Раздел имущества если супруги вне равных долях
Важно
Семейного Кодекса РФ четко прописано, что имущество, нажитое супружеской парой во время брака, — ее совместная собственность (если между ними не установлен другой режим имущества, о чем указано в статье 256 ГК РФ). К совместно нажитому, общему имуществу относят:
- доходы каждой стороны от трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельности, полученные пенсии, пособия, другие денежные выплаты, которые не имеют специального целевого назначения (материальная помощь, возмещение ущерба из-за утраты трудоспособности и другие);
- приобретенное на общие доходы движимое, недвижимое имущество, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, которые внесены в кредитные организации, любые другие вещи, нажитые в браке.
Право на общую собственность принадлежит также тому супругу, который осуществлял уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел своего дохода.
Раздел имущества при неравных доходах супругов
- ограничиваются права собственников на распоряжение, владение и иногда пользование такими вещами (реже предметы изымаются и передаются на хранение заинтересованным или третьим лицам);
- составляется акт о наложении ареста, опись арестованных вещей, фиксируется их состояние на момент совершения процедуры;
- запрещается совершать любые сделки с арестованными вещами во избежание их продажи, дарения, других способов их отчуждения для сокрытия.
Арест средств, которые находятся на банковских счетах, поможет исключить возможность их обналичивания, перевода и других манипуляций с денежными средствами. Законодательство не предусматривает конкретных сроков действия ареста.
Отмена меры допускается по инициативе сторон или суда.
Как делится совместно нажитое имущество при разводе?
Согласительный порядок — самый быстрый и дешевый способ разделения прав на имущество. Документ нередко оспаривается в суде, по этой причине рекомендуется заверить соглашение нотариально.
Для определения рыночной стоимости нужна помощь оценщика. Соответствующий отчет прикладывается к соглашению. Соглашение заключается не только во время развода, но и во время брака.
Соглашений может быть несколько, на разные виды уже имеющегося имущества. Стоимость имущества должна при этом превышать 10 тысяч рублей.
Вступает в силу после подписания и не требует определенных условий, чем и отличается от брачного договора.
Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе
Согласно пункту 2 ст.
39 Семейного кодекса РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Широко распространено мнение, что раздел имущества, нажитого супругами в период брака, производится в равных долях.
Одной из сторон может не удовлетворить данный принцип – хочется оставить себе больше материальных благ. При определённых условиях возможен неравный раздел общего имущества.
Как разделить имущество при разводе?
Раздел на доли должен быть произведен без значительного ущерба для квартиры и дома. Каждая доля должна представлять собой изолированное помещение с отдельным входом, пригодное для комфортного проживания, при чем при разделе должны учитываться не только права совладельцев, но также интересы соседей и требования коммунальных служб.
Таким образом, несмотря на формальную возможность раздела квартиры на сколько угодно долей, фактический раздел возможен далеко не всегда с технической точки зрения. Переделать одно жилое помещение в несколько (например, два) – с отдельными входами, оборудованными санузлами и кухнями – можно, но площадь квартиры должна быть как минимум пятьдесят, если не сто кв.
метров, кроме того должны быть соблюдены другие технические условия.
Раздел имущества по соглашению
Доля одного из супругов может увеличиться за счет проживания вместе с ним несовершеннолетних детей. Но такая норма – право суда, но не обязанность. Супругу, претендующему на большую долю, придется обосновать свое требование. Часто неравное деление общей жилой площади применяется как способ избежать уплаты алиментов. Например, супруг отказывается от своей доли квартиры в пользу другого супруга вместо выплаты алиментов.
Когда дети супругов уже совершеннолетние, то их наличие никак не влияет на раздел имущества родителей при разводе. Раздел имущества при разводе в судебном порядке может длиться достаточно долго. Особенно, если у супругов имеются взаимные претензии и они не согласны на равное деление имущества. Ускорить процедуру может правильная подготовка и сбор максимального количества документов, подтверждающих основания искового требования.
- Данные о судебном органе, в который подается иск;
- Данные о супругах (Ф.И.О., место проживания);
- Данные о детях (Ф.И.О., дата рождения, место проживания);
- Данные о браке (когда брак зарегистрирован и/или расторгнут);
- Перечень общего имущества (в том числе, квартиры) с указанием режима собственности — совместной или долевой, со ссылками на правоустанавливающие документы;
- Требования о разделе имущества (квартиры) с указанием желаемого способа раздела;
- Перечень приложений (документов, подтверждающих указанные в иске обстоятельства);
- Дата;
- Подпись.
В ходе судебного процесса суд изучает обстоятельства дела, рассматривает документы, заслушивает мнения сторон, после чего выносит решение на основе семейного, гражданского и гражданско-процессуального законодательства.
Но подобные факты признаются судом при предъявлении соответствующих доказательств или показаний свидетелей. В категорию входят:
- полудрагоценные и драгоценные камни, металлы, изделия из них;
- антиквариат;
- скульптуры, картины;
- вещи из ценного меха;
- уникальные дорогостоящие предметы, которые не являются необходимыми для удовлетворения насущных потребностей.
Порядок раздела имущества Имущество делят:
- брачным договором, в котором содержатся условия распределения собственности в случае развода;
- соглашением о разделе собственности;
- в суде.
В первых двух случаях определение долей производится в добровольном порядке. Соглашение Если было достигнуто согласие, можно оформить мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов.
Преимущества добровольного способа раздела совместной собственности – возможность поделить все по своему усмотрению, прийти к справедливому и правильному решению с учетом пожеланий и потребностей мужа и жены, избежать хлопотного и длительного судебного процесса.
Брачный договор Муж и жена – как совладельцы имущества – имеют право разделить его в любое время (до регистрации брака, во время семейной жизни или уже после развода), а также определить порядок раздела в будущем.
Проще и удобнее всего сделать это с помощью добровольного заключения брачного договора – письменного и нотариально удостоверенного документа. К сожалению, в нашей стране не пользуется большой популярностью такой документ, как брачный договор.
А ведь с его помощью супругам намного легче сформулировать и выполнить имущественные договоренности, тем самым избежать неприятных споров и хлопотных судебных разбирательств.
Согласно пункту 2 ст.39 Семейного кодекса РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Сам по себе учет интересов детей при определении долей супругов в общем имуществе не влияет на отношение детей к этому имуществу.
Пункт 4 ст.60 СК РФ гласит, что ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Юридическая помощь!
г. Москва и обл.
г. Санкт-Петербург и обл.
Федеральный номер
Контакты
г. Санкт-Петербург и обл.
Звоните — спрашивайте!
Источник: http://vrkadoverie.ru/razdel-imushhestva-esli-suprugi-vne-ravnyh-dolyah/
Добровольный раздел имущества между бывшими супругами, как правильно оформить договоренности + 7 рекомендаций при разводе
Как дешевле оформить имущество при разводе? Большинство разводов сопровождается дележом имущества, которое было куплено в период существования семьи. Не все пары имеют разногласия относительно данного вопроса.
Если добровольное согласие обоих супругов имеет место, то оформляется соответствующий документ. Он именуется договором о разделе имущества супругов.
Данная публикация нацелена на то, чтобы проинформировать граждан о процедуре безболезненного расторжения брака, без склок и по обоюдному согласию. Мы подскажем, как разделить совместное имущество бывших супругов, без обращения в суд. Читатель получит 7 практических советов, а также сможете бесплатно скачаете образец договора о разделе имущества бывших супругов.
Делим имущество мирным путем без суда
Законодательство нашей страны предоставляет такую возможность. Семейный Кодекс, а в частности 38-я статья свидетельствует об этом. Здесь указан порядок, описана процедура, а также оговорены условия.
Для того, чтобы оформить соглашение о разделе имущества супругов нужно:
- Заблаговременно распределить доли мужа и жены.
- Обладать подготовленным перечнем имущественных ценностей для каждой из долей.
- Иметь договоренность о способе (выдел в натуре, продажа или денежная компенсация).
Гражданам нашей страны предоставляется возможность решить вопрос раздела без обращения в судебную инстанцию. Такой метод именуется досудебным порядком. Особенность – необходимость документального оформления.
Вместе с тем, такое соглашение может быть оспорено в любой момент после подписания в течение 3-х лет.
Документом, юридически определяющим каждого из владельцев имущественными ценностями, которые были общими, является соглашение о разделе имущества супругов.
Различие между договором о разделе и брачным контрактом
Так что такое договор о разделе имущества, и чем оно отличается от брачного контракта?
Понятия хоть и схожи, но обладают определённым набором отличий. Последний, можно оформить ещё до свадьбы. В силу же он вступает в момент регистрации брака.
Кроме того, брачный контракт можно заключить и в период супружеских отношений. Как правило, условия брачного контракта заранее предполагают раздел имущества в случае развода.
Часто спрашивают: «чем отличается добровольное соглашение от брачного контракта»?
В отличие от брачного контракта, договор о разделе имущества обладает следующими характеристиками:
- Данный документ оформляется именно после того, как супруги решили развестись.
- В документе перечисляется все имущество, приобретённое в браке, а также условия о том, кому что достанется.
Схожесть этих документов в том, что их оформляют в двух экземплярах, в письменном виде. Они оба подписываются, и подлежат нотариальному заверению. Порядок оформления также идентичны.
Как оформляется договор в случае добровольного раздела имущества
Чтобы соглашение о добровольном разделе имущества обрело юридическую силу, оно должно оформляться в соответствии с требованием действующего законодательства, в частности Гражданского кодекса.
Рассмотрим подробнее, какие особенности имеет такой документ.
Он должен обладать следующими обязательными атрибутами и включать в себя:
- Регистрационные сведения каждого из супругов (паспортные данные).
- Указание на статусе (находились в браке ранее, или состоят по настоящее время).
- Предмет договора (правовая оценка имущественных ценностей как объекта спора).
- Реестр делимого имущества (полный перечень с указанием цены каждой из ценности, а также общую стоимость).
- Название города, в котором происходило оформление соглашения о разделе имущества супругов.
- Подписи участников сделки и их полная расшифровка.
Эти требования предъявляются Законодательством. В отношении условий, то соглашение о разделе имущества супругов обладает характерными отличиями.
Какие особенности имеет такой документ
Равноценность долей выдерживать необязательно. Добровольная совместная договоренность допускает деление имущества на любые части по стоимости.
При этом необходимо в текст внести оговорку, указывающую на то, что неравный раздел не является ошибкой, и каждый из подписывающих, понимает и полностью осознает происходящее.
Когда заключать договор при добровольном разделе имущества
Законодательство говорит о том, что этот документ может быть оформлен как до фактического расторжения брака, так и после. Если развод уже произошел, а раздела не было, то договор можно подписать и после развода в течение трех лет.
Процедура может быть сопряжена с разводом. Необходимость такого документа именно в том, что он является единственным официальным подтверждение добровольного раздела на доли и передачу имущественных ценностей во владение законным путем.
Какое имущество указывать
Данным соглашением можно разделить практически любые имущественные ценности:
- личные вещи каждого из супругов;
- совместно нажитые за период супружества ювелирные украшения и драгоценные металлы;
- объекты недвижимости;
- доход от бизнеса;
- транспортные средства.
И не забывайте о долгах. Раздел долговых обязательств также может быть включён в перечень условий соглашения о разделе имущества между супругами.
К данному шагу прибегают, когда у семьи остались непогашенные долги.
Текст документа должен содержать полное описание кредитного договора, а именно:
- Номер и дату заключения договора.
- Название банка или кредитной организации.
- Общая сумма кредита.
- Остаток долга.
Доли долга, распределяемые между супругами, оговариваются в тексте.
В случае с ипотечной задолженностью, разводящиеся супруги могут:
- Разделить остаток долга пропорционально доли, определяемой документом как собственность.
- Оставить жилье для единоличного пользования.
В последнем случае, допускается назначить денежную компенсацию за снятие задолженности.
Также поступают и в случае неравного раздела. Стоимость определяют на основании заключения квалифицированной экспертной комиссии, которое является приложением к соглашению.
Как заключается соглашение
Для того чтобы документ имел юридическую силу и не мог быть оспоренным впоследствии, его необходимо оформлять при участии опытного адвоката.
Для этого обратитесь в наше квалифицированное юридическое бюро. Для вас будет разработан проект документа, и после его прочтения вы сможете подписать соглашение о разделе имущества супругов.
Нужно ли обращаться в нотариальную контору
Нотариальное заверение подписей при заключении добровольного соглашения о разделе имущества является обязательным требованием, прописанным в п. 2 ст. 38 СК РФ. В этом случае опровергнуть соглашение станет практически невозможным, но ситуации бывают разные.
Работа нотариуса заключена в том, что он не только удостоверяет подпись, но и свидетельствует, что документ подписывался при отсутствии давления на участников. Заверение говорит о том, что подписи ставили люди в здравом рассудке, которые не имеют никаких запретов и ограничений с точки зрения законодательства.
Вместе с тем, нотариус не является экспертом и не всегда наличие положительного визуального восприятия, позволяет определить адекватность участников сделки. Таким образом, дееспособность лучше подкреплять соответствующими справками от нарколога и психиатра.
Могут ли признать договор недействительным
Теоретически, ситуация возможна, при наличии тому необъективных причин, например «хотелок» бывшего супруга, и объективных, которые мы перечислим ниже.
Итак, такое может случиться, как и с любой сделкой, если:
- Соглашение составлено с грубыми нарушениями.
- Подписано недееспособным гражданином.
- Имело место психологическое давление.
- Отсутствует нотариальное заверение.
- Иные ошибки и нарушения процедуры.
Вместе с тем, напомним, если оформление происходило под наблюдением опытного адвоката, возможность допустить ошибки исключаются. Так как все риски будут сведены к минимуму.
Гражданское законодательство предполагает возможность признания соглашения о разделе недействительным, если:
- Нарушены интересы несовершеннолетних детей.
- Раздел произведён супругом, не понимающим значение своих действий и их последствия, под влиянием угрозы, а также признанным недееспособным.
- Имущественные ценности находится под запретом об их распоряжении.
- Договор мнимый, заключен без создания юридических последствий и другие несогласованности с действующим законодательством.
Более подробнее об основаниях признания добровольного договора о разделе имущества недействительным, читайте в здесь.
7 рекомендаций, как поделить нажитое имущество без суда
Мы предлагаем полезные советы для добровольного раздела имущества. Следуя которым, вы снизите риск остаться ни с чем и обезопасите себя. А также сможете, сохраните нормальные отношения с бывшим супругом.
1 Совет. Наладьте контакт и найдите компромисс
Какой бы ни была горечь разочарования при разводе, рекомендуем наладить контакт с бывшим супругом и обговорить условия передачи имущества друг другу.
Подключайте к этому вопросу близких родственников и друзей. Аргументируйте, тем что судебные тяжбы никому не нужны, они длительны и затратные.
Если компромисс найден, переходим ко второму пункту.
2 Совет. Конкретные сроки и последствия за их нарушение
При составлении договора, в тексте укажите конечную дату, когда имущество должно быть окончательно разделено. Если на момент подписания, фактический раздел уже произошёл, то дата также должна фигурировать.
При несоблюдения сроков передачи имущества, в договоре предусмотрите дополнительные санкции. Так будет надёжнее, и в случае их нарушения, появится дополнительный аргумент воздействия на недобросовестного супруга.
3 Совет. Учитывайте наличие брачного контракта
Соглашение не вступит в силу, если ранее был подписан брачный контракт. Раздел имущества будет производиться на основании последнего.
При таких обстоятельствах не обойтись без юридической поддержки. Ведь брачный договор может содержать условия, которые будут не вашу пользу.
4 Совет. Распределение долей
Когда раздел имущества подразумевает долевую собственность, в договоре необходимо указать порядок распределения долей. Как уже говорили выше, этот факт подлежит нотариальному заверению.
В дальнейшем происходит государственная регистрация прав собственности.
5 Совет. Распределение расходов
Не лишним будет указать и дополнительные обязанности. Например, супруги могут согласовать бремя несения расходов на оплату услуг нотариуса и госпошлину по регистрации прав при добровольном разделе имущества.
6 Совет. Компенсация за имущество
При достижении супругами согласия о передачи имущество полностью во владение одного из супругов, договор должен содержать информацию и конкретные сроки, когда и каким образом будет производиться передача денежной компенсации.
В дальнейшем, в случае нарушения этого пункта, бывшим супругом, у второго есть возможность, обратится с иском в суд о взыскании соответствующей компенсации, а также процентов за пользование деньгами.
7 Совет. Юридическая поддержка и сопровождение
Если не нашли компромисс, обратитесь к адвокату по семейным спорам. Эта мера позволит избежать возможных трудностей в дальнейшем, исключит ошибки и обеспечит сохранность ваших интересов.
Это сделать можно прямо сейчас на нашем сайте. Звоните или обратитесь к онлайн-консультанту.
Олег Росляков, источник yurist-spb24.ru
Обязательно поделитесь с друзьями!
Источник: https://yurist-spb24.ru/razdel-imushhestva/dobrovolnyj-razdel-imushhestva-mezhdu-byvshimi-suprugami.html
Определение долей при разделе общего имущества супругов
Юридическая энциклопедия «МИП» » Раздел имущества » Определение долей
Когда в семье возникают конфликтные ситуации и совместное проживание становится невозможным, то супруги принимают решение прекратить свои отношения.
Любой разрыв является стрессовой ситуацией для обоих супругов, ведь ставая на путь брака, мало кто задумывается о том, что эти отношения могут привести к разрыву. Особую сложность официального расторжения отношений составляет раздел имущества. Спорных вопросов при разделе имущества могут возникать масса.
Если супруги не могут решить данную проблему обоюдно, то одному из них для защиты своих прав и интересов нужно решить ее судебном порядке
Какие признаки общего и личного имущества
Грубо говоря, основным критерием общего имущества является время его приобретения. Если муж или жена приобрели что-то во время своего официального брака, то это что-то является общей собственностью.
К общей собственности относятся:
- Свадебные подарки, подарки, презентованные во время совместного проживания;
- Вещи, купленные во время брака;
- Вещи, приобретенные до брака, но для улучшения первоначального состояния которых, использовались средства, заработанные в браке.
К личной собственности относят:
- Подарки, преподнесенные до заключения брака;
- Наследство;
- Имущество, купленное до вступления в брак.
В этих случаях также действует оговорка, что если в вещи, относящие к личной собственности, вкладывались средства супругов, и их стоимость увеличилась, то они автоматически перестают быть личными.
Доли супругов
Между супругами в браке на законодательном уровне закреплен конституционный принцип равенства. Муж или жена не могут быть лучше по социальным или религиозным признакам, в зависимости от национальности или количества зарабатываемых денег. Даже если один из супругов никогда не работал по уважительным причинам, это не лишает его доли в совместном имуществе.
В СК РФ предусмотрено право на равную долю супругов в совместном имуществе. В защиту женщин, которые на протяжении всех совместных отношений в браке, не работали и занимались хозяйством и воспитанием детей, необходимо отметить, что их доли в совместном имуществе не уменьшаются.
Ситуации изменения доли супругов, судебная практика
Обстоятельства, которые влияют на изменение доли супругов предусмотрены на законодательном уровне. Для того, чтобы решить проблему раздела собственности между мужем и женой фактически необходимо обратиться в суд. Если стоимость имущества превышает 50 тыс рублей, то обратится с иском о разделе имущества необходимо в федеральный суд, если не превышает – то в мировой.
Обращаться в суд необходимо и исковым заявление и доказательствами как собственности, так и причин уменьшения или увеличения доли одного из супругов.
Пунктами 2 и 3 ст.39 СК РФ предусмотрено на какие доводы судье необходимо обращать внимание для изменения доли супругов:
- Наличие детей;
- Расход совместных средств во вред интересам семьи и семейному бюджету;
- Нетрудоспособность или болезнь;
- Если один из супругов не работал по неуважительным причинам.
Рассмотрим несколько вариантов из судебной практики
К примеру, муж и жена прожили в браке 16 лет. У них двое совместных детей. При разделе имущества истец, отец семейства, обратился с иском о дележе квартиры, купленной супругами в браке. Ответчица была не против раздела, но просила суд увеличить свою часть квартиры по причине того, что дети остались проживать после разрыва отношений с ней.
В решении данного вопроса суд обращал внимание не только на факт проживания детей с ответчицей, а и на то, имеют ли стороны процесса дополнительное жилье, работали ли они оба во время брака, если не работали, то по каким причинам, исполняет ли ответчица свои материнские обязанности в полном объеме. При решении каждого вопроса судья должен полагаться не на голословные факты, а на документы, показание свидетелей и т.д.
В данном случае, изучив материалы дела, суд вынес решения изменить долю ответчицы в совместной квартире с ½ на 2/3.
Сложнее обстоят дела при решении вопроса о разделе неделимого имущества, тогда на практике одна из сторон получает вещи в натуре, а вторая — финансовую компенсацию. Решая вопросы о фактическом разделе имущества, суд полагается на пожелания сторон.
Если пожеланий нет, или супруги не могут прийти к совместному консенсесу, то суд самостоятельно определяет какое имущество кому более необходимо после развода.
Если одному из сторон передаются вещи, стоимость которых превышает долю этой стороны, то суд обязует этого участника финансово компенсировать разницу.
Если супруги делят имущество, которое купленное на совместные деньги, но для ребенка, например, фортепиано для занятий музыки, или саксофон, то суд оставит эти вещи с тем супругом, с которым останется проживать ребенок.
Долги в общей собственности супругов тоже делятся пропорционально их долям. В этом случае учитываются такие факты, как например, совместно ли подписывался кредитный договор, знала ли вторая половинка о долгах первой, в ущерб ли семьи брался долг.
„
Здравствуйте! В браке в 2014 был взят потребительский кредит на меня, но я купил за эти деньги машину и оформил на жену. В 2017 году развелись ,но бывшая жена отказалась платить за кредит и не отдала машину. Она не работала 7 лет. Кредит весь платил я и сейчас уже скоро его закрою . Как мне поделить сумму кредита, с учетом того, что кредит на мне, а машина на ней.
“
Наталья16.11.2018 12:58
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны
Дубровина Светлана Борисовна16.11.2018 14:38
Задать дополнительный вопрос
Согласна с коллегой.
Захарова Елена Александровна17.11.2018 12:00
Задать дополнительный вопрос
„
здравствуйте.квартира в совместной собственности.официально я не работала никогда.у нас двое несовершеннолетних детей.как разделится трехкомнатная квартира 76кв.м. при разводе.муж при покупке вносил сумму 1млн от продажи квартиры полученной в дар.
“
Татьяна02.11.2018 13:23
Добрый день! Обратитесь к нам. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны
Дубровина Светлана Борисовна02.11.2018 13:34
Задать дополнительный вопрос
Согласна с коллегой.
Захарова Елена Александровна03.11.2018 10:00
Задать дополнительный вопрос
„
Здравствуйте. Собираемся купить квартиру, муж хочет 1/2 доли, а другую половину поделить между мной и двумя детьми. Квартира приобретается с привлечением мат.капитала. Как в случае развода будет делиться имущество?
“
Алена27.09.2018 10:04
Добрый день! В случае развода имущество будет делиться согласно имеющимся у Вас долям.
Захарова Елена Александровна27.09.2018 11:06
Задать дополнительный вопрос
Верно, согласен с коллегой
Мартынов Роман Валерьевич28.09.2018 12:17
Задать дополнительный вопрос
„
Добрый день. Квартира приобретена в браке долями. 3/8 дочери и остальная доля на меня. Развелись три года назад. Супруг бывший проживает отдельно. Уходя, на словах разделили имущество. Он забрал машину, которую продал через год без моего согласия, и земельный участок. До сих пор отказывается вписаться из квартиры. Все расходы по жкх несу я.Алименты не платит. Возможно ли его выписать из квартиры без согласия. И как в данном случае разделит суд иммущество
“
Наталья22.09.2018 07:28
Здравствуйте! Согласно ст. 38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. То есть разделить имущество вы не можете. Так как он не является собственником квартиры, то его можно выписать через суд.
Шафир Михаил Семенович22.09.2018 21:39
Задать дополнительный вопрос
Так и есть, согласен с коллегой.
Валуев Игорь Владимирович23.09.2018 11:19
Задать дополнительный вопрос
Источник: https://advokat-malov.ru/voprosyi-i-otvetyi/razdel-imushhestva/opredelenie-dolej.html
Неравные доли при разделе совместно нажитого имущества
По общему правилу, совместно нажитое имущество при разделе делится пополам между супругами. С другой стороны, приходится слышать истории, что один из супругов получил большую часть доли совместно нажитого имущества при его разделе.
В таких случаях специалисты скажут, что каждый из тезисов в отдельности верен и закон работает корректно, как в первом, так и во втором случае.
В статье мы расскажем вам о наиболее часто встречающихся ситуациях, когда раздел имущества происходит не в равных долях и почему такое возможно.
Общее имущество согласно закону
Семейное законодательство, а именно п. 2 ст.
34 СК РФ относит к общему имуществу «доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие)». Специальным Федеральным законом № от 256-ФЗ от 26 декабря 2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а именно ст.ст. 10 — 12, средства материнского (семейного) капитала отнесены к категории, имеющей специальное назначение.
Это означает, что имущество, в том числе квартира, комната, доля в квартире и пр., приобретенное на данные средства не относится к общему имуществу супругов. Следовательно, не участвует в общей массе имущества, подлежащего разделу в связи с расторжением брачных отношений.
Доли при разделе совместно нажитого имущества
На рынке нередки случаи, когда право собственности на объект недвижимости (комнату, квартиру и пр.), приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала оформляется на обоих родителей или на одного из родителей. В таких случаях необходимо в обязательном порядке выделить долю, принадлежащую ребенку.
Вторая категория дел, связана с нормой семейного законодательства, которая дает суду право отступить от принципа равенства долей супругов.
В частности, п. 2 ст. 39 СК РФ гласит, что «суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов…».
На практике эта норма применяется в контексте ряда обстоятельств. К таким обстоятельствам следует отнести наличие несовершеннолетних детей и проживание их с одним из родителей. Немаловажным фактором, дающим право суду отступить от принципа равенства долей супругов, являются фактические обстоятельства, свидетельствующие о большей финансовой и моральной нагрузке на родителя, с которым будет постоянно проживать ребенок.
Еще одна категория дел, связана с наличием брачного договора в деле о разделе имущества. На первый взгляд такие случаи могут показаться наименее трудоёмкими с точки зрения их разрешения. Однако, зачатую это не так. Существует небеспочвенная точка зрения, что суды неохотно принимают во внимание брачный договор.
Во многом это связано с п. 2 ст. 44 СК РФ, который дает право суду «признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение».
Действительно, основания для признания брачного договора можно найти путем сопоставления требований к нему, предусмотренных действующим законодательством. Однако, такие оценочные понятия как «крайне неблагоприятное положение» и ряд других, дают возможность использовать это в удобном «свете». В таких условиях отдельно взятые обстоятельства следует рассматривать исключительно в контексте всей ситуации.
Подведем итог
На наш взгляд, соблюдение ряда простых рекомендаций, связанных как с определением режима совместно нажитого имущества, так и с его разделом позволит избежать лишних проблем и забот.
Если вы намереваетесь определить режим совместно нажитого имущества путем подписания брачного договора, воспользуйтесь рядом практических полезных советов.
Если вы столкнулись с разделом имущества, мы рекомендуем обратиться за консультацией к профессиональным юристам и поставить перед ними следующие вопросы, связанные с оценкой перспектив данного дела. В частности:
- имеет ли под собой юридическое обоснование позиции?
- насколько позиция и доводы могут быть юридически обоснованы в сравнении с доводами второй стороны?
Источник: https://xn--90avgbibe8hc.xn--p1ai/stati/42-neravnye-doli-pri-razdele-sovmestno-nazhitogo-imushchestva.html
Ндфл — налог при разделе имущества супругов
Когда расторгается брак, в большинстве случаев супруги делят имущество. Обычно совместно нажитая собственность бывшей супружеской пары является их общим имуществом. Недвижимость, деньги и вещи делятся поровну, но не всегда.
При разделе имущества не в равных долях, в последнее время, у бывших супругов возникают вопросы, с которыми они обращаются за юридической помощью, связанной с разделом имущества и уплатой налогов при таком разделе.
При этом бывшие супруги задают вопросы, при каких обстоятельствах и какие налоги при разделе имущества супругов необходимо платить? Необходимо ли платить НДФЛ при разделе имущества супругов?
Для начала приведу пример. Развод уже состоялся, и бывшие супруги решили разделить имущество после развода.
Однако иногда при таком разделе имущества у одного из бывших супругов может образоваться доход, с которого необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
Обязанность уплатить налог при разделе имущества супругов после развода возникает тогда, когда бывший супруг, получивший по соглашению с другим бывшим супругом большую долю в общем имуществе, выплатил компенсацию другому бывшему супругу за причитающуюся ему долю.
Такая ситуация может сложиться, например, когда супругами нажито имущество, состоящее из одного автомобиля и одной квартиры. Ну не нажили больше! В этом случае одному из супругов по их обоюдному согласию достается квартира, а другому автомобиль и денежная компенсация за квартиру. При этом налог НДФЛ при разделе имущества супругов обязан будет уплатить бывший супруг, получивший такую компенсацию.
Так считают представители государственных органов (Федеральной налоговой службы РФ, Министерства финансов РФ), выразившие свою позицию в соответствующих документах, изданных в 2017 г. (верна ли такая позиция госорганов, читайте ниже).
В каих случаях доли супругов при разделе имущества могут быть неравными?
Одна из ситуаций неравенства долей супругов при разделе имущества описана выше. Однако есть и другие случаи, при которых раздел имущества супругов иногда происходит так, что одному достается большая часть имущества, а другому достается меньшая его часть. В каких случаях доли супругов при разделе имущества могут быть неравными?
-
Кто-то из супругов вел явно паразитический образ жизни, в частности, без уважительных причин не работал или растрачивал общее имущество в ущерб интересам семьи. Доля такого супруга при разделе общего имущества супругов может быть уменьшена.
-
Можно добиться признания брака недействительным, то есть доказать, что брак был заключен не с целью создания крепкой семьи, а, например, в корыстных интересах. Тогда член этой семьи, признанный судом добропорядочным супругом, вправе требовать:
— получения большей доли в совместно нажитом имуществе, например, дополнительной собственности;
— компенсации морального и материального вреда, в том числе затрат на проведение свадебной церемонии.
-
Часть имущества, которым пользовались супруги, досталась им по наследству. В этом случае унаследованная собственность после развода переходит к конкретным наследникам.
Однако та часть личного имущества, что принадлежала одному из супругов, могла быть продана во время брака. При этом выгода, которая доставалась семье от сдачи в аренду унаследованного имущества, что принадлежало другому представителю супружеской пары, направлялась на удовлетворение общих потребностей. Пока брак считался действительным, недоразумений не возникало.
Зато после развода супруг, продавший свою личную собственность ради сохранения или, например, ремонта личной собственности другого супруга с целью сдачи ее в аренду, горько пожалеет, что не проконсультировался с юристом и не настоял в свое время на составлении соответствующего договора. Придется доказывать в суде, что происхождение «общих» денежных средств имеет конкретную историю.
-
Унаследованное за время брака имущество было усовершенствовано. Например, сделан капитальный ремонт в ветхом доме или произведена его реконструкция. При этом семья вложила в его модернизацию крупную сумму и в результате стоимость дома значительно увеличилась. Такие вложения мог сделать супруг, не являющийся собственником, за счет своих личных средств, а также оба супруга, за счет своего личного имущества.
В этом случае при расторжении брака другой супруг, не являющийся собственником этой недвижимости, вправе требовать компенсационную выплату, составляющую половину оценочной стоимости строения.
Факт проведения модернизации дома, в результате которого произошло значительное увеличение его стоимости, также нуждается в доказательствах. Суду желательно представить:
первоначальную оценочную стоимость;
старые фотографии, видеозаписи;
свидетельства соседей, родственников;
документальные подтверждения факта проведения строительных или ремонтных работ;
доказательства, подтверждающие значительное увеличение стоимости имущества;
иные доказательства.
-
Одному из супругов может достаться большая доля. На это могут повлиять интересы несовершеннолетних детей, а также заслуживающие внимание интересы данного супруга.
Заключение соглашения о разделе имущества супругов
Супруги вправе заключить соглашение, чтобы вполне законно разделить имущество не в равных долях. Они самостоятельно договариваются о передаче конкретных предметов или определенных сумм. Но когда это имущество оценивается, возникают вопросы: потребуется ли уплатить налог при разделе имущества супругов после развода, в каких размерах? При этом кто-то из супругов может получить «львиную долю», а другому достанутся крохи. Как компенсируется неравенство долей?
К тому же часть имущества кто-то из супругов может утаить, и ценная собственность, нажитая в период брака, обнаружится со временем. Если удастся отсудить часть такого имущества, то потребуется ли уплатить при его получении налог?
Желательно изначально, до развода, составить соглашение о разделе имущества. Если же такое соглашение составлено не было, тогда разводящиеся супруги могут включить соответствующие пункты в документ, который составит юрист по разделу имущества.
Распределение неделимого имущества
Допустим, одному из супругов была передана собственность, стоимость которой намного выше причитающейся ему доли. Тогда другому супругу полагается компенсация:
- денежная;
- вещевая;
- иного рода.
Таким способом можно распределить неделимую собственность. К примеру, такой собственностью могут стать:
- автомобиль;
- дом, часть которого невозможно выделить;
- коллекция, имеющая ценность только в целостном виде;
- иное неделимое имущество.
В этом случае, одному супругу по соглашению достается неделимое имущество, а другому компенсация за его долю.
Однако члены многих разведенных супружеских пар не спешат разделять имущество. Такая позиция обычно обусловлена или невозможностью договориться устно, или нежеланием общаться, или интересами бизнеса, либо чем-то другим.
Выплата компенсации до развода
Компенсация может быть выплачена другому супругу до момента расторжения брака. Тогда НДФЛ при разделе имущества супругов не платится. Более того, доход другого супруга, полученный таким способом, не считается налогооблагаемым даже в случае, если его оценка существенно превысит причитающуюся долю.
К примеру, кто-то из супругов получил квартиру, дом или машину, а другому супругу достались определенные вещи и значительная денежная компенсация. Эти условия были обозначены в соглашении, так как новый единоличный собственник самостоятельно занимался сохранением данного имущества в период брака, также использовал его с целью получения заработка.
Раздел имущества после развода
Допустим, супруги не торопились с разделом совместно нажитой собственности. Кто-то из бывших супругов продолжал пользоваться имуществом, а другому была обещана компенсация. Соглашение о разделе имущества было составлено после развода. Эта выплата будет облагаться налогом на общих основаниях, поскольку такая компенсация является доходом.
Источник: https://votadvokat.ru/blog/dela-semejnye-spory/513-ndfl-nalog-pri-razdele-imushchestva-suprugov-posle-razvoda.html
