Модифицированная проектная документация что это?

• Исполнительный орган Системы «ЖКС-Качество»
• Центр оценки квалификаций в строительстве по Республике Татарстан
• Тестирование профессионального уровня работников строительства и ЖКХ на соответствие профессиональным стандартам
• Учебный центр АНО ДПО «ПрофСтандарт»
• Статьи, публикации
• История
• Руководство
• Сертификаты и лицензии
• Государственные эксперты
• Телефонный справочник

• В помощь заказчикам
  • Интерактивная карта. Выписки из реестра
  • Заявка на выписку из реестра
  • Посмотреть видеоинструкцию по электронным услугам
  • Регламенты
  • Консультационные услуги
  • Конкурс профессионального мастерства на звание «Лучший сметчик Республики Татарстан»
  • Стоимость услуг по ценообразованию в строительстве
  • Вопрос-Ответ
  • Информационно-методическое обеспечение в сфере ценообразования в строительстве
  • Контактная информация и банковские реквизиты

Основание для получения заключения о модификации проектной документации:

В случае если, в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы, в процессе производства работ внесены корректировки, Градостроительным кодексом Российской Федерации установлена обязательность получения подтверждения компетентного органа о том, что изменения, внесенные в проектную документацию после получения положительного заключения экспертизы, не затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства.

В отношении бюджетных объектов соответствующее подтверждение выдается, в случае если такие изменение также не приводят к увеличению сметы в сопоставимых ценах.

Проверка проектной документации и подготовка по результатам такой проверки заключения о модификации осуществляется по инициативе застройщика (технического заказчика).

Рекомендуем к прочтению: Грузчик мерчендайзер кто это

3 ПРОСТЫХ ШАГА К ПОЛУЧЕНИЮ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ МОДИФИЦИРОВАННОЙ:

• Документы представляются в форме электронных документов, а при наличии в документах сведений, доступ к которым ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации, — на бумажном носителе.

• Электронные документы подписываются с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, предусмотренной Федеральным законом «Об электронной подписи».

• заявление о проведении проверки проектной документации и подготовке заключения о модификации, в котором указываются:сведения о выданном экспертной организацией положительном заключении экспертизы проектной документации (дата выдачи, номер заключения);
• документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени застройщика (технического заказчика);
• разделы проектной документации, в которые внесены изменения после получения положительного заключения экспертизы проектной документации;
• справка с описанием внесенных в проектную документацию изменений, подписанная застройщиком (техническим заказчиком);
• выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске исполнителя к выполнению работ по подготовке проектной документации, действительное на дату подписания акта приемки выполненных работ по внесению изменений в проектную документацию (с приложением указанного акта);
• документ, выданный по результатам проверки сметной стоимости объекта капитального строительства (до внесения изменений в проектную документацию), в случае если представленная проектная документация подготовлена для строительства, реконструкции или капитального ремонта объектов капитального строительства, финансирование которых планируется за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации или обеспечивается юридическими лицами, указанными в части 2 статьи 482 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• другие при необходимости дополнительные документы от заявителя.

• Стоимость услуги р егулируется пунктом 58.1. раздела VIII. постановления Правительства РФ от 5 марта 2007 г. № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» и установлен в размере 10 процентов платы за проведение государственной экспертизы проектной документации.

• Получить результат проведения экспертизы можно в электронном виде в личном кабинете на сайте ГАУ «УГЭЦ РТ». Заключение о модификации выдается в форме электронного документа, за исключением случаев, когда такое заключение содержит сведения, доступ к которым ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если договором предусмотрено, то заключение о модификации в электронной форме заявителю также выдается заключение на бумажном носителе.

• 30 календарных дней — срок подготовки заключения о модификации.

• Результатом проверки проектной документации является заключение о признании проектной документации модифицированной проектной документацией, либо уведомление о необходимости прохождения повторной экспертизы и (или) проверки достоверности определения сметной стоимости.

• Если, после проведения экспертизы, получено уведомление об отказе в выдаче заключения о модификации, то необходимо прохождения повторной экспертизы и проверки достоверности определения сметной стоимости в порядке, предусмотренном процедурой проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации. В соответствии с п. 44 Постановления № 145, повторная экспертиза может осуществляться неограниченное количество раз (2 и более). При этом каждая последующая экспертиза проводится в том порядке, который предусмотрен законодательством для проведения первичной госэкспертизы. Оцениваться экспертами будет та часть проектных документов, в которую были внесены правки.

Модификация проектной документации

С 01.09.2016г. вступили в силу изменения во множество нормативных актов. Одним из них стал Градостороительный кодекс РФ

Источник: http://sudsistema.ru/category-19/modifitsirovannaya-proektnaya-dokumentatsiya-chto-eto.php

О подготовке проектной документации с 1 сентября 2016 года, письмо министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства российской федерации от 16 ноября 2016 года №38231-аб/08

Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрено письмо о подготовке проектной документации с 1 сентября 2016 года и сообщается следующее.

Согласно части 5 статьи 48.

2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ) модифицированной проектной документацией признается проектная документация, в которую после получения положительного заключения экспертизы проектной документации внесены изменения, не затрагивающие конструктивных и других характеристик безопасности объекта капитального строительства.

Согласно части 3.

5 статьи 49 ГрК РФ подтверждением того, что изменения, внесенные в проектную документацию после получения положительного заключения экспертизы проектной документации, не затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства, является заключение органа исполнительной власти или организации, проводивших экспертизу проектной документации, в которую внесены изменения (далее — заключение).

В настоящее время типовая форма заключения о модификации проектной документации и порядок выдачи заключения, предусмотренные частью 3.5 статьи 49 ГрК РФ находится в стадии разработки и утверждения. Учитывая сложившуюся ситуацию, Минстрой России, до утверждения типовой формы заключения, рекомендует использовать приложенную форму заключения.

На сегодняшний день ситуация, при которой экспертная организация, выдававшая заключение, утратила полномочия — не урегулирована.

При сложившейся описанной ситуации, согласно пункту 1 статьи 49 ГрК РФ застройщик или технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу, за исключением случаев, если в соответствии с настоящей статьей в отношении проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, предусмотрено проведение государственной экспертизы.

Директор Департаментаградостроительной деятельностии архитектуры

А.В.Белюченко

Приложение. Заключение о признании проектной документации модифицированной проектной документацией

Приложение

УТВЕРЖДЕНАприказом Министерства строительстваи жилищно-коммунального хозяйстваРоссийской Федерации

от 16 ноября 2016 года N 38231-АБ/08

I. Общие положения

II. Описание модифицированной проектной документации

III. Выводы по результатам рассмотрения документов, представленных для подготовки заключения о признании проектной документации модифицированной проектной документацией

Проектная документация признана — модифицированной проектной документацией и изменения, внесенные в проектную документацию:

а) не затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства;

б) не приводят к увеличению сметы на их строительство или реконструкцию в сопоставимых ценах.

Примечания:

1. Подпись руководителя организации по подготовке заключения либо должностного лица, уполномоченного руководителем организации по подготовке заключения о признании проектной документации модифицированной проектной документацией. Печать проставляется только в случае подготовки заключения на бумажном носителе.

2. Номер заключения заполняется арабскими цифрами и имеет следующую структуру:

в первых шестнадцати квадратах, в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 9 декабря 2015 года N 887/пр «Об утверждении требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий» (зарегистрирован Минюстом России 29 декабря 2015 года, регистрационный N 40333), указывается номер заключения экспертизы проектной документации, в отношении которой произведена модификация;

в двух последних квадратах указывается номер модификации проектной документации, начиная с номера 01 и заканчивая номером 99.

3. Указывается наименование объекта (объектов) предполагаемого строительства (реконструкции, капитального ремонта), почтовый (строительный) адрес объекта (объектов) капитального строительства.

4. Для физических лиц указываются фамилия, имя, отчество, реквизиты документов, удостоверяющих личность, почтовый адрес места жительства, страховой номер индивидуального лицевого счета и основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, для юридических лиц — полное наименование, место нахождения и основной государственный регистрационный номер юридического лица.

5. Для физических лиц указываются фамилия, имя, отчество, реквизиты документов, удостоверяющих личность, почтовый адрес места жительства, страховой номер индивидуального лицевого счета и основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя (при наличии), для юридических лиц — полное наименование, место нахождения и основной государственный регистрационный номер юридического лица.

В случае если застройщик (технический заказчик) и заявитель не одно и то же лицо, сведения указываются также в отношении заявителя.

6. Заполняется, если заявитель не является застройщиком, техническим заказчиком.

7. Заполняется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства, финансирование которого планируется за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации или обеспечивается юридическими лицами, указанными в части 2 статьи 48.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.16; 2016, N 27, ст.4301).

8. Указываются данные из справки, подписанной застройщиком (техническим заказчиком) и руководителем проектной организации, осуществившей внесение изменений в проектную документацию, с описанием изменений, внесенных в проектную документацию при проведении модификации, и задания на проведение модификации проектной документации.

9. Указывается наименование должности эксперта, направление его деятельности.

Электронный текст документаподготовлен АО «Кодекс» и сверен по:рассылка

Источник: http://docs.cntd.ru/document/420385753

Что такое модифицированная проектная документация

Установить, что форма заключения, утвержденная пунктом 3 настоящего приказа, действует до момента вступления в силу приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации об утверждении соответствующей формы.(п. 4 в ред. )5.

Отделу инвестиционно-презентационной деятельности и информационного обеспечения управления строительного комплекса департамента (Репников) обеспечить размещение настоящего приказа на официальном сайте департамента строительства Краснодарского края (www.depstroy.krasnodar.ru).6.

Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.7.

)1. Проектная документация, внесенная приказом Минстроя России в реестр типовой

Часто задаваемые вопросы по типовой проектной документации

Модифицированной проектной документацией признаётся проектная документация, в которую после получения положительного заключения экспертизы проектной документации внесены изменения, не затрагивающие конструктивных и других характеристик безопасности объекта капитального строительства.

Много вопросов возникает при использовании типовой проектной документации в современном проектировании.

Компания «ПРО-ИНФО» накопила большой опыт, отвечая на вопросы пользователей систем «» о статусе типовой проектной документации, порядке ее применения при проектировании, использовании Указателей и Перечней проектной документации, об их соответствии современному законодательству.

RusKEO

Программа предназначена для выполнения расчетов коэффициента естественной освещенности помещений.

Она распространяется на проектируемые, реконструируемые и эксплуатируемые жилые, общественные и производственные здания.

работает в режиме он-лайн и имеет следующие функции: — выполнение расчетов КЕО при боковом и верхнем освещении; — создание личных защищенных учетных записей; — автоматический режим работы; — обработка введенных исходных параметров расчетного помещения и затеняющих конструкций; — выполнение расчетов; — экспорт в документы формата pdf; — хранение выполненных расчетов пользователей в удобном графическом интерфейсе. Программа выполняет расчет КЕО по двум методикам по выбору пользователя: — СП 23-102-2003 и СП 52.13330.2011; — СП 52.13330.2016.

Программа имеет действующий сертификат соответствия РОСС RU.АД83.H01919.

программа пошагово задает все необходимые вопросы для выполнения расчетов с учетом всех требований для разных типов помещений; — Быстрый доступ к выполненным расчетам; — Единственная программа, выполняющая расчет КЕО для нормируемых помещений производственных зданий; — В программе учтены все нормативные требования выполнения расчетов КЕО; — Присутствует техподдержка, которая всегда ответит на ваши вопросы.

Для выполнения расчетов естественного освещения в данной программе отсутствует необходимость ее заказывать, устанавливать и нести большие финансовые потери. Достаточно зарегистрироваться на сайте ruskeo.ru и приступить к расчетам.

При регистрации на сайте каждый пользователь автоматически получает пакет бесплатного времени для ознакомления с программой и выполнения расчетов равный 1 часу 00 минут.

После того, как время заканчивается необходимо перейти во вкладку , выбрать вариант пакетного предложения и направить заявку по адресу электронной почте

Статья 48_2.

Проектная документация повторного использования и модифицированная проектная документация

При этом экономически эффективной проектной документацией повторного использования может быть признана только проектная документация, получившая положительное заключение государственной экспертизы проектной документации. 3.

Подготовка проектной документации применительно к объекту капитального строительства, предусмотренному частью 2 настоящей статьи, при отсутствии экономически эффективной проектной документации повторного использования объекта капитального строительства, аналогичного по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, осуществляется при условии соблюдения установленных Правительством Российской Федерации критериев экономической эффективности проектной документации.

4.

Органы государственной власти, органы местного самоуправления и юридические лица, указанные в части 2 настоящей статьи, вправе

О применении типовой проектной документации

Решение о присвоении разработанной проектной документации статуса «типовая» принимал Федеральный орган по архитектуре и градостроительству.

Значение типовой проектной документации заключается в том, что в случае предоставления на экспертизу такой документации экспертиза проводится, как правило, только в отношении оснований и фундаментов объекта. В настоящее время указанные нормативные документы отменены.

Утвержденная типовая проектная документация подлежала включению в Фонд типовой проектной документации.ОАО «ЦИТП» на протяжении нескольких десятилетий ведет Федеральный фонд типовой проектной документации (ТПД), которая насчитывает 7,5 тыс.

типовых проектов и 4,1 тыс. выпусков документации типовых строительных конструкций, узлов и деталей, и издает Указатели и Перечни типовой проектной документации общероссийского строительного каталога.

Модифицированная проектная документация

, внесение указанных изменений в проектную документацию также не должно приводить к увеличению сметы на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства в сопоставимых ценах.

В настоящее время существует два вида изменений — через повторную экспертизу или через заключение о модификации: в случае если изменения в ПД касаются несущих конструкций, сетей, систем инженерно-технического обеспечения,

Статья 48.2. Проектная документация повторного использования и модифицированная проектная документация

Поиск Поиск >>Статья 48.2.

Экономически эффективная проектная документация повторного использования 1.

По решению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, проектная документация может быть признана экономически эффективной проектной документацией повторного использования при одновременном соблюдении следующих условий: 1) соответствие проектной документации установленным Правительством Российской Федерации критериям экономической эффективности проектной документации, подтвержденное положительным заключением государственной экспертизы проектной документации; 2) возможность использования проектной документации при подготовке проектной документации для строительства объекта капитального строительства, аналогичного по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство (далее в целях настоящей статьи — аналогичный объект); 3) наличие у Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования исключительного права на проектную документацию. 1.1. Порядок признания проектной документации экономически эффективной проектной документацией повторного использования, в том числе порядок выбора проектной документации для ее признания экономически эффективной проектной документацией повторного использования, порядок истребования у обеспечивших подготовку такой проектной документации органов государственной власти, органов местного самоуправления и юридических лиц, указанных в части 2 настоящей статьи, документов, необходимых для признания проектной документации экономически эффективной проектной документацией повторного использования, основания и порядок принятия решения о признании проектной документации экономически эффективной проектной документацией повторного использования устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2.

Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органы местного самоуправления, юридические лица, созданные Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием, юридические лица, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, со дня включения сведений об экономически эффективной проектной документации повторного использования в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства: 1) получают право на безвозмездное использование экономически эффективной проектной документации повторного использования (для подготовки на ее основе проектной документации применительно к аналогичному объекту); 2) при подготовке проектной документации применительно к объекту капитального строительства, строительство которого они обеспечивают, обязаны использовать экономически эффективную проектную документацию повторного использования, подготовленную применительно к аналогичному объекту (за исключением случаев, предусмотренных частью 4 настоящей статьи). 3. Критерии, на основании которых устанавливается аналогичность проектируемого объекта капитального строительства и объекта капитального строительства, применительно к которому подготовлена проектная документация, в отношении которой принято решение о признании проектной документации экономически эффективной проектной документацией повторного использования, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства. 3.1. Проектная документация, подготовленная применительно к объекту капитального строительства, строительство которого обеспечивается органами государственной власти, органами местного самоуправления и юридическими лицами, указанными в части 2 настоящей статьи, должна соответствовать установленным Правительством Российской Федерации критериям экономической эффективности проектной документации.

4.

Органы государственной власти, органы местного самоуправления и юридические лица, указанные в части 2 настоящей статьи, вправе осуществлять подготовку проектной документации применительно к объекту капитального строительства, строительство которого обеспечивается данными органами и юридическими лицами, без учета предусмотренного частью 2 настоящей статьи требования об обязательном использовании экономически эффективной проектной документации повторного использования объекта капитального строительства при подготовке проектной документации в целях строительства особо опасных, технически сложных, иных определенных Президентом Российской Федерации или Правительством Российской Федерации объектов капитального строительства, а также в целях реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, проведения работ по сохранению объектов культурного наследия.

5. Утратил силу. — Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ.

Статья 48.2 ГрК РФ. Экономически эффективная проектная документация повторного использования

Порядок признания проектной документации экономически эффективной проектной документацией повторного использования, в том числе порядок выбора проектной документации для ее признания экономически эффективной проектной документацией повторного использования, порядок истребования у обеспечивших подготовку такой проектной документации органов государственной власти, органов местного самоуправления и юридических лиц, указанных в части 2 настоящей статьи, документов, необходимых для признания проектной документации экономически эффективной проектной документацией повторного использования, основания и порядок принятия решения о признании проектной документации экономически эффективной проектной документацией повторного использования устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2.

Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органы местного самоуправления, юридические лица, созданные Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием, юридические лица, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, со дня включения сведений об экономически эффективной проектной документации повторного использования в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства:

О подготовке проектной документации с 1 сентября 2016 года

Учитывая сложившуюся ситуацию, Минстрой России, до утверждения типовой формы заключения, рекомендует использовать приложенную форму заключения.На сегодняшний день ситуация, при которой экспертная организация, выдававшая заключение, утратила полномочия — не урегулирована.

При сложившейся описанной ситуации, согласно застройщик или технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу, за исключением случаев, если в соответствии с настоящей статьей в отношении проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, предусмотрено проведение государственной экспертизы.Директор Департаментаградостроительной деятельностии архитектурыА.В.Белюченко Приложение УТВЕРЖДЕНАприказом Министерства

Статья 48.2. Экономически эффективная проектная документация повторного использования

Редакция Действующая 01.09.2016

• проверено сегодня

Источник: http://snd51.ru/chto-takoe-modificirovannaja-proektnaja-dokumentacija-85274/

Модифицированная проектная документация

За нарушение требований проектной документации предусмотрена ответственность в соответствии со ст.9.4 КоАП РФ. В соответствии с законодательством, все изменения должны быть отражены в проектной документации. Мы попробуем разобраться с вопросом: что значит «модифицированная проектная документация» и всегда ли нужно проходить повторную экспертизу при изменениях в проекте?

В соответствии с ч.5 ст. 48.2 ГрК РФ, модифицированной проектной документацией признается проектная документация, в которую после получения положительного заключения экспертизы проектной документации (далее – ЭПД) внесены изменения, не влияющие на конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства. Если для объектов капитального строительства готовится экономически эффективная проектная документация повторного использования (ч.2 ст. 48.

2 ГрК РФ), внесение указанных изменений в проектную документацию также не должно приводить к увеличению сметы на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства в сопоставимых ценах.

Экономически эффективная проектная документация повторного использования готовится для объектов, финансирование которых планируется за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации или обеспечивается юридическими лицами, с долей государственного участия более 50%.

Когда нужна повторная экспертиза проектной документации?

В зависимости от того, какие изменения вносятся в проектную документацию, принимается решение о необходимости проведения повторной экспертизы или необходимости подтверждения модификации проектной документации.

В настоящее время существует два вида изменений — через повторную экспертизу или через заключение о модификации:

• в случае если изменения в ПД касаются несущих конструкций, сетей, систем инженерно-технического обеспечения, влияющих на безопасность объектов, а также затрагивают качественные и количественные характеристики строительных материалов и изделий, требуется проведение повторной экспертизы проектной документации;
• при «модификации» проектной документации, когда изменения не затрагивают перечисленные выше характеристики объекта, проведение повторной экспертизы не требуется. Необходимо получить заключение о модификации.

Признание проектной документации модифицированной проектной документацией

Таким образом, повторное проведение экспертизы проекта требуется только в определенных случаях. Если повторная экспертиза не нужна, необходимо получить заключение о модификации.

Проектная документация признается модифицированной проектной документацией на основании заключения органа исполнительной власти или организации, проводившей экспертизу проектной документации (далее – заключение). В соответствии с ч. 3.5 статьи 49 ГрК РФ, подтверждением того, что изменения, внесенные в проектную документацию после получения положительного заключения ЭПД, не затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства, является заключение.

Поскольку в настоящее время типовая форма заключения о модификации проектной документации находится в стадии разработки, рекомендуется использовать форму, утв. приказом Минстроя РФ от 16 ноября 2016 года N 38231-АБ/08.

Заключение о признании проектной документации модифицированной проектной документацией содержит общие положения, в которых указываются сведения об объекте капитального строительства, исполнителях работ, заявителе и прочие данные.

В заключении также описывается модифицированная проектная документация (сметная стоимость и описание модифицированных разделов).

По результатам рассмотрения документов, представленным для подготовки заключения, делаются выводы о признании ПД модифицированной с указанием номера заключения номера экспертизы проектной документации, в отношении которой произведена модификация. Заключение подписывается экспертами соответствующей экспертной организации.

Куда подавать документы для подготовки заключения?

Застройщик или технический заказчик вправе выбрать, на какую экспертизу – государственную или негосударственную, направить проектную документацию и результаты инженерных изысканий (исключение составляют случаи, когда для проектной документации и выполненных для нее инженерных изысканий предусмотрена исключительно государственная экспертиза). Подготовка указанного заключения осуществляется в срок не более чем тридцать дней.

Мы постарались подробно рассмотреть аспекты, касающиеся признания проектной документации модифицированной. Если у Вас остались вопросы, Вы можете обратиться к нам за консультацией. ООО МИНЭКС имеет аккредитацию на проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и имеет полномочия выдавать заключения о признании проектной документации модифицированной. В штат компании входят 140 аттестованных по разным направлениям деятельности экспертов. Будем рады сотрудничеству, обращайтесь!

Источник: https://minexpert.ru/baza-znanii/modificirovannaja-proektnaja-dokumentacija

Модифицированная проектная документация – что это

Модифицированная проектная документация – это та документация, которая была изменена после утверждения профессиональной экспертизой. Проект не может быть просто изменен, его необходимо дополнительно сдать на проверку той же экспертной организации, которая ранее проводила полноценную экспертизу.

Будет проведено рассмотрение модификации, которое отнимает меньше времени, чем стандартное экспертное исследование, и выдано профессиональное заключение о принятии документов. С этого момента документация проекта и будет считаться модифицированной. Термин используется в архитектуре и строительстве по отношению к проектам, которые собираются реализовывать.

Термин «модифицированная проектная документация» используется в статье 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. Он используется в статье о проектной документации повторного использования и модифицированной проектной документации.

Данная статья регулирует деятельность архитекторов и строительных компаний, которые занимаются застройкой жилых кварталов, строительством зданий общественного и промышленного назначения.

Перед началом строительства любого здания составляется конкретный проект его постройки с целым рядом проектной документации.

Чтобы получить разрешение на строительство, необходимо подать проектную документацию в экспертную организацию – частную компанию или орган государственной исполнительной власти. Если проектная документация соответствует нормам, а само здание не нарушает имеющиеся нормы, заключение экспертизы оказывается положительным.

Можно приступать к строительству. Однако у технического заказчика здания или застройщика могут возникнуть идеи относительно изменения проектной документации уже после прохождения экспертизы. Именно в таком случае, если проектная документация в итоге меняется, она называется модифицированной.

Итак, модифицированная документация проекта – это та документация, в которую были внесены изменения уже после заключения экспертной организации.

Ограничения на модификацию

Не во всех случаях документацию можно просто модифицировать. Модификация – это такое изменение документации, которое не влияет на следующие параметры:

• конструктивные особенности здания;
• параметры, влияющие на безопасность постройки;
• качественные и количественные характеристики материалов.

Существует дополнительное ограничение для государственных или спонсируемых государством проектов. Если доля бюджета государства в строительстве объекта начинается от 50% или превышает ее, то нельзя, чтобы после модификации увеличилась стоимость строительства, эксплуатации, капитального ремонта и других трат, связанных со зданием.

Если траты все же увеличиваются, то необходимо подавать не на модификацию, а заново проходить экспертизу и согласовывать изменения с государством. Для частных проектов или тех, которые спонсируются государством менее чем на 50%, таких ограничений нет. После модификации частный проект может увеличиться в стоимости реализации.

Все перечисленные ограничения прописаны в статье 48 Градостроительного кодекса РФ.

Как получить подтверждение модификации

Нельзя просто изменить документацию и при этом не зарегистрировать это изменение. Любые изменения должны доноситься до сведения экспертной организации, а также проходить тщательное рассмотрение.

Порядок подтверждения модификации:

1. Внести изменения в проект, которые не нарушают прописанные выше нормы.
2. Собрать пакет документации и обратиться в ту экспертную организацию, которая ранее уже выдавала заключение по данному проекту.
3. Подать документы на проверку.
4. Дождаться заключения экспертов.
5. Получить справку, подтверждающую успешное проведение модификации.

Владельцу будущего строения, техническому заказчику или застройщику (в зависимости от того, кто подал документацию) выдается только справка о решении экспертной организации. Документация же на сам проект со всеми модификациями остается в архивах компании. Это позволит решить споры, если они возникнут в дальнейшем.

Основания для отказа в подтверждении модификации

Экспертная организация может отказать в выдаче документа, подтверждающем успешную проведение модификации. Это происходит в следующих ситуациях:

• Экспертная организация не имеет права выдавать заключение. Как уже было сказано ранее, заниматься проверкой модификации должна та компания, которая ранее проводила экспертизу. Обращаться в другую запрещено.
• Также следует учесть, что частные застройщики могут обратиться в частную экспертную компанию с наличием аккредитации, в то время как застройщики со значительной частью привлеченного государственного капитала обязаны сдавать документацию в органы государственной исполнительной власти.
• Модификации, которые внесены в документ, не соответствуют нормативам. Например, они увеличивают стоимость строительства государственного объекта, приводят к изменению конструкции, качества материалов или особенностей безопасности.
• Документы поданы не верно.
• Документы поданы не тем лицом, которое имеет право подавать заявку на модификацию.
• Ранее не было выдано экспертное заключение по данной документации.
• Заключение предыдущей экспертизы было аннулировано.

В случае отказа необходимо доработать пакет бумаг и подать его заново.

Источник: https://fin-book.ru/modifitsirovannaya-proektnaya-dokumentatsiya-chto-eto/