Как безопасно сдать квартиру в аренду?

В этой статье:

DOM.RIA – Как безопасно сдать квартиру в аренду: 10 советов

Чтобы безопасно сдать квартиру, важно не только правильно выбрать клиентов, но и создать для них условия, при которых они будут заинтересованы не потерять жилье. Это мотивирует арендатора своевременно вносить оплату, бережно относиться к имуществу. Сдать квартиру подходящим для вас, платежеспособным, арендаторам можно, придерживаясь следующих советов:

1. Подготовьте квартиру к показу

В жилье должен быть порядок, исправная бытовая техника, интернет и телевидение в рабочем состоянии. Если какие-то коммуникации не подключены, или случаются перебои в их работе, предупредите клиентов. Чем чище квартира будет изначально, тем больше шансы, что арендаторы оценят чистоту и будут стараться поддерживать ее.

4 шага подготовки квартиры к сдаче в аренду

К тому же чисто убранную квартиру арендуют быстрее и по более выгодной цене. Возможно, вы начали поиски арендаторов до того момента, когда из квартиры еще не выехал предыдущий жилец. В таком случае организовывайте показ только после того, как он выедет.

2. Составьте эффективное объявление

Ориентируйте объявление на целевую аудиторию. Укажите, каким арендаторам отдаете предпочтение, например, без вредных привычек, животных и т.д. Напишите, есть ли у вас есть особые пожелания к проживающим – не курить в помещении, не устраивать шумные вечеринки и прочее.

Как написать объявление о продаже жилья

Объективно опишите ваше предложение. Оно должно соответствовать реальному положению вещей. Это также положительно отразится на доверии к вам. Укажите особенности помещения, например, наличие террасы.

3. Установите объективную цену

При завышенной стоимости аренды жилья, оно может простоять несколько месяцев, не принося доход. Если цена будет занижена, вы не получите полную отдачу от его сдачи в аренду. Поэтому, определите справедливую стоимость с учетом размеров жилплощади, состояния дома, инфраструктуры, мебели, техники в квартире и др.

4. Узнавайте основную информацию о жильцах

Если для вас принципиальны некоторые моменты, постарайтесь максимально деликатно их прояснить. Возможно, вам предстоит в течение нескольких лет периодически общаться с квартирантами, поэтому важно, насколько вы понимаете друг друга уже сейчас. Не стоит при этом переходить границы и задавать личные вопросы – это вполне может вызвать недовольство даже у изначально лояльно настроенных арендаторов.

Где искать клиентов на аренду квартир?

Если у вас есть общие знакомые с потенциальными квартирантами – вы можете уточнить интересующие вас моменты у них. В то же время, не стоит спешить связываться с неплатежеспособными арендаторами по просьбе друзей и знакомых, даже если они уверяют вас в том, что материальное положение этих людей улучшится.

5. Заключите договор аренды квартиры

Лучше сдавать квартиру, заключив договор аренды. На срок менее трех лет его можно заключить без нотариального заверения. Такой договор имеет юридическую силу согласно 811 статье Гражданского кодекса. Она разрешает заключать его только в письменной форме без заверения у нотариуса. В документе должны быть прописаны права и обязанности каждой стороны, сроки внесения арендной платы и ее размер.

Договор аренды квартиры (образец)

Как официально сдать квартиру в аренду

Сдавая квартиру официально, вы будете уплачивать налог в размере 18% НДФЛ и 1,5% военный сбор. В таком случае у вас есть гарантии, что при нарушениях правил и условий договора со стороны арендатора, вы сможете доказать свою позицию в суде.

6. Возьмите залог

В основном арендодатели берут залог в размере месячной арендной платы. Если переживаете за имущество, сдавая жилье квартирантам с детьми или животными, можете взять залог в размере 2-3 месячных арендных плат.

Залог при аренде квартиры: виды и подводные камни

Залоговая сумма – гарантия того, что жильцы не нанесут вред имуществу, сохранят мебель и технику в целостности. Если такие условия не соблюдены, по факту выселения убыток вычитается из залога. Если жильцы не повредили имущество, расплатились по счетам, они получают деньги назад при выезде. Все эти условия: сумма залога, порядок передачи денег – должны быть прописаны в договоре.

7. Оговорите все правила аренды вашего помещения

Если вы не хотите брать квартирантов с животными или детьми, курящих, и прочее, расскажите об этом арендатору. Укажите на то, что в случае нарушения этих условий вам придется прибегнуть к мерам, таким как удержание залога или выселение.

Арендаторы с животными – пустить нельзя отказать

Выгодно ли сдавать квартиру, не выдвигая жестких требований к жильцам, наличию у них детей и животных, зависит от индивидуальной ситуации – стоимости и состояния ремонта, мебели и техники.

8. Будьте доброжелательны и честны

Лучше, если арендаторы будут знать о том, кто живет рядом, какие есть недостатки у соседей и в самой квартире или доме. Со временем они все равно это обнаружат, поэтому лучше заранее подготовить их к возможным неприятным моментам.

Арендаторы, как и владельцы жилья, могут попросить другую сторону показать паспорт или документы на квартиру. Возможно, они захотят убедиться, что это ваша недвижимость.

9. Оговорите визиты заранее

Планируя проверять состояние квартиры ежемесячно, оговорите это заранее. Визиты арендодателя многим жильцам не нравятся, так как нарушается их личное пространство. Вам же, как арендодателю выгодно, чтобы им было удобно и они оставались в вашей квартире как можно дольше.

Чего хотят арендаторы от владельцев квартир?

Если вы не намерены каждый месяц проверять состояние квартиры, можете договориться об оплате жилья на банковскую карту. Решив внепланово навестить арендаторов, осмотреть квартиру, лучше предупредите их об этом.

10. Не отказывайтесь от квартирантов с детьми и животными

Не стоит сразу категорично отказывать арендаторам с ребенком или животным. Во-первых, семьям с детьми переезды даются гораздо сложнее, поэтому, скорее всего, вы получите арендаторов на максимально возможный срок. Во-вторых, если вы переживаете за сохранность имущества, достаточно прописать этот момент в договоре и взять больший залог. Так, вы получите лояльных квартирантов и одновременно обезопасите свою недвижимость от порчи.

https://www.youtube.com/watch?v=0WqiqN1kwag

Придерживаясь советов DOM.RIA, вы сможете не только сдать квартиру безопасно, но и добиться того, что квартиранты останутся у вас на длительный срок. Так вам не придется терять время на поиски новых арендаторов, недвижимость не будет простаивать и обеспечит вас постоянным доходом.

Источник: https://dom.ria.com/articles/kak-bezopasno-sdat-kvartiru-v-arendu-10-sovetov-173158.html

Как правильно и безопасно сдать квартиру в аренду

Если вы являетесь обладателем свободной квартиры, дома или дачи, то перед вами естественным образом встает вопрос о том, как сделать, чтобы ваша недвижимость приносила доход. О том, как правильно и безопасно сдавать квартиру, дом, дачу в аренду, читайте далее.

Сдача квартиры внаем является отличным вариантом дополнительного дохода. Но чтобы не омрачать столь положительный момент, важно правильно провести оформление документов, и заведомо прописать в договоре все нюансы. В идеале, можно обратиться за помощью к специалистам, но даже если вы решили пустить в ход исключительно свои силы – тоже не беда просто нужно быть чуточку внимательнее.

Наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры и квартиры гостиничного типа. Семейные люди с 1-2 детьми снимают, как правило, двухкомнатные квартиры. Сложнее сдать в аренду многокомнатные квартиры.

Как быстрее сдать квартиру

Для того чтобы правильно сдать квартиру в аренду необходимо знать следующие правила. Во-первых, стоит сразу отказаться от мысли самому разместить объявления на остановочных комплексах. Такие объявления могут привлечь мошенников. К тому же при сдаче квартиры, дома и дачи необходимо заключить договор аренды. В договоре аренды необходимо предусмотреть ответственность за причинение вреда имуществу, условия и сроки арендной платы.

Кроме того, при составлении договора аренды при сдаче квартиры, дома, дачи имеется ряд юридических тонкостей. Так, если в договоре найма не прописать нормы о том, что наниматель обязан освободить арендуемое помещение после устной просьбы собственника, то собственнику не удастся выселить квартирантов в любое время. Также в договоре желательно предусмотреть возможность и периодичность посещения собственником сдаваемой квартиры или дома. Поэтому при сдаче недвижимости необходимо воспользоваться услугами агентства недвижимости.

Для этого достаточно просто позвонить в агентство и сообщить об имеющемся вашем жилье и его характеристиках.

Необходимо учитывать, что чем в большее количество агентств недвижимости вы обратитесь, тем быстрее можно сдать квартиру или дом. Но в такой ситуации не стоит переусердствовать. Ведь чем больше агентств узнает о вашем намерении, тем чаще будут звонить в различное время. Также звонки продолжаться и после того, как квартира уже сдана. Поэтому достаточно обратиться в два-три крупных агентства.

По сложившейся практике, расходы по заключению договора берет на себя наниматель помещения. Как правило, размер комиссионного вознаграждения агентству составляет от 50 % до 100 % размера месячной арендной платы.

Кроме того, не стоит обращаться по объявлениям в подъездах типа «русская семья (банковские работники) снимет квартиру на длительный срок, оплату гарантируем». Как правило, такие объявления расклеиваются мелкими агентствами недвижимости для привлечения клиентов, и при обращении по данному объявлению вы снова попадаете к посреднику.

Как сдать квартиру внаем без риска

Один из основных рисков, связанных со сдачей квартиры, это личность нанимателя. Быть полностью уверенным в том, кому вы доверяете свое жилье просто нереально, поэтому на какое-то время, придется переквалифицироваться в психолога. Последнее необходимо для правильного построения диалога, в котором вы сможете выявить потенциальную опасность, а также иметь возможность заключить более выгодный для вас договор.

Встреча с клиентом

Очень важно, чтобы самая первая встреча с потенциальным клиентом происходила при свидетеле. Как минимум это обезопасит вас от ненужного давления со стороны квартиросъемщика и от криминальных рисков. Ознакомив человека с квартирой, попросите его предоставить документы, но помимо паспорта, должен быть другой, подтверждающий личность, ибо первый подделывают чаще всего. Обязательно сравните данные, начиная с фамилии и заканчивая подписью. Как правило, мошенники не столь дальновидны и не подделывают несколько документов.

Заключение договора аренды

Желательно, чтобы к заключенному договору прилагалась копия документов нанимателя, также нелишним будет представить его соседям и участковому инспектору. Личность, которая не имеет никаких злых умыслов, будет только рада такому предложению, а вот «темным» людям, это очень не понравится.

Если внутри вы чувствуете спокойствие, глядя на потенциального квартиросъемщика, можете переходить непосредственно к обсуждению конкретных условий и подписанию договора. К важным нюансам относятся: сроки, ответственность проживающего и стоимость аренды. Заранее обговорите все форс-мажорные ситуации, к примеру, вам может срочно понадобиться квартира либо нанимателю раньше срока придется покинуть помещение. Обозначьте минимальный срок, в течение которого вы должны предупредить друг друга о намечающихся изменениях.

Как избежать рисков при сдачи квартиры

Стоимость за квартиру может включать в себя как исключительно ваш доход либо дополнительные расходы по содержанию (коммунальные платежи и пр.). Лучшим вариантом, чтобы не допускать просрочек платежей, сторонние расходы включить непосредственно в цену аренды. Заранее определитесь, какую мебель вы оставите в пользование нанимателю, а какую лучше убрать. Составьте подробную опись имущества, лучше всего сделайте фото.

Если жилец решит сделать в квартире косметический ремонт, знайте, на законодательном уровне, он не вправе требовать от вас компенсации в виде занижения стоимости аренды. Объясните жильцу, что он не может, без вашего одобрения, производить замену сантехники, газового оборудования и батарей центрального отопления.

В противном варианте, если произойдет затопление соседей или другие несчастные случаи, отвечать за это будет собственник помещения.

Что касается ответственности. Обязательно укажите в договоре пункт о возмещении вреда, в случае нанесения ущерба третьими лицами. Тогда, в случае обращения в суд, вы будете иметь значительное преимущество быть не ответчиком, а требовать оплаты именно с виновника происшествия.

Очень многие люди опасаются заключать письменный договор, по причине налогов, но это большая ошибка, он не настолько велик, чтобы так рисковать. Именно с помощью договора, вы сможете себя по максимуму обезопасить, всегда помните о том, что, пытаясь сэкономить возрастает вероятность значительных трат.

Источник: http://vibormoi.ru/nedv/108-kak-pravilno-bezopasno-sdat-kvartiru-v-arendu.html

Как безопасно сдавать квартиру в аренду

В первую очередь узнайте, за сколько можно сдать вашу квартиру или комнату. Как правило, стоимость жилья формируется из трех факторов:

районного расположения дома;
близости хорошей транспортной развязки (например, наличия рядом метро или регулярных автобусных маршрутов);
состояния самой квартиры.

Чтобы узнать средние цены по рынку, можно воспользоваться специализированными сайтами:

https://www.olx.ua/nedvizhimost/
https://www.lun.ua/
https://dom.ria.com/arenda-kvartir/
https://100realty.ua/realty_search/apartment/rent
https://rieltor.ua/flats-rent/
http://www.aviso.ua/
https://meget.kiev.ua/arenda-kvartir/
https://besplatka.ua/

В строку поиска введите название своего района, величину жилья (1,2,3-комнатаная квартира, дом, комната) и посмотрите за сколько в среднем сдается такая недвижимость.

Важно! Заявленная стоимость оренды жилья бывает несколько завышенной, реальная цена может оказаться на 5-15% ниже.

Также можно обзвонить несколько агентств недвижимости и поинтересоваться текущей ситуацией на рынке. Или выйти на риелтора.

Как правило, услуги посредника для вас будут бесплатными, 50% от стоимости жилья обычно платит соискатель.

2. Подготовьте квартиру

Состояние ремонта, мебельного и технического наполнения – важный фактор в ценообразовании. Перед сдачей недвижимости реально оцените ее состояние. Если необходимо – сделайте ремонт. Так квартиру будет сдать и легче, и дороже.

Если у вас нет возможности обставить жилье мебелью в хорошем состоянии, лучше сдавать квартиру без нее, чем с перекошенным стулом или грозящей упасть на голову полуразрушенной советской стенкой. Многие семьи, арендующие жилье на длительный период, имеют свой набор мебели и техники. А подобное наполнение может не только отпугнуть клиентов, но и понизить сводимость жилья.

В этом случае нужно выбирать: потратиться на нормальный ремонт, мебель и технику и сдавать жилье дороже, или обойтись без этого и получать меньше денег.

Часто стоимость аренды квартиры можно увеличить, просто сделав в ней косметический ремонт или даже хорошенько помыв.

Еще один возможный вариант – договориться о ремонте с квартирантами в счет арендной платы.

3. Поиск клиентов

Это дело можно доверить агентству недвижимости, частному риелтору или же заняться поиском квартирантов самостоятельно.

Объявление о сдаче жилья можно разместить на специализированном сайте (см. п.1), в группе в «Фейсбук» (например, Аренда квартир без посредников; Лун.Соседи.Аренда квартир через друзей; Аренда без посредников (квартиры, комнаты) Киев; Аренда квартир Одесса без посредников; Аренда Харьков и т.д.), расспросить коллег на работе, не ищут ли они или их знакомые жилье.

Позаботьтесь о презентабельном виде своего жилья – для этого сделайте хорошие фотографии, желательно, в солнечный день или при хорошем освещении.

Что нужно сфотографировать в первую очередь:

коридор, кухню, ванную, туалет, балкон;
всю присутствующую технику: холодильник, стиральную машинку, микроволновку и т.д.
вид из окна;
состояние подъезда.

Также позаботьтесь о детальном описании своего жилья: район, улица, инфраструктура, наличие счетчиков и т.д. Сведайте акцент на плюсах: например, в пешей доступности детский сад или школа; теплый дом; хороший вид из окна; новая сантехника и т.д.

Это поможет потенциальным квартирантам получить максимум информации, а вам не тратить время на «лишние» звонки и просмотры.

4. Кого пускать

Если вы хотите сохранить свое жилье в хорошем состоянии, к этому вопросу стоит подойти серьезно. Поговорите с клиентом, узнайте о нем как можно больше. Также важно, сколько человек будут проживать в вашей квартире. Например, квартирант, который постоянно ездит в командировки, вряд ли сильно «износит» ваше жилье, а вот компания студентов – вполне.

Однако, здесь все индивидуально. Студенты тоже бывают разные: один будет сидеть день и ночь за учебниками, второй – водить домой полкурса. Поэтому эти вопросы нужно оговаривать заранее. Попросите соседей посмотреть за обстановкой и в случае чего позвонить вам. И сами наведайтесь через месяц, расспросите, ни кому ли не докучают ваши жильцы.

5. Договор аренды

Обязательно заключите с квартирантом договор аренды, в котором будут прописаны все договоренности. В частности, необходимо указать сроки аренды жилья, в каком размере и до какого числа будет вноситься оплата.

Также в договоре должно присутствовать описание состояние жилья, наличие мебели и техники.

Если вы заключаете длительный договор, на срок 1-2 года, то зафиксируйте в нем возможность пересмотра стоимости аренды, например, через полгода-год. Так как цены за этот период могут сильно вырасти.

Укажите в договоре залоговую сумму, которую обычно берут на случай повреждения имущества. Также уточните, что с этими деньгами будет потом. Например, если все хорошо, то залоговая сума может пойти в счет последнего месяца проживания клиентов.

И помните, что только официальный договор аренды имеет юридическую силу. В случае порчи имущества или невыполнения обязательств арендатора (определенных договором), можно решить проблему через суд.

Недостаток: ставка налога на доходы физических лиц, согласно статье 167 Налогового кодекса Украины, составляет 18% дохода, указанного плательщиком в декларации за отчетный год.

Неофициальный договор – это просто записанные устные договоренности, средство по контролю выплат. В случае порчи (или невыплат), вопрос решают переговорами.

Основные правила, как обезопасить себя при сдаче жилья:

внимательно выбирайте клиентов и регулярно наведывайтесь в гости (одного раза в месяц вполне достаточно, чтобы оценить состояние квартиры);
расспросите соседей, как ведут себя ваши квартиранты;
заключайте детальный договор аренды;
берите задаток, который одновременно будет и залогом за возможную порчу имущества.
также помните о страховании недвижимого и движимого имущества.

Напомним, ранее «Фингвин» рассказывал, как выгодно снять квартиру: ТОП-5 советов для желающих сэкономить.

1aktualno-ru, бизнес, квартира, оренда, оренда жилья

Источник: https://www.finguin.guru/ru/kak-bezopasno-sdavat-kvartiru-v-arendu/

Как безопасно сдать квартиру в аренду

Среди тех, кто зарабатывает на аренде квартир, большую долю занимают коренные москвичи, которые получили свои квартиры бесплатно в советский период, а в наше время имеют возможность сдавать их по арендным ставкам, вполне сопоставимым с крупнейшими городами мира.

Разговоры о том, что в Москве появятся доходные дома, продолжаются не один год, но реальных проектов крайне мало, и все они пока представлены в высоком ценовом диапазоне.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как безопасно снять или сдать жилье
Как безопасно сдать в аренду квартиру
Как безопасно сдать квартиру в Санкт-Петербурге
Как безопасно сдать квартиру в аренду
Аренда квартир, комнат, коттеджей, офисов, нежилых помещений
Как правильно сдавать квартиру в аренду

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сдавать квартиру в аренду, какие налоги платить

Как безопасно снять или сдать жилье

Так сложилось, что российский рынок арендного жилья сформировался как рынок собственника, а потому арендодатель по умолчанию всегда имеет целый набор преимуществ перед арендатором. В отличие от западных стран, где риэлторские услуги по подбору арендатора оплачивает собственник, рынок аренды недвижимости России в большинстве случаев работает «от арендатора», арендатор и оплачивает услугу агента. На сегодня арендное жилье в Москве представлено преимущественно собственностью физических лиц.

Разговоры о том, что в Москве появятся доходные дома, продолжаются не один год, но реальных проектов крайне мало, и все они пока представлены в высоком ценовом диапазоне. Чтобы новый формат арендного жилья под управлением профессиональных УК смог составить конкуренцию частному сектору, доходных домов должно быть построено много, но это даже не реальность завтрашнего дня. Кризис на время изменил привычную картину для рынка аренды Москвы, как в зеркале отражая экономическую ситуацию в стране.

На протяжении почти полутора лет собственникам столичных квартир приходилось идти на поводу у арендаторов и терпеть их капризы, потому что объем предложения значительно превышал спрос. Начало года стало переломным моментом: спрос на арендное жилье в столице начал стремительный рост и сегодня на треть превышает докризисные максимумы.

Арендные же ставки пусть и не стремительно, но растут. Казалось бы, в таких условиях, как говорится, победитель получает все, но давайте поработаем над ошибками! Один из стереотипов поведения арендодателя заключается в его уверенности в том, что если сразу обратиться в несколько компаний, то квартиру получится сдать быстрее.

Допустим, но, обратившись сразу в несколько компаний, во-первых, можно надолго забыть о покое. Десятки разных агентов будут обращаться с одними и теми же вопросами, а звонок телефона — сводить с ума. Даже после сдачи квартиры звонки не прекратятся еще очень долго, так как информация о квартире продолжит «гулять» по рынку, в лучшем случае данные будут растиражированы и попадут в многочисленные мелкие компании или так называемые информационные агентства.

Или, что еще страшнее, вообще могут попасть в поле зрения мошенников. И, главное, если объектом занимаются все — это означает, что на самом деле серьезно им не занимается никто, и предъявить свои претензии или высказать пожелания будет некому. Такого не случится, если выбрать одно профессиональное агентство. Наверное, в ментальности российского человека заложено недоверие к профессионалам, и поэтому каждый хоть раз в жизни попробовал самостоятельно взяться за дело, в котором он мало что смыслит.

Кто-то скажет, что если он может разобраться в математическом анализе, то сдать квартиру в аренду — сущий пустяк. И все-таки, как показывает практика, без помощи профессионального риэлтора можно обойтись только в одном случае — когда арендаторами квартиры являются хорошие знакомые, от которых не приходится ждать подвоха.

И даже тогда следует заключить договор в письменном виде. Да, москвичи — обыкновенные люди, «квартирный вопрос только испортил их», поверьте, этот вопрос может испортить и дружеские отношения. Объявления вроде «Семья москвичей работники банка без вредных привычек, без детей, без животных снимет квартиру.

Например, условия освобождения квартиры в том или ином случае должны быть согласованы обеими сторонами и закреплены в договоре. Если договором не предусмотрено, что наниматель должен незамедлительно освободить арендуемую жилплощадь после устной просьбы собственника, то выселить нанимателя по первой же своей прихоти собственник не имеет права.

https://www.youtube.com/watch?v=D7LStAeKSjo

Поэтому сама возможность и периодичность посещения квартиры — еще один предмет обсуждения. Чтобы учесть все возможные нюансы, такой договор должен быть грамотно составлен. Как вариант, агентства недвижимости предлагают услугу юридического оформления уже готового варианта, стоимость услуги фиксирована и вполне доступна. И еще: надо иметь в виду, что объявления вроде «Семья москвичей работники банка без вредных привычек, без детей, без животных снимет квартиру.

Это не потенциальный арендатор, а снова посредник. Теперь нам совершенно понятно, что обращение в агентство недвижимости для собственника жилья ничего не стоит. В этом смысле он оказывается в привилегированном положении. Компания размещает информацию о квартире в своей базе данных, хорошо структурированном каталоге объектов, бесплатно. Правда, в таком случае рассчитывать на индивидуальный подход не приходится. Это начали понимать и арендодатели, которые все чаще, выбирая между экономией и персональной комплексной услугой, сами настаивают на втором варианте и заключают эксклюзивный договор с агентством.

Размер комиссионных агентства при этом не превышает месячной арендной платы. Стоит ли экономить? Эксклюзивный договор подразумевает общение с персональным агентом, который, используя все доступные рекламные и маркетинговые возможности, целенаправленно продвигает объект своего клиента на рынке, представляет и защищает его интересы на переговорах, подбирает арендатора в строгом соответствии с пожеланиями и на условиях собственника.

Комплексная услуга включает полное юридическое сопровождение. А в ряде случаев компании предлагают и целый набор дополнительных сервисов, например финансовые гарантии, страховой полис, так называемое послепродажное сопровождение — что в совокупности практически полностью исключает все возможные риски.

Мы разобрали только несколько случаев. Будьте мудрее! Продажа бизнеса. Премия РБК Экономика инноваций Pink. Скрыть баннеры. Лента новостей. Все новости Недвижимость. Чиновника отправили под домашний арест по делу об Интендантских складах , Общество Лингвист назвала десять самых частых ошибок в речи россиян , Общество. Как правильно и безопасно сдать квартиру в аренду. Поиск недвижимости. Совпадений не найдено. Квартиру в новостройке. Коммерческую недвижимость.

Уважаемый пользователь! Личный кабинет Яндекс. О компании. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. РБК в соцсетях. Мобильная версия сайта. Другие продукты РБК. Домены и хостинг. Медиапоиск и анализ.

Как безопасно сдать в аренду квартиру

Не будем взывать к вашей сознательности и рассказывать, что нарушать закон нехорошо. А вместо этого обозначим основные риски, с которым сталкивается человек, нелегально сдающий свою недвижимость в аренду:. Но прежде, чем начинать предлагать знакомым свою квартиру или размещать объявления в интернете, мы советуем ознакомиться с некоторыми нормативными документами и произвести определенные расчеты. Каждый хочет получать доход от своей деятельности, аренда не исключение.

Риски при сдаче квартиры в аренду, конечно, есть, иногда довольно серьезные, но их можно избежать, если, по возможности, все учесть. Риск первый.

Сейчас многие люди ради дополнительного дохода сдают свои квартиры и комнаты в аренду. В принципе в этом ничего плохого и опасного нет, если подойти к этому вопросу вдумчиво и осторожно. Риски при сдаче квартиры в аренду, конечно, есть, иногда довольно серьезные, но их можно избежать, если, по возможности, все учесть. Риск первый, который подстерегает всех нас в любом деле — это риск нарваться на аферистов.

Самые распространенные виды мошенничества на рынке сдачи в аренду жилья — это повторная сдача жилья в субаренду когда арендатор сдает взятую в аренду квартиру от своего имени другим съемщикам и продажа арендованной квартиры по поддельным документам. Предположим, вы сдали квартиру внаем на месяц. Приходите через месяц, а в квартире живут незнакомые люди, которые уверяют, что заплатили вперед за полгода, и уезжать из квартиры не собираются.

Вы денег за полгода не видели, а получить их не можете.

Правильное юридическое оформление здесь — залог спокойствия и уверенности в завтрашнем дне. Традиционно осенью тема аренды жилья очень актуальная. На днях ко мне обратилась знакомая с вопросом, можно ли как-то юридически обезопасить себя, сдавая квартиру в аренду. Спрашивала она не просто так.

Сдача квартиры в аренду — это возможность обеспечить себе дополнительный доход. Если Вы являетесь собственником квартиры или комнаты и хотите сдать свой объект жилой недвижимости грамотно, быстро, надежно, рекомендуем придерживаться определенных правил. Первое, с чего необходимо начать — это позвонить в агентство и предложить квартиру комнату для сдачи внаем. Помните, цена должна соответствовать качеству. Грамотные специалисты агентства оценят Ваш объект.

Как правильно сдавать квартиру в аренду

Источник: https://focalinteriorphotography.com/administrativnoe-pravo/kak-bezopasno-sdat-kvartiru-v-arendu.php