Повторная экспертиза проектной документации после внесения изменений

В этой статье:

Повторная экспертиза проектной документации после внесения изменений — Портал по безопасности

Услуги
Повторная экспертиза проектной документации

Прохождение повторной экспертизы проектной документации и/или результатов инженерных изысканий требуется в случаях внесения изменений в проектную документацию после прохождения государственной или негосударственной экспертизы. Чаще всего данная потребность возникает в процессе строительства, но иногда ей предшествует получение отрицательного заключения или изменившиеся пожелания заказчика перед началом строительства.

Проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий направляются повторно (2 и более раза) на экспертизу:

при получении отрицательного заключения и после устранения недостатков, указанных в отрицательном заключении экспертизы;
при внесении изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы, в части изменения технических решений, которые затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства;
по инициативе заказчика, если в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий получивших положительное заключение экспертизы в случае внесения изменений в части технических решений, которые не затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства;
если в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, подготовленных в отношении линейных объектов транспортной инфраструктуры и получивших положительное заключение экспертизы, внесены изменения в отношении участков, и (или) конструктивных элементов, и (или) дорожных сооружений линейных объектов транспортной инфраструктуры, которые затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства, на повторную экспертизу представляется только часть проектной документации, в которую внесены указанные изменения, а также результаты инженерных изысканий в полном объеме;
если в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий были внесены изменения влияющие на изменение сметной стоимости.

Результат работ

Результатом экспертизы проектной документации является заключение негосударственной экспертизы по форме, установленной Приказом Минстроя России N 341/пр от 8 июня 2018 «Об утверждении Требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий», зарегистрированное в Едином государственном реестре заключений (ЕГРЗ) с присвоенным ему уникальным номером.

Что проверяется?

Соответствие проектной документации требованиям технических регламентов.
Соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям.
Соответствие требованиям в области охраны окружающей среды.
Соответствие требованиям государственной охраны объектов культурного наследия.
Соответствие требованиям к безопасному использованию атомной энергии.
Соответствие требованиям промышленной безопасности.
Соответствие требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики.
Соответствие требованиям антитеррористической защищенности объекта.
Соответствие заданию застройщика или технического заказчика на проектирование.
Соответствие результатам инженерных изысканий, за исключением случаев проведения государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства.

представительств
по России

24/7

электронный формат
взаимодействия

Широкая география

проведена экспертиза по объектам, расположенным в 39 регионах
13 представительств по России

Открытость

реестр заключений
фиксированная стоимости договора

Прямой контакт с заказчиком

возможность оперативно проконсультироваться напрямую с экспертом, ведущим проект

Технологичность

система электронной экспертизы собственной разработки
регистрация и размещение заключения и документации в ЕГРЗ
загрузка заключения в ИСОГД субъектов по месту расположения объекта
экспертная оценка проектной документации сформированной с использованием технологий информационного моделирования (BIM)

Общественная деятельность

Союз проектировщиков России
Ассоциация экспертных организаций в строительстве
Хартия экспертных организаций
Технический комитет 465, конфликтный комитет при Минстрое РФ
Наличие официального статуса экспертной организации, зарегистрированной в ЕГРЗ

Реальная проверка

снижение рисков, связанных с техногенными авариями и возможными возгораниями в процессе эксплуатации объекта капитального строительства
безопасная эксплуатация объектов
экономическая целесообразность
эффективное решение вопросов безопасности и надежности объектов
корректность формирования сметной стоимости строительства без ущерба к безопасности и надёжности объектов

Перечень документов, передаваемых на экспертизу, определяется в зависимости от параметров объекта. С примерным списком можно ознакомиться ниже.
Возможна предварительная оценка проектной документации на ранней стадии, когда в наличии есть только часть проектной и исходно-разрешительной документации. Остальные документы можно передавать так же по мере готовности. Такая услуга входит в стоимость негосударственной экспертизы и снижает сроки ее прохождения.
Основная часть документов подается в электронном виде через Личный кабинет. В случае необходимости в бумажных оригиналах, сотрудники курьерской службы ООО «МИНЭКС» заберут и доставят документы в любой город России, в кратчайшие сроки (от 2 до 5 рабочих дней).

Далее определяется перечень недостающих документов, принимается решение о возможности или невозможности начала экспертизы с частичным комплектом документации, назначается ведущий эксперт и формируется группа экспертов с учетом специфики проекта. По возможности, назначаются те же самые эксперты, которые занимались первичной экспертизой проекта.

Проверка и выдача замечаний

В случае положительного решения на предыдущем этапе и выполнения заявителем финансовых договорных обязательств, начинается анализ документации экспертами.

Фактическая продолжительность повторной экспертизы значительно короче первичной и обычно составляет не более 10 календарных дней. Срочная экспертиза может проводиться в более сжатые сроки, которые напрямую зависят от сложности проекта и качества самой документации.
По результатам проверки эксперты составляют замечания с указанием нормативно-правовых актов, на которых они основаны.
Замечания выдаются по мере готовности того или иного раздела и отправляются заявителю по указанным адресам электронной почты. Наиболее оперативно замечания публикуются в Личном кабинете.

Общие сроки экспертизы, как правило, в большей степени зависят от возможности оперативно отрабатывать поступающие замечания.

При получении замечаний заказчик и проектировщик присылают свои ответы в форме исправленной документации, предоставления обоснований и расчетов, а также дополнительной аргументации в пользу того или иного решения.
В случае необходимости можно получить консультацию у ведущего эксперта, связавшись по телефону 8-800-707-81-57 или отправив официальное или простое письмо по адресу: info@minexpert.ru
Отслеживать состояние замечаний можно в личном кабинете. Там имеется подробная информация по всему процессу экспертизы. Кроме того, заказчики и проектировщики могут по запросу получать справку об оставшихся замечаниях на официальном бланке экспертной компании.

Выдача заключения экспертизы

С 1 января 2018 года заключение выдается в электронном виде вместе со сведениями, подтверждающими загрузку в Единый государственный реестр заключений. По запросу заказчика может быть также предоставлен бумажный вариант.
Юридический статус заключения подтверждается фактом публикации сведений о нем в ЕГРЗ.
В качестве дополнительной услуги ООО «МИНЭКС» может снять с Вас необходимость самостоятельной загрузки данных в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) города Москвы и Московской области, мы можем сделать это за Вас.
Одновременно с заключением экспертизы формируются закрывающие бухгалтерские документы акты оказания услуг.
Курьерская доставка и забор документов осуществляется силами ООО «МИНЭКС».

Состав документов, необходимых для повторной экспертизы, главным образом зависит от характера изменений и от того, кем проводилась первичная экспертиза.

Если документы уже подавались ранее в МИНЭКС, то необходимо предоставить в основном только те, в которые вносились изменения.

Также необходимо отдельно описать весь перечень внесенных изменений.

1. Сопроводительная документация

Скачать бланки

заявление на экспертизу;
доверенность (если заявителем является не сам заказчик проектной документации).

2. Исходно-разрешительная документация

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и/или Проект планировки территории (ППТ) – в случае внесения изменений.
Правоустанавливающие документы на земельный участок – в случае внесения изменений.
Технические задания на выполнение инженерных изысканий и проектных работ.
Свидетельства (выписки) СРО на проектирование и изыскания.
Технические условия на подключение к инженерным сетям – в случае внесения изменений.
Специальные технические условия (СТУ) – при необходимости.
Ранее выданные заключения экспертизы проектной документации и/или результатов инженерных изысканий (если первичная экспертиза проводилась другой компанией).
Справка и реестр внесенных изменений в проектную документацию

Источник: https://sivcomsks.com/povtornaya-ekspertiza-proektnoy-dokumentatsii-posle-vneseniya-izmeneniy/

Повторная экспертиза проектной документации после внесения изменений

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[По вопросу внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы]

Департамент градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение по вопросу внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы, и в рамках своей компетенции сообщает следующее.

Согласно статье 2 Федерального закона от 27 декабря 2002 г.

N 184-ФЗ О техническом регулировании» под безопасностью продукции и связанных с ней процессов производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации понимается состояние, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений. Особенности технического регулирования в области обеспечения безопасности зданий и сооружений устанавливаются Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее — Технический регламент).

В соответствии с пунктом 28 части 2 статьи 2 Технического регламента под характеристиками безопасности здания или сооружения понимаются количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности.

Частью 6 статьи 3 Технического регламента установлены минимально необходимые требования безопасности к зданиям и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям инженерно-технического обеспечения и системам инженерно-технического обеспечения), а также к связанным со зданиями и с сооружениями процессам проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса).

Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 342-ФЗ) с 1 июля 2019 года уточняется состав проектной документации объектов капитального строительства, содержание разделов которой приведено в соответствие законодательству о техническом регулировании.

Также Федеральным законом N 342-ФЗ одновременно с признанием утратившими силу частей 3.5-3.

7 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) внесены изменения в часть 11 указанной статьи Кодекса, согласно которой порядок проведения государственной экспертизы проектной документации и государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, негосударственной экспертизы проектной документации и негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий, устанавливается Правительством Российской Федерации, в том числе в случае внесения изменений в проектную документацию.

Таким образом, в случае внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы, такая документация повторно направляется на экспертизу.

При этом, необходимо отметить, что в соответствии с частью 55 статьи 26 Федерального закона N 342-ФЗ в случае, если до дня официального опубликования Федерального закона N 342-ФЗ в отношении проектной документации, в которую после получения положительного заключения экспертизы проектной документации внесены изменения, не затрагивающие конструктивных и других характеристик безопасности объекта капитального строительства, получено положительное заключение, предусмотренное частью 3.5 статьи 49 Кодекса (в редакции, действовавшей до дня официального опубликования Федерального закона N 342-ФЗ), проведение экспертизы такой проектной документации не требуется.

Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

: Какие документы нужны продавцу при продаже квартиры

Вопрос — ответ [ Необходима ли повторная экспертиза проектной документации при внесении изменений? ]

Вопрос: Генеральный проектировщик на стадии производства работ вносит изменения в проектную документацию. Необходима ли повторная экспертиза проектной документации?

Ответ: Согласно части 7 статьи 52 ГрК РФ отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с частью 15 статьи 48 ГрК РФ застройщик или заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на экспертизу. Решение о направлении документов для проведения повторной экспертизы в отношении объекта капитального строительства принимается застройщиком (техническим заказчиком) самостоятельно. В соответствии с пунктом 44 Положения № 145 в случае если в проектную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы, внесены изменения в части технических решений, которые влияют на конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства, такая проектная документация направляется повторно для проведения государственной экспертизы. Также по инициативе застройщика или технического заказчика повторно на государственную экспертизу может быть направлена проектная документация, в которой внесенные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства.

Поделись ссылкой на материал в социальной сети:

Внесение изменений в проектную документацию и необходимость повторной экспертизы

Застройщик при необходимости вправе вносить изменения в проектную документацию. Однако при внесении изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы, в части изменения технических решений, которые влияют на конструктивную надежность и безопасность объекта капитального строительства, требуется повторное прохождение экспертизы (п. 44 Постановления Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» (далее – Постановление № 145).

В иных случаях повторное прохождение экспертизы является добровольным. Проектная документация, в которую после получения положительного заключения экспертизы внесены изменения, не затрагивающие конструктивных и других характеристик безопасности объекта капитального строительства, называется модифицированной ПД (п. 5 ст. 48.2 ГрК РФ).

В случае подготовки такой модифицированной ПД для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, финансирование которых планируется за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ или обеспечивается юридическими лицами, указанными в п. 2 статьи 48.2 ГрК РФ, внесение указанных изменений в документацию также не должно приводить к увеличению сметы в сопоставимых ценах.

Для подтверждения того, что изменения, внесенные в ПД после получения положительного заключения экспертизы, не затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности, а также соблюдаются требования по смете, указанные выше, необходимо получить заключение органа исполнительной власти или организации, проводивших экспертизу ПД, в которую внесены изменения (п. 3.5 ст. 49 ГрК РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 52 ГрК РФ отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений.

: Документы для оформления договора социального найма

Из приведенных норм следует, что изменения в получившую положительное заключение государственной экспертизы проектную документацию могут вноситься как до получения разрешения на строительство, так и после получения такого разрешения – в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства.

Источник: https://jk-juris.ru/dokumenty/povtornaja-jekspertiza-proektnoj-dokumentacii-posle-vnesenija-izmenenij.html

Случаи проведения повторных экспертиз проекта

Второе и последующие исследования проектной документации и инженерных изысканий проводятся в следующих случаях:

Если при проведении первичной проверки составлено отрицательное заключение и в нем указаны недостатки, которые необходимо устранить. Повторное экспертное исследование проводится после того, как проектной организацией будут устранены выявленные моменты.
Если по проекту было получено положительное заключение, но после этого в документы были внесены значительные изменения. В частности, изменены технические решения в отношении несущих и других основных конструктивных элементов зданий и сооружений. Либо изменения, которые напрямую влияют на безопасность последующей эксплуатации объекта.
По запросу заказчика проекта после внесения в документацию изменений, которые не затрагивают важные конструктивные элементы здания и не влияют на ее безопасность. В этом случае законодательство не предусматривает обязательной проверки, но она может проводиться по желанию.
Если в проектную документацию были внесены изменения, которые повлекли за собой изменение стоимости проекта, указанной в смете.

Также повторное экспертное исследование может проводиться в отношении линейных объектов, которые относятся к транспортной инфраструктуре. Вторая или последующие экспертизы необходимы, если в проект внесены изменения, которые затрагивают транспортные объекты или влияют на безопасность их эксплуатации. В этом случае проверке подвергается только та часть проекта, в которую вносились изменения.

Документы для проведения повторного исследования

Для назначения и проведения повторной экспертизы необходимо собрать пакет документов, который отличается от перечня, необходимого для первичного исследования.

В адрес коммерческой экспертной организации, которая проводит проверку, необходимо предоставить:

Заявление от заказчика с перечнем вопросов, на которые необходимо дать ответы эксперту;
Техническое задание, которое использовалось при оформлении заказа на составление проектной документации. В ТЗ должны быть указаны те пункты, которые подверглись изменению и влияют на безопасность и надежность эксплуатации конструкции.
Разрешительная документация. При повторной проверке предоставляются разрешения, которые были получены ранее, а также те, что были оформлены уже после или во время внесения изменений в проект.
Заключение эксперта, составленное по предыдущей версии проектных документов на объект.
Все разделы проектной документации. Эксперту для исследования необходима текстовая часть с указанием изменений, которые вносились после заключения эксперта, а также листы с чертежами и графиками.
Отчеты о проведенных ранее и при внесении изменений инженерных изысканиях.

Кроме того, для упрощения и ускорения повторного исследования необходима пояснительная записка и справка, которая подтверждает внесение изменений и факт того, что по проекту ранее было вынесено положительное решение.

В пояснительной записке указываются следующие моменты:

Новые проектные решения, которые были реализованы при повторной работе над проектом.
Названия разделов проекта, в которые вносились правки и изменения, а также суть этих правок.
Перечень и значения технических характеристик, которые изменились после внесения изменений в проект. Для этого проводятся повторные инженерные, экономические и другие расчеты.
Перечень разделов проектной документации и характеристик, которые не подвергались изменениям при повторной работе над проектом.

Что проверяется при повторной экспертизе

Объем исследований при проведении второй и последующих исследований зависит от вида, количества и характера изменений, внесенных в документацию. Проверке подвергаются все аспекты проектной документации. Устанавливается соблюдение следующих норм:

Технические регламенты и строительные правила, действующие в РФ;
Соблюдение санитарно-эпидемиологических норм;
Соответствие требованиям в сфере экологической безопасности и охраны окружающей среды;
Соответствие нормам, регулирующим правоотношения в сфере государственной охраны культурных объектов, памятников и т.п.;
Соблюдение требований промышленной безопасности при возведении и эксплуатации объекта;
Соответствие требованиям нормативных документов, которые регламентируют антитеррористическую защищенность объекта.

Помимо этого, эксперт проверяет, соответствует ли проект с изменениями первоначальному техническому заданию, а также ТЗ, которое предоставлялось проектировщику при заказе внесения изменений в проект. Специалисты могут установить соответствие инженерных изысканий фактическим данным. Объем исследований зависит от перечня вопросов, сформулированных в заявке на проведение экспертизы.

Результаты повторного экспертного исследования

После окончания работы специалистов составляется новое заключение, форма которого определена приказом №341. Этот документ подписывается экспертами и заверяется печатью экспертной организации, после чего проходит регистрацию в Реестре заключений. Заключению присваивается уникальный номер, под которым оно числится в общегосударственной базе данных.

+7 931 2830188 Задайте ваш вопрос Так же связаться с нами вы можете через:

Источник: http://www.ooo-veb.ru/povtornaya-ekspertiza-proektnoj-dokumentatsii/