Гражданство Испании через покупку недвижимости

В этой статье:

Вид на жительство (ВНЖ) в Испании в 2026 году

Как получить вид на жительство в Испании? Такой вопрос занимает россиян, планирующих уехать на ПМЖ в это привлекательное по многим параметрам государство. Приобретение ВНЖ в Испании доступно несколькими путями. Главное в этом процессе – строго следовать установленной процедуре и букве закона. Давайте узнаем, как переехать жить в Испанию, и легко ли получить ПМЖ в Испании.

Вторая родина

Расположенное на юго-западе Европы и частично в Африке королевство привлекает потенциальных эмигрантов из многих стран мира. Государство достаточно лояльно относится к иностранцам, желающим обосноваться на его территории. И переезд в Испанию на ПМЖ доступен для многих.

Эмиграция в Испанию уже давно интересует значительное число российских граждан. С начала 1990-ых гг. немало наших соотечественников выбирали эту державу своим вторым домом и постоянным местом жительства. В 21 веке тысячи россиян также мечтают переехать в Испанию на ПМЖ. И сейчас из РФ в Испанию эмиграция вполне реальна.

Преимущества и недостатки переезда

Конечно, иммиграция в Испанию имеет свои плюсы и минусы. Больше ли для российских иммигрантов в Испании плюсов или же минусов, подскажет наша табличка. Если сейчас вы живете в РФ и раздумываете над тем, стоит ли уезжать на ПМЖ в Испанию, эта таблица поможет вам сделать окончательный выбор.

ПреимуществаНедостатки

Высокий уровень жизни	Снижение доходов населения после экономического кризиса конца нулевых
Низкие цены на продукты и многие товары, невысокая стоимость жилья	Непросто устроиться на работу (особенно хорошо оплачиваемую)
Бесплатное школьное образование	Почти нет русских школ
Одна из лучших в мире систем здравоохранения	Высокие налоги
Следование демократическим принципам, соблюдение прав и свобод граждан	Маленькие социальные выплаты
Множество возможностей для самореализации в различных сферах деятельности	Не допускается двойное гражданство
Благоприятный климат. Испания – одно из самых теплых государств Южной Европы	Летом в отдаленных от моря регионах стоит жара
Быстрая адаптация к местной жизни, благожелательность коренных жителей	Разница в российском и испанском менталитетах
Богатая история и культура

Если для вас преимущества жизни в европейско-африканском королевстве перевешивают недостатки, пора узнать, как уехать жить в Испанию на постоянной основе.

Эмиграция: начало

Как и в большинстве других государств мира, эмиграция в Испанию начинается с выбора подходящего иммиграционного направления. Поэтапно процесс выглядит так:

Определиться с основаниями на въезд в страну с перспективой последующего оформления ВНЖ. Без наличия таких оснований в Испанию иммиграция невозможна.
Собрать документы на национальную визу или, если это возможно сразу, на оформление ВНЖ. Шенгенская C-виза для того, чтобы иммигрировать в королевство, не подходит.
Подать заявление и прочие бумаги в испанском посольстве в российской столице.
При соответствии заявленным требованиям получить въездной документ и выехать из России.

Как действовать в Испании

После переезда в королевство действия следующие:

Получить ВНЖ (резиденцию). Сначала это будут временные, а не постоянные испанские документы на пребывание. То есть, их понадобится продлевать.
Регулярно пролонгировать резиденцию. Чтобы беспроблемно продлевать документ, от эмигрировавших требуется:

Платить налоги, а при необходимости – штрафы. ВНЖ не продлят, пока все задолженности не будут погашены.
Иметь определенный уровень доходов. Если у переехавших на ПМЖ иностранцев не будет достаточно средств на существование, им придется покинуть Испанию в течение 1,5 недель после получения соответствующего извещения. Финансовая стабильность подтверждается договором с работодателем или пособием по безработице. Для хозяев бизнеса или лиц, получающих доход иным законным способом, гарантией материальной обеспеченности станут справки из банка.

Лица, получившие ВНЖ в Испании, впоследствии имеют право запросить гражданство. На этом их этапы иммиграции завершатся, и они станут полноправными подданными королевства. Но до этого надо благополучно преодолеть все вышеперечисленные иммиграционные шаги.

Основания для иммиграции

Эмигрировать в Испанию допускается при наличии следующих оснований:

получение работы;
открытие своего дела;
покупка недвижимости в Испании;
брак с гражданином страны или держателем ВНЖ;
воссоединение с живущими в европейско-африканской державе членами семьи;
получение образования;
достижение пенсионного возраста (программа иммиграции для пенсионеров);
запрос политического убежища или статуса беженца.

Визы, на основании которых иностранцы вправе жить в Испании

В посольстве королевства россияне могут запросить следующие виды виз, которые затем могут стать основанием для оформления ВНЖ в Испании:

Разновидности визПодробности

С правом проживания и работы	Выдается на основании приглашенияПриглашение оформляет испанское юрлицо, подав прошение в Минтруде или его подразделениях в провинцияхОбладатели визы прибывают в страну на 3 месяца для выполнения трудовой или профессиональной деятельностиВ дальнейшем приезжие запрашивают ВНЖ
Для проживания	На документ вправе претендовать домработники испанцевСначала гражданин Испании получает в Минтруде разрешение для найма домработниковНа основании разрешения иностранцам предоставляют визы для проживания и работы на домуТакая виза не допускает ведения иной трудовой и профессиональной деятельности
Учебная	Получить визу допускается при наличии документа о приеме (или его гарантиях) в учебный центр, аккредитованный в МинобразованияЗаявителю понадобится предъявить студенческий билет или схожий документ, подтверждающий поступление на учебу

Оформление ВНЖ

Получение вида на жительство в Испании возможно:

в управлениях по делам иностранцев при испанском МВД;
в главном полицейском управлении (в особых случаях) или в его подразделениях;
в посольствах королевства за рубежом.

Временный ВНЖ

Сначала иностранцы запрашивают временные ВНЖ. Они позволяют жить в государстве от 3 месяцев до 5 лет. Для получения документа подаются:

загранпаспорт или иное удостоверение личности, действующее в Испании;
виза;
подтверждение наличия финансов;
доказательство родственных уз (при воссоединении с семьей);
справка о несудимости;
официальный медицинский сертификат.

Что касается последнего документа, его надо получить в РФ. Сертификат подтвердит отсутствие необходимости карантина. Если сертификата на руках нет, освидетельствование придется пройти в испанских медучреждениях.

Постоянный ВНЖ

После минимум 5 лет проживания в Испании разрешается запросить постоянный ВНЖ. Он позволит проживать на территории державы неограниченное время. Для получения документа (а впоследствии – для его пролонгации) подаются:

загранпаспорт или иное удостоверение личности;
любое подтверждение законности пребывание в стране;
3 цветных фото.

Трудовая иммиграция

Один из самых сложных способов иммиграции на данный момент – закрепиться в королевстве на основании трудоустройства. Из-за достаточно высокого уровня безработицы в Испании найти работу иностранцу сейчас непросто. Даже на малооплачиваемые и непрестижные специальности претендует большое количество коренных жителей. А им, в соответствии с испанскими и европейскими законами, всегда будет отдаваться предпочтение.

Впрочем, стране регулярно требуются рабочие руки. Так что, попытать счастья с этим иммиграционным направлением все же стоит. Испании нужны сезонные работники, официанты, горничные, продавцы в магазинах и киосках.

Что касается высококвалифицированных специальностей, в государстве востребованы представители следующих отраслей:

IT;
научная сфера;
химпроизводство;
деревообрабатывающая промышленность;
строительство;
машиностроение.

От кандидатов на получение рабочего места требуется:

подтвердить профессиональную квалификацию;
идеально знать испанский, а при трудоустройстве на некоторых территориях – еще и их собственные языки (например, каталонский).

Деловая иммиграция

Надежный способ перебраться в страну корриды и фламенко всей семьей – воспользоваться программами бизнес-иммиграции:

либо открыть в королевстве свой бизнес, наняв испанцев;
либо инвестировать 1 млн. евро в экономику государства.

Предпринимателю, его супруге/супругу и детям выдают 2-летний ВНЖ. При этом, чтобы документ не был аннулирован, вкладчикам не обязательно проживать в Испании постоянно (то есть, от 6 месяцев ежегодно). Достаточно разового посещения державы.

Иммиграция через недвижимость

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости – относительно новый вариант обустройства в королевстве. Россиянам, как и жителям других стран, он стал доступен недавно. Но уже приобрел популярность среди состоятельных граждан.

Запросить резиденцию может любой покупатель испанского недвижимого имущества. Главное – потратить на эти цели минимум 0,5 млн. евро. После приобретения недвижимости гражданин оформляет «золотую» годовую визу. Затем он запрашивает на себя и всю семью ВНЖ – 2-годичное, с возможностью продления. Как и инвесторам, владельцам недвижимости не обязательно жить в королевстве от 6 месяцев в году.

Стоит учесть, что резиденция через покупку апартаментов не позволяет работать в Испании. Подразумевается, что хозяин виллы/квартиры получает прибыль на родине.

Иммиграция для невест и женихов

Россиянки и россияне, нашедшие в европейско-африканской державе свою вторую половинку, могут рассчитывать на получение ВНЖ. Супружеский союз с подданным или постоянным жителем королевства дает иностранцу право на трудоустройство. А в дальнейшем эмигрировавшая невеста/жених, заключив брак и прожив в стране определенный срок, получит испанское гражданство по упрощенной схеме.

Кажется, что при наличии испанского спутника/спутницы жизни такой вариант иммиграции очень прост. Однако, на практике будущим супругам предстоит столкнуться с рядом трудностей.

Сначала российские невесты и женихи собирают документацию, которую предстоит перевести на испанский. В перечень бумаг, в частности, входят:

заграничный и российский паспорта;
справка о несудимости;
справки о доходах;
результаты медобследования;
свидетельство о прекращении предыдущих браков (при наличии).

Затем пару ждет отнюдь не формальное собеседование. Потенциальным супругам придется доказать, что планируемый брак – не фиктивный. Невест и женихов будут расспрашивать об их знакомстве, а также о деталях биографии, чертах характера и хобби партнера.

Иммиграция для воссоединяющихся семей

На такой способ переезда на постоянное проживание могут рассчитывать:

Близкие родственники испанцев.
Близкие родственники держателей испанских ВНЖ, трудоустроенных в стране. При этом находящийся в королевстве родственник легально живет на его территории не менее года, а срок его резиденции закончится не раньше, чем еще через год.

Иммиграция для учащейся молодежи

Россияне, решившиеся воспользоваться этим вариантом иммиграции, действуют по следующей схеме:

Собирают документы на учебную визу. Ответ из посольства придет в течение месяца после подачи заявления.
Лица, получившие положительный ответ, отправляются в Испанию.
Находясь в государстве, иммигранты поступают в любое платное частное учреждение образования. Главное, чтобы оно было сертифицировано Минобразования и могло обучать иностранцев. Молодые люди вправе учиться:

в общеобразовательных школах;
в бизнес-школах;
в языковых академиях;
на любых курсах (от творческих до кулинарных).

Затем иностранцы запрашивают студенческую резиденцию, также дающую право на трудоустройство. Допустимое рабочее время в течение недели – 20 часов (4 часа в день).
При условии продолжения обучения резиденцию можно пролонгировать ежегодно.
Спустя 5 лет проживания иммигранты подают заявление на постоянный ВНЖ.

Иммиграция для пенсионеров

Для пожилых действует особая разновидность резиденции. На нее могут рассчитывать граждане:

достигшие пенсионного возраста;
арендовавшие или купившие в королевстве жилье;
имеющие доход от 10 тыс. евро в год.

Иммиграция для беженцев

Количество граждан, покидающих проблемные регионы и отправляющихся в Европу или США в поисках лучшей жизни, растет год от года. Однако, в Испании такой способ иммиграции почти не применяется. Тех, кто все-таки решит им воспользоваться, ждет непростая процедура. Лица, желающие получить статус беженца, действуют так:

Пересекают границу.
Обращаются к властям с просьбой предоставить соответствующий статус.
Заполняют анкету, поясняя необходимость в убежище. Также гражданам придется раскрыть тот путь, по которому они перешли границу.
Анкеты рассматриваются не дольше 72 часов. На протяжении этого срока беженцы находятся в аэровокзалах, в специально оборудованных помещениях.
Итоговое решение по каждому делу принимается в течение полугода и более. Все это время иностранцы бесплатно живут в общежитии, получают пособие и работают.
Если иммигранту дадут резиденцию, через 5 лет он имеет право запросить гражданство.

Испанское подданство

От иммигрантов, запрашивающих испанское гражданство, требуется:

легально проживать в королевстве от 10 лет (для супругов испанцев – 1 год, если брак также длится не меньше года);
иметь жилье;
не нарушать законы страны;
блестяще знать испанский;
быть отлично интегрированным в местное общество;
отказаться от предыдущего гражданства.

По данным на 2016 г. в Испании жили постоянно около 65 тыс. граждан РФ. Если вы хотите присоединиться к их числу, следуйте советам из нашей статьи и смело начинайте процедуру получения ПМЖ в Испании.

Загрузка…

Источник: https://ZaVizoi.ru/immigratsiya/vnzh-v-ispanii.html

Какие страны дают гражданство при покупке недвижимости

Общая
Какие страны дают гражданство при покупке недвижимости

Мальта38Кипр31Греция16Португалия11Испания10 Все страны

Экономическое гражданство через покупку недвижимость относится к юридическому процессу, когда заявитель один или вместе с семьей приобретает второе гражданство в обмен на определенные финансовые вложения в недвижимость страны. Какие страны дают гражданство при покупке недвижимости и какие программы существуют на 2018 год — об этом читайте в нашей статье.

Гражданство при покупке недвижимости — преимущества

Получение гражданства при покупке недвижимости и «сильного» второго паспорта по авторитетной программе может предоставить профессионалам бизнеса:

свободу путешествий;
усилить политическую и экономическую диверсификацию;
улучшить финансовую безопасность человека;
предоставить стратегические возможности налогового планирования;
позволить инвестору или его семье выехать из нестабильных регионов;
иметь надёжное вложение в недвижимость в новой стране.

При этом следует отличать экономическое гражданство от гражданства через покупку недвижимости или «Золотую визу», предполагающие долгий процесс процедуры ВНЖ И ПМЖ.

Например, в Испании такой вид приобретения гражданства оформляется после десяти лет постоянного проживания на территории государства.

Чтобы помочь принять обоснованное решение, при оценке доступных вариантов, лучше обратить внимание какие страны дают гражданство при покупке недвижимости в короткие сроки и по упрощенным процедурам.

ТОП-7 стран для получения гражданства через покупку недвижимости

Следующие страны предлагают гражданство через покупку недвижимости.

Кипр

Правительство Кипра предлагает получение гражданства через покупку недвижимости, страна ЕС пользуется высоким спросом среди иностранных инвесторов для получения европейского паспорта ввиду четко регламентированной программы и простых условий. Одно из них – приобретение недвижимости на сумму от € 2 млн.

Начало работы программы: 2011.Время обработки заявки: 2-3 месяца.

Паспорт дает: безвизовый режим или виза по прибытию в 158 стран, включая Великобританию, Швейцарию, ЕС, Канаду, Австралию, Японию, Бразилию, Южную Африку, Сингапур и Гонконг.

Условия:

покупка недвижимости для места жительства и «прописки» на Кипре не менее € 500 000 + налоги и нотариальные расходы на оформление плюс одна из следующих полностью возмещаемых инвестиций (держать не трех лет):

инвестиции не менее € 2 млн в государственные облигации Кипра;
покупка или создание кипрской компании на сумму не менее € 2 млн. (5 сотрудников);
инвестиции не менее € 1,5 млн. в жилую недвижимость на Кипре;
инвестиции не менее € 2 млн. в коммерческую недвижимость на Кипре.
Требований к количеству дней проживания в стране: нет

Вопросы получения гражданства на Кипре освещены в статье: «Гражданство Кипра за инвестиции — особенности получения».

Гражданство ЕС через покупку недвижимости: программа MGRP Мальты

Мальта – вторая по популярности страна ЕС для получения гражданства через покупку недвижимости. На Мальте действует государственная программа Malta Global Residence Programme.

Установлена: 2014.Время обработки: 6-12 месяцев.

Паспорт: безвизовый въезд или виза по прибытию в 167 стран, включая США, Великобританию, Швейцарию, весь ЕС, Канаду, Австралию, Японию, Бразилию, Южную Африку, Сингапур и Гонконг.

Экономическое гражданство путем инвестиций:

покупка недвижимости на Мальте на сумму не менее € 350 тыс.
аренда квартиры не менее €16 тыс. в год (5 лет).
взнос в Фонд экономического развития Мальты на сумму € 650 тыс.
Требование к проживанию: подлинная связь с Мальтой (сохранение местного проживания в сочетании с посещением страны).

Более подробно о получении гражданства ЕС при покупке недвижимости на Мальте читайте здесь.

Сергей Евдокимов Эксперт по вопросам гражданства стран ЕС

Узнайте о деталях и условиях инвестиционных программ
Получите список необходимых документов и расчет стоимости участия в программе

Получить консультацию

Антигуа и Барбуда

Год начала работы: 2012.Время обработки заявки: 4-6 месяцев.

Паспорт: безвизовый режим по прибытии в 136 стран, включая Великобританию, Швейцарию, весь ЕС, Бразилию, Южную Африку, Сингапур и Гонконг.

Экономическое гражданство через инвестиции в недвижимость

Не менее $400 000 в недвижимость в Антигуа (на 5 лет), а также оплата за государственную обработку заявки:

один заявитель — $50 000 долларов США.
семья до четырех человек — $50.
семейство 5 или более — $50 для семьи в размере четыре человека плюс $15 тыс.на каждого дополнительного зависимого члена семьи.
Требование к проживанию: необходимо провести не менее пяти дней в Антигуа и Барбуде в течение первых пяти лет в качестве гражданина.

Программа экономического гражданства через покупку недвижимости в Доминике

Создана: 1993.Время обработки: 4-6 месяца.

Паспорт: безвизовый въезд или виза по прибытии в 119 стран, включая Великобританию, Швейцарию, весь ЕС, Бразилию, Сингапур и Гонконг.

Экономическое гражданство посредством инвестиций в недвижимость:

инвестиции в утвержденную недвижимость Доминики (на 3 года) не менее $200 тыс., а также оплата стоимости государственной обработки заявки.
Главный заявитель — $25 тыс.
Супруг — $10 тыс.
Семья до четырех человек — $35 тыс.
Семья до шести – $50 тыс.
Семья семь или более – $70 тыс.
Требования к проживанию: нет.

Программа получения гражданства при покупке недвижимости в Гренаде

Год основания: 2013.Время обработки: 2-3 месяца.

Паспорт: безвизовый въезд или виза по прибытии в 127 стран, включая Китай, Россию, Великобританию, Швейцарию, весь ЕС, Бразилию, Сингапур, ОАЭ и Гонконг. Также имеет право на визу США E-2.

Экономическое гражданство посредством инвестиций в недвижимость: инвестиции в утвержденную недвижимость в Гренаде не менее $350 000 (3 года), а также государственные пошлины за обработку.
Заявитель — $50 тыс.
Главный заявитель и супруг — $50 тыс.
Главный заявитель, супруга и до 2 детей — $50 тыс.
Дополнительные иждивенцы — $25 тыс.
Требование к проживанию: нет.

Получение гражданства при покупке недвижимости в Сент-Китс и Невис

Основано: 1984.Время обработки: 8-12 месяцев.

Паспорт: безвизовый въезд или виза по прибытии в 136 стран, включая Великобританию, Швейцарию, весь ЕС, Бразилию, Сингапур и Гонконг.

Экономическое гражданство за покупку недвижимости:

инвестиции в Сент-Китсе (5 лет), как минимум, на $400 тыс., а также государственные пошлины за обработку:

главный заявитель — $35 тыс.;
супруг — $20 тыс.;
зависимые дети, родители, дедушки и бабушки — $10 тыс. на каждого.
Требования к проживанию: нет

Программа экономического гражданства Сент-Люсии

Установлено: 2015.Время обработки: 2-3 месяца.

Паспорт: безвизовый въезд или виза по прибытии в 127 стран, включая Великобританию, Швейцарию, ЕС, Сингапур и Гонконг.

Экономическое гражданство при покупке недвижимости:

вложения в недвижимость в Сент-Люсии не менее $ 300 000 (на 5 лет), а также государственные пошлины за обработку:

главный заявитель — $50 тыс.;
супруг — $35 тыс.;
дети до 18 лет — $25 тыс. каждый;
зависимые дети от 18 до 25 — $35 тыс. каждый;
зависимые родители, дедушки, и бабушки — $35 тыс. каждый;
Требования к проживанию: нет.

Специалисты «Capitalin» готовы помочь вам в вашем выборе и рассказать, где возможно получение гражданства при покупке недвижимости через участие в государственной программе. Позвоните нам сегодня и запишитесь на частную консультацию и узнайте, как страны дают гражданство при покупке недвижимости.

Источник: https://capitalin.org/citizenship-through-investment/

Гражданство при покупке недвижимости испании

Вложение 1 млн евро в перспективный или экономически важный проект, например, в акции компании или предприятия на территории королевства.
Инвестирование не менее 2 млн евро в рынок ценных бумаг – государственные облигации.
Депозит в испанском банке на сумму от 1 млн евро.

Есть еще один способ – открытие бизнеса: сумма вложений здесь жестко не регламентируется.

Однако, согласно законодательству, бизнес-проект должен соответствовать одному из условий: обеспечивать новые рабочие места, содействовать социально-экономическому развитию региона или оказывать материальную поддержку научной деятельности, высоким технологиям и другим перспективным сферам.

Этот вариант идеален для людей пенсионного возраста, имеющих достаточную финансовую базу, так как ориентирован на ВНЖ без права работать. Заинтересует он и ту часть инвесторов, которая занимается высокооплачиваемой удаленной деятельностью, например, в отрасли высоких технологий.

Визовый режим и вид на жительство в Испании

Неправильное оформление документов или их недостача всегда будет причиной для отказа: неполный пакет, некорректно заполненные заявления и справки, отсутствие перевода. Подлог документов и предоставление заведомо ложных сведений также станет причиной для отказа.

Продлевается вид на жительство, пока есть основания для продления. По учебе – на 1 год, по рабочей визе – 1+2+2. Исключением является только инвестиционный ВНЖ («золотая виза»), который при сохранении оснований продлевается на 5 лет без ограничений, либо через 5 лет проживания в стране можно сразу подать документы на ПМЖ.

Страны, дающие гражданство при покупке недвижимости

Чтобы стать владельцем ВНЖ в ОАЭ, нужно приобрести любой объект местной недвижимости стоимостью от 97 тыс. евро. При условии того, что жилище будет оформлено на всех членов семьи, то рассчитывать на получение ВНЖ они тоже смогут. Продлевать разрешение на жительство можно сколько угодно раз, главное, оставаться собственником недвижимого имущества. Получить же ПМЖ в дальнейшем, основываясь только на этом разрешении, будет затруднительно.

Рекомендуем прочесть: Как выглядит свидетельство о гражданстве ребенка

Выбор Коста-Рики для получения вида на жительство интересен тем, что есть прямая связь ВНЖ с испанским ВНЖ. Дело в том, что костариканцы могут получить ВНЖ Испании по упрощенной схеме.

Чтобы оформить вид на жительство в Коста-Рике, нужно оплатить недвижимое имущество на сумму от 200 000 долларов. Через 9 лет после получения ВНЖ можно выступать претендентом на получение гражданства.

А уже будучи костариканцем ПМЖ в Испанию можно оформить всего за 4–5 месяцев, а спустя 2 года — и гражданство.

Гражданство Испании за инвестиции

Получить ВНЖ в статусе «золотой визы» можно сразу на 2 года, затем она продлевается еще на три года.

Главное условие продления вида на жительство — владение той же (либо большей) суммой, на основании которой была выдана первоначальная виза инвестора. Можно продавать облигации, переводить деньги в другой испанский банк и др.

Главное — сохранить объем инвестиционного пакета в первоначальном виде. Всем членам семьи выдаются карточки резидентов с биометрическими данными.

Приобретение данного статуса обязывает резидента не покидать территорию полуострова дольше, чем на полгода подряд. Если вы докажете властям свое стремление интегрироваться в испанскую жизнь, подтвердите безупречную уплату налогов, то уже через 1 год после вручения вам золотой визы инвестора, сможете подавать документы на второй паспорт.

Особенности предоставления испанского гражданства для россиян

испанский паспорт позволяет его обладателю свободно передвигаться в пределах границ Еврозоны, безвизово посещать около ста семидесяти стран по всему миру, включая государства Латинской Америки, США и другие;
после того, как получено гражданство Испании, имеется возможность быстрого его оформления в любом из государств Евросоюза;
право обучения в высшем учебном заведении в пределах ЕС с дальнейшей возможностью перспективного трудоустройства;
высокий уровень социального обеспечения граждан Испании;
свободное приобретение объектов недвижимости в указанных пределах;
предоставление полноправного гражданства ЕС с возможностью открытия банковских счетов и получения кредитов на выгодных условиях;
свободное ведение бизнеса в государствах Евросоюза;
возможность получения гражданства Испании для родных;
приоритетность трудоустройства по сравнению с прочими кандидатами.

предоставления ложных сведений и ошибок в оформлении поданной документации;
выявления случаев мошенничества и подделок бумаг;
заключения фиктивного брака, выявляемого в ходе собеседования;
отсутствия или недостаточности размеров официального дохода;
сдачи неполного пакета бумаг;
нарушения испанского или российского законодательства.

Рекомендуем прочесть: Положен ли мужу отпуск при рождении ребенка

Внж испании при покупке недвижимости

Получить вид на жительство в Испании можно несколькими путями, достаточно лишь воспользоваться официальной государственной программой для инвесторов. Однако наиболее популярным и востребованным остается путь к ВНЖ через покупку недвижимости. Сегодня мы расскажем, чем выгоден именно этот вариант и несет ли инвестор какие-либо риски при покупке.

поможем собрать пакет документов, получить визу D
организуем поездку в Испанию для просмотра недвижимости и подачи документов
оформим прописку, медицинскую страховку
вместе с вами подадим заявление в миграционную службу
проследим за соблюдением всех сроков и формальностей
при необходимости поможем с обустройством и решением бытовых проблем на новом месте

Ведущий корпоративный портал оффшорной индустрии на русском языке

В некоторых случаях разрешение на проектирование может не быть получено надлежащим образом до начала строительства, и в конечном итоге договор о предоставлении инвестору права собственности на новостройку будет аннулирован местными органами власти. В других случаях состояние и характеристики объекта недвижимого имущества будут стремится к минимуму, но агент это утаит / замаскирует, и покупателю придется осуществлять дорогостоящий ремонт.

Но для выгодного совершения сделок на испанском рынке недвижимости нужно учитывать множество факторов. Поэтому придется потратить некоторое время, чтобы провести собственное изучение рынка недвижимости, прежде чем купить дом или квартиру в Испании, а затем оформить в этой стране резидентство, сулящее большое число полезных бонусов. Подробнее «ВНЖ Испании 2019/2019 – Оформляем через “золотую визу”, изучив преимущества«.

05 Июл 2018 toplawyer 130

Источник: http://lawyertop.ru/otpusk/grazhdanstvo-pri-pokupke-nedvizhimosti-ispanii

Получение ВНЖ в Испании через недвижимость — Еврогруппа Консалт

На сумму не менее 500 000 евро необходимо приобрести жилую либо коммерческую недвижимость, а также землю в Испании. При этом подать запрос на ВНЖ могут и лица, которые приобрели недвижимость до вступления в силу закона.

Также купить ВНЖ в Испании может инвестор, который приобретет государственные облигации на сумму от 2 000 000 евро.

Цена ВНЖ в Испании может составлять и 1 000 000 евро при покупке долей испанских компаний или инвестиций в финансовые институты страны.

Необходимо отметить, что вид на жительство в Испании за недвижимость или инвестиции получают и члены семьи инвестора. ВНЖ выдается на 2 года, дает право беспрепятственно передвигаться по странам ЕС и получать другие привилегии, предусмотренные для владельцев ВНЖ в Европе.

Испанские власти заинтересованы в привлечении иностранного капитала, в первую очередь, российских и китайских инвесторов. Не стоит забывать о том, как правильно покупать недвижимость в Европе и о том, какие подводные камни могут скрываться за этим заманчивым предложением.

Около 900 000 жилых домов, расположенных на побережье Испании, в больших городах и в пригороде ждут иностранных инвесторов. Цены на недвижимость в Испании подскочили, покупатели были готовы вложить деньги, и банки предложили выгодные кредиты. Кто не располагал соответствующим капиталом, брали кредит в надежде, что цены будут продолжать расти. Но их планы лопнули, как мыльные пузыри, с начала кризиса цены на недвижимость в Испании упали на 30%.

Полезные советы для покупателей недвижимости в Испании

В привлекательной схеме покупке активов в Испании в обмен на внж существует множество «подводных камней», которые видны только специалистам. Рассмотрим их.

Оценка недвижимости – фальшивая экспертиза

Зачастую иностранцы не имеют достаточных данных для действительной оценки недвижимости.

Сравнение с похожими объектами лишь затрудняет оценку, так как существует множество ценообразующих факторов, которые не известны дилетантам, например, возможность инженерной подготовки местности к застройке, правовые предпосылки, налоги (ипотека, право проезда к земельному участку, судебные порядки). Данным маклеров не стоит стопроцентно доверять, так как их интерес в первую очередь – продажа и получение комиссионных.

Агентское вознаграждение – опасность завышенных комиссионных

В большинстве случаев маклер – доверенный продавца. Продавец в таком случае платит агенту комиссионное вознаграждение. Обычно размер комиссионных 5 – 10% и зависит от недвижимости и условий агентского договора. Покупатель не должен оплачивать «издержки» или «поощрительные премии».

Договор опциона на покупку – осторожность при заключении

Принято, что сначала заключается договор опциона (предварительной покупки). После этого покупатель вправе купить объект по определенной цене и в определенный срок и заключить договор купли-продажи. Продавец получает деньги по опциону. Часто бывает, что под видом договора опциона заключается полный договор продажи, тем самым, покупатель вводится в заблуждение и платит удвоенную цену опциона.

Разумеется, перечислены не все опасные моменты, касающиеся покупки недвижимости в Испании. С помощью наших испанских юристов, мы поможем Вам без риска приобрести жилую и коммерческую недвижимость в Испании и получить ВНЖ. Однако, дальнейший путь к ПМЖ в Испании также не очень прост, как кажется на первый взгляд.

Риски получения внж в Испании через инвестиции или покупку недвижимости

Испания не первая страна, приглашающая инвестировать в недвижимость с получением вида на жительство. Так ли привлекательна эта программа или все же существуют некоторые риски.

Как мы рассмотрели выше: первый момент – это завышенная стоимость недвижимости и «подводные камни» при ее покупке. Во вторых, чтобы продлевать такой внж нужно не только не расставаться с купленнвми испанскими активами, но и проживать в стране более полугода.

В третьих – ВНЖ, полученный при покупке недвижимости, не идет в счет испанского гражданства.

Лучше может быть вариант получение внж в Испании для финансово-независимых лиц или резиденция без права на работу (Residencia no lucrativa). Это экономичный вариант получения испанского внж для среднего класса. Иммиграция по программе для финансово-независимых лиц предполагает получение гражданства Испании через определенный срок.

Если Вы намерены получить ВНЖ в Испании через недвижимость, оградите себя от лишних рисков и затрат, обратившись за профессиональной помощью в наш московский офис. Наши юристы в Испании, детально проконсультируют Вас по все вопросам, касающимся приобретения недвижимости и получению ВНЖ.

+7 (495) 774-98-86

Источник: https://eurogroupe.ru/residence-permit-in-europe/spain/permit-for-property/

Внж в испании при покупке недвижимости. испания по-русски — все о жизни в испании

28 сентября 2013 года опубликован Официальный Государственный Бюллетень (Boletín Oficial del Estado – ВОЕ) № 233, заверенный королевской подписью. Среди многочисленных документов Бюллетеня есть один, который вызывает огромный интерес иностранцев, желающих получить вид на жительство при покупке недвижимости.

Речь идет о «Законе о предпринимателях» (Ley de Emprendedores), статья 63 которого разъясняет гражданам стран, не входящих в Евросоюз, порядок получения вида на жительство в Испании при покупке недвижимости и на основе инвестиций в испанские ценные бумаги.

В отделенной перспективе покупка недвижимости в Испании может привести к получению испанского гражданства.

Процедура получения ВНЖ в Испании при покупке недвижимости

Упомянутая уже выше статья 63 вступившего в силу 30 сентября 2013 года Закона четко говорит о том, что жилой объект, приобретаемый нерезидентом, должен иметь зарегистрированную в документах купли-продажи цену не ниже 500.000 евро.

Статья предусматривает предоставление вида на жительство в Испании тем предпринимателям, которые готовы оперировать значительными инвестициями. Под этим понимаются:

Инвестиции со стартовым капиталом не ниже 2 млн евро, если речь идет о рынке ценных бумаг; не ниже 1 млн евро, если речь идет об участии иностранного инвестора в испанских предприятиях и компаниях, а также размещении средств на банковских депозитах в испанских финансовых структурах;
Приобретение недвижимости в Испании на сумму от 500.000 евро и выше – на каждого соискателя ВНЖ в Испании;
Участие инвестора в бизнес-проекте, представляющем национальный интерес для Испании, способствующем ее экономическому развитию, для этого проект должен отвечать, как минимум, 3-м условиям:

создание рабочих мест
привлечение инвестиций, имеющих целью социально-экономический подъем в том географическом районе страны, в котором деятельность будет развиваться
оказание финансовой поддержки в сфере инновационных технологий и/или научных исследований

Заказать консультацию

Документальные требования, зафиксированные в ст. 62, основные из которых:

заявитель должен быть совершеннолетним
заявитель должен представить подтверждение об отсутствии проблем с уголовным законодательством Испании, а также стран, где в последние пять лет ему приходилось на законном основании проживать (справки о несудимости)
заявитель должен иметь бумаги, подтверждающие наличие средств – документ действителен в течение 60 дней с момента выдачи, в случае превышения срока сертификат придется брать заново (ст. 64 Закона «О предпринимателях»)

С дополнительными требованиями, которые могут предъявляться к покупателям недвижимости, не являющимся резидентами Испании, можно ознакомиться по ссылке.

В свете борьбы с коррупцией, уходом от уплаты налогов и «отмыванием» средств испанское правительство не приветствует деньги, происходящие с оффшорных счетов (Закон 10/2010 от 28 апреля 2010 г.).

Резиденция в Испании изначально не будет перманентной – в первый раз она выдается на срок до двух лет (но не менее года) проживания. Затем ее следует обновлять в соответствии с общим положением о резидентах.

Предполагается, что в процессе продления испанского ВНЖ инвестор будет подтверждать свой финансово-экономический статус, в том числе и банковской историей.

Это поможет властям отсеять того, кто является «калифом на час» – берет крупную сумму для демонстрации ее на своем банковском счете, а после получения соответствующих сертификатов, возвращает деньги реальному владельцу.

Хотя все цифры названы, вопросов меньше не стало. Определенность со стоимостным цензом в 500.000 евро оставляет в то же время много юридической туманности:

Должен ли это быть один объект недвижимости, или возможно приобретение «на сумму ВНЖ» нескольких жилых единиц?
Сколько членов семьи допускаются к получению ВНЖ в Испании вместе с главным заявителем?
И каков должен быть характер родства соискателей ВНЖ и степень материального участия каждого из родственников?
Распространяется ли программа социального обеспечения в Испании на тех резидентов, которые приобретают вид на жительство по инвестиционной формуле «500.000+», или для этой категории иностранцев будет предусмотрена, например, только система частного здравоохранения и другие исключения из правил?
Когда можно продавать жилье, купленное «вместе с ВНЖ»?

В настоящее время по всем этим вопросам проходят консультационные встречи экспертов, и дополнения к Закону будут поступать в печать по мере их появления.

История вопроса

Краткая предыстория вопроса: в ноябре 2012 года правительством Испании был разработан проект «Закона о предпринимателях», в котором предусматривалась возможность предоставления права на проживание в Испании (испанский ВНЖ) лицам, приобретающим в собственность жилые объекты.

С тех пор в обществе и на правительственно-парламентском уровне не раз возникали обсуждения конкретных финансовых условий. Поначалу для инвестирующих в жилье предполагалось установить планку на уровне 250 тысяч евро. Затем, после появления в прессе многочисленных комментариев специалистов в области недвижимости и аналитических выкладок, минимальный взнос опустился до 160.

000 евро (зависшие на стоке 600 тысяч объектов распродать только лишь жителям страны и гражданам Евросоюза не представлялось возможным – кризисный рынок был более обширен, чем ряды потенциальных покупателей). Однако вслед за этим зазвучали голоса местных экономистов, опасающихся, что «по такой цене Испанию заполонят люди невысокой платежеспособности». Это с одной стороны.

С другой – начались массовые выступления представителей различных диаспор в защиту прав своих соотечественников, которые, приобретая недвижимость в Испании по более низкой цене, чем установлена правительством в качестве ценза на ВНЖ, оставались за бортом финансово-бюрократического корабля, управляемого государственными интересами. Купив более дешевые апартаменты в Испании, квартиру или таунхаус, вложив свои финансы в испанский «кирпич», иммигранты получали от правительства страны в качестве максимального поощрения лишь возможность пользования испанской мультивизой, с ограниченным сроком пребывания (90 дней в полгода).

Правозащитники даже усмотрели в «покупке ВНЖ в Испании по цене квартиры» классовую дискриминацию: дорогое жилье дает его обладателю легальный пропуск в испанское общество.

На другом полюсе курьезов, вызванных идеей «160 тысяч евро – за испанскую резиденцию» – решение марокканского правительства о запрете для своих граждан покупки жилья в Испании, ввиду того, что может начаться массовый исход населения из этой африканской страны. Это так, к слову о реальной платежеспособности жителей различных стран…

В лагере испанских экономистов тоже не наблюдалось единства. Эксперты разделились на две группы.

Одни были против вводимой правительством меры, привлекая в качестве аргумента пример Ирландии – где тоже обещали вид на жительство в обмен на приобретение жилья, однако это не подстегнуло покупательские инстинкты зарубежных граждан, спрос оставался низким, и в итоге солидная часть невостребованной и недостроенной недвижимости пошла под бульдозеры.

Другие считали, что Испания – конечно же, совсем не Ирландия: средиземноморское иберийское побережье было, есть и будет уникальной географической и климатической зоной, в которой покупатели ищут домики для летней резиденции и постоянного проживания.

А экономическое устройство страны в любом случае позволит ей справиться с кризисом, облегчение рынка жилья с помощью состоятельных иностранных клиентов – это лишь своевременная помощь жилищно-строительному сектору Испании и стимулирование потенциальных инвесторов. Во всяком случае, Испания честно и в лоб сказала: «Мы хотим видеть в своем доме богатых гостей».

Таким образом, был взят курс на подъем ценового порога в бартерной связке «инвестиции в Испанию – резиденция в Испании».

Если Вы заинтересованы иммиграцией в Испанию через покупку недвижимости, можете обращаться за дальнейшей информацией и разъяснением текущей ситуации в юридическую службу Центра услуг для бизнеса и жизни в Испании «Испания по-русски».

Статья оказалась полезной?

Да

(0) (0)

Источник: https://espanarusa.com/ru/pedia/article/431175

Гражданство в испании при покупке недвижимости

Положительным моментом стало слушание в парламенте Испании, за которое проало большинство, которое касается иностранных граждан, приобретающих недвижимость от 160 тыс. евро. После принятия данного закона, они могут претендовать на упрощённое получение вида на жительство (резиденции).

Кроме того, даже люди с долгосрочной арендой (более чем на 3 года) могут претендовать на получение ВНЖ.

Ключевой фразой тут являются слова «могут претендовать», так как претендовать могут, но при этом на сегодняшний день получить вид на жительство в Испании возможно, даже при покупке на меньшую сумму.

Многие ошибочно путают слова Вид на жительство (Резиденция) и Гражданство.

Что бы получить гражданство Испании при покупке недвижимости для начала необходимо оформить вид на жительство (ВНЖ) в этой стране, которое даёт, практически, одинаковые права с гражданами Испании.

Наша компания предлагает большой ассортимент недвижимости в Испании. Наши специалисты помогут вам не только выбрать подходящий объект, в соответствии с вашими предпочтениями, но и грамотно оформить документы при покупке в собственность.

Особенности и нюансы получения гражданства в Испании

Чтобы россиянин смог пройти обучение в этой стране, ему потребуется иметь официальные документы о том, что его зачислили в образовательное учреждение, и чеки, подтверждающие оплату учебы. Виза на обучение в стране не дает право работать, именно поэтому студенту необходимо будет представить доказательства о наличии источника стабильного дохода (банковский счет). Кроме этого, обязательным условием является наличие медицинской страховки.

Процедура оформления при этом будет осуществляться за ваш счет в отличие от того, если бы вы переезжали в страну как работник по найму. Такие условия имеют одно огромное противоречие. Не успев начать свой бизнес в Испании, вы уже должны представить доказательства того, что ваша компания успешно работает. Именно это существенно усложняет процедуру получения вида на жительства в государстве и последующий запрос на испанское гражданство.

Выгодное вложение денегкуда выгодно вложить деньги

Оформление гражданства Испании после покупки недвижимости, как правило, осуществляется в течение нескольких месяцев, так как государственные органы страны ведут строгую проверку деятельности того или иного человека на его родине. В случае наличия судимости или иных правонарушений, силовые органы Испании могут отказать в оформлении гражданства данной страны.

Процедура получения гражданства Испании при покупке недвижимости в последнее время была существенно облегчена. Минимальная сумма, которая должна быть потрачена на приобретение недвижимости, составляет 160 000 евро, за данную сумму можно приобрести небольшую квартиру или бунгало на побережье Испании.

За последние несколько лет финансовый кризис существенно задел Испанию, что привело как к резкому увеличению безработицы, так и к падению цен на различные виды недвижимости, поэтому правительство страны предпринимает различные усилия для того, чтобы привлечь денежные средства иностранных граждан в экономику страны.

Получение Гражданства в Испании

Заявление о просьбе наделить гражданством Испании необходимо подать в министерство юстиций Испании (Ministerio de Justicia), а также официально отказаться от гражданства вашей родной страны, исключение составляют граждане Латинской Америки, Португалии, Филиппинских островов, Экваториальной Гвинеи и Андорры.

Интересное: Как рассчитывают тарифы жкх

При этом если раньше этот вид на жительство не предусматривал возможность приглашенным лицам занимать рабочие места, то сейчас, согласно последним изменениям в миграционном законодательстве Испании, приглашенный супруг и дети старше 16 лет сразу получают право на работу.

Вид на жительство при покупке недвижимости в Испании

До конца этого года Правительство Испании планирует внесение изменений в миграционное законодательство страны. Для российских покупателей недвижимости самым важным изменением станет то, что отныне при покупке недвижимости в Испании они смогут получить вид на жительство.

Таким образом, каждый иностранец, который купит недвижимость в Испании стоимостью минимум 250.000 евро, сможет получить вид на жительство в Испании.

Планируется также увеличение периода времени, в течение которого иностранный гражданин может находиться вне Испании без риска аннулирования вида на жительства.

Стоит отметить, что не только собственник недвижимости сможет получить вид на жительство, но также его ближайшие родственники.

При составлении рейтинга отбор государств происходил по таким критериям, как минимальная проходная сумма инвестиций за покупку недвижимого имущества, возможность безвизового нахождение и перемещения по странам Шенгенского соглашения и ЕС, существующие налоговые аспекты, возможность и сроки получения ПМЖ и гражданства.

Иностранцы обязаны проживать в стране в общей сложности 6 месяцев в году. После трех лет в статусе временной резиденции, можно обратиться за получением постоянной резиденции. Ну а по прошествии девяти лет, иностранный гражданин может претендовать на гражданство Коста-Рики.

Как стать гражданином Испании: простые советы и подробные инструкции

Эта иммиграционная программа подразумевает предоставление гражданства тем иностранцам, которые ведут бизнес на территории Королевства, являются крупными инвесторами в испанскую экономику, а также имеют право на работу в стране в качестве востребованных высокопрофессиональных специалистов.

Для поддержки этой категории иммигрантов испанским правительством принята специальная программа упрощённого получения испанской визы и ВНЖ — Золотая карта.

Для инвесторов действуют следующие правила: покупка облигаций госзайма на сумму не менее двух миллионов евро; владение пакетом акций испанской компании минимум на миллион евро; наличие банковского депозита в банке-резиденте Королевства более миллиона евро. Соблюдение одного или нескольких условий открывает путь к испанскому гражданству.

мошеннические действия в процессе получения испанского гражданства. К ним можно смело отнести фиктивный брак с испанским гражданином, фальшивые документы или заведомо неправдивые данные, указанные аппликантом;
отсутствие легального источника доходов у заявителя. Также доходы могут быть недостаточными, а их источник подвержен ситуативному экономическому или политическому влиянию;
отсутствие необходимых основных или дополнительных документов;
проблемы с законами Королевства Испании;
уголовное преследование аппликанта за преступления, совершённые им на бывшей родине.

Интересное: Закон о социальная пенсия женщинам во сколько лет

Покупка недвижимости в Испании

Для резиденции без права работы нужны следующие основные документы: действующий заграничный паспорт и копии всех страниц, заявление, четыре фотографии 2×3, переведенные на испанский язык справки о несудимости и состоянии здоровья, медицинская страховка, деньги на счете (порядка 4 500 евро), копия договора о покупке или аренде жилья в Испании. С правом работы – страховка не нужна, но необходимо наличие бизнеса в стране. Для того чтобы получить право учиться или работать в Испании, необходимо иметь сертификат о сдаче экзамена DSE, подтверждающий владение испанским языком на продвинутом уровне.

В теории, преимущество покупки такого типа недвижимости заключается в получении совершенно новой недвижимости по меньшей цене, чем уже построенная.

Девелоперы на стадии строительства выигрывают от уменьшения рисков и от получения денег в процессе строительства, взамен покупатели получают скидку около 10-20% от текущей рыночной цены сравнимой новостройки.

Еще немаловажно то, что зачастую покупатели могут вносить поправки к своему будущему жилью – при покупке готового объекта такой возможности нет.

Гражданство Испании через покупку недвижимости

Во-первых, минимальная сумма покупки, позволяющая получить ВНЖ в Испании, с 250 000 была снижена до 160 000 – приобретение квартиры, бунгало или виллы по такой стоимости и выше даст право на получение резиденции в Испании. В ближайшее время будет произведена реформа закона об иностранных гражданах для возможности выдачи вида на жительство при покупке недвижимости свыше определенной стоимости», – комментирует Хайме Гарсия Легас.

Принимая такие изменения, правительство пытается решить вопрос с неликвидной недвижимостью в Испании, которая все еще в изобилии продается по очень низким ценам, а также стремится в целом горнолыжные курорты словакии отзывы рынок недвижимости.

Кроме того, ставя перед собой такие цели, правительство готово и согласно на увеличение числа приезжающих в Испанию иностранцев.

Как отмечал в некоторых источниках глава МИД, перспективы рынка недвижимости в Испании без внешнего спроса были бы в достаточной степени не радужными.

27 Июл 2018 yslygiur 112

Источник: https://urist-yslugi.ru/test_category/grazhdanstvo-v-ispanii-pri-pokupke-nedvizhimosti