оформления кадастрового паспорта земли на участок земли обычным путем таков:
1.Чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка нужно совершить определенные шаги. В первую очередь требуется обращение в Кадастровую палату, где заполняется форма базового образца (или проверяется и подписывается форма, которая была заполнена официальным лицом, осуществляющим регистрацию).
Далее следует оплата государственной пошлины, которая составляет на сегодняшний момент – 200 рублей для физ.лиц и 600 рублей соответственно – для юридических лиц. Кавитация оплачивается либо в банке, либо непосредственно в палате, где всегда имеется своя касса. Лицу осуществляющего регистрацию нужно представить лишь паспорт и оплаченную вами квитанцию.
Заполняя и подписывая заявление, удостоверьтесь, что правильным образом указали местонахождение земельного участка.
2. Официальным лицом, осуществляющим регистрацию (т.е. регистратором) выдается расписка о возможности получения данных из Росреестра с указанием предварительно срока, когда появилась вероятность получить кадастровый паспорт. Однако сроки получения обычно варьируются и доходят до нескольких недель.
Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта?
Довольно часто случается так, что кадастровый паспорт земельного участка нужен в самые ближайшие дни, а у вас совершенно нет времени ходить по всем инстанциям, тогда вы можете обратиться к специалисту высокого уровня юридического центра «Атлант».
Все, что вам необходимо – это предоставить свидетельство, подтверждающее право на собственность, договор на куплю-продажу (или дарения), кадастровый план и документы удостоверяющие личность, как покупателя, так и продавца. Все остальные действия остаются за юристами нашего центра. Таким образом, вы получаете возможность в кратчайшие сроки получить кадастровый паспорт стоимостью очень выгодной для обратившегося в наш центр.
В день, когда вами будут предъявлены документы, вам назначат дату получения готовой выписки из ГКН. Юристы компании «Атлант» работают оперативно для того, чтобы наши клиенты осуществляли получение документов как можно быстрее!
Источник: http://atlant-rostov.ru/kadastroviy-pasport-rostov.html
